建筑行业某宿舍维修工程施工组织设计方案.doc

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1、目录第一章工程概略及体例按照2第二章施工安排3第三章施工打算5第四章质量保障技巧方法12第五章施工打算指点思维16第六章各工种的和谐共同17第七章文化施工保障方法18第八章工程回访跟维修效劳方法19第一章 工程概略及体例按照体例按照1、江苏省电力装备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工投标文件。2、江苏省电力装备总厂供应的施工图纸及说明。3、国家现行的施工标准及江苏省、姑苏市有关标准、执法、法例等文件。4、现场踏勘调查情况。5、本公司外部文件、治理轨制等及公司IS9002质量认证体系的质量手册跟次序文件。工程概略1、工程说明施工地点：江宁路抚宁巷工商银行江城路支行前面施工范畴：屋面瓦翻盖、破面整治、外

2、部走廊刷涂料质量品级：优秀恳求工期：140天2、修建特点：修建面积跟层数：该修建为七层砖混构造，修建面积为8670平方米。屋面：原歪屋面的青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬水泥砂浆修补。外墙：原粉刷层凿除，清算下层，1：1：6混杂砂浆底，1：1：6水泥白石屑浆面。外墙勒足高度为45CM，用1：3水泥砂浆底，1：2。5水泥砂浆面。门窗：原有木门窗刷谐跟漆。排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，地位与数目稳定。楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊的墙面、天棚修补后刷803涂料。凿除原楼梯踏步板面及苏息平台的水泥砂浆面层，贴防滑地砖。第二章 施工安排按照该工程的实践情况，公正

3、安排施工园地，对施工机器、水、电、路途等每项逐一落实，搞好文化施工及消防平安保卫等任务，详细要务施行标准化治理。1、图纸会审：支付工程打算图纸后，破刻构造有关施工治理职员细心熟习施工图纸，并在此根底上构造图纸自审。2、施工现场路途采纳原有路途。3、按树破单元供应的水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水滴，现场砌筑蓄水池以备急用。4、施工用电按树破单元供应的施工变压器，由施工单元从施工变压器接入施工现场，主线采纳35mm2电缆引入。施工用电采纳ST/N零碎，供电线路采纳木质电杆，横单瓷瓶排斥敷设，电器装备采纳三级保护即总配、调配、流淌箱接零保护。5、现场施工工程指点班子：本工程如由我公司中标承当

4、施工义务，将由技巧力气强、施工进度快，有丰厚经历的施工工程部承当施工义务，该工程部司理全权处置，对工程质量、进度、平安、文化施工、科学治理、经济效益等片面担负，司理手下装备工技巧组、质量反省组、材料供应组、平安文化组等天性机能组，各组长对工程司理担负，对本组相关任务担负，并构造施行，从而构成无效的治理机构，工程治理班子名单见附件。6、要紧工种苏息力的构造，按实践情况连续出场，公司一致实时调配。7、技巧预备：熟习跟检察施工图纸，按照工程特色，断定施工工艺跟施工技巧方法，对工程中的重点部位跟在施工中要碰到的质量通病提出保障方法跟防范方法。8、施工构造跟治理：做到三到位，即施工各级指点班子到位、苏息

5、力到位、机器装备到位。9、现场施工：由于该幢楼正在运用，对现场的施工有特别年夜的负面阻碍，起首应积极与单元职工获得联络，追求他们的谅解与共同，对施工材料的现场堆放、周转跟制造，要一致安排，只管增加对住户的阻碍，并派专人担负施工园地的卫生保洁情况，早晨10点钟后，严禁施工，并与外地派出所树破警民联络轨制。第三章 施工打算针对本工程工期短，决议将屋顶改革与破面整治同时进展，进展平面穿插施工，平行流水，以延长实践工期。一、抹灰工程1、工艺流程外墙面粉刷按六道工序恳求进展：去除墙面浮砂，凿除凸起墙面砼，浇水潮湿；做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；刮头糙灰，刮糙后需隔夜

