监理大纲范本精选.doc

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1、监理大纲范本 篇一：监理大纲范本 目录 一、工程概况与特点 （一）、工程概况 1、工程名称 2、建立单位 3、设计单位 4、建立地点 5、工程规模 6、总造价 7、质量目的 8、投资目的 9、工期目的 （二）、工程特点 二、监理范围、内容、目的、按照 （一）、监理范围、内容及目的 1、监理范围及内容 （1）、工程设计征询 （2）、工程质量治理 （3）、工程进度治理 （4）、工程投资治理 （5）、工程合同治理 （6）、工程信息治理 （7）、工程平安文明治理 （8）、工程组织协调 2、监理目的 （1）、质量目的 （2）、工期目的 （3）、投资目的 （二）、监理工作依 三、监理人员组织网络与岗位责任

2、制 （一）、监理人员组织网络（见图监理人员组织网络）（二）、岗位责任制 1、总监理工程师职责 2、总监理工程师代表职责 3、专业监理工程师职责 4、监理员职责 5、测量、档案治理员职责 6、旁站监理人员职责 7、平安监理人员岗位职责 四、监理目的监控措施 （一）、质量操纵措施以及质量目的分解（见表质量目的分解与要求）1、质量的事前操纵 2、施工工序质量操纵 3、隐蔽工程验收操纵 4、图纸批阅执行制度 5、质量技术签证 6、技术难点的处理 （1）、地基与根底工程技术难点与处理 （2）、主体构造技术难点与处理 1）、模板工程技术难点与处理 2）、钢筋工程技术难点与处理 3）、混凝土工程技术难点与处

3、理 4）、砌体工程技术难点与处理 （3）、建筑装饰技术难点与处理 1）、建筑地面工程技术难点与处理 2）、抹灰工程 3）、门窗工程 （4）、建筑屋面技术难点与处理 （5）、建筑给水、排水及采暖技术难点与处理 1）、给水系统 2）、排水系统 3）、雨水系统 4）、卫生器具安装 （6）、建筑电气（强电部分）技术难点与处理 （7）、智能建筑（弱电部分）技术难点与处理 （8）、节能工程技术难点与处理 （9）、通风与空调安装工程技术难点与处理 （10）、消防工程技术难点与处理 （11）、小区环境、道路及广场工程技术难点与处理7、工程变更、设计变更及技术核定的处理（见图工程变更处理程序） 8、其他质量操纵

4、措施 （1）、监理工作制度 1）、设计文件、图纸审查制度 2）、技术交底制度 3）、施工组织设计与施工方案审核制度 4）、监理工作交底制度 5）、单位工程测量、定位、复测制度 6）、材料、构配件及复验制度 7）、开工报告审批制度 8）、变更设计制度 9）、隐蔽工程检查制度 10）、旁站监理制度11）、工程质量监理制度 12）、工程质量检验制度（附图工程停、复工程序） 13）、工序交接检查制度 14）、分项、分部工程质量检查验收制度 15）、单位工程验收制度 16）、质量事故处理制度（见图工程质量事故处理程序） 17）、施工平安操纵制度 18）、施工进度监视及报告制度 19）、投资监视制度 20

5、）、工程索赔签审制度（见图工程索赔处理程序） 21）、工程竣工验收制度 22）、监理日志和会议制度 23）、监理信息材料治理制度 （2）、工程质量操纵的三个重点 1）、以重要的分部分项工程为重点 2）、以关键部位为重点 3）、以新材料、新工艺为重点 （3）、质量操纵的八个手段 1）、巡检 2）、旁站 3）、平行检查 4）、测量 5）、检验 6）、指令性文件 7）、向业主建议撤换施工单位不称职人员或不合格分包单位 8）、经济手段 （4）、质量操纵点及操纵手段（见表质量操纵点及操纵手段） （5）、本工程采纳的监理检测方法 1）、桩根底 2）、土建部分 、混凝土 、砂浆 、钢筋 、墙体材料 、根底回

6、填材料 、防水材料 、装饰材料 、塑钢窗 3）、电气部分 、电缆 、配管及管内拆线、避雷带及接地装臵 4）、给排水部分 （6）、冬季、夏季、雨季施工时的留意点 9、工程质量操纵工作程序（见图工程质量操纵工作程序） （二）、进度操纵措施 1、工程进度的事前操纵 2、进展进度检查，动态操纵和调整 （1）、工程进度的检查 （2）、工程进度的动态操纵和调整 3、进度、计量方面的签证 4、进度的协调 5、其他进度操纵措施 6、工程进度操纵工作程序（见图工程进度操纵工作程序） （三）、投资操纵措施 1、监理人员组织网络、岗位责任制 （1）、监理人员组织网络（见图监理人员组织网络） （2）、岗位责任制 2、

