建筑行业某房地产开发公司万里小区9号住宅楼改造工程.doc

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1、目录第一章体例按照1第二章工程概略2第三章施工总体安排3第一节施工构造机构及工程部职员职责分工31.工程部构造机构(2)32.工程部质量保障系统构造机构43.工程部平安保障系统构造机构44.工程部工期保障系统构造机构55.工程部构造机构5第四章施工进度及搜集进度6第五章要紧工程施工方法及施工工艺流程7第一节丈量放线71.标高通报72.轴线操纵7第二节钢筋工程8第三节模板工程8第四节混凝土工程8第五节垂直运输装备及足手架工程9第六节砌筑工程9第七节防潮、防水工程10第八节装修工程10第六章地基处置方法11第一节特别地基处置11第二节文物保护11第三节宅兆、窟窿处置11第七章消弭质量通病方法12第

2、八章农忙时节及节沐日苏息力保勤方法13第九章创市级文化工地方法14第十章工程质量保障系统及质量预控方法15第十一章施工现场平安保障系统及平安预控方法17第十二章工期保障系统及工期预控方法19第一章 体例按照1、【恒智天成】房地产开拓公司【恒智天成】小区9号室庐楼施工蓝图及投标文件。2、国家现行的施工验收标准跟质量评定标准。3、同类工程施工工法、工程做法跟施工经历。第二章 工程概略本工程为【恒智天成】房地产开拓公司【恒智天成】小区9号室庐楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘探打算院打算，三单位砖混构造条形室庐，地下一层，地上五层，合计六层，修建面积【恒智天成】平方米。构造方式：根底为

3、钢筋混凝土带形根底，主体为砖混构造，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板部分楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇。修建品级：2级。7度抗震布防。装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼空中为细石混凝土毛空中，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。本工程施工范畴包含：土建、给排水、电照等施工图全体内容。第三章 施工总体安排按照本工程范围及时间恳求，总工期操纵在【恒智天成】天，历经一个夏季，针对本工程的特色跟实践情况，起首应会合力气在较短时间内做好图纸会审任务，及时处置图纸中存在的征询题。翻阅种种技巧文件及施工标准，提早进展施工前的各项预备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上治理，增效益为总体

4、目的，做到快出场、快施工、科学治理，创一流质量跟一流工期，构成平衡连续、有节拍的流水施工。1、按照现场实践情况及施工打算中平面图的安排，做好现场的围护、水电完满及抄平放线任务，为使工程早日开工做好预备。2、工程放线前，先平坦园地，修通出场路途，接通水电、线路及消防器具。3、加工订货：及时供应种种材料打算跟预制钢筋混凝土构件委托打算。第一节 施工构造机构及工程部职员职责分工1. 工程部构造机构(2)序号姓名技巧职称分工1助理工程师工程司理2助理工程师施工员3技巧员质量反省员4助理工程师平安反省员5助理工程师估算员6经济员劳资员7助理睬计师管帐员2. 工程部质量保障系统构造机构序号姓名技巧职称分工

5、1助理工程师施工员2助理工程师质量反省员3助理工程师技巧材料员4组长瓦工质量反省员5组长混凝土质量反省员6组长钢筋质量反省员7组长木匠质量反省员8组长抹灰工质量反省员9组长管道工质量反省员10组长电工质量反省员3. 工程部平安保障系统构造机构序号姓名技巧职称分工1助理工程师平安员2技巧员平安员3助理工程师平安材料员4组长瓦工平安反省员5组长混凝土平安反省员6组长钢筋平安反省员7组长木匠平安反省员8组长抹灰工平安反省员9组长架子工平安反省员10组长电工平安反省员4. 工程部工期保障系统构造机构序号姓名技巧职称分工1工程师总担负2助理工程师消费总调理3助理工程师消费副总调理4工程师消费日调理5.

