施工分包合同(空白).doc

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1、建设工程内部承包施工合同甲方： （以下称甲方）乙方： （以下称乙方） 为确保工程质量，明确甲乙双方在施工中的责任、权利和义务，按照中华人民共和国经济合同法、建筑法、建筑安装工程承包合同条例和建筑安装工程总分包实施办法的原则，结合工程具体情况，在甲乙双方共同遵守甲方与业主合同的前提下，特签订本合同。第一条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程类别： 1.3工程地址： 第二条 承包范围1.1工程范围： 1.2工作内容：同上第三条 承包方式：包工包料。第四条 工期 开工日期： 竣工日期： 因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担全部违约责任及其发生的费用。 合同工期按业主、甲方规定工期为准，如工期延误，

2、应承担违约责任违约金直接从结算款中扣除。如乙方给业主、甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。此违约金的支付不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其它责任。 按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和本工程具体设计规范、标准的规定，工程交验合格率100%。第六条 合同价款：本工程合同价款暂定为 万元人民币（以最终业主审定的工程结算造价为准）。第七条 图纸和技术资料7.1图纸：施工图一式二份（不包括竣工图）。7.2资料：设计已有的有关技术资料一式二套。第八条 甲方驻工地代表： 第九条 乙方驻工地代表： 第十条 甲方工作10.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行甲方

3、同业主签订的施工承包合同。10.2组织工程技术交底，负责工程总体施工组织设计、物资需用量计划和月度施工计划的编制工作。10.3统筹规划乙方的生产临时设施及特定情况下的生活临时设施。10.4负责办理工程开、竣工报告，组织中间验收及交工验收。10.5建立统一的质量监控和运行机制，将本合同范围的工程纳入质量创优总体管理目标之中。10.6有权随时检查乙方的工程质量、作业质量、现场文明施工情况、乙供物资质量及所有物资保管情况，查看乙方现场管理人员和工人的有效证件，有权向乙方提出整改、修复、返工、退货的指令。10.7按时支付乙方工程进度款，甲方收到业主工程款后并扣除乙方应交的各项费用后，5天内如实支付给乙

4、方。第十一条 乙方工作11.1必须按国家及苏州市有关规定服从甲方现场管理，否则甲方有权终止合同。11.2服从甲方统一管理，按甲方标化工地要求自费着装和现场布置，按照甲方统一规划和要求自行搭设现场临时设施。11.3按照施工组织设计及甲方要求做好各项准备工作，积极组织人员和机具，确保控制点和各项指标的实现。11.4严格按照施工图纸、施工规范及技术要求组织施工，确保工程质量，在施工过程中定期按标准和规范进行自检，随时接受甲方的质量检查、监督及管理，做好施工日志和各种原始记录、完善、准确地记录施工过程中的有关数据，工程的中间验收和交工验收提供必要的原始资料，工程完工后必须按照甲方要求提交交工验收技术文

5、件。11.5在乙方的工作范围内，乙方做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护工作。如有损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及其他不良后果（包括各级罚款）。11.6按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具，搞好现场文明施工管理，随时保持施工现场井然有序、文明整洁。11.7做好已完工程的成品保护工作，因乙方施工造成其他施工单位的已完工程损坏、破坏时，应由乙方承担修补费用和损失费用。11.8做好安全防护和保卫工作，接受甲方、业主单位的安全管理和检查监督，杜绝重大伤亡事故得发生。11.9认真编制施工方案，按时向甲方提交工程物资需用量计划、规定区域内的平面布置图、综合管线布置图、隐蔽工程验收通

6、知、工程事故报告、竣工验收报告、竣工结算书，按月提交施工进度计划、已完工程实物量清单及施工统计报表。11.10接受甲方代表关于暂停施工的指令，在暂停施工期间对工程进行妥善保护。11.12工程竣工后根据业主要求进行保运、保修。11.13积极配合甲方与业主办理工程款申请及工程结算。11.14遵守当地政府、业主、甲方的有关规定。第十二条 进度计划12.1乙方必须按照工期要求及批准的进度计划组织施工，随时接受甲方代表的检查、监督。12.2因业主对工程进度、质量方面不满意而投诉三次（含三次）以上，甲方可采取果断措施直至终止合同，除由此发生的费用均由乙方负责外，乙方还需承担业主对甲方的罚款。非乙方原因造成

