2022年工程管理论文.doc

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1、工程治理论文 篇一：工程治理论文 目录 序 言 . 1 第一章 对工程工程本钱治理与操纵的认识 . 2 第一节 我国工程工程本钱治理与操纵中存在的征询题 . 2 第二节 工程工程本钱操纵的意义 . 2 第二章 工程工程本钱治理与操纵概述 . 4 第一节 工程工程本钱治理的任务 . 4 第二节 工程工程本钱操纵的概念及其特点 . 5 第三节 工程工程本钱的构成和分类 . 6 第四节 工程工程本钱操纵的内容和措施 . 7 第五节 工程工程本钱操纵的原那么 . 10 第三章 工程工程本钱操纵的方法 . 12 第一节 工程工程本钱打算的编制方法 . 12 第二节 工程工程本钱操纵的方法 . 12 第三

2、节 工程工程本钱分析的方法 . 17 第四章 天虹金福园7楼工程工程本钱治理 . 18 第一节天虹金福园 7号楼工程工程简介 . 19 第二节 天虹金福园7号楼工程工程本钱打算的编制 . 19 第三节 天虹金福园7号楼工程工程本钱的操纵 . 23 第四节 天虹金福园7号楼工程工程最终本钱核算及与本钱打算的比拟分析 . 25 总结. 29 致 谢 . 30 参考文献 . 31 序 言 在社会主义市场经济体制下，本钱在企业竞争中占有至关重要的地位。优胜劣汰是竞争的根本法那么，企业要生存，求开展，就必须苦练内功，强化本钱治理职能，现代企业治理应更加关注本钱的治理，任何不注重、不加强本钱治理的企业最终

3、都会失败。 工程本钱治理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下,对工程施行过程中所发生的费用,通过打算、组织、操纵和协调等活动实现预定的本钱目的,并尽可能地降低本钱费用的一种科学的治理活动,它主要通过技术(如施工方案的制定比选)、经济(如核算)和治理(如施工组织治理、各项规章制度等)活动到达预定目的,实现盈利的目的。 本钱是工程施工过程中各种耗费的总和。本钱治理贯穿于工程治理活动的全过程和每个方面,从工程中标签约开场到施工预备、现场施工、直至竣工验收,每个环节都离不开本钱治理工作;本钱操纵涉及到工程组织中的所有部门、班组和员工的工作,并与每一个员工的切身利益有关。通过本钱治理,能有效地降

4、低本钱,提高工程的运营治理水平,加强工程的利润空间,增加职工的收入水平。本文结合实际从工程工程的本钱预测/本钱操纵/降低本钱的有效途径三个方面对本钱治理进展了阐述,对实际工作具有一定的参考价值。本文以天虹金福园7号楼工程为例，进展工程工程本钱治理与操纵方法的研究。 论文首先分析工程本钱治理与操纵中存在的征询题以及工程工程本钱操纵的意义；其次系统详细的概述了工程工程本钱治理的任务、概念及其特点，以及工程工程本钱的构成和分类，工程工程本钱操纵的内容、措施、原那么和方法；最后结合天虹金福园7楼工程工程实例进展工程本钱治理与操纵的研究。 第一章 对工程工程本钱治理与操纵的认识 第一节 我国工程工程本钱

5、治理与操纵中存在的征询题 当前我国施工企业在工程工程本钱治理与操纵方面，普遍存在着制度不完善，效益低 下、治理水平不高等征询题。详细表现为以下几个方面: (1)技术部门无本钱认识，在制定施工方案时过于注重施工质量，不考虑本钱，造成工程本钱加大。 (2)本钱治理责任不明确，本钱操纵流于方式。 (3)材料耗费随意性强，无打算操纵，限额领料制度无法实行，导致材料浪费严峻。 (4)材料部门不能及时对材料进展量与价的统计分析。都是竣工阶段的事后算帐，过程中不操纵或无操纵手段。 (5)施工过程中的本钱分析，只进展帐帐核实，不做帐实核实，最终导致过程中的成不实，只有到竣工结算后才明晰工程实际盈亏情况。 (6

