第四章建设工程造价构成（二）.doc

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1、二、工程造价的特点由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点：（1）大额性任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。（2）单个性任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。（3）动态性工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工

2、程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。（4）层次性一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。（5）阶段性（多次性）建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。典型题目：工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同

3、，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的( )的特点。 A动态性 B单个性 C层次性 D阶段性答案：B典型题目：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用期间，其工程造价可能不断变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反映了工程造价的( )的特点。 A动态性 B单个性C层次性 D阶段性 答案：A典型题目：在工程造价的层次性特点中涉及( )。 A构筑物工程造价 B检验批工程单价 C单位工程造价 D单项工程造价 E建设项目总造价 答案：CDE典型题目：建设工程周期长、规模大，要在建设程序的各个阶段分别进行多次计价，这反映了工程造价的( )的特点。 A动态性 B单个性 C层次性 D阶段性答案：

4、D三、各阶段工程造价的关系和控制（一）工程建设各阶段工程造价的关系项目建议书可行性研究初步设计施工图设计招投标实施竣工投资估算设计概算施工图预算合同价工程结算决算注：若有技术设计阶段，对应修正概算。（二）建设工程各阶段工程造价的控制有效控制工程造价应体现以下三原则：1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制（造价影响度75%以上）2.主动控制，以取得令人满意的结果3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段（三）工程造价控制的主要内容1各阶段的控制重点（1）项目决策阶段项目定义和投资估算。（2）初步设计阶段运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工

5、程造价目标，控制和修改初步设计直至满足要求。（3）施工图设计阶段以被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。（4）招标投标阶段以工程设计文件(包括概、预算)为依据，按照招标文件的制定，编制标底价（招标控制价），明确合同计价方式，初步确定工程的合同价。（5）工程施工阶段以施工图预算或标底价（招标控制价）、工程合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。（6）竣工验收阶段编制竣工决算，积累技术经济数据和资

6、料，不断提高工程造价管理水平。2关键控制环节（1）决策阶段做好投资估算（对造价有决定性的作用）。（2）设计阶段强调限额设计（造价控制的重要依据）。（3）招标投标阶段重视施工招标（造价控制的重要手段）。（4）施工阶段加强合同管理与事前控制（纠偏防止索赔）典型题目：建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价分别表现为投资估算施工图预算设计概算工程结算承包合同价，最终形成的建设工程的实际造价。他们的形成顺序是( )。A. B.C. D.答案：C典型题目：工程造价控制的重点在于( )阶段。A. 投资决策 B.设计C. 施工 D. 竣工结算答案：B典型题目：项目施工图设计阶段造价控制的重点是以被批准

7、的（ ）为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。A.设计概算 B.施工图预算C.投资估算 D.工程结算答案：A典型题目：建设项目决策阶段工程造价控制的关键控制环节是( )A.做好项目定义 B.做好投资估算C.进行财务评价 D.进行方案比选答案：B典型题目：建设项目设计阶段工程造价控制的关键控制环节是( )A.运用设计标准与标准设计 B.做好设计概算C.运用价值工程 D.强调限额设计答案：D典型题目：建设项目施工阶段工程造价控制的关键控制环节是( )。A.编制施工图预算与加强成本管理 B.控制工程变更与加强索赔管理C.确定进度款与结算款 D.加强合同管理与事前控制答案：D