非调质钢项目工业用地申请报告-（范文）.docx

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1、泓域咨询 /非调质钢项目工业用地申请报告报告说明在现代生活、工作高强度压力，以及不健康的作息下，我国居民的眼部产生细纹干纹、眼袋、松弛的可能性持续增加。眼部问题影响到个人颜值，因此备受女性居民重视，眼部护理产品较受欢迎。目前眼部护理产品主要有眼霜、眼胶、眼膜和眼部精华液等品种。根据谨慎财务估算，项目总投资27045.11万元，其中：建设投资20740.80万元，占项目总投资的76.69%；建设期利息601.20万元，占项目总投资的2.22%；流动资金5703.11万元，占项目总投资的21.09%。项目正常运营每年营业收入53600.00万元，综合总成本费用43220.31万元，净利润7583.

2、56万元，财务内部收益率20.48%，财务净现值7801.67万元，全部投资回收期6.06年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。目录一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 编制依据和技术原则4主要经

3、济指标一览表5四、 主要结论及建议6五、 公司主要财务数据7公司合并资产负债表主要数据7公司合并利润表主要数据7六、 社会经济发展目标7七、 保障措施8八、 公司的目标、主要职责10九、 劳动安全分析11十、 人力资源配置13劳动定员一览表13十一、 项目实施保障措施14十二、 建设投资估算15建设投资估算表16十三、 建设期利息16建设期利息估算表16十四、 流动资金17流动资金估算表18十五、 项目总投资19总投资及构成一览表19十六、 资金筹措与投资计划20项目投资计划与资金筹措一览表20十七、 经济评价财务测算21营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表23利润及利润

4、分配表25十八、 项目盈利能力分析26项目投资现金流量表27十九、 财务生存能力分析28二十、 偿债能力分析29借款还本付息计划表30二十一、 经济评价结论30二十二、 项目风险对策31二十三、 项目招标范围33二十四、 项目总结33一、 项目名称及项目单位项目名称：非调质钢项目项目单位：xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约57.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、一般工业项目可行性研究报告编制大纲;2、建设项目经济评价方法与参数(第三版

5、);3、建设项目用地预审管理办法;4、投资项目可行性研究指南;5、产业结构调整指导目录。（二）技术原则为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。4、坚持可持续发展原则。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积38000.00约57.00亩1.1总建筑面积65266.881.2基底面积21660.001.3投资强度万元/亩345.662总

6、投资万元27045.112.1建设投资万元20740.802.1.1工程费用万元17514.922.1.2其他费用万元2743.072.1.3预备费万元482.812.2建设期利息万元601.202.3流动资金万元5703.113资金筹措万元27045.113.1自筹资金万元14775.613.2银行贷款万元12269.504营业收入万元53600.00正常运营年份5总成本费用万元43220.316利润总额万元10111.417净利润万元7583.568所得税万元2527.859增值税万元2235.6910税金及附加万元268.2811纳税总额万元5031.8212工业增加值万元16817.5

7、113盈亏平衡点万元22281.63产值14回收期年6.0615内部收益率20.48%所得税后16财务净现值万元7801.67所得税后四、 主要结论及建议本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。五、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额8863.207090.566647.40负债总额4906.243924.993679.68股东权益合计3956.963165.572967.72公司合并利润表主要数据项目2020年度201

8、9年度2018年度营业收入25598.8820479.1019199.16营业利润5361.994289.594021.49利润总额4860.463888.373645.35净利润3645.352843.372624.65归属于母公司所有者的净利润3645.352843.372624.65六、 社会经济发展目标建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴

9、起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。七、 保障措施(一)加大投入力度，拓宽融资渠道创新产业投融资体制机制，引导和鼓励金融机构增加产业建设信贷资金。健全制度，吸引社会资本投入产业建设，积极稳妥推进经营性产业项

10、目进行市场融资，推广产业项目收益和质押贷款等多种融资形式。逐步构建多元化、多渠道、多层次的产业投融资体系。(二)强化规划指导各地主管部门要遵循本地区功能区划定位，加强与相邻地区及相关规划的衔接，按照规划要求，制定和调整本地区发展规划，并报主管部门备案。将规划提出的目标任务落实到年度计划，按规划要求审核投资项目，促进本地区行业平稳有序发展。(三)激活市场需求选择部分重点领域，统筹实施应用示范工程，带动产业整体提升。完善标准体系，促进产业跨界融合发展。(四)推动区域产业协同发展积极推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广

11、的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(五)强化规划实施监督全面落实本规划确定的各项目标、任务，完善规划监督考核机制，做好规划中期评估，促进规划目标和任务顺利完成。加强各行业主管部门与各区、各产业功能区的沟通对接，进一步发挥产业联盟、行业协会、商会等的作用，健全规划政策制定、重大项目协调、监测分析预警工作体系。(六)加强组织领导建立完善由有关部门参加的项目产业化发展的部门协调机制，加强组织领导和沟通协调，进一

