九龙湾标准格式建筑节能细则.doc

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1、 B13“九龙湾树人园住宅小区”一期工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制二一二年 十 月目 录1、建筑节能部部工程概况P22、本工程特点、难点P2-33、监理工作依据P3-44、监理组织机构P45、监理工作流程P5-86、监理工作控制要点及目标值P9-167、监理工作方法及措施P16-20建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：1、工程名称：九龙湾树人

2、园住宅小区一期工程2、建设地点：扬子江南路西侧，北邻胖南湖路3、建设单位：扬州九龙湾置业有限公司4、设计单位：浙江华越建筑设计有限公司5、勘察单位：扬州市筑苑岩土工程有限责任公司6、监理单位：扬州市创业建设工程监理有限公司7、施工单位：扬州邗建集团有限公司8、工程规模：住宅建筑总面积为.3。 9、外墙外保温采用无机发泡水泥板保温系统，门窗玻璃采用中空玻璃。屋面采用无机发泡水泥板保温层。1.2 本工程建筑节能分部工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程无机发泡水泥板系统新能源2门窗节能分项工程断桥隔热型材、中空玻璃扬州耐盾3建筑外遮阳分项工程中空玻璃内置百页扬州耐盾

3、4屋面节能分项工程无机发泡水泥板邗建集团5地面节能分项工程地下车库顶棚40厚无机发泡水泥板新能源6配电与照明节能分项工程配电间采用T5，单灯控制。楼梯及车库走道照明采用红外线节能控制灯具 。 邗建集团2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施前进一步深化设计。3、本项目工程外墙保温系统的施工难点：小面无机发泡水泥板铺贴

4、的技术要求不易控制。2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙保温工程上，尤其是热桥的处理。 2、安装方面的节能工程质量控制重点器材的选型上，尤其是审核器材的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本工程监理规划。3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5 本工程

5、适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1序号名 称编号1建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ13420104外墙外保温工程技术规程JGJ14420085江苏省建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J 19-20066江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号3.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图樊红林军顾其虎赵锦齐张新国曹金根胡学军图4.1

6、项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序： 符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序通过提出修改意见建筑节能专项施工方案申报初 审项目监理机构部会审向施

7、工方询问和落实主要问题将批件返回承包单位并送建设单位专项施工方案付诸实施对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）专项施工施工设计审批图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图5.3分包单位资格审核监理工作程序选择分包单位承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工不合格图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程不合格合格检验批分项工程完工后承包单位“三级”自检填写工程“报验申请表”监理工程师质量检查监理工程师签署工程“报验申请表”进入下一道工序承包单位整改图

8、5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程框图5.5建筑节能分部工程验收流程图5.5建筑节能分部工程验收流程框图6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 75 。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表6.1序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批；检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收

9、的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。主体结构基层；保温材料；饰面层。2门窗、幕墙节能分项工程同一品种、类型、规格和厂家的门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。主体结构基层；隔热材料；保温材料；门；窗；玻璃。3屋面节能分项工程参照屋面工程质量验收规范GB50207执行基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。4建筑外遮阳分项工程建筑外门窗的活动遮阳系统每100樘门窗划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。百叶帘的产品型号；手动控制装置。5地面节能分项工程按照每层的施工段或变形缝可划分为一个检验批。基层；保温隔热层；面层。6.2本工程建筑

10、节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2序号项目名称质量控制点1技术与管理节能施工方案2材料构配件和设备合格证及检测报告3墙体保温节能分项工程墙体材料的品种、规格、性能应符合设计要求4门窗、幕墙节能分项工程气密性、传热系数5建筑外遮阳分项工程产品质量6屋面节能分项工程隐蔽工程的验收7地面节能分项工程构造做法应符合设计要求8采暖节能分项工程/9通风与空调节能分项工程/10空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程/11配电与照明节能分项工程

11、功率密度值不得大于相关规范的规定12监测与控制节能分项工程/13可再生能源分项工程/14热工性能现场检测/15其他/6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体、门窗、屋面、地面、配电与照明 节能分项工程监理控制要点及目标值一）建筑墙体节能分部工程的控制要点及目标值（1）墙体节能工程的控制要点墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。墙体节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。检验批和检查数量应可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。每个检验批每100