6、工程部构造机构序号姓名技巧职称分工1助理工程师工程司理2助理工程师施工员3技巧员质量反省员4助理工程师平安反省员5助理工程师估算员6经济员劳资员7助理睬计师管帐员第四章 施工进度及搜集进度本工程打算【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工，总工期【恒智天成】天，满意投标文件的恳求。为确保打算目的的实现，施工流程按照二个流水段分别施工进度分以下六个阶段落实。第一阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日要紧包含定位放线，临时水电装置，临建搭设，图纸会审，施工职员、机器装备、材料的出场等。第二阶

7、段：地基根底及地下室阶段；要紧包含根底挖土、混凝土垫层、混凝土根底、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。第三阶段；主体构造施工阶段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，要紧包含砌砖、钢筋、模板、混凝土跟构件装置等施工进程。第四阶段：装修及装置阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，实现装修、防水、油漆粉刷、楼空中、门窗装置跟水电装置工程第五阶段：细部处置及验收阶段。【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，实现，包含创优细部处置，清扫、拾掇

8、开工初验、临时装备撤除跟施工机具撤离，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日实现开工验收。第五章 要紧工程施工方法及施工工艺流程我们公司将起首做好施工丈量，开工前树破方格网，以操纵桩作为操纵修建物的墙柱轴线定位按照。高程的通报是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高丈量的按照，各点均由正负零直截了当向上丈量，垂直度操纵采纳经纬仪校订外侧年夜墙角。第一节 丈量放线我公司首进步展场平丈量、工程定位丈量、操纵网丈量、各施工阶段的操纵丈量等，各施工阶段的操纵丈量需求体例详细的功课指点书，明白装备、职员、方法，树破相关质量记载。定位丈量跟操纵网丈量履行初测、复测、检测验收三级丈量轨制。1. 标高通报我

9、公司按照甲方供应的水准点在施工现场东、西、中部增设半永世性水准操纵点，应用水平仪将高程引测到基槽，配开掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距打算标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进展笨重触探、验槽，探孔采纳梅花形安排。根底工程的要害是砼的灌溉跟施工缝的处置。本根底采纳连续浇筑，日夜施工，不留任何施工缝。严峻履行一机两泵，严峻履行分量比，根底施工前先制订出要紧分项工程质量对策表跟质量预控打算，确保一次成及格。2. 轴线操纵我公司起首按照树破单位供应的坐标及修建物打算坐标，结合现场情况，断定测设路途，进展图上功课，体例出实在可行的丈量操纵打算。按照打算现场测修建物四

10、角轴线坐标点，经打算、打算、监理、甲方、乙方独特验线后在分不测设别的要紧轴线，将修建物的【恒智天成】轴作为操纵轴线，在其延伸线上设半永世性轴线操纵桩。并砌砖保护。第二节 钢筋工程我公司钢筋在加工车间制造加工，体例配料单前，必需细心工程：梁、柱钢筋对焊讨论要保障质量，严峻按有关规则履行。做到配料单由技巧职员断定，严峻操纵其体例质量，防止料单过错构成经济丧掉跟质量事变。钢筋工要按照顾单配料，做好钢筋加工记载，并在钢筋上挂好标识牌，说明钢筋品级、规格、运用部位，以防混用跟实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核查钢筋半制品钢筋绑扎预埋、预留管线及空泛绑扎保护层垫块自检专检。第三节 模板工程我公司在构造柱支模

11、时，在构造柱地位表里对穿8号铅丝，采纳东西式支设方法，墙壁高低不留架眼，圈梁采纳硬架支模。支模前，起首将构造柱底部的残留砂浆完全清算洁净，浇水冲刷，并进展预检。支模终了后，进展预检，反省模板的标高、垂直度、平坦度、与墙体恤合水平及加固情况，契合恳求前方可进展下道工序。第四节 混凝土工程我公司在本工程采纳现场搅拌混凝土，现场设2台400L搅拌机，根底、主体混凝土采纳晋升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的身分一样的水泥砂浆3050毫米厚，防止烂根。采纳直径50毫米拔出式振捣棒，每层填料不得超越300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝恳求严峻处置，浇筑前涂刷混凝土处置