6、再进入二度粉刷；出竖冲筋；三度糙平；面层装潢。砼墙面应先把砼面打毛，后经浇水潮湿，并刷纯水泥浆加107胶水。2、施工要点砂浆的抹灰层，在凝聚前，就防止快干、水冲、撞击跟振动；凝聚后，应采纳方法防止玷辱跟破坏。水泥砂浆的抹灰层，应在潮湿的前提下养护。冬期施工，抹灰砂浆应采纳保温方法，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由实验断定。涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。期施工，抹灰层可采纳加温方法减速单调。如采纳热气氛时，应设透风装备扫除湿气。3、本卷须知抹灰工程的面层，不得有爆灰跟裂痕。各抹灰层之间及抹灰层

7、与基体之间应粘结结实，不得有脱层、空鼓等缺点。抹灰分格缝的宽度跟深度应平均分歧，外表光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱失落角。外表光滑、洁净，接搓平坦，灰线明晰顺直。二、涂料工程1、施工工序清扫弥补破绽、部分刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍刮腻子磨平第一遍涂料复补腻子磨平光第二遍涂料磨平光第三遍涂料磨平光。2、施工要点涂料工程基体或下层的含水率：混凝土跟抹灰外表施涂溶剂型涂料时，含水率不得年夜于8%，施涂水性跟乳液涂料时，含水率不得年夜于10%；木柴成品含水率不得年夜于12%。涂料单调前，应防止雨淋、灰尘玷辱跟热气氛的侵袭。涂料工程运用的腻子，应巩固结实，不得粉化，起皮跟裂纹。腻子单调后，应打磨

8、平坦光滑，并清算洁净。涂料的任务粘度，必需加以操纵，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂进程中不得恣意浓缩。3、本卷须知涂料工程所用的涂料跟半成品包含施涂现场配制的，均应品名、品种、色彩、制造时间、储存无效期、运用说明跟产物及格证。涂料工程所用腻子的塑性跟易涂性应满意施工恳求，单调应稳固，并按下层、底涂料跟面涂料跟功能配套运用。施涂前应将基体或下层的缺棱失落角处，用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补；外表麻面及破绽运用腻子弥补齐平。三、外墙足手架搭设1、选材：采纳外径48mm，壁厚3.5mm的高频焊接钢管，材质契合GB700-79的A3钢的技巧前提，钢管扣件全部漆成红黄色，严禁运用锈蚀、裂

9、纹、裂痕、损害、变形等材料。钢管与型钢要有出厂及格证。扣件采纳铸铁扣件，要有出厂及格证，应契合JGJ22-85钢管足手架扣件的规则，材质应契合GB78-67可锻铸铁分类及技巧前提中KT33-8的技巧前提。2、架子搭设及撤除次序：搭设：施工次序：足手架根底放底足杆破破杆先破里杆、后破外侧破杆小横杆年夜横杆铺设足手片搭设第二步设雕栏档足片及衔接结实，与足手架向上逐步进展搭设铰剪撑，必需与足手架向上搭设同步进展及挂平安网每段足手架搭设终了应进展验收。撤除：在撤除前应对外墙片面反省，到达恳求方可撤除，同时足手板上无渣滓及杂物。架子撤除次序为：应遵守自上而下，后搭先拆的原那么，即先撤除挡足片、雕栏、平安

10、网足手片铰剪撑、歪撑年夜横杆小横杆破杆等，一步一步进展，严禁高低同时进展功课。本卷须知：搭拆架子功课职员必需戴平安帽，系好平安带，穿软底鞋。撤除外架子应有禁告牌，四周设围栏或设有戒备标记，并有专人批示，严禁非功课职员入内，严禁投掷物体。必需进展平安交底跟操纵技巧交底，做好记载。上、下班做好交代手续。内破杆与墙体每三层封锁一次，详细做法，视现场定。首步足步手架离底部200mm处设置一道巨细横杆即地龙杆，以保障足手架底部的波动。3、足手架操纵及搭设技巧恳求：架子工必需持证上岗。严禁酒后下班，操纵进程中必需系好平安带，戴好平安帽，东西及零配件必需放在东西袋中。严峻按照打算与足用架搭设规程操纵。足手架

