昕晖地产安装工程质量控制作业指导书(修改).doc

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1、编号：版号：安装工程质量控制作业指引编制日期2014.7.10审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人目 录1.目的12.适用范围13.项目质量控制指导思想14.安装施工质量管理14.1工序管理14.2样板引路制度和主控点14.3 重要提示:15、现场临时施工用电要求：16.强弱电部分46.2 电气预留预埋部分46.2.1 隐蔽验收56.2.2 工序和质量要求56.3 强电部分56.3.1 室内强电56.3.2 室外强电66.4 弱电部分66.4.1 室内弱电66.4.2 室外弱电76.5 防雷做法76.5.1 防雷接地（引下线）76.5.2 隐蔽验收76.6 产品保护

2、76.7 建筑电气安装工程质量检查要点86.7.1 暗敷埋设86.7.2 电线保护管弯曲控制86.7.3 管道连接处理86.7.4PVC 硬塑料管敷设86.7.5 配管配线96.8 特别说明127.给排水部分127.1.1 总体要求127.1.2 控制重点127.2 室外排水工程127.2.1 管沟、基础要求127.2.2 管道铺设137.2.4 沟槽回填137.3 室内给水工程137.3.1 室内出户管安装137.3.2 给水立管137.3.4 给水点的定位147.3.6 水总管及层面支管的试压147.3.7 单元给水主管阀门安装147.3.8 龙头、五金件安装147.3.9 消防给水系统1

3、47.4 室内排水工程157.4.1 配合土建预留预埋157.4.2 地漏安装157.4.3 排水立管157.4.4 排水出户管157.4.5 排水隐蔽验收157.4.6 排水管材管件要求167.4.7 管道敷设16附表一：现场安全用电施工工序检查验收表17附表二：安装一次预留预埋施工工序检查验收表19附表三：安装二次预埋施工质量检查验收表23附表四：室内给水施工工序检查验收表24附表五：室内排水施工工序检查验收表27附表六：消防安装质量及施工工序检查验收表31附表七：防雷接地施工工序检查验收表36附表八：管线洞口吊模浇筑施工工序检查验收表39附表九：埋地塑料排水管施工工序检查验收表40 工程

4、质量控制作业指导书 1.目的为规范项目现场的工程质量标准，确保工程质量，统一有关细部做法而编制。2.适用范围 适用于XXX公司开发项目所有施工单位施工范围内的工程施工质量管理。3.项目质量控制指导思想 方案先行、事前控制、科学规范的过程控制和管理。4.安装施工质量管理4.1工序管理 4.1.1工序管理制度 所有重点工序必须进行 100的检查，关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责，4.2样板引路制度和主控点所有分项工程大面积施工前必须首先制作施工样板，在未作施工样板或施工样板没有得到甲方和监理认可的情

5、况下，严禁进行本道工序的施工，否则一切返工自己负责，样板验收应符合设计图纸要求、符合施工合同约定、符合国标及技术规范，同意验收合格并作为大面积施工和验收依据。4.3 重要提示: 以上所有内容与设计图纸（交楼标准及合同附图）不符的，应以交楼标准和合同附图为准，但必须及时通知甲方和监理进行确认，否则发生的一切后果由施工单位自行负责。 与设计和规范不一致时，在满足交楼标准的前提下，以设计和规范为准，同时需在施工前书面知会监理公司及建设单位项目部进行核定认可。4.3.1搞好图纸会审，解决设计缺陷问题，项目工程部要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等

6、矛盾，重点核查：是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。4.3.2进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题工程施工前项目工程部要求施工单位对原图纸进行深化设计，4.3.3绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。4.3.4在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调

7、土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。4.3.5在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等项目工程部要求施工单位进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题，施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一目了然。5、现场临时施工用电要求：5.1施工现场临时用电必须建立安全技术

8、档案，其内容应包括： 5.1.1临时用电施工组织设计的全部资料；5.1.2修改临时用电施工组织设计的资料；5.1.3技术交底资料；5.1.4临时用电工程检查验收表；5.1.5电气设备的试验、检验凭单和调试记录；5.1.6接地电阻测定记录表；5.1.7临时用电工程的定期检查时间；施工现场每月一次，应复查接地电阻值。5.1.8检查工作应按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时处理，并应履行复查验收手续。5.1.9施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或零线。5.1.10.保护零线不得装设开关或熔断器。5.1.11.保护零线应单独敷设，不作它用。重复接地线应与保护零线相连接。保护零线的截面，应不小

