光无源器件及专用仪器项目选址规划分析.docx

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1、泓域咨询/光无源器件及专用仪器项目选址规划分析光无源器件及专用仪器项目选址规划分析xx投资管理公司目录一、 产业环境分析2二、 发展机遇4三、 必要性分析5四、 因素评分法6五、 重心法7六、 运输模型在物流配送系统规划中的应用9七、 项目简介10八、 项目投资分析15建设投资估算表17建设期利息估算表18流动资金估算表19总投资及构成一览表21项目投资计划与资金筹措一览表22九、 经济效益及财务分析23营业收入、税金及附加和增值税估算表23综合总成本费用估算表25利润及利润分配表27项目投资现金流量表29借款还本付息计划表31一、 产业环境分析以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引

2、领，实施产业强县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%以上。（一）着力推进园区率先发展以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工业新城生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。（二）加快传统产业转型升级“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压

3、延、低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特色制造业高端化发展。（三）推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。二、 发展机遇1.国内国际双循环新发展格局正在构建抓住我国正在加快构建以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局机遇。依托区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）、西部陆海新通道建设、粤港澳大湾区产业转移等发展契机，积极切入西南地区、长江经济带及粤港澳大湾区与东盟的电子信息产业链条，参与构建

4、产业生态，畅通区内外信息流、资金流等企业发展关键环节，培育壮大新型电子产品消费，有效支撑区内企业开拓市场，扩大内需。深化陆海双向开放，全面扩展交通、商贸、产业等合作领域，依托西部陆海新通道海铁联运班列等方式，持续提升产业跨省、跨国协同合作质量和效率，深度融入“一带一路”建设，推动我区进入共同发展的快车道。2.制造强国网络强国推动产业结构调整紧抓我国实施制造强国和网络强国的战略契机。紧扣建设制造强国和网络强国的核心主题，以智能制造、“互联网+”为主攻方向，加大科技创新投入，完善基础共性技术供给体系建设，激发企业创新主体活力。加快建设“双百双新”产业项目，持续推进“千企技改”工程，提升我区5G、云

5、计算、工业互联网、人工智能等新兴信息技术与电子信息制造业融合水平，形成元器件供给充足、技术自主可控的良好发展态势，促进智能工厂和数字化车间持续孕育孵化，不断提高产业数字化、网络化、智能化、服务化水平，推动我区电子信息产业向产业基础高级化、产业链现代化转变。3.粤港澳大湾区产业转移推进产业发展抓住承接粤港澳大湾区产业转移机遇。大力推进“三企入桂”，加快粤港澳大湾区电子信息产业、高新科技成果向我区转移转化。加强与深圳、广州等地的技术合作，积极推进集成电路、北斗导航、量子信息等高新尖产业在我区落地发展。提升做实珠江西江经济带，深化电子信息领域的投资合作与项目洽谈，着力承接先进制造业和现代服务业，精准

6、分析大湾区电子信息企业技术实力、投资意愿，预测产业互补可行性，拿出具体对接企业清单，精准上门招引、对接合作项目，促进粤港澳大湾区的优势产业向我区集聚。三、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。2、

7、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。四、 因素评分法因素评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综合评分，在此基础上选择最佳决策方案。因素评分法的内涵在于，它不但综合考虑了影响选址的主要因素，而且考虑了这些因素对选址影响的重要程度，从而使选址建立在科学的基础之上。因素

8、评分法应用于生活和工作的各个方面，如购房、职业规划、旅游路线选择、新产品评价等。这里介绍其在选址规划中的应用。因素评分法一般有以下几个步骤。（1）识别影响选址规划的主要因素（为叙述方便，以下简称因素），如市场位置、原材料供应、基础设施等。（2）根据所确定的影响因素对选址规划的重要性，给每个因素赋予权重，并做归一化处理，即让所有因素权重之和等于1。确定权重的具体方法有专家评价法（如德尔菲法）、两两对比排序法等。（3）确定一个统一的分值，如100分。（4）对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值。（5）将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备选地址的每一个因素的加权评分值。（6）把每一个