11、拉结为钢性拉结，衔接杆间距，垂直两步，程度两跨，封顶及转弯处应加密拉结点。破杆柱应间隔穿插差异长度的钢管，将相邻破杆柱的对接行动部于差异高度上，使破杆柱受荷的薄弱截面错开。在破杆的外侧，按规则地位实时搭设铰剪撑，与空中成45或60，以防止足手架纵向倾歪，铰剪撑的设置应与足手架的向上架设同步进展。足手片要铺满，摊平铺稳，不得有挑头板，绑扎要结实。在每步架高1.2m处设雕栏一道，200mm设踢足杆一道，外侧设置密目网以确保平安。足手架每隔5步应在里杆与墙面之间设足手片，支持在两根钢管上，并用18#铁丝绑扎在程度钢管上。扣件与杆件衔接时紧固力在4555N.M范畴内，不得低于45N.M或高于60N.M

12、。搭设时应随时校订杆件垂直度跟程度偏向。在搭设时不实现的足手架，在逐日下班时，必定要确保架子的波动，免得发作不测。4、足手架的平安恳求：足手架每搭设一段，必需由公司质安科构造验收，有书面验收记载，履行验收具名手续，验收及格后，张挂足手架验收及格证前方可运用。对悬挑架子应片面反省，特不是焊缝及型钢的材质。严峻操纵运用荷载。本足手架做装潢运用，同时二步操纵，不得做为构造施工之用，不得堆放砖块等物。必需有精良的防电、防火、避雷跟接地方法，接地极可用两根L505角钢，1-1500mm埋上天下，再用一405用扁铁引出与足手架衔接。在每层通道或楼梯口夺目处挂设1组灭火器，每层4只，在施工用水管中每层设有一

13、个公用消防栓，以保障消防的恳求。扣件的装置启齿朝向，用于衔接年夜横杆的对接扣件，启齿应朝架子内侧，螺栓向上，防止启齿朝上，以防雨水进入。发生以下情况时，在未失失落处置前应停息功课，破杆下沉、悬空、衔接松动、架子歪歪、杆件变形、足手架上结冰集雪等。严禁以下违章功课：应用足手架吊运重物。功课职员攀爬架子高低。恣意撤除足手架、衔接杆跟部件、平安网等。在足手架上拉结吊装缆绳，作为缆风绳的锚杆之用。在足手架底部开沟等功课。足手架作为支模承重架子用。本卷须知：加强在运用进程中的反省，觉察征询题应实时上报、处置。为了确保标化施工，足手片满铺全架子，封顶架、外侧防护，需超越屋面沿口1米，拉结点添加1020%，

14、拉结点全部用钢性拉结。“三保四口的防护雕栏都要有标色跟标记，通道口做禁字牌。撤除足手架，必需按撤除次序进展，撤除时要有一致的批示，高低照应，举措和谐。当解开与另一个有关的结扣时应先告诉对方，以防坠落，材料东西不得乱放，同时要划出任务区标记，制止行人进入。操纵职员必需戴好平安帽，系好平安带。第四章 质量保障技巧方法1、树破工程质量保障系统，落实构造搜集跟质量义务制，工程技巧担负人片面治理技巧跟质量任务，下设技巧跟质量两线，明白岗亭义务制，严峻履行隐蔽工程验收、技巧复核跟质量分项评定、两头验收等轨制，严峻履行各项技巧治理轨制跟工程质量验收轨制。2、明白施工技巧标准、标准，抓好工程施工前技巧交底任务

15、，并履行交底人与被交底人的具名手续，严峻按施工技巧标准恳求进展施工，各分部分项施工中必需按恳求做好技巧材料的搜集拾掇。3、对种种材料推销前的产物调查跟入库的严峻测验，细心履行产物、原材料质量验收轨制，不契合质量恳求的材料不克不及入库跟运用。4、钢筋必需进展三级隐蔽工程质量验收制，即操纵者自检现场质量、技巧监理共检，并会同为主、质检站反省验收，及格前方可进入下道工序。5、严峻按施工验收标准恳求跟质量评定例范进展反省监视，对隐蔽工程、电断气缘实验、风管零碎、部件、装备装置、焊接等应严峻操纵、随时抽检，并做好记载备查。6、标高的操纵，在外墙各转角外0.000线上用红漆标出暗号，用50米钢卷尺每层丈量