7、对可能发生索赔的诱因，制定相应的防范措施以及可能发生索赔的缘故（见表发生索赔的缘故及防范措施） 3、经费签证制度、投资跟踪、操纵打算 （1）、经费签证制度 （2）、投资跟踪、操纵打算 4、其他投资操纵 （1）、投资的事前操纵 （2）、投资的事中操纵 （3）、投资的事后操纵 5、工程投资操纵工作程序（见图工程投资操纵工作程序） （四）、合同治理措施 （五）、组织协调措施 （六）、信息治理措施 1、材料完善及平安文明施工 2、组织好监理例会 3、利用信息预测、觉察征询题 4、信息治理程序（见图信息治理程序） （七）、文明平安治理措施 五、监理工作流程（见以下内容图表） 1、图纸会审程序 2、施工阶

8、段监理工作程序 3、施工组织（方案）审批程序 4、施工阶段质量操纵程序 5、地基与根底工程质量操纵程序6、隐蔽工程质量操纵程序 7、回填土工程质量操纵程序 8、基层原材料质量操纵程序 9、砖石工程质量操纵程序 10、钢筋混凝土工程质量操纵主程序 11、钢筋工程 12、钢筋混凝土工程中模板工程质量操纵程序 13、钢筋混凝土工程中混凝土工程质量操纵程序 14、屋面工程质量操纵程序 15、防水工程质量操纵程序 16、地面与楼面工程质量操纵程序 17、门窗工程质量操纵程序 18、装饰工程质量操纵程序 19、施工阶段进度操纵程序 20、施工阶段投资操纵程序 21、月工程款支付监理审核签认程序 22、工程

9、竣工验收根本流程 23、保修阶段的监理程序 六、附件：本工程几项专项质量操纵措施 （一）、多层住宅现浇楼板裂缝的成因与防治 1、方面 2、材料方面 3、施工方面 （二）、住宅小区渗漏的防治 1、外墙渗漏的防治 2、楼（卫生间）地面渗漏的防治 3、屋面渗漏的防治 4、门窗渗漏的防治 （三）、冬、夏、雨季施工的监控 （四）、地下井点降水操纵措施 （五）、深基坑支护操纵系要点 （六）、地下室抗渗混凝土操纵要点 （七）、地下室防水处理要点 1、防水混凝土 2、卷材防水层 3、水泥砂浆防水层 （八）、框架剪力墙操纵要点 1、钢筋工程 2、模板工程 3、混凝土工程 （九）、高层建筑脚手架操纵要点篇二：监理

10、大纲范本 按照有关监理法律、法规及标准,结合本工程的实际特点，特制定本监理大纲。我公司将严格按照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将该工程建立成为优质工程。 一、工程概况与特点 （一）、工程概况 1、工程名称： 2、建立单位 3、设计单位： 4、建立地点： 5、工程规模： 6、总造价： 7、质量目的： 8、投资目的： 9、工期目的： （二）、工程特点 1、本工程单体工程栋、其中栋为框架剪力墙构造。施工组织设计应留意合理划分流水段（栋），留意穿插合理安排作业空间，以节约本钱提高工效，缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季，在施工期间应做好相应的防护

11、措施。 3、应留意定位放线的准确性，道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的工程包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。 二、监理范围、内容、目的、按照 （一）、监理范围、内容及目的 1、监理范围及内容 工程整个工程施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。 （1）、工程设计征询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更治理。 （2）、工程质量治理：协助业主做好工程建立前期预备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工预备工作，下达工程开工令。协助主业做好

12、设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监视现场抽样送检。催促承包商执行有关标准、规程、标准和设计文件，确保工程质量到达标准。 协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，催促承包商及时整理技术文件、档案材料。做好工程缺陷责任期内的监理效劳工作。 （3）、工程进度治理：协助业主编制工程操纵性网络进度打算。审批承包商提交的总施工进度打算、月（周）进度打算，并催促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。做好与各有关方的协调工作。 （4）、工程投资治理：协助业主编制投资打算。计算核对已完成合格工程量，签署工程进度付款凭证，协助业主做好工程决算审核。操纵工程变更。 （5）、工程合同治理：