9、备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各个备选方案的综合评价分值。（7）综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案。实际中，为了使决策更加客观，也可以设置最低综合评价分值，对超过最低评价分值的少数几个备选方案再结合经济技术分析进行优选。五、 重心法重心在物理上的意义是物体各部分所受重力的合力的作用点。选址规划的重心法就是根据重心在物理上的这种含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。采用重心法的前提条件是：已知目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。这一经济量可以是重量，也可以是数量。重心法

10、一般有以下几个步骤：（1）绘制表示配送目的地相对位置的地图。（2）添加坐标系，并标明各个配送目的地的坐标。（3）计算重心位置的坐标（4）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。（5）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。有趣的是，重心位置的总负荷并不是最小的。接下来的问题是，既然重心位置的总负荷不是最小的，为什么还要用重心法去进行选址规划？答案是：虽然重心位置的总负荷不是最小的，但总负荷最小的位置一定在重心附近。实际中，总负荷最小的位置往往不具备建厂条件，所以求出总负荷最小的位置不但烦琐，而且没有必要。采用重心法，可以快速地计算出重心位置，在重

11、心位置附近选择几个具备建设工厂或服务设施的城市或位置，再结合经济技术分析选择理想的地址。六、 运输模型在物流配送系统规划中的应用（一）运输模型及其求解典型物流配送要解决的问题是：如何把某种产品从若干个产地配送到若干个销地才能使总的运输费用最低。解决这类问题的前提条件是每个产地的供应量、每个销地的需求量以及各地之间的单位运输费用已知。运输模型是解决这类问题的一种有效方法。运输模型是一种特殊的线性规划模型，由以下三个部分组成。（1）决策变量（2）目标函数（3）约束条件物资配送方案往往不是唯一的，但最低运输费用只有一个。求解运输模型最常用的是表上作业法。其思路是从最低的单位运输费用出发，在满足供应量

12、和需求量两个约束的前提下，求得可行解，然后用最小费用法寻找最优解，即最低运输费用所对应的配送方案O。当决策变量较多时，可利用专业软件求解运输模型。（二）运输模型在物流配送系统规划中的应用1、物流系统物资配送方案优化运输模型最广泛的应用是给出费用最低的物资配送方案。对物流配送系统来说，运输成本是运营成本的主要组成部分。下面举例说明运输模型在物流配送系统中的应用。2、物流中心选址规划运输模型不但可用于现有物流系统中物资配送方案的优化，而且可以直接用于工厂或物流中心的选址规划。随着企业的发展，企业可能需要建设新的工厂或物流中心（或配送中心、仓储中心或分销中心）。此时，可借助运输模型进行新的工厂或物流

13、中心的选址规划。例如，路路通物流公司为了满足化学制剂厂日益扩大的需求，需要新建一个物流中心。通过多因素评分法初步确定备选地址为长治和洛阳。为此，可应用运输模型分析计算出增加长治或洛阳后总的运输费用。这样，就可以选择较小运输费用所对应的城市作为新建物流中心的地址。七、 项目简介（一）项目单位项目单位：xx投资管理公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xx，占地面积约60.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（三）建设规模该项目总占地面积40000.00（折合约60.00亩），预计场区规划总建筑面积72273.61。其中：

14、主体工程44375.04，仓储工程13112.32，行政办公及生活服务设施7725.77，公共工程7060.48。（四）项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。（五）项目提出的理由1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及

15、逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改

16、造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。进一步加大人才引进、培育支持力度，为电子信息产业发展集聚人才。建立健全科技人才柔性引进和培育制度，进一步完善人才激励政策，对行业高层次急需紧缺人才，在岗位聘用管理、职称申报评审等方面给予倾斜支持。深入实施人才强桂战略，鼓励科研机构、高等院校、企业建立三方合作机制，重点培养产业发展所需的高层次复合型人才和“高精尖”专业技术人才，培育一批科技带头人和中青年科技创新骨干。积极响应国家号召大力发展职业教育，鼓励区内中职高职院校提档升级