16、标高。7、在施工进程中假设有打算变卦、材料代用、规格变卦等，必定要有打算部分与树破单元的签证手续，并实时操持各项材料的存档。8、做好各工序的共同任务，预留孔洞、埋件应事前分工明白，专人担负亲切共同，制订会签轨制，实时调停装置与土建之间的抵触，免得脱漏或因共同不善阻碍工期及质量，单方要互相保护好对方的产物，预留洞的修补任务由专人担负，去除渣滓，浇水潮湿，第一次先用1：2水泥砂浆填20mm，待收水后再弥补细砼，第二次再填实1：2水泥砂浆，要比楼层构造面低10mm，补洞的两至三天内不克不及动摇管子，以保障不渗水。9、为保障新老砼的全部性跟结合强度，混凝土衔接处应在浇捣砼时凿除外表松懈石子跟清算外表渣

17、滓，并需经水冲刷洁净后，用与混凝土等同级强度的水泥砂浆进展接浆。10、为确保钢筋地位跟保护层的精确，必需实时放好混凝土的垫块，或用短钢筋做成撑足，放置在板筋下，并需绑扎或电焊结实。保障平安消费的技巧方法实在贯彻“平安第一，防范为主的目的，进一步完满工地平安现任轨制，结合工程实践，制订平安技巧方法，实现工地平安任务的标准化、标准化、轨制化。l、工程司理为工程平安目的的直截了当义务人，对各施工班组履行平安奖罚轨制，签署平安消费义务状，增进平安消费义务的落实。2、强化平安教诲，凡参与施工职员，人均一册平安卡，保持三级平安教诲，树破平安档案，对全部施工职员进展平安技巧交底。一切进入施工现场的职员均必需

18、承受平安教诲，遵守各项平安消费规章轨制跟平安规律。设置种种平安消费鼓吹牌，树破种种机器操纵规程，新工出场会合进展平安消费教诲，体会平安消费文件，针对本工程特色，讲清应特不留意的平安征询题。强化平安认识，保持百日平安无事变运动。3、施工用电履行三相五线制，线路按规则标准划一设置，能源跟照明要离开装置，施工用电必需装置无效的触电保护器，做到三级保护，但要留意泄电保护器的定额泄电举措电流的相关规则。施工用电严峻按施工现场临时用电平安技巧标准(JGJ4688)规则履行。电工必需有专业及格证，施工现场电器、灯具装置应有专业电工操纵，无证不得拉接电线跟装置电器、灯具等，一切电箱均需上锁。垂直施工用电按每3

19、层设置一配电分箱。4、电焊等专业工种必需有操纵上岗证。现场按照施工部位，搭设部分移开工棚，供电焊等工种雨天施工。5、严峻现场明火审批轨制，未经审批现场不得明火，制止运用电炉、炒锅等一切电器炊具。主体施工时每楼层设灭火器一只，现场设破保卫办公室，常常反省监视。6、严禁空中抛物。去除渣滓，过剩材料要实时卸车下运。7、健全门卫轨制，非施工职员不得进入施工现场，严禁带儿童进入施工不雅场，现场职工均佩证上岗。8、由平安员担负树破好工程部的平安运动台帐，从制订平安打算到落实，从施行到反省的种种运动有记载，树破好一套完好的平安治理材料。第五章 施工打算指点思维我公司作为本工程总包施工企业，在各个施工阶段，兼

20、顾和谐专业工种，一致安排施工进度，构造穿插施工，互相制造任务前提，因此本打算着眼于从全局动身，注重全部后果，兼顾各分项工程的施工次序跟工期打算，以满意为主的工期跟质量恳求。二、施工总进度打算的可行性剖析本工程总工期为40天，并做到有打算地恰当提早。本工程在安排总进度打算时，断定总工期为40个日历天，作为实现条约内规则的一切施工义务，明白了各分部工程穿插的施工工期。按照我公司以往工程的施工经历，在规则时间内实现这些任务是完好能够的。在施工工序安排中，实时供应下道工序的功课面是放慢施工进度的要害地点。作为施工单元应片面思索各分部工程的穿插施工，实时供应别的专业工种的任务面，和谐各专业工种之间关联，

