房建施工合同.doc

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1、施工合同第一章协定书建破单元以下简称甲方：施工单元以下简称乙方：依照中华国平易近共跟国修建法、中华国平易近共跟国条约法跟建破工程品质治理条例及有关规则，为明白单方在施工进程中的权益、任务跟义务，同。经单方协商赞同签署本合一、工程概略工程称号：工程所在：二、工程分包范畴三、条约工期动工日期：2月7日，动工日期：11月30日，总工期662个日历天。四、分包方法包工、包料、包品质、包平安、包环保、包工期，所有施工机具均由乙方供给。五、品质规范工程品质规范：契合国度施工验收规范，优秀工程规范，达标投产。六、条约价款本工程逝世价包干含税条约总价为国平易近币：仟叁佰元整。14,892,300.00元年夜写

2、：壹仟肆佰捌拾玖万贰1总价包干内容包含但不限于包工、包料、保水电费、包施工构造办法费、包工期、包品质、包平安、包文化施工、包人为及资料价之任何市场差价、所有直接费、综合费率、各种保险含外来务工职员综合保险施工治理费、总包治理费、利润跟国度规则的任何收费、税金、必需的加班费、仓储、运输、因资料或装备迟到工地的窝工费、避免扰平易近办法费、翻槽及园地平坦、渣土消纳用度、桩基检测费、文化施工费等办法费、保修等事件再向甲方主意任何其余用度。乙方不得就该工程中各项2除非尚有规则，条约价款包含履行跟实现条约所描绘任务的全体用度，不管它们能否在条约文件中有所阐明。3包干综合单价不作任何调剂，即条约单价不会因人

3、工及物料用度或汇率之升落而调剂，不会因工程量的添加或增加而调剂。4任何未列在工程量清单内而倒是完本钱工程内容必需的工程，其价款已被包含在其他已填报价款的工程中，以后不作调增，任何的罅漏项与工程量统计过错除非投标图纸上不，而施工图上有皆由乙方承当。第二章条约前提一、单元委派工程师的权益1.监理单元委派的工程师姓名：职务：总监甲方委托的权柄：本工程范畴内的监理营业/需求获得甲方同意才干行使的权柄：2.甲方派驻的工程师姓名：职务：工程部司理权柄：本工程范畴内的技巧施工及品质监视治理3.工程担任人姓名：职务：副总司理单方义务二、甲方义务：1、依照条约规则的时刻跟方法，向乙方领取条约价款。2、和谐现场其

4、余施工单元，包含拆迁、妨碍物迁徙、施工进度等。3、构造有关职员对计划计划鉴定，并实时进展技巧交底。乙方义务：1、乙方必需担任相干主管部分报批手续，否那么形成的结果由乙方担任。2、所有资料的品质必需契合国度规范并附有产物及格证，资料的技巧应能满意相干主管部分考核请求。3、乙方担任施工地区暂时路途、暂时装备、从甲方供给水电接驳点到施工现场水电管线的铺设、治理、运用跟维修任务。资料及装备出场后，必需经甲方、监理方确认具名前方可施工，否那么形成的结果由乙方负全体义务。无前提改换，直到及格为止。乙方供给的资料假定分歧格，甲方有权请求乙方4、按商定的请求做好施工现园地下管线跟临近修建物，修建物的爱护任务。

5、5、乙方在施工进程中要增强平安教导跟治理，按国度有关规则的平安文化请求进展施工，施工时期必需采用严厉的平安防护办法，用度。假定呈现平安义务事变，由乙方承当全体义务及6、工程动工未移交甲方之前，担任对现场的所有装备跟工程制品进展爱护。7、乙方必需供给完好的4套动工验收资料给甲方以及移交所有的报批手续。8、共同甲方经过工程的综合验收。9、以上任务所需用度已包含在条约总价内。二、平安文化施工请求：1乙方作为甲方的协作方，在工程的全部施行进程中，对外不克不及以乙方的名义呈现，包含现场的标识跟工程资料等，与本工程有关的所有对外的事件跟资料必需全体以甲方的名义呈现。2乙方施工职员一致衣着甲方的任务服，乙方

6、担任任务服的本钱用度。乙方施工队的平安帽必需契合请求，并粘贴由甲方供给的公司标记。3现场的平安文化施工，依照电网建破工程平安与情况治理装备规范运用手册规定的平安围栏、平安口号、警示牌、标示牌、平安爱护办法等进展平安文化施工设施的安排。三、工期跟存在的根本前提3.1工程动工、工期3.1.13.1.21乙方在收到甲方发给的动工告诉后，应在公道的时刻内赶快动工。工程动工应存在以下根本前提：、施工现场预备终了。2、乙方已存在经过同意的施工构造计划与专业施工计划。3、所需施工机具已抵达施工现场。456、资料已抵达现场，加工件制造能满意工程施工的请求。、休息力的装备与特别工种的培训能满意施工的需求。、施工

