北京市小区物业费收取标准.doc
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1、北京市小区物业费收取标准时间:2012-02-01 01:19来源:车俊 作者:七卅之夕 郑州律师 点击:11 281次 字体大小:tT序号项目收费标准收费依据备注 1保洁费3元/户.月京价(房)字1997196号 2生活垃圾清运费2.5元/户.月京价(收)字1999253号 3保安费5元/户.月京价(房)字1997196号 合计126元/户.年 4绿化费0.055元/平米.月京价(房)字1997196号 5化粪池清掏费0.025元/平米.月京价(房)字1997196号 6普通住宅管理费0.292元/平米.月京价(房)字1997196号 7普通住宅小修费0.152元/平米.月京价(房)字199
2、7196号不含户内部分 8小区公共设施维修费0.083元/平米.月京价(房)字1997196号 9电梯运行维护费1.347元/平米.月京价(房)字1996274号 10高压水泵运维费0.063元/平米.月京价(房)字1996274号 11电梯代验费0.023元/平米.月京发(改)字20031992号 小计2.04元/平米.月 12营业税0.107元/平米.月京地税营1997386号费用*5% 13教育费附加0.003元/平米.月教育附加暂行规定86年4月28日发布(营业税*3%) 14城市建设维护事业费0.007元/平米.月城市建设维护事业费暂行规定国发(1986)19号(营业税*10%) 合
3、计2.157元/平米.月 一、根据北京市物业服务收费管理办法(试行)第二十四条规定,上述收费表中的京价(房)字1997196号、京价(房)字1996第274号已经废止,请物业的人提出符合国家法规的依据出来。 二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出 1、保洁费 根据京国土房管物2003127号的规定如下: 维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括: (1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围; (2)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站,对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理; (3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做
4、到服务范围内无废弃杂物; (4)对楼梯间、门厅,电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行一周一次清扫; (5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂; (6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。 根据上述要求,个人感觉你们的服务不合格! 2、保安费 根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下: 收费标准:3-5元/户月 服务内容:维持小区公共秩序,日常巡视。 服务标准: (1)积极与派出所配合,保护小区安全。 (2)24小时昼夜巡逻值班。 (3)对小区可疑人员进行查问。 (4)对小区内违法分子,与派出所配合进行处理。 (5)巡逻时发现火警
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