房屋装修施工合同.doc

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1、株洲市装潢装修工程施工条约装潢工程称号：发包方甲方：承包方乙方：条约编号：株洲市住房跟城乡建破局监制二一四年蒲月条约树模文本运用阐明一、本条约文本是依照中华国平易近共跟国条约法及有关执法法例规则制订的树模文本，供双方当事人约定直截了当或参照采纳，签订条约前请细心浏览。二、本条约文本实用于本市行政地区内的室庐室内装潢装修工程，甲乙双方签订条约时应稳重，力图内容具体、片面、紧密，准确选择树模文本所供给的选择项条目。室庐室内装潢装修企业该当遵守老实信誉，负有对条约条目准确阐明的任务。三、甲方委托装修的，应出具当事人的委托书。乙方存在承揽室庐室内装潢装修工程的资历跟天资，在签订本条约时乙方该当向甲方出

2、示业务执照及相干天资证书原件。双方均有权留存经对方确认的天资、资历等证实性文件的复印件。四、本树模文本制订跟宣布构造倡议跟鼓舞当事人在室庐装潢装修工程运动中委托监理企业进展工程监理。采纳工程监理方法的该当由甲方与监理方另行订破委托监理条约。五、本条约填写时，文本中下划线空格局部含附件不得留空，如某项条则中的空格不约定，该当在空格处填写“不采用或划歪线删除。六、本条约树模文本由株洲市住房跟城乡建破局制订并负责说明。株洲市装潢装修工程施工条约发包方甲方联络联络承包方乙方公司地点：修建业企业天资证书编号：工商业务执照号计划师施工担任人工程司理依照中华国平易近共跟国条约法、中华国平易近共跟国花费者权利

3、保护法、室庐室内装潢装修治理方法跟室庐室内装潢装修工程品质验收规范及相干执法法例，为保障装潢装修工程品质跟平安，保护双方的正当权利，甲乙双方在对等、被迫、公道、老实、协商分歧的根底上，告竣如下协定：第一条工程概略1.1工程所在：构造范例：框架、砖混1.2工程内容及做法：见计划图纸、施工图及估算表1.3工程承包方法：双方约定采用以下第(1)乙方包工、包料种方法承包。(2)乙方包工、包辅材，甲方供给主材详见甲乙方供材明细表(附件11.4工程限期：天动工日期：年代日动工日期：年月日1.5条约价款：国平易近币年夜写第二条施工图纸。双方约定施工图纸采用以下种方法供给：2.1甲方自行计划并供给施工图纸，图

4、纸一式两份，双方各持一份，乙方按图施工。2.2甲方委托乙方计划，乙方出具施工图纸、后果图，图纸一式两份，双方各持一份。甲方承受图纸时，应在每张图纸面业主栏处具名承认。计划用度双方约定，此用度不在工程价款内，并另行签订计划条约书。2.3对施工图纸的变卦该当以甲方具名确以为准。第三条甲方的权利跟任务3.1无偿供给施工时期的电源、水源。3.2担任和谐邻里关联及操持物业治理部分动工手续，并领取有关用度。3.3未经原计划单元或许存在响应天资品级的计划单元提出设计计划，甲方不得变化修建主体跟承重构造;不得强令乙方违章功课施工，随便拆改承重构造或妨碍构造平安的行动。3.4担任共同乙方做好消防、平安、花费任务

5、。3.5参加监视工程品质跟施工进度，如发觉乙方有偷工减料、以次充好的行动，有权请求复工跟返工，其丧掉由乙方承当。第四条乙方的权利跟任务4.1严厉依照GB50327-2001室庐室内装潢装修工程品质验收规范规范施工，定时按质实现工程。4.2未经甲方赞同或有关部分同意，不得倡议业主或经业主授意随便拆改承重构造及装备管线，如发作此行动，乙方承当由此造成的构造平安事变义务及丧掉。4.3因施工不当，形成相邻的管道梗塞、渗漏由乙方担任维修并承当相干的抵偿义务。4.4确保文化施工，逐日十二时到十四，十八时至越日八时，不得从事敲、凿、刨、钻等发生乐音的装潢装修运动；保障施工现场洁净整齐，资料堆码划一，将渣滓入

