建筑行业建筑安装工程承包合同（2）.doc

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1、修建装置工程承包条约2条约编号发包方：承包方：按照中华人民共和国经济条约法跟修建装置工程承包条约条例及有关规则，结合本工程的详细情况，经双方协商分歧，签订本条约，以资独特遵守。第一条工程概略工程称号；工程所在；工程打算同意单元及文号；工程范畴跟内容：全体工程修建面积平方米。各单项工程详见工程工程一览表第二条工程限日本工程条约总工期为天日历天从开工之日算起。本工程开工日期年月日，开工日期年月日。如遇以下情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作响应顺延，并用书面方法断定顺延限日。发包方在条约规则开工日期前天，不克不及交承包方施工园地、出场路途、施工用水，或电源未按规则接通，阻碍承包方

2、出场施工者。明白由发包方担任供应的材料、装备、制品或半制品等未能按双方认定的时间出场，或出场的材料、装备、制品或半制品等向承包方交验时觉察出缺点，需求修配、改、代、换而耽误施工进度者。不属包相关数范畴内的严峻打算变卦；供应的工程地质材料禁绝，使根底超深；施工方法与打算规则不符而增加工程量阻碍进度者。在施工中因停水、停电连续阻碍小时以上者。发包方现场监理工程师或工程师代表无故迁延操持签证手续而阻碍下一工序施工者。未按条约规则拨付预支款、工程进度款、代购材料价差款而阻碍施工进度者。因遇人力弗成顺从的天然灾害如台风、水患、天然缘故发作的火警、地动等而阻碍工程进度者。第三条工程条约总价本工程条约总价为

3、国民币元。如遇以下情况，条约总价作响应调剂：条约总价内经双方确认的暂估价变更；在条约工期外交策性调剂所发作的材料差价、人为、费率及别的用度的变更；严峻打算发作变卦；根底超越打算深度；在施工中新增加了工程工程；别的。第四条材料、装备供应本工程所需的全体修建材料、构配件、装备等物质的供应方法，经双方协商按附件第操持。材料、装备供应范畴的分别跟测验：出口特别材料、有色金属统配、部管物质跟二、三类电机产物，由发包方构造供应到现场或指定所在。如在规则交货所在之外交货，其发作的超运距运费跟其余用度由发包方担任。成套装备跟公用装备，由发包方担任招标、定货、供应跟商品测验后交付承包方。对提早到货的装备应由发包

4、方设库保存，装置时交付承包方妥当保存，不得挪用，丧掉或破坏。本工程所需材料、装备除在“发包方供应的材料、装备明细表明白由发包方供应外，其余材料均由承包方构造供应。所有材料装备、制品、半制品均应附有及格证，都要反省验收，签交物质验收及格双方可出场，已出场的物质未经发包方容许签订出场证书，不得运出场外。已出场的物质，假设觉察有分歧格者，供料一方必需敏捷将其运出场外。存在及格证书的修建材料、装备，任何一方假设有贰言恳求测验时，可以从新测验，测验后如属及格产物，其测验用度由恳求测验的一方承当；如属分歧格产物，测验用度由供料一方担负。不及格证书，且未经实验断定或通过实验断定为分歧格的修建材料、装备、构配

5、件等，双方均不得用于本工程。假设属材料职员渎职或别的缘故构成不良结果，由义务一方担任。任何一方逼迫对方运用分歧格的修建材料、装备跟构配件于本工程的，都要签证记载在案，由此惹起的所有结果由逼迫一方担任。材料价差及什物价钱的结算。发包方提交的要紧材料目的，由承包方推销供货的，应按照目的的性子、发作的政策性调价等，以修建装置材料估算价钱为按照，逐项盘算出原价价差或估算价差，均由发包方担任补差。此价差未包含在本条约承包造价之内的，不得列入工程直截了当费。发包方供应的要紧材料什物，按发包方供应什物时修建装置材料价钱结算价款。除发包方供应的材料、装备外，发包方指定厂家、品种让承包方购置跟供应其所指定的材料

6、、装备的，其价款按实结算。发包方委托承包方代购的材料、装备，按双方商定的价钱，由承包方收代替购款包干运用，发包方应于本条约签订后一天内一次付清。发包方供应的材料、装备的目的或什物，必需是本条约工程用的材料跟装备，规格品种与实践需求不符合时，由承包方协助进展调解串换运用，由发包方给付承包方劳务费元或承包方不收取劳务费。发包方供应的木料、成材目的或什物、硬杂木均按有关规则操持，其量差、价差由发包方承当。第五条工程质量跟反省验收承包方必需严峻按施工图纸、说明文件跟国家发表的有关标准、规程进展施工，并承受发包方现场监理工程师或工程师代表的监视反省。发包方聘请的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面告诉