9、于工作零线的截面，同时必须满足机械强度要求。保护零线架空敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线或不小于16mm2的绝缘铝线。与电气设备相连接的保护零线为截面不小2.5mm2的绝缘多股铜线。保护零线的统一标志为绿/黄双色线。在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。5.2配电箱及开关箱的设置：5.2.1配电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电。室内总配电屏的装设应符合规定。室外总配电箱，分配电箱简称总配电箱、分配电箱（下同），如无特指，合称配电箱。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分别设置

10、。开关箱应由末级分配电箱配电。总配电箱应设在靠近电源的地区。分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30m。开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所；不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸气、液体及其它有害介质中。不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动，液体浸溅及热源烘烤的场所。否则，须作特殊防护处理。配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道。不得堆放任何妨碍操作、维修的物品；不得有灌木、杂草。配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作、铁板度应大于1.2mm。配电箱、开关箱应装设端正、牢固

11、、移动式配电箱、开关箱应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3m，小于1.5m；移动式分配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m，小于1.5m。配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内。金属板与配电箱箱体应作电气连接。配电箱、开关箱内的开关电器（含插座）应按其规定的位置坚固在电器安装板上，不得歪斜和松动。配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设。配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器

12、的不应带电金属底座、外壳等必须保护接零。保护零线应通过接线端子板连接。5.2.2配电箱体安装：照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和 PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在 16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在 1635mm2时，PE线为 16mm2；相线截面大于 35mm2以上时，PE线为相线截面的二分之一。5.3电器装置的选择5.3.1配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器。5.3.2总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关、总熔断器和分路熔断器（或总自动开关和

13、分路自动开关），以及漏电保护器。若漏电保护器同时具过负荷和短路保护功能，则可不设分路熔断器或分路自动开关。总开关电器的额定值、动作整定值应与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。 5.3.3总配电箱应装设电压表、总电流表、总电度表及其它仪表。5.3.4分配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器或总自动开关和分路自动开关）。总开关电器的额定值、动作整定值应与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。5.3.5每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。 5.3.6开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都

14、可以使用用电设备实行电源隔离，开关箱中必须装设漏电保护器，漏电保护器的装设应符合规范要求，36V及36V以下的用电设备如工作环境干燥可免装漏电保护器。漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。5.3.7开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1。使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品。其额定漏电动作电流应不大于15mA，额定漏电动作时间应小于0.1s。5.3.8总配电箱和开关箱中两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级分段保护的功能。漏电保护器必须按产品说明书安装、使用

15、对搁置已久重新使用和连接使用一个月的漏电保护器，应认真检查其特性，发现问题及时修理或更换。5.3.9开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进、出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。5.3.10漏电保护器的接线方法注：L1、L2、L3相线；N工作零线；PE保护零线；PEN工作零线与保护零线合用线；1工作接地；2重复接地；3保护接地；M电动机；H灯；FQ漏电保护器；T隔离变压器6.强弱电部分6.1 总体要求：施工指导书中如与设计图冲

16、突请及时知会甲方，原则上以指导书为准，如有变更另行通知。监理公司按图纸设计要求和施工指导书及有关验收规范严格检查、验收，有关成控部分须经甲方审核确认。6.2 电气预留预埋部分 6.2.1 隐蔽验收 所有的电气隐蔽工程（包括混凝土和砌体内的隐蔽工程），施工单位都必须在自检合格的基础上，报经监理验收，监理验收合格签字后，方可隐蔽，不得擅自隐蔽。6.2.2 工序和质量要求 （1）砌体内的线管预留预埋必须在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔 槽，更不允许将 BV 线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约

17、 1m 处扎钢丝固定。（2）箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒， 以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过 30mm、标高误差不超过 3mm。（3）砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰完成后进行，按照配电箱、开关插座定位图的尺寸和标高弹线定位，其中清水房和精装房的客厅，餐厅，卧室的箱盒口须与抹灰完成后的墙面相平，清水房厨卫的箱盒口须高出抹灰完成后的墙面15mm，精装房厨卫的线盒配合土建瓷砖施工定位，要紧靠瓷砖的一只角，不得跨两匹或两匹以上的瓷砖，盒口与瓷砖完成后的墙面相平。（4）吊顶内明配钢管管径在50 及以下，应一律采用丝扣连接，不得采用套管连接，严禁直接对口焊接。采用丝

