房屋维修改造合同(通用).doc

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1、屋宇维修正造条约年夜悟县*黉舍发包人：承包人：以下简称甲方以下简称乙方本工程由公司承建，依照中华国平易近共跟国合同法、中华国平易近共跟国修建法及其余有关执法、法例的规则、遵照对等、被迫、公道跟老实信誉原那么，单方就本建立工程施工有关事项，经协商告竣如下协定：一、工程称号：年夜悟县*黉舍*屋宇维修正造二、工程所在：年夜悟县黉舍校园内。三、承包范畴及工程承包方法：甲方供给的屋宇维修正造图纸或指定的屋宇维修正造全体内容以年夜包干即包工包料、包工期、包品质、包平安的方法交由乙方承包。年夜悟县*黉舍*屋宇维修正造内容包含：屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯雕栏扶手、茅厕改革、表里墙涂料

2、、水电、装置防盗网等。四、条约工期动工日期：年代日，动工日期：年代日，共计日历天。五、品质规范工程品质品级请求到达及格工程规范以上。六、条约价款条约价款暂定为要年夜写元要小写元。屋宇维修正造项目，由甲乙单方签证承认后作为结算依照，工程决算由年夜悟县造价站核算后，经中介构造审计后以审计论断作为单方结算工程价款的终极依照。七、单方义务及任务甲方义务及任务：1动工前做好“三通任务；2向乙方供给施工图纸或指定屋宇维修正造内容；3担任帮助乙方处置好周边关联；4对施工图或工程量进展变卦；5依照条约商定的限期跟方法领取条约价款；6反省验收乙方实现的工程；7工程品质达不到商定规范时，甲方有权请求乙方接着施工，

3、直到契合商定规范，因而发作的施工用度由乙方承当，工期不予顺延。乙方义务及任务：1恪守有关部分对施工园地交通、施工乐音以及情况爱护跟平安消费等治理规则，并按规则操持有关手续，并承当发作的一切用度；2做好施工园地地下管线跟临近修建物、修建物的爱护工作；3保障施工园地干净，交工前清算好空中杂物，并到达甲方请求；4按请求供给动工材料4套；5乙方必需听从甲方在施工进程中治理的有关规则；6供给满意施工所需的职员、机器装备跟运输车辆；7乙方该当与聘请职员签订休息条约并投保有关的工伤保险某人身不测保险；8随时承受甲方的监视跟反省；9乙方该当妥当处置施工进程中发生的建立渣滓，不得随意乱倒；10定期实现承包的工程

4、；11乙方应恪守工程建立平安消费有关治理规则，严厉依照平安规范构造施工并随时承受行业平安反省职员依法施行的监视反省，采用须要的平安防护办法，消弭事变隐患；因为乙方平安办法不力形成事变的义务跟因而发作的用度，由乙方承当；施工进程中，乙方聘请职员发作的平安义务事变的所有义务由乙方自行承当；12施工进程中，乙方应严厉恪守当局有关执法法例跟规范性文件的规则，因违背上述规则，以致甲方或乙方被行政构造处分时，均由乙方承当响应的执法义务或经济义务；因上述缘故给甲方形成经济丧掉机，由乙方抵偿；13乙方在施工进程中发作的水脚、电费由乙方按计量表向甲方活期缴纳，或由甲方在领取工程款时扣除；14乙方未征得甲方赞同，

5、不得将本工程转包给圈外人；15乙方未征得甲方赞同，不得将本工程图纸转给圈外人，工程动工后，除乙方存稿需求的图纸外，应将全体图纸退还给甲方；16乙方担任和谐施工区村平易近、村组及周边关联，发作的一切用度由乙方承当。八、工程量确实认乙方应向甲方提交已竣工工程量的讲演，甲方接到讲演后，由甲方对计划图纸及工程施工记载，荫蔽工程记载核实后具名承认以下称计量。具名承认的已竣工工程量作为结算跟领取工程价款的依照。工程量须经甲方、勘察单元、计划单元跟监理工程师签字确认后掉效。对乙方私自超越计划图纸范畴或甲方指定外跟因乙方缘故形成返工的工程不予计量。九、工程计划变卦施工中甲方需对原工程变卦的，由甲方供给变卦的响