12、剂。根底混凝土浇筑后及时掩盖塑料薄膜。保水养护，防止裂痕。主体混凝土浇筑后，及时浇水养护。用一般水泥拌制的混凝土洒水养护非常多于7日夜，浇水次数应保障混凝土不断处于潮湿形态。破面混凝土拆模后及时喷涂M17摄生液。混凝土搅拌有专人担负监控混凝土搅拌质量，严峻计量治理任务，共同比跟外加剂用量设专人担负监视操纵，常常测定砂、石含水率，及时调剂共同比。砼直截了当灌溉入模。柱应留振捣口，防止震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，放慢模板周转，提早工期。砌体砌筑时搭设表里足手架，材料垂直运输采纳二台龙门架。砖墙砌筑前起首砌出样板墙，经业主、市质量监视检测站跟公司质量反省科反省评定到达优秀标准方可

13、年夜面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸恳求沿墙高设6500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗地位线，并摆砖以便进步砌砖效力。在砖墙的转角跟纵横墙交代处设皮数杆操纵竖向尺寸。在皮数杆间履行240、370墙双面挂线，当墙体砌筑到必定高度时，用经纬仪在各墙角引测出标高操纵点，构造柱先砌墙后浇柱。第五节 垂直运输装备及足手架工程我们在现场装备2台晋升架用于混凝土跟砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体表里均搭设双排足手架。第六节 砌筑工程我公司在墙体砌筑时采纳满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线操纵水平灰缝。砌筑前明白砌筑方法，防止构造柱包心砌筑跟呈现通缝景象。墙体压筋按照打算要按照放置，不得脱

14、漏，每层压筋必需经技巧职员测验。砌体砂浆饱满度必需到达85以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采纳双排足手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严峻寻平，振实后搓毛，掩盖养护。第七节 防潮、防水工程本工程屋面采纳PVC卷材防水层。施工前，需体例造业指点书，并对操纵职员进展岗前培训、调查，及格前方可容许施工。防潮层的水泥砂浆下层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，寻平层恳求薄厚平均，外表水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷平均，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结结实，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全体用细石混凝土锥面保护，施工时严峻按照工艺标准进展操

15、纵。第八节 装修工程我公司在室外装修前反省上道工序的质量，反省门窗口能否二次校订，预留、预埋能否精确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记载，并经质量监视站核验为优秀时方可下达装修下令。抹灰要分层抹，墙面要提早浇水潮湿，作好细部处置。细石混凝土空中运用425一般硅酸盐水泥，防止返砂。第六章 地基处置方法第一节 特别地基处置地基开挖后，如遇特别地基，防备施工用水流上天槽，遇有下雨及时清算。第二节 文物保护假设挖槽后觉察有文物，要及时讲演并派专人保护。第三节 宅兆、窟窿处置假设挖槽后觉察有宅兆或窟窿，要严峻按照打算恳求进展处置，未经历槽禁绝进展下道工序。第七章 消弭质量通病方法1、砌砖工程。本工程完全

16、消弭砖、砂浆强度达不到打算恳求，砌体尺寸不契合打算图纸恳求，组砌禁绝确，水平灰缝砂浆饱满度达不到打算恳求的征询题。2、钢筋混凝土工程。本工程完全消弭钢筋质量及砼强度不契合打算恳求，消弭构件断面、钢筋品种、规格、数目、地位及构件轴线尺寸不契合打算恳求，消弭预制构件分歧格而用在工程上的征询题。3、屋面、茅厕、外墙消弭渗漏。4、楼空中工程。本工程采纳毛空中面层，完全消弭空中不平，空鼓等征询题。5、抹灰工程。本工程完全消弭内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不结实，空裂，外表不平坦，阴阳角不朴直，线条不顺直等征询题。6、门窗工程。本工程完全消弭门窗装置地位、开向禁绝确、开启不灵敏跟封锁不严密等征询题。7、管道工程。

17、本工程完全消弭管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气装置分歧格、卫生器具装置不结实、地位不精确及渗漏等征询题。8、电照工程。本工程完全消弭电器装置不结实、不牢靠、运用方便跟电线规格不契合恳求等征询题。第八章 农忙时节及节沐日苏息力保勤方法1、农忙时节细心做好乡村苏息力的思维任务。采纳积极方法波动施工现场的职工步队，保障施工进度畸形进展。2、对农忙时仍能遵从施工安排的职工，发给原人为的200。3、对无奈处置农忙时家庭劳力安排，必需回家农忙的部分职工，采纳轮番回家的农忙方法。同时，预备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好苏息力的调解任务。节日时期公司履行双人为嘉奖轨制，确保施工连续进展。第九章