6、)施工工程部尽管制定了本钱治理制度，但无人监视执行，本钱操纵方法不完善。 (7)工程数据和工程材料只是作为存档需要，无专人对数据进展归纳、整理和分析，起不到经历数据的作用。 第二节 工程工程本钱操纵的意义 在市场经济中，工程的本钱操纵不仅在工程操纵中，而且在整个工程治理以致于整个企业治理中都有着重要的地位，人们追求企业和工程的经济效益，企业成就通常通过工程成就来实现。而工程的经济效益通常通过赢利的最大化和本钱的最小化实现的。特别是当承包商通过投标竞争获得工程，签定合同，同时确定了合同价格，他的工程经济目的(赢利性)完全通过本钱操纵实现。在实际工程中本钱操纵经常被无视，或由于操纵技术征询题，本钱

7、处于失控状态，许多工程治理者只有在工程完毕是才明白实际开支和盈亏，而这时其损失常常己无法弥补。 1.2.1工程工程本钱操纵是施工工程工作质量的综合反映。 施工工程本钱的降低，说明施工过程中物化劳动和活劳动耗费的节约。活劳动的节约说明劳动消费率提高;物化劳动节约，说明固定资产利用率提高和材料耗费率降低。因而，抓住施工工程本钱操纵这项关键，能够及时觉察施工工程消费和治理中存在的征询题，以便采取措施，充分利用人力和物力，降低施工工程本钱。 1.2.2工程工程本钱操纵是增加企业利润的主要途径 在施工工程价格一定的前提下，本钱降低，盈利提高。施工企业以施工为主业，因而其施工利润是企业运营利润的主要来源，

8、也是企业盈利总额的主体，故降低施工工程本钱即成为施工企业盈利的关键。 1.2.3工程工程本钱操纵是推行工程经济责任制的动力 工程经理责任制中，规定工程经理必须对工程质量、工期与本钱三大约束性目的负责。本钱目的是经济目的的综合表达。工程经理要履行其经济责任，就必修充分利用消费要素市场机制，管好工程，操纵投入，降低耗费，提高效率，将质量、工期和本钱三大相关目的结合起来进展综合操纵。如此，既实现了本钱操纵。又带动了施工工程的全面治理。 工程本钱操纵是为实现工程工程的本钱目的，在工程工程本钱构成的过程中，对所耗费的人力资源、物质资源和费用开支进展指导、监视、调理和限制，及时操纵与纠正立即发生和己经发生

9、的偏向，把各项费用操纵在规定的范围内。以最小的投入得到一定的产出，使工程获得最正确的经济效益。 工程工程本钱治理是工程工程治理的重要组成部分，两者相辅相成。详细表如今只有加强工程工程治理，才能操纵工程工程本钱;而只有到达工程工程工程本钱操纵的目的，加强工程工程治理才有意义。工程工程本钱治理表达了工程工程治理的本质特征，并代表着工程工程治理的核心内容。工程工程本钱治理是工程工程治理绩效评价的客观、公正的标尺。 针对上述我国工程工程本钱治理与操纵中存在的征询题，本文将结合黄石天虹金福园7号楼工程工程的消费实践，从工程工程本钱治理与操纵研究方面，展开本课题的工作内容，从工程工程本钱打算、施行工程本钱

10、操纵和进展工程本钱分析等方面入手，研究工程本钱操纵的方法，力求对现实工作中存在的工程本钱操纵征询题，产生具备一定工作指导意义的科学有效方法，以完善和推进工程工程的本钱治理与操纵工作。 第二章 工程工程本钱治理与操纵概述 第一节 工程工程本钱治理的任务 工程工程本钱治理确实是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济 措施、技术措施、合同措施把本钱操纵在打算范围内，并进一步寻求最大程度的本钱节约。施工本钱治理的任务主要包括:本钱预测、本钱打算、本钱操纵、本钱核算、本钱分析和本钱考核。 2.1.1工程工程本钱预测 工程工程本钱预测确实是按照本钱信息和施工工程的详细情况，运用一定的专门方