12、m2应至少抽查一处，每处不应小与10 m2。（2）墙体节能工程的控制目标值墙体节能工程的主控项目墙体外保温系统所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、材料复验报告等。应符合相关规定。墙体外保温采用无机发泡水泥板保温系统，保温层厚度符合设计要求、不应有负偏差；各构造层之间应黏结牢固，无脱层。墙体工程的一般项目墙体外保温采用无机发泡水泥板保温系统，外保温墙面的表面平整度，立面垂直度，阴、阳角方正直线度的允许偏差应在4mm范围内。二）门窗节能工程的控制要点和目标值（1）门窗节能工程监理控制要点建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：夏热冬冷地区应

13、对气密性、传热系数进行复验；外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。外门窗工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）门窗节能工程的控制目标值门窗节能工程的主控项目建筑外窗的气密性，传热系数、露点、可见光透射比应符合设计要求和相关标准规定。建筑门、窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。玻璃的安装方向应正确。中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要和相关标准规定。

14、中空玻璃应采用双边密封。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。外门窗框副框之间应采用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用弹性材料填充饱满、并采用密封胶密封。外窗的遮阳设施、其功能应符合设计要求和产品标准，遮阳设施安装的位置，可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。门窗节能工程的一般项目门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、大面应无刮痕、碰伤。密封条安装位置正确。镶嵌牢固，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条不得脱槽。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽的接缝应平整、不得卷边、脱槽。排水口应畅通，位置和数量应符合设计要求。检查数量应符合下列规定：建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并

15、不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少余6樘，不足6樘时应全数检查；三）屋面节能工程的控制要点及目标值（1）屋面节能工程的控制要点屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温材料的导热系数、密度、压缩强度、阻燃性；屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层；保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位；屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。建筑屋面节能工程的检验批划分参照屋面工程质量验

16、收规范GB50207执行。建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处；热桥部位的保温做法全数检查；保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。（2）屋面节能工程的控制目标值：屋面节能工程的主控项目屋面保温材料的干密度或密隙、导热系数、压缩强度、阻燃性必须符合设计要求和相关标准规定。屋面节能工程的一般项目。屋面保温板材料应粘贴牢固，缝隙严密、平整。四）地面节能工程的控制要点及目标值（1）地面节能工程监理控制要点地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。地面节

17、能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层；保温材料粘结；隔断热桥部位；按照每层的施工段或变形缝可划分为一个检验批；地面节能工程的检查数量：每检验批抽检有代表性的房间不得少于5%，并不应少于3间，不足3间时应全数检验，走廊（过道）应按10延米为一个自然间计算；保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。（2）地面节能工程的控制目标值：地面节能工程的主控项目地面节能工程的保温材料，其厚度、密度、压缩强度、导热系数

18、必须符合设计及相关标准要求，保温板或保温层的厚度不得有负偏差。地面节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层进行处理，基层应平整、并符合保温层施工工艺要。地面节能工程施工质量应符合设计要求，保温板与基体及各层之间的黏结应牢固、缝应严密；楼板的保温浆料层应分层施工；穿越地面直接接触室外空气的金属管边应设计要求，采取隔热桥的保温绝热措施。五）配电与照明节能工程的控制要点及目标值（1） 配电与照明节能工程的控制要点建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合设计要求和建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）和相关技术标准规定进行。必须采用设计要求的高效节能照明光源和灯具及其附属装

19、置，其光参数应在现场进行见证取样检测，每种照明光源不少于3套，灯具至少1套。（2）配电和照明节能工程的控制目标值：配电和照明节能工程的主控项目对低压配电电源质量进行检测，主要检测供电电压、电流、频率、功率因数、谐波含量，其中供电电源偏差、电压允许波动和闪变，公共电网谐波、三相电压允许不平衡度应符合相应的国家现行标准规定。照明光源、灯具及负数装置安装前应符合镇流器自身功耗不大于光源标准功率的15%及谐波含量不大于20%；气体放电灯的整体功率因素不得低于0.9。建筑照明的控制功能a) 大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制，并应按照建筑使用条例和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光

20、或降低照明的控制措施。b) 每间工作（办公）房应设置节能控制总开关。c) 居住建筑有天然采光的楼梯间、走廊的一般照明，应采用节能自熄开关。d) 房间或场所设有两侧或多列灯具时，应做到所控灯列与侧窗平行；电教室、会议室、多功能厅、报告厅等场所，按靠近或远离讲台分组。在通电试运行中，测试照明系统的照度值及功率密度值，照度值不得小于设计值的90%；功率密度值不得大于相关规范的规定。配电和照明节能工程的一般项目低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，其电线的电阻应符合国家相关规定。母线、电缆压接头制作应符合电气装置工程母线装置施工及验收规范（GBJ149）标准中有关规定。三线照明配电干线的各相