18、 创市级文化工地方法1、为搞好平安施工，工地要按施工总平面打算安排各项施工临时装备、材料、装备、制品、半制品、机具堆放有序，班组苏息室，东西房洁净卫生。施工临电线路、装备要契合总平面图及施工验收标准的恳求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。2、装备、构件、年夜批材料按打算出场，架杆架板随用随拾掇。3、加强对制品、半制品的保护，做到无破坏，无净化。4、保持公正的施工顺序，工序交代明晰，履行三不交代无具名不交代、工序不完好不交代、任务面不洁净不交代。办公室表里洁净，种种图表牌吊挂划一小气；东西房、机舍表里整齐，机具物品摆放划一，自行车按指定所在停放。现场路途、排水疏通、路面无杂物、无泥浆、无

19、积水、无坑洼不对等景象。第十章 工程质量保障系统及质量预控方法1、我们在成破现场质量反省组，构成以工程司理为主，工程工长为要紧担负者，质量反省员为第一义务者的质量三级治理系统，质量反省对所有分部分项工程进展监视反省。树破响应的质量奖罚标准，奖优罚劣，义务到人，片面履行质量一票反对权，觉察质量征询题一追终究，决不放过。工地设土建专业工长、水暖专业工长跟电照专业工长，要紧工种均设一名质量反省员。2、严峻按国家规则的标准及验收标准构造施工。种种施工的技巧材料必需与工程抽象进度同步，种种实验讲演及时精确。3、开展TQC小组运动，活期开展质量月鼓吹运动。4、细心做好自查、互检、交代检、隐蔽工程等任务未经

20、历收不得进展下道工序施工。6、加强丈量放线任务，树破复测轨制，确保修建物种种轴线、核心线跟标高偏向不超越标准规则的同意范畴内。7、根底及主体构造施工的要紧工序应安排绝对波动的班组施工，施工前由工程司理对要紧工序的操纵规程跟质量标准向班组进展书面交底。8、每层都要用经纬仪由标准结实引线，不得借用上层轴线，以防墙柱位移，每层放线后都要保持做预检。9、构件出场必需由质检工程师担负测验，构件要有及格证无证禁止运用。10、砼浇筑要保持收盘断定轨制，共同比要精确，并严峻履行夏季、旱季施工方法，确保工程质量。11、加强对砼的拆模强度、楼板搭接等要害部位的操纵。12、防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部

21、处置，屋面泛水处置等，卫生间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要细心处置。13、穿墙或穿楼板管线随构造施工埋设套管，不克不及设的只准钻孔过，严禁剔凿。墙体轴线、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，不得累计调剂。14、装修工程要保持按初级装修标准反省验收，严峻贯彻“把关跟“积极防范相结合的质量治理方法。保持事后定标准、定样板、定作法。出场材料、半制品跟加工品应履行验罢手续，不契合恳求的材料不得出场。做好各项施工记载跟原始反省记载以及种种技巧材料搜集拾掇任务。该工程严峻按照修建工程技巧材料编审手册的恳求进展拾掇，做到记载明晰，填写及时精确。保障交人为料完全。序号姓名技巧职称分工1助理工程师施工员2技巧员质

22、量反省员3助理工程师技巧材料员4组长瓦工质量反省员5组长混凝土质量反省员6组长钢筋质量反省员7组长木匠质量反省员8组长抹灰工质量反省员9组长管道工质量反省员第十一章 施工现场平安保障系统及平安预控方法我公司在该楼现场成破平安监视反省小组，组长由公司平安科科长，副组长由工程部司理、主督工程师担负，严峻按照平安监视操纵网指点施工。1、平安监视反省组纳设3名平安员，分不担负分部分项工程的平安任务，确保该工程平安顺遂进展施工。2、施工现场担负人及施工职员必需细心履行跟贯彻“平安第一、防范为主的目的。3、施工现场担负人应严峻按照平安技巧操纵规程、平安方法跟“别的平安规则，以科学的立场批示消费，不得违章批