6、应阐明，并由计划院收回变卦告诉，乙方应依照变卦告诉施工。施工进程中，因以下要素招致工程质变卦或甲方无需接着施工时，甲方该当向乙方出具工程质变卦确认书，单方依照乙方实践实行的工程量结算工程款：1、工程计划图纸变卦；2、因施工进程中发觉了古墓或文物以致工程复工；3、甲方打消了对该工程的投资；4、行政构造责令停顿该工程的施工；5、其余以致甲方无奈或无需接着施工的情况；施工中乙方应严厉依照图纸跟甲方的请求施工，不得随便变卦工程计划，因乙方私自变卦计划发作的用度跟由此形成的丧掉由乙方承当，并追查其义务。十、工期耽搁因以下缘故形成工期耽搁，经甲方驻工地工程师跟工地代表确认，工期可响应顺延1、甲方未能实时供

7、给图纸跟动工前提；2、甲方未能按商定日期领取工程款，以致施工不克不及畸形进展；3、计划变卦跟工程量添加；4、弗成抗力；5、其余经甲方赞同工期顺延的其余状况。十一、动工验收与结算工程具有动工验收前提后，乙方依照国度的工程动工验收有关规定，向甲方供给完好的动工材料及动工讲演，由甲方构造有关单元验收，并在验收后赐与承认或提出整改看法，如需整改，乙方应按请求整改并承当由本身缘故形成整改的用度，动工日期不需整改的及格工程为乙方提交动工讲演的日期；需整改前方能到达动工请求的，应为乙方整改后提请甲方验收的日期。工程验收后，甲乙单方应踊跃共同实现工程决算跟审计。工程动工时，单方依照工程计划图纸跟甲方签证的变卦

8、单进展工程量验收；施工终了后，工地现场该当洁净整齐。总价按实践实现工程量盘算，履行湖北省屋宇修建工程与装潢工程耗费量定额及基价表、湖北省修建工程年夜众专业耗费量定额及一致基价表跟湖北省修建装置工程费用定额或湖北省屋宇维修正造定额及相干文件肉体，并按5%比例下浮。十二、付款方法1、乙方应依照本条约协定书商定的动工日期或甲方赞同顺延的工期动工。工程具有动工验收前提的，乙方应向甲方供给完好的动工材料及动工验收讲演跟决算书。工程经甲方构造验收后，构造工程审计，以审计论断作为结算依照，在确认审计论断后果后10天内，甲方依照乙方实践实现的工程量，付清80%工程款，预留20%的保修金；2、按工程抽象进度分批

9、付款。工程动工交付运用累计付至该工程条约款的80%，余款在工程动工交付甲方运用后一年内无质量咨询题时付清，乙方应于甲方付清90%工程款前，向甲方开具所有工程款的发票；乙方未开具时，甲方有权回绝领取工程余款。十三、违约义务1因乙方缘故不克不及依照条约商定的动工日期或未经甲方同意延期动工的，工期每耽搁一天罚款200元，直截了当从工程总价中扣除，每提早一天奖金200元；2乙方不得将工程转包或分包给其余单元及团体，一经发现甲方有权撤消乙方施人为历；3甲方在付款前提成熟时，过期向乙方领取工程款时，每过期一日，应按敷衍款的万分之二向乙方领取违约金。十四、工程品质维修1乙方应依照修建工程品质检验条例的有关规

10、则，对交付乙方的工程在品质保修期内承当品质保修义务，并承当由此发生的用度动工决算审计后预留工程决算审计价款的20%的保修金；2保修期从动工验收之日起，保修时期乙方应接到维修通知10日内派人维修，否那么甲方可委托其余单元或职员维修，所发生的用度，从保修金中扣除。十五、争议处置因本条约发作的所有争议，单方应协商处置；协商不成时，可向外地国平易近法院提告状讼，胜诉方为处置争议发作的诉讼费、状师费、交通费跟通信费等由败诉方承当。十六、构成条约的文件组本钱条约的文件包含：1、投标文件；2、本条约书；3、施工图纸及有关技巧文件；4、工程变卦签证单；5、工程建立规范；6、工程预决算书；单方有关工程的卡脖子、变卦等书面协定或文件视为本条约的组成局部。十七、驻工地工程师跟工地代表甲乙单方各自委派的驻工地工程师跟工地代表。甲方驻工地工程师跟驻工地代表：乙方驻工地工程师跟驻工地代表：驻工地工程师跟工地代表为单方实行条约的代表人，其签订的无效文件为本条约的弥补条约。十八、别的未尽事件由单方协商处置。十九、本合统一式陆份，具等同效能，甲乙单方各执参份。自单方具名盖印之日掉效。发包人盖印：住宅地：承包人盖印：住宅地：法定代表人：委托代表人：身份证号：法定代表人：委托代表人：开户银行：开户银行：鉴证单元：年夜悟教导局盖印法定代表或委托代表人：年月日