21、应做到：在构造施工中，墙体随楼层施工紧随着砌筑，构造工程分阶段验收，并在楼层设置两头断绝层，以保障上部构造不阻碍上面别的任务的开展。施工进度打算实现与否是我公司作为对工程重点调查的目的，公司对月度打算进展片面反省，并与工程部班子的经济收挂钩，以确保工程进度按预期目的实现或提早实现。第六章 各工种的和谐共同任何一个工程能够得以优质疾速开工都离不开土建与装置等各工种的和谐施工。该工程工期缓和，各班组工种的和谐共同尤为主要。l、土建要积极履行职责，自动和谐处置施工中的消费、技巧、材料、进度、质量等各方面的征询题。2、保持每周召开一次和谐会，构成纪要，待下次和谐会时便于反省落实情况，并实时总结不时进步

22、。3、装置施工必需亲切共同土建施工，土建施工必需亲切共同装置施工，明白土建与装置所担负的预留内容，并详细绘出图纸，互相批阅具名，施工中互相催促，防止预先敲凿不雅象。4、装置应按照土建的搜集打算实时体例装置的搜集打算，土建应只管为装置供应前提，由工程部体例详细的土建与装置穿插和谐的总搜集施工打算图，以更好地批示互相间的和谐施工。5、装置需土建协助预埋、封堵等应书面提出，并由土建具名赞同后失效，土建需实时为装置供应轴线、标高，以保障装置质量。同时装置要从土建的进度动身，分层、分部位调减种种装备管路零碎。第七章 文化施工保障方法l、由于施工屋宇为职工宿舍,职员畸形寓居,施工现场履行半封锁治理。施工现

23、场布设一图五牌跟平安鼓吹廊，种种平安标记跟禁令标记完好，有进步平安认识的口号口号。加强对职工的社会文化教诲，增进社会治安任务。做好现场五小装备的洁净卫生任务。做好情况保护跟园地边疆表水、施工水的实时分泌任务。特不要留意清算任务，严禁乱倒渣滓跟脏水，现场树破专职职员进展清算跟监视任务。2、遵守国家、省市有关规则，采纳无效方法。操纵施工现场的种种粉尘、废气、废水、固体放弃物及噪声振动对情况的阻碍。3、材料按场布图堆放划一。做好产物保护，门樘装置后不得拉车过门，制止从已装置窗洞口输送材料。4、做好平安消费跟文化施工技巧交底任务，对各分部分项施工行进展以书面方式作出交底，对工地现场天天班前有交底运动，

24、竣工有反省。5、做好炎热时节的防暑落温任务，确保职工安康上岗，承受地点环保卫生等有关部分的监视，施工现场挂牌承受年夜众对文化施工的监视。第八章 工程回访跟维修效劳方法工程回访跟维修效劳亦是全部工程质量的连续，在工程开工，交付运用后，应操纵工程质量情况，理解业主的要法语，实时处置觉察的质量征询题，为确保工程质量做好开工后的效劳任务。保修限期跟范畴保修范畴关于本工程我公司作为总承包商将对将对全部工程进展保修，此中自行施工部分由我公司履行义务，对专业分包单元部分，那么由我们催促其履行保修义务。保修限期工程的保修按工程条约的恳求进展保修。回访次序1工程保修期内至多要回访一次，一般在交工后半年内，当前每

25、隔半年回访一次，直至好工后五年为止。2工程回访或维修时，由消费主管部分树破本工程的回访维修卡，按照情况安排回访打算，断定回访日期。回访构造本工程将由公司总司理其授权人带队，公司总工、运营科长、技巧科长、消费科长、质量科长参与。向业主收回保修卡保修卡一般在工程开工后一个月内收回，保修卡的内容是：公司工程业主的称呼；我公司关于保修的原那么跟目的；我们担负保修的部分跟职员。维修次序维修义务确实定2经审批后的维修义务书连同维修注销单，由消费打算部分发给维修职员，要断定实现的日期，并备份保管。维修职员一般由原工程司理或就近工程的工程司理担负。当原工程司理已调离且左近不施工工程时，应专门派人前去维修，消费部分主管维修担负职员及维修职员进展技巧交底，夸年夜公司效劳原那么，恳求维修职员自动共同业主单元，关于业主的公正恳求尽能够满意，坚决防止跟业主方面的争持发作。3维修担负人按维修义务书中的内容进展维修任务。当维修义务实现后，维修担负人要将工程治理部分或业主确认的维修义务书前去消费部分，并填写维修注销单送消费部分、财政部分，并报送公司消费科存案。保修记载关于回访及维修，我公司均要树破响应的档案，并由消费部分保管维修记载