11、法，对今后的本钱水平及其可能开展局势做出科学的可能，其本质确实是在施工往常对本钱进展估算。通过本钱预测，能够使工程经理部在满足业主和施工企业要求的前提下，选择本钱低、效益好的最正确本钱方案，并能够在施工工程本钱构成过程中，针对薄弱环节，加强本钱操纵，克服盲目性，提高遇见性。因而，施工工程本钱预测是施工工程本钱决策与打算的按照。预测时，通常是对施工工程打算工期内阻碍其本钱变化的各个要素进展分析，比照近期已完工施工工程或将完工施工工程的本钱(单位本钱)，预测这些要素对工程本钱中有关工程(本钱工程)的阻碍程度，预测出工程的单位本钱或总本钱。 2.1.2工程工程本钱打算 工程工程本钱打算是以货币方式编

12、制施工工程在打算期内的消费费用、本钱水平、本钱降低率以及为降低本钱所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工工程本钱治理责任制开展本钱操纵和核算的根底。一般来说，一个施工工程本钱打算应包括从开工到竣工所必须的施工本钱，它是该施工工程降低本钱的指导文件，是设立目的本钱的按照。能够说，本钱打算是目的本钱的一种方式。 2.1.3工程工程本钱操纵 工程工程本钱操纵是指在施工过程中，对阻碍施工工程本钱的各种要素加强治理，并采纳各种有效措施，将施工中实际发生的各种耗费和支出严格操纵在本钱打算范围内，时提示并及时反响，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际本钱和打算本钱之间的差异并进展分析，消除施工中的

13、损失浪费现象，觉察和总结先进经历。工程工程本钱操纵应贯穿与施工工程从投标阶段开场直到工程竣工验收的全过程，它是企业全面本钱治理的重要环节。因而，必须明确各级治理组织和各级人员的责任和权限，这是本钱操纵的根底之一，必须给以足够的注重。工程工程本钱操纵可分为事先操纵、事中操纵(过程操纵)和事后操纵。 2.1.4工程工程本钱核算 工程工程本钱核算是指按照规定开支范围对施工费用进展归集，计算出施工费篇二：工程治理论文模板 目 录 摘 要 . 2 1 引言 . 3 2 建筑企业运营治理和工程技术治理 . 4 2.1 招投标工作 . 4 2.2 施工预算 . 4 2.2.1建立本钱治理信息系统 . 4 2

14、.2.2 编制施工预算书 . 5 2.3完善合同治理 . 5 3工程工程部施工过程本钱治理 . 7 3.1建立新的思想观念 . 7 3.2降低采购本钱 . 7 3.3 工程全过程本钱操纵 . 8 3.3.1工程全员操纵 . 8 3.3.2动态操纵原那么 . 8 3.3.3采取技术措施 . 9 3.3.4质量治理操纵 . 9 3.3.5竣工及时做好决算治理 . 10 总 结 . 11 致 谢 . 12 参考文献 . 13摘 要 近年来 ,随着施工企业产值规模的年年上升 ,工程工程治理已融入到我们建筑工程的各个方面。工程工程本钱的治理是工程治理的核心部分，如何做好工程本钱治理，本文结合工作的实际，

15、就工程本钱治理做一定的讨论。工程工程目的本钱是公司基于产品定位和当前市场本钱水平而预先确定的本钱操纵标杆。以工程本钱与产品定位合理匹配为主旨，通过工程目的本钱的合理制订与严格执行，使工程的工程本钱在行业中具备一定的竞争力。工程本钱治理是在保证满足工程质量、工期和合同要求的前提下，对工程施行过程中所发生的费用，按照打算本钱、本钱治理和本钱操纵等实现预定的本钱目的，尽可能地降低本钱的一种治理活动，它主要通过技术方案、经济核算和施工治理活动到达预定目的，实现盈利的目的。因而，施工企业必须对工程工程本钱施行治理，旨在通过这些措施的施行 ,能够加强施工企业的本钱治理 ,加强企业竞争力和提高经济效益。 关