7、承包方其姓名、身份、所承当的义务。承包方断定的施工现场担任人及技巧担任人、专门技巧职员及治理职员，必需以书面方法将其姓名、身份、所分管的任务告诉监理工程师或工程师代表。隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单告诉现场监理工程师或工程师代表反省验收，监理工程师接到告诉后小时内应到现场测验，承认签证后，方可进展下一工序施工。监理工程师未接的反省验收，承包方经质量反省部分测验确认及格后，即可隐蔽接着施工，发包方应予成认并操持测验及格手续。如提出贰言，经复查及格者，其用度由发包方担任；分歧格者，由承包方担任，因此而构成工期丧掉由义务方担任。电气照明、透风、水暖、卫生工程跟机电装置工程开工后，必需按照

8、；等有关规则进展技巧测验。属于单体试车，由承包方担任进展。不管由谁担任试车，双方均应互相共同，独特进展。试车中需求的能源、燃料、油料、材料、仪器、公用东西、技巧劳务用度等，由发包方供应。其用度包含在定额内的，由承包方担负；定额中未包含的，由发包方担负。装备装置工程，由承包方会同发包方将已竣工程装备根底向装置单元操持两头交工手续，并作为开工验收的按照。工程开工验收，应以施工图纸、图说、技巧交底纪要、打算变动告诉、国家发表的施工验收标准跟质量测验标准为按照。工程开工后，承包方按规则拾掇供应完好的技巧档案材料，并收回开工告诉书，经双方协商断定验收时间，由发包方构造有关单元进展开工验收。验收及格后，双

9、方签订交工验收证书，并将工程移交给发包方治理，如发包方迁款接纳，其保存用度跟构成的丧掉由发包方承当。交工验收中如觉察有不符质量恳求，需求返工的工程，应分清义务。属施工缘故构成的，按双方验收时商定的时间，由承包方担任修睦再进展测验。开工日期以最初测验及格的日期为准。已开工未验出工程，在交工前由承包方担任保存，发包方不得动用，假设发包方曾经运用，即视同交验。由于承包方缘故，应交工验收而不交不验的工程，除按迁延工期条目处置外，并抵偿因此而构成的经济丧掉。工程交工验收后，土建工程保修期为年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工构成的工程质量征询题，

10、发包方应书面告诉承包方并约准时间进展修缮。在保修期内承包方拒不修缮时，发包方可动用预留保修款请人修缮，超支部分应由承包方担负。第六条施工打算变卦发包方交付的打算图纸、说明跟有关技巧材料，均为施工的无效按照，发包方、承包方均不得私自修正。当修正图纸属于打算过错、装备变卦、修建面积容积增加、构造改动、标准过高、工艺变更、地质前提与打算不符实践时，其增加的用度包含返工丧掉、复工、窝工、职员跟机器装备调迁，材料、构配件积存的实践丧掉由义务方担任并调剂条约造价。在工程施工中发作以下各项现实之一时，承包方必需破刻以书面告诉发包方，恳求确认：打算图纸跟说明文件与工程现场情况不分歧，如地质、地下水情况等，打算

11、文件所说明的施工前提与实践不符；打算图纸跟打算文件表现不明白或有过错及脱漏，图纸与说明书不符；打算图纸跟说明文件中未说明的施工前提发作了预料不到的特别艰辛等。确认的现实必需在限日内处置。不克不及准期处置而构成复工的，工期丧掉由发包方承当。第七条双方担任事项发包方操持地皮征用、青苗、树木的抵偿，坟地迁徙、屋宇拆迁、阻碍物的撤除包含排斥及隐蔽的，并供应有关隐蔽、阻碍物质料；在开工前做好修建红线以外的“三通跟红线以内的园地平坦；按断定的施工构造打算或施工打算，供应在红线图以内距修建物不年夜于米的水、电源结合点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；担任红线以外出场路途的维修；按照施工地域供水、供电、水

12、压、电压情况，采纳方法满意施工用水、用电的需求；按规则供应非常多于承包条约修建面积的施工用地，操持红线外的临时用地及临时占用路途、爆破及临时铁道公用线接岔容许证，并承当所发作的用度；条约签订后天内以收签最初一张图纸为准向承包方供应完好的修建装置施工技巧材料套；断定修建物或修建物路途、线路、高低水道的定位标桩、水准点跟坐标操纵点；考核承包方工程进度月报，及时向承包方领取工程进度款；按发包方供应的材料、装备明细表断定的供应时间及时构造供应，应由发包方供应材料、装备以满意工程进度的需求；派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程跟条约执前进展监视反省，担任打算图纸征询题的处