18、扣连接的，其圆钢跨接接地线的直径不得小于 5 毫米，焊接长度不得小于圆钢直径的 6 倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象。焊完后药渣应及时清除，并刷防锈（防腐）油漆。跨接接地线不得“点焊”。6.3 强电部分6.3.1 室内强电（1）卫生间、厨房、客厅、卧室（书房）所有开关、插座的水平定位严格按设备平面布置图执行，安装高度严格按照 施工图纸执行。总包单位负责图纸会审，当发现安装图纸有问题须及时与监理、甲方工程师 沟通并书面确认后实施。6.3.2 室外强电（1）景观照明灯必须预埋结构件，预留混凝土基座。 （2）以强电总平图为准。 （3）箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，

19、柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有 100mm 混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。箱柜体、箱门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。（4）埋地钢管应采用厚壁镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两度。（5）铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应将钢带接地。（6）直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应小于 0.7 米；在人行道下敷设时， 不应小于 0.5 米。排管采用碳素波纹管时，连接处应接缝严密，用混凝土进行包 封，不得有地下水及泥浆渗入。（7）在电缆终端头，电缆接头，拐弯处，人孔内，电缆上应装设标志牌

20、标志桩，标志牌标志桩上应注明线路编号，标志牌的字迹应清晰不易脱落。（8）电缆进入电缆沟，建筑物，配电盘及穿入管子时，出入口应封闭，管口应用石棉进行密封。（9）单元走道灯采用声光控开关控制，开关底边距地 1800。车库照明采用吸顶灯，用声光控开关控制，开关底边距地 1800，并避开给排水管。（10）底层花园及各层露台均预留一个防溅型插座，电源由最近的插座引来， 高度距地为 500。（11）总坪电力管道与其他专业管道的标高在施工前需要与监理单位、甲方 共同会审。（12）高低压配电房的电缆沟沟底需要有一定的找坡，找坡方向朝配电房积 水坑。配电屏基础的水平度误差小于 5mm。6.4 弱电部分 6.4.

21、1 室内弱电（1）紧急按钮安装在主卧右边的床头灯插座上方，底边距地 700，平面位置和床头灯插座在一条垂直的直线上。（2）红外探测器安装位置按施工图，管下口伸出墙面 10mm。（3）所有室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电施工单位在预留阶段必须派专人进行配合和指导。所有的弱电线管在弱电施工单位穿线前，总包单位须将铁丝穿到位，并保证管路通畅。在弱电施工单位穿线时总包单位必须派专人配合，及时排除管路故障。6.4.2 室外弱电（1）楼梯间从里至外各系统依次排列为：电话箱-(间距 300)-电视单元箱-(间距 300)-对讲器件箱-(间距 500)-宽带箱，具体布置另出定位图，除电话箱

22、外均需引入 220V 的电源。 （2）弱电系统主管道使用图纸标注的碳素波纹管暗埋，宅间支管使用波纹管接头处用混凝土进行包封。人孔及弱电井应结合室外排水，考虑排水功能。 （3）宽带、对讲，电视的单元进户预埋管采用 G50 镀锌钢管，电话单元进户管采用 G40 镀锌钢管，楼栋的宽带光纤进线必须在各楼栋的中间单元。消防按钮进户管为 G20 镀锌钢管。（4）弱电系统的进户管，其引出位置应对准室外弱电井(弱电井不正对门口)，伸入弱电井 10mm，并且埋深不能低于 0.5 米。6.5 防雷做法 6.5.1 防雷接地（引下线）严格按照图纸要求进行施工，焊接点和接地点需要监理单位旁站记录。6.5.2 隐蔽验收

23、 每处引下线焊接施工完毕后，应按隐蔽工程验收程序进行验收后方可进行下 道工序的施工。6.6 产品保护 材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。在工期允许的情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。6.7 建筑电气安装工程质量检查要点6.7.1 暗敷埋设 暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物、物筑物表面的距离不应小于 15mm，塑料管在砖砌墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于 15mm。6.7.2 电线保护管弯曲控制电线