16、键词：工程治理 工程本钱 本钱治理 建筑施工1 引言 近年来 ,随着施工企业产值规模的年年上升，产值利润率却大幅度下降 ,导致这种高产值低效益现象的缘故因而委多 ,其中最重要确实实是企业竞争才能和自我开展才能下降。施工企业加强本钱治理 ,努力降低本钱费用支出已成为其加强竞争实力和提高经济效益的重要措施。在市场竞争日益剧烈的情况下，施工企业要保持企业的持续稳定开展，只有在扩大运营规模的根底上，狠抓本钱治理工作，。工程工程本钱治理是按照企业的总体目的和工程工程的详细要求，强化运营治理、完善本钱治理制度、提高本钱核算水平、降低工程本钱、实现目的利润、制造良好经济效益的的过程。随着市场经济的开展，在工

17、程工程施行过程中从投标到工程的施工组织、资产构造、资金运用和运营治理等方面都发生了一系列变化，给本钱治理带来了许多新的征询题，因而过去的本钱治理方式已难以习惯。因而新的治理方式需要企业财务部门与运营、打算、施工消费、物资、设备等部门紧密配合。工程目的本钱的治理范围主要有土地本钱、财务费用、治理费用、营销费用等包含在内，还包括前期场地平坦、地基及根底工程费、主体建安工程费、园区配套工程费等。此文从分析施工企业本钱治理中存在的征询题入手，简浅的阐述工程工程治理本钱操纵的方法。 2 建筑企业运营治理和工程技术治理 建筑企业是从事建筑产品消费运营活动的盈利性经济组织，它既是建筑产品的消费者，又是产品的

18、运营者。企业治理是对消费运营活动进展预测、决策、打算、组织、指挥、操纵、协调、教育、鼓舞等工作，它的目的是保证顺利地实现消费运营活动的总目的，通过研究技术方案、技术规划和技术政策的技术实践活动，获得最正确的经济效益。 2.1 招投标工作 目前，由于中国建筑市场还处在开展中，法规制度也越来越标准和严格，但还不太完善。还有施工企业为了得到工程工程的施工权而互相压价，导致建筑市场的恶性竞争，标价越压越低，治理制度中没有也不容易明确规定。因而，如何提高中标率、节约投标费用开支，已成为降低本钱开支的一项重要治理内容。这就要求投标人员在投标前，要进展认真地分析和研究，防止盲目投标。同时，对投标费用，要进展

19、与标价相关联的总额操纵，标准开支范围和数额，并落实到投标责任人。 2.2 施工预算 施工企业不同于其它消费性企业，其产品为建筑产品，且随设计图纸变化而无统一标准，导致其消费的非标准化，一个施工企业可能在存续期间都不会消费两个一样的产品，再加上建筑产品所需材料成千上万，因而制造本钱治理也就显得无序可循，更重要的是没有一个可靠的本钱操纵标准，尽管施工企业本钱操纵存在诸多困难，但并不等于本钱无法操纵。 2.2.1建立本钱治理信息系统 21世纪，企业应通过高效的计算机治理系统，及时理解市场信息，创新本钱治理新思，建立高效的本钱治理信息系统。在当今的经济环境中，信息的产生和使用，尤其是本钱治理信息的产生