7、的工期延误，工期顺延。第十三条 质量控制与交工验收13.1质量控制：严格按照施工图纸、设计说明和规范标准控制工程质量，随时接受甲方代表的监督、检查，并按甲方代表的要求进行整改、返工、返修。13.2交工验收13.2.1工程一次交验合格率100%。本工程应达到合同约定的标准，达不到标准，应进行修复，直至达到标准为止，费用由乙方承担，相应工期不予顺延。13.2.2隐蔽工程：未经甲方代表批准，乙方所承担工程的任何部分均不能覆盖，当其任何部分已经具备检验条件时，乙方应及时书面通知甲方代表组织有关人员对该部分工程进行检查和检验。13.2.3剥离及开口：甲方认为隐蔽工程必须剥离或开口时，乙方必须按甲方发出的

8、指令对工程进行剥离或开口，并负责恢复。如符合质量要求，费用由甲方承担。剥离或开口后查明不符合质量要求时，乙方应承担返工损失和其他与此有关的费用。13.2.4竣工验收：按甲方与业主的约定执行。第十四条 安全施工（另附安全承诺书）14.1乙方应建立安全施工保证体系，设专职安全员，制定安全施工生产责任制度。14.2乙方应按有关规定采取严格的安全保护措施，在合同执行期内，乙方对其施工范围内的施工人员、设备、材料自行办理保险，并承担相应费用；发生一切安全事故时，乙方应自行承担完全责任和一切经济损失，包括各级罚款。14.3乙方若发生重大伤亡事故时须立即通知甲方代表。发现有隐瞒不报的则按规定给予经济处罚，直

9、至终止合同。14.4严格按照施工组织设计（施工方案）施工，严禁野蛮作业。14.5乙方必须对其施工范围内的全部安全设施和施工人员的安全配备负责，在每周的安全大检查中，如发现安全隐患和违章行为，乙方必须无条件接受（详细情况按项目部安全管理制度执行）。第十五条 紧急补救 无论在工程施工期间或在保修期间，如果在乙方施工工程的任何部分发生事故或故障或其他时间，甲方代表认为进行紧急补救（或修理）是工程安全的紧急需要，而乙方无能力或不及时进行补救工作（或修理）时，甲方代表有权雇佣其他人员从事该项工作，若为此完成的工作（或修理）按合同规定属乙方的责任，所发生的全部费用均由乙方承担。第十六条 保修16.1保修范

10、围：乙方承担的全部工程项目。16.2保修内容：乙方承担的全部工程项目。16.3保修期限：质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。其他约定：按有关规定执行16.4质量保修责任 属于保修期范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除，不足部分由乙方支付。 发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保地基基础过程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔

11、偿责任。16.5保修金额：按乙方工程结算值的(按甲方与业主的合同比例)预留，保修金不计利息。16.6保修金结算：按甲方与业主签订的合同相关条款执行。16.7乙方承诺：按业主要求向业主办理银行履约保函，甲方向乙方出具收款凭证。办理银行履约保函的资金不计利息。第十七条 工程预结算17.1预结算方式：本工程合同条款采用固定单价合同，工程量按照业主监理批准的工作内容计量，施工期间各类建材风险和政策性调整均包括在单价中。施工过程中根据业主及甲方同意签发的设计变更或补充协议、现场签证、业主造成的损失在工程结算时进行调整。并按甲方与业主的合同条款执行。调整方法如下：17.1.1乙方承诺向甲方上交竣工工程结算

12、造价的 的技术服务费及管理费。17.1.2该工程竣工结算造价包含乙方为完成此工程所需的全部费用，如：该工程所需的全部材料、设备费用，所有材料设备的装卸车费用及其从储存地搬运到加工或安装地点的费用：安装所需的人工费、辅材费及其相关费用（包括但不限于：材料价值及其生产、销售缴纳的各种税费：包装、运输费用；储存、保管费用）、机械使用费、水电费、工具摊销费、临时设施的有关费用、垃圾的清理、措施项目费、必要的检验检测费、现场管理费、公司管理费、保险、利润、劳保基金、税金及政府部门的各项收费等，但不限于此。17.1.3乙方承诺：所有工程更改项目（包括设计变更项目）严格按业主、甲方指令执行，当乙方违背此承诺