21、负荷宜分配平衡，其最大相符合不宜超过三相符合平均值的115%，最小相和不宜小于三相荷宜平均值的85%。6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 原材料合格证、型式检验报告、外观尺寸、复试报告。材料的见证取样： 见证取样表 表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1铝合金门、窗三性检验现场检测2无机发泡水泥板导热性能实验室检测2、 其他： 按照相关规定严格执行建筑物原材料进行见证取样送检制度 。6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 门窗安装前检查水平线、预埋件，墙体检查基层平整度及清理湿润情况，

22、屋面无机发泡水泥板施工前检查防水卷材的铺贴及附加层的施工 。2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体抹灰、脚手洞的封堵、屋面防水卷材的施工、保温层的施工、门窗框与墙体接缝处的保温填充 。7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施7.1审查内容：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。7.2复核内容：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、

23、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。7.3质量安全问题的处理方法：对建筑节能分部工程施工过程中质量问题及安全问题下发监理工程师通知单、停工令等。7.4旁站本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位。7.5平行检验本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注1墙体

24、保温节能分项工程无机发泡水泥板厚度现场检查设计要求尺量2门窗、幕墙节能分项工程门窗品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式、填嵌密封处理、内衬增强型钢的壁厚检查产品型式报告、现场巡视设计规范要求观察、尺量3屋面节能分项工程保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量旁站设计规范要求观察4地面节能分项工程地面保温层的设置和构造做法现场巡视设计规范要求观察5配电与照明节能分项工程光参数现场进行见证取样检测设计要求实验室检测7.6巡视检查内容：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督检查，在巡视检查中发现的建筑节能施工质量问题，根据具体情况采用口头通知，监理联系单及监理工程师通

25、知单的方式，要求承包单位进行整改，并检查整改结果。7.7现场协调方式： 组织现场协调会、工地例会、专题会议等 。7.8其他监理方法： 先施工样板间，经验收合格后参照施工 。7.9节能检测7.9.1内容： 包括外墙现场节能构造检测、外窗现场气密性检测、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等 。 节能检测主要项目及要求 表7.2序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1饰面层与保温层粘结强度现场拉拔试验每个单体工程检测1组，每组测3处（每处测1点，下同）粘结强度平均值必须满足设计要求且不小于0.1MPa见证2基基层与保温层粘结强度现场拉拔试验每个单体工程检测1组，每组测3处粘结强度平均值必

26、须满足设计要求且不小于0.1MPa见证3建筑外窗现场气密性检测每个单项工程抽取一组，每组三樘窗等级按GB/T7107-2002建筑外窗气密性能分级及检测方法要求判定见证4外墙节能构造钻芯检验每个单体工程取三个芯样。实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%见证7.10验收7.10.1验收条件7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 所含分项工程均验收合格 。7.10.1.2质量控制资料完整情况： 齐全、完整、有效 。7.10.1.3现场热工性能检测情况： 合格 。7.10.2验收程序： 符合法律、法规及规范要求 。7.10.3其他： 对检查出的问题已经整改到

27、位 。7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理7.11.1开工前的安全监督管理：督促承建商建立安全保证体系，审查承建商的安全责任制度，审查城建商编制的安全专项方案及施工方案中的安全措施。7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：对施工现场的安全生产进行全方位控制管理。每日对现场进行巡视、对现场存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。定期（每月不少于一次）组织相关单位对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。定期检查施工单位安全资料、检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录，严禁未接受交底的作业人员进入现场工作。特种作业人员必须持证上岗。安装作业人员在高处临边作业时，必须遵守建筑施工高处作业安全技术规范的规定。高空临边作业必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全可靠。督促承包商规范临电使用，所有电动设备进场必须实行报审制度。施工现场电焊作业应履行三级动火申请审批手续，清理施焊现场10m内的易燃易爆物品，并采取防护措施，高处焊接应有可靠的作业平台，下方应采取防火措施如接火斗、灭火器等，并应有专人监护。电焊机必须安装二次空载降压保护装置和防触电保护装置，现场施焊时应有防雨、防潮、防晒的机棚。