24、保护管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应大于管外径的 10。线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的 6 倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的 4 倍。线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10 倍。6.7.3 管道连接处理（1）镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不应采用熔焊连接。管端螺纹的长度不应小于管线接头长度的 l2，连接后螺纹宜外露 23 扣；镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接的，螺钉应拧紧，且在振动的场所，紧定螺钉应有防松动措施，镀锌钢管连接处应采用专用接地线卡连接跨接接地线。（2）黑色钢管采用螺

25、纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于 6mm。焊接长度为其直径的 6 倍。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜为管外径的 1.53 倍，焊缝应牢固严密。（3）套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为25 及以下时，每端扣压点不应少于 2 处，当管径为32 及以上时，每端扣压点不少于 3 处；且扣压点宜对称，间距宜均匀。套接扣压式薄壁钢管在管路连接处可不设置跨接接地线，但管路的起、终两端应采用专用接地线卡与箱、柜 PE 线可靠连接，套接扣压式薄壁钢管不应采用熔焊连接。6.7.4PVC 硬塑料管敷设 PVC 硬塑料管外壁

26、应有连续阻燃标记和制造厂标，塑料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固、密封。明配硬塑料管在穿过楼板易受机械损伤的地方应采用钢管保护，保护高度距楼板表面的距离不应小于 500mm。直埋于现浇混凝土内的塑料管，应采取防止机械损伤的措施。6.7.5 配管配线明配钢管或塑料管排列应整齐、其水平或垂直度允许偏差为 1.5，全长偏差不应大于管内径的 l2。固定点间距均匀一致，在转角或接线盒处两侧应对称设置，管卡间的最大距离不应超过规范规定。吊平顶内的电气配管应按明配管的要求施工，走向合理、横平竖直，不得将配管固定在平顶

27、的吊架或龙骨上。配线工程采用的管卡、支吊架等金属附件，均应镀锌或涂防锈漆和面漆。在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管或可挠金属软管等保护，接线盒的朝向应便于维修，盖板应严密，导线严禁有裸露部分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管的长度不宜超过 l m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于 500V，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内，导线在管内不应有接头和扭结。导线绝缘电阻值不应小于 0.5M，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管内空截面积的 40。当导线敷设于垂直管内时，

28、应增设固定导线用的拉线盒。6.7.6 线槽、线路敷设 线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的 2，且全长允许偏 差为 20mm；线槽接口处应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角；并列安装时，槽盖应便于开启。固定或连接线槽的螺钉或其他紧固件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。线槽内敷设的导线，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的 60。金属线槽应可靠接地，但不得作为设备的接地导体。电气线路在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处。应装设两端固定的补 偿装置，导线应留有余量。配线工程施工后，埋地敷设的 PE 保护地线(镀锌扁钢) 在接入箱、柜内都必须明露，并与

29、 PE汇流排可靠连接。对住宅中带有漏电保护装置的线路应作模拟动作试验，并作好记录。6.7.7 导线的色标从供电部门设置的熔断器引出线起至电表箱、配电箱(柜)、住宅分户配电箱 及各回路配线均应按规范要求分色，A 相为黄色，B 相为绿色，C 相为红色，N 为淡蓝色，PE 保护线为黄绿双色。导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。电缆头在柜内应固定牢固、排列整齐，并及时挂上电缆标志牌，标志牌上应注明编号，当无编号时，应写明电缆型号、规格及起迄地点，标志牌上字迹应清晰及不易脱落。6.7.8 配电箱体安装照明配电箱、板、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和 PE

30、线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在 16mm2及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在 1635mm2时，PE线为 16mm2；相线截面大于 35mm2以上时，PE线为相线截面的二分之一。6.7.9 灯具安装 灯具安装应牢固，严禁使用木楔，嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物件上。软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣，当软线吊灯灯具重量大于l kg时，应增设吊链，灯线应与吊链编织在一起，灯具重量大于 3kg 时，应采用预理吊钩或螺栓固定。对大型花灯，吊装花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量