13、时，甲方有权指定第三方来执行，不论第三方的报价如何，有关费用将从乙方合同价款内扣除并支付给第三方。第十八条 物资供应18.1由乙方负责采购的材料，若乙方委托甲方采购时，则甲方按该部分材料实际采购价另加10%的采购、运杂管理费划价转帐给乙方。18.2乙方供应的物资均须由合格证，钢材须有质保书，所有资料应及时分类建档，保证做到完整齐全、符合交工资料要求，若乙方因对该工程管理不善而影响甲方交（竣）工验收时，乙方不但要承担补齐资料所发生的经济支出，乙方还需承担业主对甲方的所有罚款。18.3非乙方供应的主材/设备乙方办理领用手续，但乙方需自行设库妥善保管，保管费用按业主与甲方合同执行。发生遗失、损坏时乙

14、方除照价赔偿外还应承担由此而造成工期延误等发生经济损失的责任。第十九条 工程款支付及财务结算19.1当甲方收到业主的工程款项后，甲方在5日内支付给乙方相同比例的相应工程款（扣除甲方应收取的技术服务管理费 %）。19.2办理财务结算应扣除以下费用：、甲方应收取的技术服务管理费；、按本合同规定乙方违约的罚金；、乙方领用甲方的材料及用品的费用；、使用甲方机械的机械租赁费；、水电费（生活、办公用，按所承包造价的比例分摊）；临时设施费按各自工程造价按比例分摊。、甲方已支付的生活费；、甲方以支票方式支付的乙供材料款；、甲方已支付的其他费用；、含于工程结算中的税金、定额管理费、质量安全监督费及当地主管部门收

15、取的有关费用；、保修金（按业主保修条款规定办理）。19.3以风险公担为原则，乙方承诺同意下列事项：、 甲方同业主方办清建设项目竣工结算后，甲方收到业主的工程款后，乙方方可与甲方办理正式工程结算；、非甲方原因，甲方未从业主方收回或漏项的费用乙方不得收取；、业主方拖欠甲方的工程款，乙方按比例承担；、若业主方以实物折抵工程款时，乙方应无条件按比例接收业主方折抵给甲方的实物，价格以业主方折抵的原价加运费计算，作为甲方支付给乙方的工程款；、若出现业主方难以支付甲方工程款，使甲方应收款形成呆帐、死帐时，甲方仅按其已收款占应收款的比例，等比例结算给乙方工程款；、在工程款回收过程中发生的费用，由乙方负责；、本

16、工程资金缺口部分由乙方自行消化解决；、乙方必须及时发放职工工资，如未及时发放职工工资造成职工上访及纠纷，其责任及产生的后果由乙方全部承担。同时甲方有权没收履行保证金及承担业主对甲方的处罚。第二十条 其他20.1未经甲方授权不得擅自与业主方及有关部门发生联系。20.2对甲方委托的工程乙方不得再行分包，一经发现有分包行为，甲方有权立即终止合同，由此而造成的各方面的经济损失均由乙方承担。20.3施工现场必须配备满足工程需要有一定资历的技术管理人员，所有进入现场的施工机具必须保证完好并重新刷漆。20.4合同文件由以下几部分组成，各组成部分能互相解释，互为补充与说明。其组成与解释如下：、业主方与甲方的合

17、同；、业主方与甲方的招标议标期间往来函件；、业主方与甲方的工程范围；、业主方与甲方的合同图纸；、业主方与甲方的投标文件；、甲、乙双方的合同附件、质量预控合同、安全预控合同、治安保卫预控合同及计划生育预控合同。20.5乙方承诺已收到本合同和工程与之有关的所有资料。20.6若合同文件各部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。如依上述文件无法作出合理、合乎逻辑的解释时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。20.7本合同一式陆份，双方各执叁份。具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。与本分包合同相抵触签署的一切协议文件自行失效。工程交付建设单位并办清竣工结算、财务结算后除保修条款外其他条款即告终止，保修期满结清保修款后有关保修条款亦自行失效。 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：委托代理： 委托代理：电话： 电话：