装修分包施工合同样本.doc

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1、（室内外精装修工程）扩大劳务分包施工合同合同编号： 日期： 年 月 日 总包方：（甲方）*工程项目部分包方：（乙方） （室内外精装修工程）扩大劳务分包施工合同总包方：*工程项目部 (以下简称发包人)分包方： (以下简称分包人)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况1、分包工程名称：室内外精装修扩大劳务分包施工 2、工程地点：3、施工面积： 其中：4、结构形式：框架二、施工范围：1、大楼多层及高层室内外精装修施工2、本次装修工程不含以下范围 （1）多层、高层外墙面精装修（2）多层一层中庭

2、石材面装修（3）多层多功能厅精装修三、分包形式1、部分主要材料由甲方提供的扩大劳务分包方式。2、甲供主要材料见约定施工总、分包承担材料及施工范围约定表附表。3、除施工总、分包承担材料及施工范围约定表外，施工项目中还包括以下内容（1）列表以外明示或暗示以及施工规范要求所需现场施工用工及主辅材料的全部投入。（2）现场材料看管以及二次倒运。（3）施工脚手架及施工成品保护。即：本专项分包工程自开工到交工所完成交验合格产品的全部施工主、辅材料及大中小型施工机械设备以及全部施工用工的一次性固定项目单价包干形式。四、合同总价及费用内容1、合同总价：（暂定） 人民币（大写） 元；（小写）￥： 元 。合同总价的

3、组成见投标清单报价表。2 、投标清单报价表中所报单价含费用内容（1）完成该项合格交验产品所有人工费，材料费（不含甲供材料）、加工费、机械费，冬雨季施工费、二次搬运费、现场内各种材料和料具码放清理倒运费、脚手架费、夜间施工费、抢工费、交叉作业干扰费、成品保护费、临时用工、往返路费、交通费、工程修补、剔凿处理人工耗费，误工费，迎接检查、验收及文明工地考察的必要停工费、降效费、保险，现场清理，生活区的整理整顿的费用、现场临时水、电维护用工费用、保险，管理费、措施费、利润、税金，并考虑风险因素等完成本工程的全部费用。（2）施工脚手架费用含在工序施工清单价内此项费用不再单独计算。（3）成品保护费和进场材

4、料检验试验费含在工序施工清单价内此项费用不再单独计算。 （4）完成工序合格产品清单项目列项中明示或暗示施工内容均含在清单报价内。无论现场施工条件如何其分包所报清单价格均不做调整。3、合同总价结算调整 (1)工程量的确定-按现场实际完成施工项目，经总包生产、质量、安全、技术、经营和分包负责人对现场实际工程量进行确认。双方所确认工程量为实际完成工程量并对总包原提供清单参考工程量进行增减调整。(2)工程量调整=现场实际完成双方确认量-总包提供清单参考量=结果（+）调增（-）调减。五、工期 1、总工期：多层和高层均为： 天 2、开均工时间：开工时间计划： 年 月 日，竣工时间 年 月 日。六、质量标准

5、及工地管理目标1、质量标准：河南省中州杯2、安全目标：杜绝死亡事故3、文明工地目标：洛阳市级文明工地4、工程质量保修（1）质量保修期：本工程质量保修期一年。保修期的起算时间自工程竣工移交业主交接单签字之日起算。（2）质量保修金的预留：双方结算总价款的5%。（3）质量保修金的返还：保修期满后工程无质量缺陷无息返还，保修期内乙方所完成施工项目出现质量缺陷，经业主、甲方通知乙方应在第一时间内完成修复，若不履行修复，甲方有权安排第三人完成修复，修复所产生费用在乙方保修金中扣除。七、工程进度款及工程竣工结算 1、工程进度款 (1)工程预付款 无 。 (2)工程进度款支付及完成施工进度节点时间见下表:工程

6、进度款支付及完成施工进度时间节点约定表付款次数施工节点要求分包方完成节点时间进度款支付地面 墙面天棚天数截至时间付款基数付款比例第一次完成多层和高层地下室至地面二层全部地面施工项目 完成多层和高层地下室至地面二层全部墙面施工项目完毕 完成多层和高层地下室至地面二层全部天棚施工项目完毕 45 年 月 日合同总价25%第二次完成多层楼3层屋面层，高层3层8层全部地面施工项目 完成多层楼3层屋面层，高层3层8层全部墙面施工项目完毕 完成多层楼3层屋面层，高层3层8层全部天棚施工项目完毕 30 年 月 日合同总价25%第三次完成多层楼所有室内外地面装修项目，高层9层屋面层所有室内外地面装修项目完成多层