20、和使用是实现本钱治理的重要手段。本钱治理信息是企业实行有效治理所需的关于本钱收益的财务信息，以及关于消费率、质量和其他关键成功要素的非财务信息。企业的战略本钱治理和多元化本钱治理都需要本钱治理信息支持，精确、全面、有效的搜集、加工、使用本钱治理是提高本钱治理效率，保持本钱竞争优势的重要手段。建立高效率的本钱治理信息系统，这是企业本钱治理的必定要求和开展趋势。 2.2.2 编制施工预算书 这是本钱治理的前提条件，是本钱操纵的按照，一部科学的预算书，决定了本钱操纵的好坏，但目前多数施工预算仅是各种数据的汇总，只适宜对工程进展宏观操纵，对过程消费却起不到指导作用。因而，施工预算需要改良，分部编制的预

21、算对本钱操纵才有指导意义，比方要建一栋住宅楼，预算书应由以下几部分组成：根底部分（包括临时建筑），要详细列明为完成根底所需的一切工程，包括材料的品种、数量、人工、机械、周转材料等信息，以明细到每个工作面为原那么。主体部分，此部分内容最为复杂，需要按照实际施工部位的先后顺序编制预算，要分出每层的梁、柱、板、围护构造所需的各种材料、人工、机械、周转材料等数量，如根底以上部分为标准层，只需计算一层即可，反之，需重新计算。部分，要列明每一部位所需材料、人工、机械等信息，比方，关于抹灰工程，需列明所需水泥、砂、石等与抹灰有关的材料数量、品种，列明所需机械的品种及数量。水电安装部分，如上所述，列明各部位所

22、需材料、人工、机械等的信息。 总之，施工预算的编制以“按施工程序，明细到部位”为原那么。第一阶段的完成，为施工消费制定了标准本钱，同时又为本钱操纵提供了按照。因其按照实际施工程序，按部位编制，具有特别强的比照性，能够将可能发生的本钱隐患，操纵在最小的工作面，降低了大面失控的可能性。有了本钱操纵按照，即可进入下个阶段。 2.3完善合同治理 合同治理是施工企业治理的重要内容，也是降低工程本钱，提高经济效益的有效途径。工程施工合同治理的时间范围应从合同会谈开场，至保修日完毕止，尤其加强施工过程中的合同治理。抓好合同治理，确实是在合同执行期间亲切留意我方履行合同的进展效果，以防止被索赔。要订好合同，第

23、一要有相对固定的经济合同治理人员，同时通晓经济合同法规有关知识；第二要加强经济合同治理人员的工作责任心；第三是要制定相应固定的合同标准格式。施工工程合同根本上有以下几类：建立工程施工合同、委托加工合同、购货合同、分包合同、劳务合同、技术效劳合同、租赁合同、篇三：工程治理毕业论文 前言 随着市场经济的不断开展，我国建筑工程造价治理已进入了一个全面开展和改革的新时期，工程造价在一个工程工程中担当的角色越来越重要。工程造价的治理贯穿于工程的施工全过程，工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价亲切相关。提高工程概预算的工作质量,对操纵工程造价有着重要的意义。一些大型投资建立工程需要投入大量的劳动和品种繁

24、多的建筑材料、设备及施工机械，任何投资的决策失误，或工程建立组织治理水平低，势必会造成工程不能按期完工，质量不达标，给工程建立带来宏大的损失。因而，施工图预算越来越表达其重要意义，由于它能保证工程建立决策科学，并对工程建立全过程施行有效的组织治理，对提高投资效益具有极其重要的意义。站在施工方的位置进展工程工程的施工图预算，不管是工程施工投标，仍然本钱治理与操纵，施工图预算的计算结果都可作为招投标时的一个参考按照，也能够作为结算按照。 本文围绕工程造价这一概念，阐述了计算工程量和工程造价的理论知识并将其应用到实际工程工程中。本文是对大连甘井小区3#住宅楼的施工图的预算，对计算步骤、计算过程、计算