6、袋运至小区指定的地区。4.5乙方如自行推销或许向甲方推举运用不契合国度规范的装饰装修资料，形成氛围品质超标的，应依法承当执法义务。4.6工程动工未移交甲方之前，担任对室内的所有装备跟物品进展爱护，并将门窗、玻璃、空中等打扫洁净。第五条计划施工变卦5.1为确保工程品质、工期及保修效劳，条约签订后若有工程工程或施工方法的变卦，须由双方协商后签订书面协定装潢装修工程变卦单见附表3，同时调剂相干工程用度及工期。凡甲方双方面与乙方现场施工职员擅自约定变动施工内容所惹起的所有后果，均由甲方承当。5.2添加或增加工程的工程造价以条约估算为依照，原估算没有的由双方协商断定。5.3条约签订后，假定甲方减项所用的

7、资料乙方已定购或运到现场，甲方需另领取资料往返托运、消耗及退货用度;甲方请求增加的施工工程，因耽误告诉乙方且乙方已施工终了，甲方应领取该工程的施工费、资料费、治理费及撤除费。第六条资料的供给6.1因甲方未按约定实现其应担任供给的资料或别的任务而影响工期的，工期顺延，因甲方供给的资料，装备品质分歧格而妨碍工程品质的，返工费由甲方承当，工期顺延。6.2甲方未定期领取工程款，条约工期响应顺延。6.3因乙方供材或施工等缘故不克不及定期竣工的，工期不顺延，因乙方缘故形成工程品质存在咨询题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。6.4双方供给的装潢装修资料，该当契合室内装潢装修无害物资限量规范，同时由有关行政主

8、管部分承认的专业检测机构出具的检测及格讲演。第七条品质规范及验收约定7.1品质规范(1)乙方必需依照计划文件跟国度现行的技巧规范、室庐装潢装修工程品质验收规范验收施工或许执GB50327-2001行高于国度规范的企业外部品质规范。(2)装潢装修室内情况净化操纵，应严厉依照GB50325-2001平易近用修建工程室内情况净化操纵规范规范履行。(3)工程品质应到达国度品质评定及格规范。(4)凡因乙方缘故形成的施工品质分歧格的工程，乙方应在甲方规则的时刻内进展整改、返工，到达工程品质验收规范；返工后仍达不到验收规范，由乙方承当违约义务。因为甲方缘故达不到工程品质规范的，由甲方承当义务。(5)验收时双

9、方对资料、工程品质、室内氛围品质发作争议时，该当请求由相干行政主管部分承认的专业检测机构检测认定，相干用度由请求方垫付，终极由义务方承当。7.2验收约定：双方约定在施工进程平分三个阶段对工程品质进展验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶下层等荫蔽工程验收。(2)油漆、面层涂料施工前验收。(3)动工验收。乙方应提早两天告诉甲方进展各阶段验收，各阶段验收应填写装潢装修工程验收单见附表4并归入动人为料。假定甲方接告诉后未定时参加验收，乙方有权复工等候，由此给乙方形成的丧掉跟工期耽搁由甲方承当。(4)为分清义务，双方未操持动工验罢手续前，甲方不得入住：如甲方擅自入住，视同验收及格，由此形成的丧掉由甲方承

10、当。第八条保修效劳及其余约定8.1工程动工验收及格后，乙偏向甲方操持移比武续，供给施工部分的水、电荫蔽工程动工图纸、结算清单附件5等，结清尾款并填写工程保修书附件6)，保修书中应明白保修范畴、限期跟义务等。8.2在畸形运用前提下，装潢装修工程的保修期为水请求的卫生间、厨房跟屋面、外墙面的防渗漏保修期为修期自动工验收及格之日起盘算。2年，有防5年，保8.3保修用度由形成品质缺点或许运用不当的义务方承当。8.4如需工程监理，另签协定。第九条工程款领取方法9.1本条约签订后，动工前3日内，甲方预支总价款的工程款。9.2荫蔽工程实现%的工程款。9.3工程进渡过半即实现%的工程款。%的工程量之日后的3天