13、置，打算变卦的签证，工程两头验收、工程进度拨款签证跟别的必需的签证；构造对工程的开工验收，并按条约规则日期共同承包方办妥决算任务，及时了却工程财政跟工程尾款。承包方施工园地的平坦、施工界区以内的用水、用电、路途跟临时装备的施工；体例施工构造打算或施工打算，施工总进度打算、材料装备、制品、半制品等出场打算，用水、用电打算、开开工告诉书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单元；按双方商定的分工范畴，做好材料跟装备的推销、供应跟治理；于每月尾前天向发包方报送月度施工打算，属发包方供应的材料、装备供应打算跟当月工程进度月报包含工程量、任务量跟抽象进度等；严峻按照施工图与说明书进展施工，确保工程质量

14、，按条约规则的时间准期竣工跟交付；已竣工的屋宇、修建物跟装置的装备，在交工前应担任保存，并清算好园地；供应开工验收技巧材料，操持工程开工结算，参与开工验收；在条约规则的保修期内，对属于承包方担任的任务质量征询题，担任无偿修缮。第八条工程价款的领取与结算本条约签订后日内，发包方领取非常多于条约总价的或昔时投资的的预支款，计国民币万元。发包方收到承包方工程进度月报后，必需在日内按核实的工程进度领取工程进度款，工程进度款领取到达总条约总价的时，逐步按比例开始扣回预支款或抵作工程进度款。工程进度款领取到达条约总价款的时，不再按进度付款。办竣工验收后天内领取的价款，留的价款存入建破银行，待保修期满后连本

15、息一次领取给承包方。如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关过期付款方法或“工程价款结算方法的有关规则处置。确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而阻碍工程进度、构成承包方的停、窝工丧掉的，应由发包方承当。本工程造价结算方法按以下情况操持：以检察后的施工图估算加变卦签证进展结算；按施工图估算加包相关数断定的包干造价结算，包干范畴以内的用度，按等有关规则结算；按标准施工图单元造价包干结算，包干范畴以外的用度按等有关规则结算；包干不包料的工程，按估算定额规则的人工费跟机器费及响应的治理费结算；招标工程按中标价款结算，中标范畴以外的工程用度，另按等有关规则结算。承包方在单项工程开工验收后天内，将开工结

16、算文件送交发包方跟包办银行检察，发包方在接到结算文件天内检察终了，如到期未提出贰言，即由包办银行断定后拨款给承包方。第九条违约义务与嘉奖规则承包方的义务工程质量不契合条约规则的，担任无偿修缮或返工。由于修缮返工构成过期交付的，按条约总价的偿付过期违约金。工程交付时间不契合规则，按条约总价的偿付过期违约金。承包方的义务未能按照承包条约的规则履行本人应负的义务，除开工日期得以顺延外，还应抵偿承包方因此发作的实践丧掉。工程半途停建、缓建或由于打算变卦以及打算过错构成的复工，应采纳方法补偿或增加丧掉，同时，抵偿承包方由此而构成的复工、窝工、返工、倒霉、职员跟机器装备调迁、材料跟构件积存的实践丧掉。工程

17、未经历收，发包方提早运用或私主动用，由此而发作的质量或其余征询题，由发包方承当义务。超越条约规则日期验收，按条约总价的偿付过期违约金。发包方有提早工期恳求的，可以履行提早开工奖，按照条约工期，每提早一天由发包方按条约总价的奖给承包方。优秀工程每平方米奖元。第十条争议的处置方法条约执前进程中如发作争议，双方应及时协商处置。协商不成时，如双方属于统一部分时，由下级主管部分调停；调停不成，或双方不属于统一个部分的，任何一方均可向工商局经济条约仲裁委员会恳求仲裁，也可直截了当向国民法院告状。第十一条特别条目本条约条目如对特别情况有未尽事件，双方可按照详细情况结合有关规则议定特别条目。第十二条附那么别的

18、本条约未言明事项，一概按中华人民共和国经济条约法跟修建装置工程承包条约条例规则履行。条约附件：工程工程一览表附表一；全体施工图纸；施工图估算；发包方担任供应材料、装备一览表附表二：国家或省、自治区、市当局、计委、建委等有关单元对工程的同意投资打算、打算义务书等份文件。上述附件均为本条约的构成部分，存在等同的执法效能。本条约经双方具名盖印后掉效，至条约工程开工交验，结清工程尾款，保修期满后天然掉效。本条约正本份，此中发包方执份，承包方执份，正本份，分不报送营业主管部分、工商行政治理局跟建破银行存案。发包方盖印：承包方盖印：鉴公证看法地址：地址：包办人法定代表人署名：法定代表人署名：鉴公证构造章委

19、托代办人署名：委托代办人署名：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：签约日期：年月日签约所在：年月日无效限日至年月日附表一：工程工程一览表工程工程构造档次面积平方米开公日期开工日期条约造价此中土建暖卫通气附表二：发包方供应的材料、装备明细表材料装备称号单元品种规格数目单价金额供应时间供应所在验交方法说明工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监

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