7、楼所有室内外墙面装修项目，高层9层屋面层所有室内外墙面装修项目完成多层楼所有室内外天棚装修项目，高层9层屋面层所有室内外天棚装修项目30 年 月 日合同总价25%第四次完成多层及高层全部地面装修项目和室内外卫生洁净达业主验收标准完成多层及高层全部墙面装修项目和室内外卫生洁净达业主验收标准完成多层及高层全部天棚装修项目和室内外卫生洁净达业主验收标准10 年 月 日合同总价10%第五次竣工结算支付完成合同约定全部室内外装修施工项目并验收合格移交业主接收，自业主接收签字之日起10天内双方进入竣工结算，双方结算成立30日内付至结算总款的95%，余下5%为工程保修金，保修金的返还见合同约定5 年 月 日

8、合同总价10%说明：表中要求分包方完成节点时间的开始时间为 年 月 日、若在此开工时间提前或推迟其节点“截至时间”做相应调整2、竣工结算（1）完成全部合同施工项目经业主、设计、监理验收合格双方进入竣工结算，竣工结算按以下约定执行：A、工程量确定-按现场实际完成施工项目，经总包生产、质量、安全、技术、经营和分包负责人对现场实际工程量进行确认。双方所确认工程量为实际完成工程量并对总包原提供清单参考工程量进行增减调整。B、工程量调整=现场实际完成双方确认量-总包提供清单参考量=结果（+）调增（-）调减。C、结算总价=施工项目双方确认实际完成量分包方清单各项报价单价=结算总价八、违约 1、总包方违约责

9、任（1）未按施工进度节点支付进度款，发包人承担违约责任。2、分包方违约责任（1） 未及时按施工进度需要投入施工机械设备、周转材料所造成施工不连贯或停工，窝工一切经济损失分包方承担。（2） 在约定工期内不能按期完成施工任务，每拖延一天罚款5000元。（3）分包方施工质量不符合合同约定和设计质量标准所造成损失及工期延误，分包方承担一切经济损失及由此引起连带损失。九、其他约定 1、 劳务承包人施工人员进入施工现场后，必须遵守招标人项目部的材料设备管理制度及库房管理规定，服从招标人项目部管理。2、为便于施工现场材料供应工作的规范管理，劳务承包人须指定专人负责材料设备的交接工作及保管工作。3、为避免因材

10、料缺乏而影响工程进度，分包方对甲供材料应及时掌握材料使用及库存情况，并随施工进度提前10天报材料计划给总包方。4、总包方提供的主要材料设备进入现场后，分包方应及时组织人员卸车并运送至库房或指定地点保管存放。此等费用已包含在各项施工单价内不另计算。5、分包方在招标人施工现场指定地点自设存料仓库，存料仓库环境应满足产品性能要求，并设专人看管，材料要分类单码放整齐并设有产品标识。对易燃、易爆、有毒、有害的产品，应单独设库，采取专门防护措施。此等费用已包含在各项施工单价内不另计算。6、总包不提供分包施工人员现场临时食宿，分包方施工人员食宿由分包人自行解决。此等费用已包含在各项施工单价内不另计算。7、甲

11、供材料损耗：按扩大劳务施工总、分包承担材料及施工范围约定表中损耗率计算，超出表中约定损耗所增加材料分包方承担材料费用，超损耗材料单价的计算=材料采购价+5%采购保管费=分包方承担超损耗材料价。8、超损耗材料价的结算：分包方对甲供材料的超损耗所产生材料价，双方在工程结算时一次性扣回；扣回超损耗材料价的计算=某项甲供材料超损耗总量超损耗材料单价 =应扣回材料总价。十、争议合同履行发生争议，甲、乙双方协商解决，解决不成由主管部门调解，调解不成采用下列第 种方式解决争议：（1）向 市劳动仲裁委员会申请仲裁；（2）向 市人民法院起诉。十一、合同份数 合同正本2份，副本2份 。双方各执正本1份，副本1份。十二、合同生效1、合同生效：本合同自总包人、分包人双方签字盖章后生效。2、合同失效：分包方履行完全部约定施工内容，且双方结清工程尾款，自动失效。3、双方订立合同时间 年 月 日4、合同订立地点： 十三、合同附件1、投标人清单报价表2、施工图纸3、投标人投标书发包人：（合同专用章） 承包人： （合同专用章）地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话：