12、步明确工作职责和任务分工，形成部门合力。围绕规划目标任务，统筹规划，强化配合，抓紧制定项目产业化发展规划，积极推动重大任务落实和重点工程项目实施，确保规划落到实处。开展扶持项目产业化和项目龙头企业发展有关政策落实的调研，特别是项目龙头企业在税收、水、电、用地等一系列优惠政策的落实。八、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面

13、向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、非调质钢行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和非调质钢行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内非调质钢行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经

14、营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。九、 劳动安全分析本项目的建设与经营一定要认真贯彻执行国家和行业有关劳动保护、安全生产与卫生法规标准，从生产工艺设计和设备选型中，特别关注生产安全与卫生可能发生的事故，并积极采取有效防范措施，确保生产经营活动的顺利进行。（一）设计标准及规定本项目根据国家现行关于加强防尘、防毒工作的有关规定，认真执行劳动保护设施“三

15、同时”的原则。在生产过程中采用相应防范措施，使其达到工业企业设计卫生标准和工业企业设计噪音卫生标准。1、中华人民共和国安全生产法2、国务院关于防尘防毒工作的决定3、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定4、关于生产建设工程项目职业劳动安全卫生监察规定5、建设项目职业安全卫生“三同时”管理暂行规定6、生产设备安全卫生设计总则GB508320087、工业企业设计卫生标准TJ367920088、工业与民用电力装置接地设计规范GBJ6520089、工业企业噪声控制设计规范GBJ878510、建筑抗震设计规范GBJ118911、建筑物防雷设计GB5008712、职业性接触毒物危害程度分级GB5044200

16、813、生产性粉尘作业危害程序分级GB5817200814、工业企业设计防火规范GB50160200615、压力容器安全技术监察规程16、建设项目职业安全卫生监督的暂行规定17、工业企业职业安全卫生设计规范SH 30479318、工业企业采光设计标准GB/T50033200119、压力管道安全管理与监察规定GB1501998（二）主要不安全因素及职业危害因素1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷电、地震、酷热等。2、生产过程中的不安全因素有：电气事故、机械伤害、操作事故、运输设备伤害等。3、生产过程中的主要职业危害有：粉尘、烟气、噪声、CO等。十、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期

17、工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xx投资管理公司规划，达产年劳动定员357人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位232正常运营年份2技术指导岗位363管理工作岗位364质量检测岗位54合计357十一、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施

18、工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十二、 建设投资估算本期项目建设投资20740.80万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工

19、程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计17514.92万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7759.52万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为9243.81万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为511.59万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2743.07万元。（三）预备费本期项目预备费

20、为482.81万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7759.529243.81511.5917514.921.1建筑工程费7759.527759.521.2设备购置费9243.819243.811.3安装工程费511.59511.592其他费用2743.072743.072.1土地出让金1639.541639.543预备费482.81482.813.1基本预备费194.90194.903.2涨价预备费287.91287.914投资合计20740.80十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款12269.50万元，贷

21、款利率按4.9%进行测算,建设期利息601.20万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息601.20150.30450.901.1.1期初借款余额6134.751.1.2当期借款12269.506134.756134.751.1.3当期应计利息601.20150.30450.901.1.4期末借款余额6134.7512269.501.2其他融资费用1.3小计601.20150.30450.902债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计601.20150.3

22、0450.90十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5703.11万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0027953.4931946.8439933.551.1应收账款0.0012579.0714376.0817970.101.2存货0.0

23、09783.7211181.3913976.741.2.1原辅材料0.002935.113354.424193.021.2.2燃料动力0.00146.75167.72209.651.2.3在产品0.004500.515143.446429.301.2.4产成品0.002201.342515.823144.771.3现金0.002236.282555.743194.681.4预付账款0.003354.423833.624792.032流动负债0.0023961.3127384.3534230.442.1应付账款0.008626.079858.3712322.962.2预收账款0.0015335.

24、2417525.9821907.483流动资金0.003992.184562.495703.114流动资金增加0.003992.18570.311140.625铺底流动资金0.008386.059584.0611980.07十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资27045.11万元，其中：建设投资20740.80万元，占项目总投资的76.69%；建设期利息601.20万元，占项目总投资的2.22%；流动资金5703.11万元，占项目总投资的21.09%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资27045.11100.