13、协助业主签定工程承包合同，审核并确认分包商，对合同所签定的工期目的、质量目的、投资目的进展跟踪监控，处理好工程索赔事宜。 （6）、工程信息治理：建立工程工程的信息编码体系，负责各类信息的搜集、传递、整理和存档。建立正常的例会制度，向有关部门定期报送相关报表，催促施工单位完善竣工验收材料。 （7）、工程平安文明治理：监视检查承包商平安文明施工。检查承包商平安体系的落实和施工平安治理及施工现场平安措施和现场防火措施。检查施工机具、施工用电平安。施工现场做到“工完，料尽，场地清”。 （8）、工程组织协调：协调参建各方的配合关系，包括业主、承建商、分包商、设计、监理及其他相关部门。主要针对相关审批，进

14、度、质量操纵、穿插作业、工程款拨付等事宜的协调。 2、监理目的 本公司将通过规划和组织协调，采取组织、技术、经济、合同等措施，实现以下操纵目的： （1）、质量目的：本工程要求的质量标准为国家标准。本公司将按照招标文件中监理合同主要条款五质量操纵的内容进展操纵。监视承包商到达合格工程标准，提出关键部位的质量操纵措施，说明本工程技术难点，提出处理技术难点的操纵，最终使该工程到达地点评优标准。 （2）、工期目的：总工期约 日历天。按照本工程招标文件中监理合同主要条款四工期操纵的内容进展操纵，按承包商的施工网络打算，操纵各单项工程的工期进度，配合业主力争提出缩短工期的方案。 （3）、投资目的：本工程投

15、资额约 万元，按照本工程招标文件中监理合同主要条款六造价操纵的内容进展投资操纵，详细与业主协商在监理合同中的商定。 履行合同，协调、平安文明施工，内业材料及时完善，杜绝违章作业，防止发生平安事故，争创标准化文明工地。材料与施工同步，及时完善。强化合同治理，力争全面履约。 （二）、监理工作按照 1、中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条理、工程建立监理标准等国家、省、市有关工程建立的法律、法规以及相关的施工验收标准、规程、标准等。 2、经国家或省市主管部门批准的工程建立文件、施工图纸及施工说明书等。 3、建立单位与监理单位签订的监理合同与承包单位或供货单位签定的承包合同或供货合同、补充协议以及

16、招标文件等。 4、现行的建立工程预算定额、单价估价表、取费标准等。 5、当地建立行政主管部门有关工程建立方面通知、规定，以及当地质监站的通知、规定等。 三、监理人员组织网络及岗位责任制 提示：本工程总监理工程师为省级或省级以上注册监理工程师，工程装备国家注册监理工程师、国家注册造价师、高级工程师。监理组各专业人员装备齐全，包括土建、给排水、电气、智能化、平安、测量、造价、文档等。 （一）、监理人员组织网络（见图监理人员组织网络） （二）、岗位责任制 1、总监理工程师应履行以下职责：（1）、确认工程监理机构人员的分工和岗位责任制; （2）、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么，并负责治理

17、工程监理机构的日常工作； （3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）、检查和监视监理人员的工作，按照工程工程的进展情况可进展人员调配，对不称职的人员应及时互换其工作； （5）、主持监理工作会议，签发工程监理机构文件和指令； （6）、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算； （7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）、审查和处理工程变更; （9）、主持或参与工程质量事故的调查; （10）、调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作； （12）、审核签认分部

18、工程和单位工程的质量检验评定材料，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程工程进展质量检查，参与工程工程的竣工验收； （13）、主持整理工程工程的监理材料； 2、总监理工程师代表应履行以下职责： （1）、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）、按总监理工程师授权，行使总监理工程师部分职责和权利； 总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表篇三：2014房建监理大纲范本 皖西学院新区建立监理大纲 （一）工程工程概况 本工程包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套效劳楼等。建筑面积约7.5万平方米，工程总投资约1.8亿元，打算

19、总工期730个日历天。 （二）监理工作范围及内容 1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四操纵、两治理、一协调；平安、质量、进度、投资操纵；合同治理、信息治理；现场施工协调。协助建立单位和施工单位进展工程竣工后决算，竣工材料整理各项工作。 2、监理工作内容： （1）施工监理 施工招标阶段：协助建立单位编制招标文件，审查投标单位资历；协助建立单位起草施工合同，参与合同会谈。 施工阶段：审查施工单位各项施工预备工作，协助建立单位编写开工报告，并下达开工通知书；催促、检查施工单位建立、健全和施行施工治理制度，及质量、平安文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度打算，并