17、、扩容发展，更好为广西培养专业人才、留住专业人才。探索构建专业咨询体系，建立国内国际产业人才智库，推进高层次人才交流合作，推动产业人才服务配套建设。（六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30919.48万元，其中：建设投资24095.77万元，占项目总投资的77.93%；建设期利息563.91万元，占项目总投资的1.82%；流动资金6259.80万元，占项目总投资的20.25%。2、建设投资构成本期项目建设投资24095.77万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用20666.67万元，工程建设

18、其他费用2774.76万元，预备费654.34万元。（七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入70300.00万元，综合总成本费用58080.87万元，纳税总额5817.00万元，净利润8936.28万元，财务内部收益率21.99%，财务净现值12354.98万元，全部投资回收期5.85年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积40000.00约60.00亩1.1总建筑面积72273.61容积率1.811.2基底面积25600.00建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩389.232总投资万元30919.482.1建

19、设投资万元24095.772.1.1工程费用万元20666.672.1.2工程建设其他费用万元2774.762.1.3预备费万元654.342.2建设期利息万元563.912.3流动资金万元6259.803资金筹措万元30919.483.1自筹资金万元19411.153.2银行贷款万元11508.334营业收入万元70300.00正常运营年份5总成本费用万元58080.876利润总额万元11915.047净利润万元8936.288所得税万元2978.769增值税万元2534.1510税金及附加万元304.0911纳税总额万元5817.0012工业增加值万元19512.2213盈亏平衡点万元27

20、252.45产值14回收期年5.85含建设期24个月15财务内部收益率21.99%所得税后16财务净现值万元12354.98所得税后八、 项目投资分析（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，

21、并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资24095.77万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计20666.67万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为9013.86万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为1099

22、2.41万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为660.40万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2774.76万元。（五）预备费本期项目预备费为654.34万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9013.8610992.41660.4020666.671.1建筑工程费9013.869013.861.2设备购置费10992.4110992.411.3安装工程费660.40660.402其他费用2774.762774.762.1土地出让金1305.681305.683预备费654.34654.343.1基本预备费372.20372

23、.203.2涨价预备费282.14282.144投资合计24095.77（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款11508.33万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息563.91万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息563.91140.98422.931.1.1期初借款余额5754.1651.1.2当期借款11508.335754.165754.161.1.3当期应计利息563.91140.98422.931.1.4期末借款余额5754.16511508.331.2其他融资费用1.3小计563.91140.98422

24、.932债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计563.91140.98422.93（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6259.80万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年

25、第3年第4年第5年1流动资产0.0036129.4040946.6648172.541.1应收账款0.0016258.2318425.9921677.641.2存货0.0012645.2914331.3316860.391.2.1原辅材料0.003793.594299.405058.121.2.2燃料动力0.00189.68214.97252.911.2.3在产品0.005816.846592.417755.781.2.4产成品0.002845.193224.553793.591.3现金0.002890.353275.733853.801.4预付账款0.004335.524913.595780

26、.702流动负债0.0031434.5635625.8341912.742.1应付账款0.0011316.4412825.3015088.592.2预收账款0.0020118.1122800.5326824.153流动资金0.004694.855320.836259.804流动资金增加0.004694.85625.98938.975铺底流动资金0.0010838.8212284.0014451.76（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30919.48万元，其中：建设投资24095.77万元，占项目总投资的77.93%；建设期利息563.