7、图纸已经过检察或交底，园地已存在施工前提，生涯装备根本配套。7、乙方动工前应向甲方提交动工讲演，经甲方以书面方法确认前方可动工；乙方在收到甲方发给的动工告诉后，应在公道的时刻内赶快动工。3.2施人为料乙方的施工构造计划、施工计划、功课指点书、估算表以及资料清单必需同时供给书面及电子版本，且书面版本必需存在体例人、考核人、审批人跟单元公章，以作为施工履行依照。资料包含工程所需做的资料、试块等测验证实按请求做到实时、完全地搜集。四、施工与计划变卦1、甲方交付的计划图纸、阐明跟有关技巧资料，作为施工的有效依照，动工前由甲方构造计划交底跟三方会审做出会审纪要，作为施工的弥补依照，甲、乙方均不得私自修改

8、。2、施工中如发觉计划有过错或严峻分歧理的所在，乙方实时以书面方法告诉甲方，由甲方实时会同计划等有关单元研讨断定修正看法或变卦计划文件，文件进展施工。乙方按修正或变卦的计划3、甲方有关部分提出的修正请求需有关部分担任人确认。不经过确认的变卦单，乙方有权回绝履行。4、因乙方缘故形成的计划变卦，添加的相干用度及丧掉由乙方承当，增加相干用度，条约总价按实扣减。5、乙方收到甲方“工程指令等信件时，应破刻构造职员共同甲方到现场就返工或添加内容、部位、数目及工期等具体状况进展现场核查。6、假如触及到返工，己方应破刻停顿原任务，并最迟应于越日与甲方相干工程师一同审定返工任务量。未能破刻行复工而接着施工的任务

9、，工任务量，而在预先将原有任务看成全体实现而索赔返工用度的，7、当计划变卦跟现场签证施行实现后，需由监理公司、甲方专业工程师、甲方代表共不得盘算返工用度。未能实时核实返甲方不予承认。同具名、确认，否那么一概有效，如属荫蔽工程，需在其掩盖之前具名确认，计划变卦跟现场签证中必需附荫蔽前的照片。8、乙方应在计划变卦跟现场签证内容任务发作并实现后七天外向监理跟甲方提交计划变卦跟现场签证资料一式四份。所有的计划变卦跟现场签证单需运用甲方规则的规范表格。计划变卦跟现场签证及其弥补估算履行严厉的时刻限度，的时刻内操持签证单，那么视为乙方主动保持。并严禁当时补办的做法。未在规则五、动工品质验收1、动工工程验收

10、：以国度发表的相干工程施工品质验收规范跟有关部分制订的工程验收规则、施工图纸及阐明书、施工技巧文件为依照。2、因为乙方缘故，应交工验收而不交不验的工程，按迁延工期条目处置。3、严厉履行荫蔽工程品质验收轨制，即荫蔽工程必需经甲方有关职员、施工现场监理职员的反省、验收及格后，方可进展下道工序施工。六、领取方法1、条约签署掉效，存在动工前提后，施工步队出场，甲方领取乙方工程总造价10%预支款。2、动工后，乙方应按甲方或甲方派驻代表请求每月活期上报工程进度。拒付工程进度款，由此形成的工期耽搁及丧掉由乙方担任。程进度款，并逐渐扣回工程预支款。工程竣工后，甲方领取乙方至80%工程总造价的进度款。否那么，甲

11、方有权甲方按月按工程进度领取乙方工3、在乙方竣工向甲方供给动工验收资料后，可请求动工验收，动人为料的编写需参照电网公司发表的配电建破与改革工程施人为料规范履行，该工程在经过甲方一级动工验收小组验收及格后，预结算实现相干事件顺序一个月内，一次性按鉴定造价结算。4、结算时扣除数额为终极条约造价的5%作为保存金。工程保修期满后28天内，由甲方派驻代表监理工程师开具保存金领取证书，并将一份复印件送至乙方。但乙方有任何未竣任务，甲方派驻代表监理工程师有权拒开证书。甲方依照保存金领取证书终极付款。七、保修7.1保修期在本条约前提中，“保修期一词指：全体工程或此平分单项、单元、分项、分部验收交付的工程，均从

12、移交工程建破单元之日起分不盘算保修期。电气管线、给排水管道、装备装置跟装修工程为期2年。本工程保修期为2年。7.2保修期延伸该条目的规则实用于乙方为修复缺点跟破坏而对工程装备进展的改换或修复，而这种改换跟修复在实现之日曾经移交。工程保修期延伸的时刻即是因为缺点或破坏而惹起的工程不克不及运用的时刻。假如只是工程的一局部，那么保修期的延伸只实用于那一局部。状况下，保修期均不该超越从移交之日算起条约规则的年月数。在上述两种八、敌对处置在收回开场仲裁的动向告诉后，除非单方就争端不克不及起首敌对处置并经下级构造调停有效后，仲裁方可开场。除非单方尚有协定，不管争端能否敌对处置，仲裁应在告诉书收回后的第56天以前方可开场。九、仲裁有关上面的任何争端：假如监理工程师所做的任何决议未能成为终极决议并存在束缚力，间内告竣敌对处置，那么可递交仲裁。以及未能在规则的期十、条约的掉效与停止1、本条约单方具名盖印后掉效。2、在动工结算、甲方领取终了，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条目依然掉效，其他条目即告停止，保修期满后，有关保修条目停止，此条约即告停止。3、本合统一式六份，甲方执三份，乙方执三份，单方具名盖印后掉效均存在执法效能。十一、本条约前提与协定书有等同效能，同时掉效。甲地契元章：乙地契元章：法定代表人具名：法定代表人具名：或委托代办人具名：或委托代办人具名：签署日期：签署日期：