25、00%1.1建设投资20740.8076.69%1.1.1工程费用17514.9264.76%1.1.1.1建筑工程费7759.5228.69%1.1.1.2设备购置费9243.8134.18%1.1.1.3安装工程费511.591.89%1.1.2工程建设其他费用2743.0710.14%1.1.2.1土地出让金1639.546.06%1.1.2.2其他前期费用1103.534.08%1.2.3预备费482.811.79%1.2.3.1基本预备费194.900.72%1.2.3.2涨价预备费287.911.06%1.2建设期利息601.202.22%1.3流动资金5703.1121.09%十

26、六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资27045.11万元，其中申请银行长期贷款12269.50万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资27045.11100.00%1.1建设投资20740.8076.69%1.2建设期利息601.202.22%1.3流动资金5703.1121.09%2资金筹措27045.11100.00%2.1项目资本金14775.6154.63%2.1.1用于建设投资8471.3031.32%2.1.2用于建设期利息601.202.22%2.1.3用于流动资金5703.1121.09%2.2债务资金12269.5

27、045.37%2.2.1用于建设投资12269.5045.37%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入53600.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0037520.0042880.0053600.002增值税0.001802.722060.252235.692.1销项税0.004877.605574.406968.002.2进项税0.003074.883514.15473

28、2.313税金及附加0.00216.32247.23268.283.1城建税0.00126.19144.22156.503.2教育费附加0.0054.0861.8167.073.3地方教育附加0.0036.0541.2044.71（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2235.69万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费

29、、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用43220.31万元，其中：可变成本35835.62万元，固定成本7384.69万元。达产年项目经营成本41495.98万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0023652.9527031.9433789.932工资及福利费0.002045.692045.692045.693修理费0.00432.11432.11432.11

30、4其他费用0.005228.255228.255228.254.1其他制造费用0.00503.16503.16503.164.2其他管理费用0.00379.91379.91379.914.3其他营业费用0.004345.184345.184345.185经营成本0.0031359.0034737.9941495.986折旧费0.001090.331090.331090.337摊销费0.0032.7932.7932.798利息支出0.00601.21601.21601.219总成本费用0.0033083.3336462.3243220.319.1其中：固定成本0.007384.697384.69

31、7384.699.2可变成本0.0025698.6429077.6335835.62（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加268.28万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10111.41（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=10111.4125.00%=2527.85（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可

32、实现利润总额10111.41万元，缴纳企业所得税2527.85万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=10111.41-2527.85=7583.56（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0037520.0042880.0053600.002税金及附加0.00216.32247.23268.283总成本费用0.0033083.3336462.3243220.314利润总额0.004220.356170.4510111.415应纳所得税额0.004220.356170.4510111.416所得税0.001055.0915

33、42.612527.857净利润0.003165.264627.847583.568期初未分配利润0.000.002848.736728.929可供分配的利润0.003165.267476.5714312.4810法定盈余公积金0.00316.53747.661431.2511可供分配的利润0.002848.736728.9212881.2312未分配利润0.002848.736728.9212881.2313息税前利润0.005876.658314.2713240.47十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量

34、现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=20.48%。本期项目投资财务内部收益率20.48%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=7801.67（万元）。以上计算结果表明，财务净现值7801.67万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时

35、间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.06年。本期项目全部投资回收期6.06年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0037520.0042880.0053600.001.1营业收入0.000.0037520.0042880.0053600.002现金流出10

36、370.4010370.4035567.5035555.5346897.062.1建设投资10370.4010370.402.2流动资金0.003992.18570.315132.802.3经营成本0.0031359.0034737.9941495.982.4税金及附加0.00216.32247.23268.283所得税前净现金流量-10370.40-10370.401952.507324.476702.944累计所得税前净现金流量-10370.40-20740.80-18788.30-11463.83-4760.895调整所得税0.001469.162078.573310.126所得税后净现

37、金流量-10370.40-10370.40897.415781.864175.097累计所得税后净现金流量-10370.40-20740.80-19843.39-14061.53-9886.44计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：27.82%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：20.48%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：16700.48万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：7801.67万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.40年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.06年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现

38、金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目

39、达产年利息备付率（ICR）为22.02。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为19.69。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：

40、万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6134.7512269.5012269.5012269.501.2当期还本付息150.301052.11601.21601.21601.211.2.1还本1.2.2付息150.301052.11601.21601.21601.211.3期末借款余额6134.7512269.5012269.5012269.5012269.502利息备付率22.023偿债备付率19.69二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入53600.00万元，综合总成本费用43220.31万元，税金及附加268.28万元，净利润7583.56万元，财务内部收益率20.48%，财务净现值7801.67万元，全部投资回收期6.06年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 项目风险对策（一）加强项目建设及运营管理本项目的建设采用招标方式选择工程设计承包商，在保证建设质量的同时，努力降低建设投资和设备采购成本。项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低项目造价。建成投入运营后，加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动空间，以增强企业的市场竞争能力。（二）采取多元化融资方式选择多种筹集建设资金的