11、内，甲方领取总价款%的工程量之日后的3天内，甲方领取总价款的9.4工程动工验收及格后3日内，甲方领取结算后100%的工程款，并开具装潢装修工程保修书附件六。第十条工程品质或跟条约争议的处置方法10.1双方发作争议时，可恳求市花费者协会或市装潢业治理办公室进展调停；按约定向株洲仲裁委员会请求仲裁，或向国平易近法院告状。第十一条附那么11.1本条约签订后工程不得转包。11.2本合统一式两份，双方具名盖印后掉效，双方各持一份。11.3条约附件为本条约的构成局部，存在等同执法效能。11.4其余约定事项：甲方具名乙方盖印签订所在法定代表人委托代办人年月日年月日条约附件：附表1:甲乙方供材明细表附表2:室

12、庐室内装潢装修工程报价单附表3:室庐室内装潢装修工程工程变卦单附表4:室庐室内装潢装修工程验收单附表5:室庐室内装潢装修工程结算单附表6:室庐室内装潢装修工程保修书附表1甲乙方供材明细表序号1资料称号规格型号单元单价供给方备注234567891011121314注：1、工程当选用的资料，必需为存在行政主管部分承认的专业检测出具的检测及格讲演；2、甲方供给的资料，由甲方对其品质担任；乙方供给的资料，由甲方担任验收。3、甲方供给资料，须依照工程施工进度，定时出场。甲方代表具名：乙方代表具名：监理方代表具名附表2室庐室内装潢装修工程报价单序工艺做法用料阐明工程单元单价数目算计金额号甲方代表具名：乙方

13、代表具名：监理方代表具名附表3室庐室内装潢装修工程工程变卦单原估算增减金额业主签名序号变卦内容现结算价钱价钱12345678910小计金额增项算计减项算计实践交付金额￥有关分项的具体阐明：甲方代表具名：监理方代表具名乙方代表具名：注：1、假定变卦内容过多，请另附纸阐明；2、添加与增加工程的差额在签订变卦单时，款子与公司实时结清。附表4室庐室内装潢装修工程验收单条约编号：验收时刻：工程地点：年月日发包方甲方：施工方乙方：扼要阐明：工程进度阶段：荫蔽工程验收中期工程验收动工验收序号要紧工程工程验收看法扼要阐明12345678监理方验收看法具名甲方验收看法：规范：及格、分歧格乙方验收看法：盖印委托代

14、办人：时刻：注：此表单项验收，可复印。附表5室庐室内装潢装修工程结算单12原条约金额变卦添加金额34变卦减金额甲方已付金额5甲方结算敷衍金额甲方代表具名：监理方代表具名乙方代表具名：附表6室庐室内装潢装修工程保修书一、根本资料条约编号：工程造价：工程地点：动工日期：保修日期：自二、保修阐明发包方：联络：具体内容见结算单年月日动工日期：年月日年月日至年月日止。1、本工程自验收及格双方具名之日起，在畸形运用前提下室内装潢装修工程保修期限为二年；有防水请求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限期为五年。保修范畴：属乙方施工的工程工程，因为乙方供给资料品质缘故形成的破坏，乙方担任保修；在保修期内因工程施工品质形成的咨询题，由本公司收费进展维修。2、凡属非品质的技巧咨询题，你能够与本公司技巧部分联络，恳求技巧支撑。3、发作品质咨询题时，请你拨打本公司：处置，并在48小时内赐与你回答。4、保修时请业主出示本保修书。三、除外义务，由咱们一致为你布置1、关于超越保修期的工程工程，本公司将仍然做好效劳，但业主须承当须要的用度；2、非畸形运用情况形成的咨询题；非公道操纵形成的咨询题或自行不当修复形成的咨询题；非弗成抗力形成的咨询题，本公司不承当义务，恕不赐与收费修缮。3、非公司承认的工程结算单中工程，公司不予保修；本书未盖印有效。施工单元公章施工代办人：法人代表人：年代日