房地产项目代理销售合同书(中原).doc

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1、中源快捷88旅店贩卖代办条约甲方：四川省苍溪金穗商业乙方：广元市众恒营销筹划依照国度有关执法、法例，在对等、被迫、独特协商分歧的根底上，甲乙双方就房地产工程代办贩卖事件告竣如下条约条目，独特恪守。一、物业概略及代办方法1、工程称号：中源快捷88旅店；2、工程地点：广元市转盘路口；3、代办物业范例：旅店客房、门面房4、工程总修建面积约4000平方米5、代办形式：甲方委托乙方独家营销代办。二、甲方的权益跟任务1、由甲方操持并向乙方供给本物业贩卖相干证照，如因证照不齐形成的贩卖妨碍,由甲方担任并和谐处理。2、甲方制定交易左券树模文本，专人签订考核交易左券并存案，指派财政职员依照贩卖需求随时收取房款并

2、开具单子。3、甲方担任领取工程营销进程中的所有告白费及终端物料，告白媒体由甲方担任和谐并落实。4、在乙方进展贩卖前，甲方供给所售屋宇的面积测绘表。5、甲方和谐旅店治理公司与业主之间签署租赁条约。6、甲方担任供给一间以上门面房作售房部，水电费、物管费由甲方承当。7、担任本工程贩卖前期事件，要紧指操持屋宇交付运用，权属证书等。8、在本工程正式收盘前，甲方必需选聘断定旅店治理或物业治理公司。9.甲方担任与银行签署按揭条约,为本工程供给按揭支撑,购房户按揭款子甲方派专人操持。10.甲方供给明白买受人的该物业状况买受人购置该物业的范畴、计租时间、租赁时刻及房钱领取方法跟规范。11.甲方必需定时向乙方领代

3、替办用度，每月代办用度于次月三、乙方的权益跟任务5日前领取。1、担任进展该工程的地区市场考察。2、担任工程前期筹划及相干辅佐任务。3、担任售楼职员的装备及培训任务，售楼部的工资及提成由乙方担任。4、担任售房部终端安排。5、订定并提交工程告白宣扬计划。6、担任履行告白制造、宣布等事件。7、担任工程贩卖材料、贩卖道具的预备任务。8、担任一致安排贩卖职员现场招待任务。9、担任搜集客户按揭存款材料并帮助甲方操持按揭手续。10、担任订定工程营销主体计划及阶段性营销计划。11.为防止相干部分搅扰跟购房户误解,乙方在条约期内以甲方营销部的名义展开任务。甲乙双方均不得将本条约内容泄漏给第三方。四、对于物业价钱

4、1、甲乙双方断定的代办底价均价为元/平方米。2、乙方依照上述底价并联合市场行情等要素，制订对外报价表。3、房价之外的代免用度，甲方应向乙方供给明白的免费规范，以便告诉客户。五、条约限期1、代办贩卖限期:8个月，即本条约签署之日起至月日。2、如遇弗成顺从的工资或天然要素，条约限期经过双方协商可予以调剂。六、对于代办方法及代办佣金1、代办方法:底价贩卖提成+溢价分红2、结算规范：A、旅店客房：交易额中底价局部甲方按向乙方提取佣金。溢成。向乙方提取佣金。溢价局部5日前结算一次，但凡交纳价局部按分红，甲方成，乙方B、门面房：交易额中底价局部甲方按按分红，甲方成，乙方成。3、代办费底价贩卖提成跟溢价分红

5、每月定金的客户，均为结算范畴内的客户。假定甲方推延结算乙方代办用度，按逐日千分之五向乙方领取滞纳金，由此形成的贩卖丧掉，概由甲方承当。4、甲乙双方签订本条约之日起，本工程签订的所有交易左券或协定，均属于乙方事迹，并依照本条约商定规范提代替办用度。5、假定遇特别状况需低于底价贩卖，甲方需具名赞同。乙方佣金以实践成交价按前述比例结算领取。乙方不得双方面低于底价贩卖。七、其余商定1、乙方依照工程近况及市场反应状况向甲方提出有关有利于贩卖的整改措施，甲方应踊跃共同。2、售房部内的装修跟装备装备双方协作完毕时，归甲方所有。3、本条约自具名之日起掉效，任安在本条约商定的停止前提外双方停止合同的履行均属违约

6、，违约方领取对方违约金国平易近币拾万元整，并抵偿响应的经济丧掉。4、甲乙双方完毕本工程任务时，需在甲方与乙方结清所有用度落后展任务移交。八、条约的掉效、停止跟变卦1、本条约经甲、乙双方具名并盖印后掉效。2、本条约掉效后，条约双方不得私自变卦或排除本条约；如需对本条约进行变卦或排除，需经甲、乙双方协商分歧并告竣弥补协定。弥补协定条目与本合同有关条目冲突时，以弥补协定为准。3、本条约任务期满，或许条约标的曾经实现，双方结清本合统所有触及款项后条约即停止。九、本条约在履行进程中如发作争议，由争议双方协商处理，协商不成，将通过诉讼方法处理。十、本合统一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，存在等同执法效能。甲方盖印：乙方盖印：法定代表人具名：法定代表人具名年代日