27、91万元，占项目总投资的1.82%；流动资金6259.80万元，占项目总投资的20.25%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资30919.48100.00%1.1建设投资24095.7777.93%1.1.1工程费用20666.6766.84%1.1.1.1建筑工程费9013.8629.15%1.1.1.2设备购置费10992.4135.55%1.1.1.3安装工程费660.402.14%1.1.2工程建设其他费用2774.768.97%1.1.2.1土地出让金1305.684.22%1.1.2.2其他前期费用1469.084.75%1.2.3预备费654.342.1

28、2%1.2.3.1基本预备费372.201.20%1.2.3.2涨价预备费282.140.91%1.2建设期利息563.911.82%1.3流动资金6259.8020.25%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资30919.48万元，其中申请银行长期贷款11508.33万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资30919.48100.00%1.1建设投资24095.7777.93%1.2建设期利息563.911.82%1.3流动资金6259.8020.25%2资金筹措30919.48100.00%2.1项目资本金19411.1562.7

29、8%2.1.1用于建设投资12587.4440.71%2.1.2用于建设期利息563.911.82%2.1.3用于流动资金6259.8020.25%2.2债务资金11508.3337.22%2.2.1用于建设投资11508.3337.22%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金九、 经济效益及财务分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年

30、，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入70300.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0052725.0059755.0070300.002增值税0.002163.942452.472534.152.1销项税0.006854.257768.159139.002.2进项税0.004690.315315.686604.853税金及附加0.00259.6

31、8294.29304.093.1城建税0.00151.48171.67177.393.2教育费附加0.0064.9273.5776.023.3地方教育附加0.0043.2849.0550.68（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2534.15万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总

32、成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用58080.87万元，其中：可变成本50345.21万元，固定成本7735.66万元。达产年项目经营成本56197.03万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0036079.2740889.8448105.692工资及福利费0.002239.522239.522239.523修理费0.00635.58635.58635.584其他费用0.005216.24521

33、6.245216.244.1其他制造费用0.00442.71442.71442.714.2其他管理费用0.00354.13354.13354.134.3其他营业费用0.004419.404419.404419.405经营成本0.0044170.6148981.1856197.036折旧费0.001293.821293.821293.827摊销费0.0026.1126.1126.118利息支出0.00563.91563.91563.919总成本费用0.0046054.4550865.0258080.879.1其中：固定成本0.007735.667735.667735.669.2可变成本0.003

34、8318.7943129.3650345.21（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加304.09万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=11915.04（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=11915.0425.00%=2978.76（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额11915.04万元，缴纳

35、企业所得税2978.76万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=11915.04-2978.76=8936.28（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0052725.0059755.0070300.002税金及附加0.00259.68294.29304.093总成本费用0.0046054.4550865.0258080.874利润总额0.006410.878595.6911915.045应纳所得税额0.006410.878595.6911915.046所得税0.001602.722148.922978.767净利润0.0

36、04808.156446.778936.288期初未分配利润0.000.004327.349696.699可供分配的利润0.004808.1510774.1018632.9710法定盈余公积金0.00480.811077.411863.3011可供分配的利润0.004327.349696.6916769.6812未分配利润0.004327.349696.6916769.6813息税前利润0.008577.5011308.5215457.71（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内

37、部收益率（FIRR）=21.99%。本期项目投资财务内部收益率21.99%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=12354.98（万元）。以上计算结果表明，财务净现值12354.98万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收

38、期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.85年。本期项目全部投资回收期5.85年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0052725.0059755.0070300.001.1营业收入0.000.0052725.0059755.0070300.002现金流出12047.8912047.8949125.144990

39、1.4562134.942.1建设投资12047.8912047.892.2流动资金0.004694.85625.985633.822.3经营成本0.0044170.6148981.1856197.032.4税金及附加0.00259.68294.29304.093所得税前净现金流量-12047.89-12047.893599.869853.558165.064累计所得税前净现金流量-12047.89-24095.78-20495.92-10642.37-2477.315调整所得税0.002144.382827.133864.436所得税后净现金流量-12047.89-12047.891997.

40、147704.635186.307累计所得税后净现金流量-12047.89-24095.78-22098.64-14394.01-9207.71计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：29.90%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：21.99%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：23879.32万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：12354.98万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.18年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.85年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还

41、资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为27.41。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为24.47。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5754.16511508.3311508.3311508.331.2当期还本付息140.98986.84563.91563.91563.911.2.1还本1.2.2