25、按照及实际应用结合图表都作了详细的解释和说明，并按照施工图预算进展了工程造价确实定。此外，还对工程的造价指数进展了汇总分析。本次旨在加深、稳定所学根底理论及专业知识，充分利用所学知识，提高觉察征询题、分析征询题、处理征询题的才能。 1绪论 在当今工程林立的时代，工程已成为当前经济开展的重要构成要素，工程施行的好坏已成为企业、国家和社会最为关怀的征询题。在高新的科学技术，动态的市场和更剧烈且高水平的竞争这些要素构成的环境里，政府或企业要不断面对新的挑战，为使工程更好地完成，工程治理应运而生。工程治理不仅是大型、复杂工程治理的有效方法，同时工程治理作为治理学科的重要分支已浸透到各行各业，它已经成为

26、二十一世纪政府或企业组织和治理的一种主要方式。 作为传统的实行工程治理的工程建立领域，工程工程治理的开展对整个领域乃至社会的进步都起到至关重要的推进作用，而工程工程治理的根底确实是工程工程治理规划。 按照治理学的定义，规划是一个综合性的、完好的、全面的总体的打算，它包括目的、政策、程序、任务的分配、要采取的步骤、要使用的资源、以及为完成既定的行动方针所需要的其他要素。工程治理规划是对工程全过程中的各种治理职能工作、各种治理过程以及各种治理要素，进展完好的、全面的、整体的打算。因而，工程治理规划的目的是确定工程治理的目的、按照、内容、组织、资源、方法、程序和操纵措施，以保证工程治理的正常进展和工

27、程成功。 针对施工过程所制定的工程治理规划即工程施工工程治理施行规划，是在开工前由工程经理部编制，为追求良好的治理效率和效果的施行性文件。 1.1 设计目的和意义 工程预算是对工程工程在今后一定时期内的收入和支出情况所做的打算。它能够通过货币方式来对工程工程的投入进展评价并反映工程的经济效果。它是加强企业治理、实行经济核算、考核工程本钱、编制施工打算的按照；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要按照，根本建立工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。建筑、安装工程概算定额是设计单位进展设计方案技术经济比拟的按照，也是编制初步设计概算和修正概算的按照； 建筑、安

28、装工程概算定额，也可作为建立、施工单位编制主要材料打算的按照。 1.2 国内外研究现状 合理确实定和有效的操纵工程造价，是工程建立经济治理的重要工作，它不断贯穿于工程建立的全过程，即表达在对工程建立前期的可行性研究、投资决策、设计、施工到竣工交付使用前所需全部建立费用确实定、操纵、监视和治理，目的在于使有限的建立投资产生最正确的经济效益和社会效益，而只有在合理确定的前提下，才能通过有效操纵的手段，到达理想效益的目的。 在国际社会中，兴隆国家都十分注重全过程工程造价治理，都把工程造价作为一门专业来加以建立。它是建筑经济、技术与治理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价治理组织称为The Ass

29、ociation for the Advancement of Cost Engineering，简称AACE，提出的目的”全面工程造价治理”（Through Total Cost Management），它指出”在当前日益加剧的竞争环境下，全面造价治理原那么和实践所表达的效益是商业和公司关怀和需要的”。在美国，政府工程投资操纵主要按照批准的预算。其投资和预算确定主要依托已完工程造价的材料进展估算。在工程施行中进展招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作一致委托给造价工程师进展。在比拟完善的建筑市场和中介组织效劳的条件下，工程价格由市场定价，而造价工程师对工程进展全过程的造价操纵。 与国外工程

30、相比之下，我国全过程造价治理存在着以下征询题： （1）不够注重投资决策阶段工程造价确实控 投资决策是产生工程造价源头，这一阶段耗资约占总投资额的0.5%3%，但能有效提高工程的投资效益。对建立工程进展合理的选择是对经济资源进展优化配置的最直截了当、最重要的手段，工程投资效益阻碍到整个国民经济的效率和效益。兴隆国家对投资决策阶段工程造价确实十分注重，不惜花大本钱、大力气进展投资决策阶段的工程造价研究，做出相比照拟精确的工程造价，进展操纵。 长期以来，我国的工程建立存在投资膨胀严峻的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，缘故是缺乏建立前期确定工程造价的有效按照，只能按照专家、决策者们借鉴已完成