20、催促其施行；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程工程，确认分包单位的资历；协助编制用款打算，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地点建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进展有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进展抽查和复验；监视、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术标准、规程、标准和设计图文件的要求施工，操纵工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对

21、隐蔽工程进展复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；按照施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格操纵超前付款；协调有关方面处理变更设计，操纵工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度打算，及时提出调整意见，操纵工程进度；催促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建立单位与施工单位之间的争议；催促、检查施工单位确保平安消费、文明施工；催促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案材料；组织施工单位对工程进展阶段验收及竣工初验，工程完工后，催促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进展现场初验并提出存在的征询题及处理意

22、见，催促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。 保修阶段：保修期间如出现质量征询题，应参与调查研究、确定发生工程质量征询题的责任，共同研究修补措施并催促检查施行。 （2）监理单位必须及时准确记录、搜集、整理各种工程材料，满足涟水县建立质量监视等部门对工程材料的要求和标准。 （三）监理工作按照 1、中华人民共和国建筑法。 2、中华人民共和国合同法。 3、建立工程质量治理条例。 4、建立工程平安消费治理条例。 5、建立工程监理标准。 6、招标文件及相关工程建立合同文件。 7、设计施工图、勘察设计文件。 8、建立

23、工程施工质量验收标准、工程建立强迫性标准。 9、地点建立行政主管部门有关文件规定等。 10、监理大纲、监理规划。 （四）工程监理组织机构人员岗位职责 1、总监理工程师职责 （1）确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写工程监理规划，审批工程监理施行细那么，并负责治理工程监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监视监理人员的工作，按照工程工程的进展情况可进展调配，对不称职的人员应互换其它工作； （5）主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算； （7）审核签署承包单位的申请

24、、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作； (12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定材料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查，参与工程工程的竣工验收； （13）主持整理工程工程的监理材料； （14）严格贯彻执行强迫性标准条文； （15）要严格贯彻执行国家和省、市、公司平安治理规定； （16）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。 2、专业监理工程师职责 （1）

25、负责编制本专业的监理施行细那么； （2）负责本专业监理工作的详细施行； （3）组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程提交本专业监理工作施行情况，对严峻征询题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）按照本专业监理工作施行情况做好监理日记和各项监理台帐、工程标准强迫性条文的贯彻执行情况； （8）负责本专业监理材料的搜集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量

26、证明文件及其它质量情况。按照实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验，合格时予以签认； （10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； （11）严格贯彻执行强迫性标准条文； （12）要严格贯彻执行国家和省、市、公司平安治理规定； （13）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。 3、监理员 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况，并做好检查记录和各项台帐； （3）复核或从施工现场直截了当获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或

27、施工工序进展检查和记录，对加工制造及工序施工质量检查结果进展记录； （5）担任旁站工作，觉察征询题及时指出并向专业监理工程师报告； （6）做好监理日记和有关的监理记录和台帐； （7）严格贯彻执行强迫性标准条文； （8）要严格贯彻执行国家和省、市、公司平安治理规定； （9）严格贯彻执行国家和省、市以及设计图纸节能要求。 4、见证取样员 （1）在总监或专业监理工程师领导下执行现场监理工作；（2）熟悉施工图纸和设计文件，掌握施工标准、操作规程和验收标准。催促承包人按设计、施工技术标准要求频率标准进展复试检测； （3）对已经抽样检验、准予用于工程的原材料、半成品在施工中途进展认确实目测检查或抽样复验，

28、如有疑征询立即报告总监或专业监理工程师处理； （4）取样时，见证人员必须在现场进展见证，有权要求取样按标准进展操作，假设采纳专用送样工具的工地，见证人员必须亲身封样； （5）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位，且在检验委托单上签名，并出示“建筑工程质量检测见证人员证书”； （6）见证人员必须对试样进展监护，见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任； （7）审核施工单位填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，确保见证有效。催促施工单位做好现场存贮堆放和保管工作，要求标明“合格”“不合格”“在检”“待检”等产质量量状态，并注明建材消费企业名称、品种规格、进场日期及数量等。 （8）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册，建立建立工程材料监理监视台帐，以便于核查。 （五）监理工作程序