23、示，并催促施工职员尊章守纪，文化施工，发作平安事变应做到“三不放。4、加强平安教诲跟平安治理任务，成破平安法律队，抽调专人担负平安详细任务跟常常性平安反省，禁止所有违章功课。5、加强平安防护跟苏息保护任务，备齐平安防护跟苏息保护装备，使施工职员跟装备材料确有平安保障。6、进入施工现场要戴平安帽，精确运用团体苏息保护用品。各工种施工职员必需持证上岗，否那么禁绝上岗。7、工地风险所在要设置平安正告标记，常常反省电的线路跟绝缘情况，机器装备有无泄电保护装置，非操纵职员不得动用机电装备，电工担负天天反省一次，保障其畸形任务。8、加强所有洞口的防护装备，如绑扎护身栏或加时盖板；临时功课要加设平安防护雕栏

24、及平安风并加正告标记，背地处加设照明。9、修建物出进口必需搭设平安防护棚；距住民住区及办公区较近的部位要搭设平安封锁棚。10、由于修建物采纳钢管足手架及钢模板，且铁锈多，为平安起见，一概运用胶皮软线，电路必需采纳泄电保护装置，电闸箱要有防雨装备。11、现场应成破保卫消防指点小组，制订一系列消防保卫方法，对现场消防保卫任务进展监视反省，教诲现场施工职员细心履行各项消防保卫平安治理轨制。现场要有消防灭火零碎。同时要设有“严禁炊火的正告标记，防止所有火警发作，确保工程顺遂进展。序号姓名技巧职称分工1助理工程师平安员2技巧员平安员3助理工程师平安材料员4组长瓦工平安反省员5组长混凝土平安反省员6组长钢

25、筋平安反省员7组长木匠平安反省员8组长抹灰工平安反省员9组长架子工平安反省员10组长电工平安反省员第十二章 工期保障系统及工期预控方法1、本工程我们公司施工工期为【恒智天成】天，为确保定期交工，公司将室庐楼列为重点工地，由公司体例施工进度操纵打算跟施工搜集操纵打算图，由工程处体例月进度操纵打算跟施工搜集打算图，由工地体例旬、日进度打算跟施工搜集图。2、本工程履行公司、工程处跟工程工程部三级消费调理睬轨制，公司每月至多到现场召开一次施工调如我公司中标，本工程将列入我公司重点工程工程，每月调查工程抽象进度，并制订严峻的奖罚轨制，义务到人，并从人、财、物上优先保障该工程运用。3、为确保工程进度跟工期

26、治理，本工程请工程师绘制施工搜集打算图，按照消费调理睬的恳求，搜集图下达后，每三天反省一次，输入先锋线搜集图，并对滞后工序剖析缘故，做出对策，再通过消费调理集会进展安排，如此使施工情况不断处于静态及时操纵之中。4、为保障该楼定期交付运用，公司对该工地制订特别的保勤嘉奖方法，保障两年夜班24小时连续功课。5、坚决履行公司夏季施工技巧方法，保障夏季施人为料的供应，从而保障夏季连续施工。6、充分发扬我公司的装备上风，应用晋升架开展任务面，构成瓜代流水施工，装备砼搅拌站，放慢工程进度，进步效力，确保砼质量。7、从技巧上优选施工打算，采纳平面穿插多任务面，流水功课，来延长工期，同时采纳利建系列门型足手架跟新型的周转料具，进步支模速率，掺加夏季防冻、早强外加剂，进步砼晚期强度，放慢主体工程的施工速率。8、树破完好的物质供应系统。打算推销供应三位一体，保障种种工程材料及时进厂。按施工搜集打算的恳求，片面打算，履行土建与土建，构造与装修，土建与装置，多层平面穿插流水功课，放慢施工进度。工程部工期保障系统构造机构序号姓名技巧职称分工1工程师总担负2助理工程师消费总调理3助理工程师消费副总调理4工程师消费日调理G以上。联络：