31、的工程工程造价进展估算，但又往往由于诸多要素阻碍，”三超”现象相当普遍。 （2）设计阶段的工程造价操纵不严 设计阶段是建立工程工程造价操纵的龙头。在投资打算得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效操纵工程造价要求在施工图设计中紧密、全面。当前我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争，把对设计阶段有效操纵工程造价作为选择中标单位的主要标准之一，对全过程造价进展操纵的治理。但目前我国大部分设计单位对工程工程的技术与经济进展深化分析不够、在设计中大多重技术轻经济，设计人员大概只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不太关怀。以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算

32、起到操纵总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够，工程量清单中的工程量错算、漏算，也引起暂估工程的增多，使招投标工作的质量难以保证，因而也无法有效操纵工程造价。 （3）还未全面采纳国际上通用的工程量清单报价方式 在招标投标中采纳国际上普遍使用的工程量清单报价方式，是我国工程造价制度改革和招投标制度改革的趋势。在建立领域推行工程招标制度是建立社会主义市场经济和完善建筑市场运转机制的重要举措之一。建立工程招投标在我国全面推行后，在缩短建立工期、确保工程质量、降低工程造价、抵抗不正之风方面作用明显。也有效地保障了招标人和投标人的合法权益。随着社会主义市场经济的不断开展，原来的招投标阶段实行预算定

33、额计价方式已不习惯，采纳国际上普遍使用的工程量清单报价方式进展招投标是必定趋势。建立部颁发了工程量清单计价方法，工程量清单计价是建立工程招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规那么提供工程数量，由投标人自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价方式。 （4）施工阶段对工程造价操纵不够 在施工阶段还要严格操纵设计变更。尽管出于建筑工程的复杂性难免出现施工图在会审中或在施工过程中会有如此那样的征询题，但要求设计部门严格把关，防止先干后变的情况，也是防止工程造价打破概算，有效操纵工程造价的重要环节。同时加强合同治理，保障发包方与承包方平等互利。 （5）工程竣工决算阶段的工程造价操纵不力 建筑工

34、程竣工决算是整个工程造价操纵最重要的一环。竣工决算如何能忠实地反映整个工程的实际造价，也反映了发包方和承包方对工程造价治理的才能，及时办好工程竣工决算必须搜集、整理竣工结算材料，包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证材料等。这些材料的搜集和取证还必须留意其有效性，如设计变更通知书必须由原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴。我国大多数工程工程在工程竣工决算时，施工承包方在竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普遍多算，发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严峻，工程结算一拖再拖，大大阻碍工程建立工程的使用和建立工程造价确实认。 1.3 设计方案 1.3.1 工程概述 本工程为大连甘井小区3#楼，建

35、立地点位于大连市甘井区，开发商为中国人民解放军65053部队。总建筑面积7124.85平方米。建筑规模为地上7层，建筑总高度21米。耐火等级为二级。构造方式为框架构造。抗震设防烈度为7度。建筑耐久年限三级。屋面防水等级二级。 本工程为住宅楼，外墙300厚陶粒混凝土空心砌块，外贴30厚挤塑板，分户墙采纳200厚陶粒混凝土空心砌块，两侧各抹20厚石灰砂浆。户内隔墙采纳100厚空心砌块。本工程根底方式柱状独立基根底 1.3.2 设计根本内容 工程概预算的内容：工程概预算的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建立其他费用和预备费。 1 建筑安装工程费：建筑安装工程费由直截了当工

36、程费、间接费、其他费用等三部分组成。 （1）直截了当费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程构成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直截了当费用。 （2）间接费由施工治理费和其他间接费用组成。施工治理费包括：治理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具器具使用费；劳动保护费等。其他间接费包括：临时设备费；劳动保险基金（劳保支出）等。 （3）其他费用包括法定利润和税金。法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建立税及费附加等。 2 预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以意料的工程和费用。