21年住宅楼房屋租赁合同精选.doc

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1、2021年住宅楼房屋租赁合同 【导语】住宅楼所属现代词，指的是以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。站为大家提供2021年住宅楼房屋租赁合同，欢迎阅读。【篇一】2021年住宅楼房屋租赁合同出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进展审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为才能人或限制民事行为才能人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都能够依法出租。按照规定

2、,有以下情形之一的房屋不得出租:(1)未依法获得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(3)共有房屋未获得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种商定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进展违法犯罪活动,假设属

3、实,那么在出租人明知或应当明白的情况下,如此的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。(四)是否进展过登记备案。城市房地产治理法、城市房屋租赁治理方法及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产治理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:按照有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同恪守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从xx

4、年3月4日至xx年3月4日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、费/网络费及小区治理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到平安防备,不得在房内做任何违法行为,否那么由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、构造及用处,乙方成心或过失造成该房及配套设备、财物损坏或丧失,应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间,如乙方需退房,必须提早壹个月通知甲方。7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合

5、同解除。8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。甲方:(代表签字)乙方:(代表签字)联络:联络:【篇二】2021年住宅楼房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方身份证号：甲乙双方在自愿的根底上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提早一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋同时不退已交付剩余的租金。四、双方自愿协商，出租方提供一批设备给乙方使用，乙方需交5

6、000元人民币押金，以保证设备的完好使用及水、电、物业治理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设备完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设备有使用权，并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设备。3、乙方不得随意改变设备、构造，如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格恪守国家平安消防有关规定，否那么造成损失由乙方全额负担。乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因忽略大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身平安等损失由乙方负责。5、因甲方专门为乙方购置家具、设备，因此租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方

7、索要未使用期的租金。6、乙方需提早一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担。六、以下情况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用;2、乙方转租、转让、出卖房屋及设备;3、乙方从事违法运营的;4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设备构造。七、争议的处理方式：1、所有对合同的补充，变更均以书面方式为准;2、双方有争议首先由双方协商处理，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商处理。备注：甲方提供设备清单附后。甲方：乙方：年月日【篇三】2021年住宅楼房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：_(身份证)：_承

8、租方(以下简称乙方)：_(身份证)：_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米，房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条房屋用处该房屋用处为_居住_。除双方另有商定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金：_。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式：_押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租。

9、乙方不租房屋后，押金可退_。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维涵养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常使用范围内或本身缘故损坏由双方共同协商承担。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在

10、房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.费、网费;4.其他_在租赁期，假设发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，那么须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，好像意接着租赁，那么续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自互换使用的;2.擅自拆改承租房屋构造或改变承

11、租房屋用处的;3.拖欠租金累计达_个月;4.利用承租房屋进展违法活动的;5.成心损坏承租房屋的;第十二条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违犯本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。第十五条补充协议_第十五条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)：乙方(签字)：20xx年_月_日20xx年_月_日a href=“javascript:void(0);” onclick=“opendownform(/vip/download/word/?id=9944841,