31、的 1.25 倍做过载试验。并应有记录。成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于 5mm。落地安装的反光照明灯具应采取保护措施。霓虹灯专用变压器的安装位置应隐蔽，且方便维修，但不宜装在吊平顶内；明装时其高度不宜小于 3m；室外安装时应采取防水措施。当灯具高度低于 2.4m 时，其金属外壳应采取接地保护措施。6.7.10 插座的安装 插座的安装高度应符合设计规定，安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜 采用同一系列的产品，开关的通断位置一致；开关边缘距门框的距离宜为 150 200mm，开关距地面高度宜为 1.3m，并不应装于门后。同一室内安装的开关、插座高度应一致，开关、插座等器具不应安装在装饰面板

32、、大理石等嵌线条中，以免破坏整个装饰美观效果。6.7.11 屋面避雷带的安装支持件距离应均匀设置。在水平直线部分宜为 l m；垂直部分宜为 1.5m；转弯部分宜为 250300mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。避雷带垂直敷设时与建筑物墙面的间隙宜为 10 - 15mm。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、 沉降缝处时，应设置补偿装置。当屋面采用金属钢管栏杆作避雷带或幕墙金属主构架与避雷带连接时，应符合设计规定。6.7.12 防雷 （1）防雷接地、保护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm， 截面不应小于 100mm2。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时，应为其宽度的 2

33、倍，且至少 3 个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊 4 个棱边)，当采用圆钢时，搭接长度应为其直径的 6 倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位应及时消除药渣，并刷二度防腐漆。明敷接地线表面应涂以 50mm宽度相等的绿色和黄色相间条纹；当使用胶带时，应使用双色胶带。（2）当建筑物防雷采用引下线时，宜在引下线距地面 1.51.8 米处设置断接卡，但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采用“测试点”方式时， 应符合设计或国家建筑标准设计图集防雷与接地安装合订本 D(六)的规定。从室外地面至测试点的中心宜为 500mm。接地电阻值应符合设计要求

34、，当采用共用接地体时，接地电阻值不应大于 1。断接卡、测试点的轴线位置、数量应符合设计规定。（3）建筑物、构筑物当设计采用等电位接地或防静电接地时，应严格按照设计要求进行施工，并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装97SD567中的有关规定。（4）住宅供电低压接地故障保护应采用TT系统，并设专用的PE接地线。由 电度表箱引至住户配电箱的绝缘铜导线截面不应小于 10mm2，住户配电箱分支回路的绝缘铜导线截面不应小于 2.5mm2。住宅内的照明灯位、开关、插座、电视终端盒、电话插座等设置应符合地方强制性标准规定。6.8 特别说明 未明确事宜，严格按照电气设计施工图纸要求及国家有关施工规范执行。

35、 设备选型及系统配置不在本指导范围之内。7.给排水部分7.1 室外给水工程7.1.1 总体要求 室外给水管材采用 PE 管，热熔或电熔连接；连接的时间必须满足生产厂家 的技术要求，在连接完成的 24 小时后方可进行水压试验；7.1.2 控制重点 （1）室外给水水表、阀门在连接时必须增加柔性接头，并且其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径50mm 时必须设独立的支承装置。（2）管沟的基层必须回填夯实，若为回填土则必须在管沟的底部采取打杉杆及砼垫层的防护措施； （3）管道应埋设在冰冻线以下，否则应设防潮保温措施，管顶的覆土深度不小于 500mm，当穿道路时不小于 700mm（或穿钢套管）；

36、（4）给水管道不得穿污水井、化粪池、公共厕所等污染源；（5）管道接口法兰、卡扣、卡箍及柔性接头等应安装在检查井或地沟内；（6）管网必须进行水压试验，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观察 10 分钟，压力降不得大于 0.02 Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1 小时，压力降不得大于 0.05 Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得大于 0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 （7）室外消火栓必须设置在易于取水的部位，给水栓口朝外，消火栓避免设置在停车位等室外有构筑物的地方； （8）给水管道竣工后，必须对管道

37、进行冲洗并消毒，满足饮用水卫生要求； 7.2 室外排水工程7.2.1 管沟、基础要求 （1）在回填区采取杉杆等加固措施，管沟挖好后严禁扰动槽底土壤，如发生 超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标高或采用原土加 8%的白灰夯实至标高；（2）槽底不得受水浸泡，管沟挖好后应采取防护措施以防止下雨后管沟塌方；（3）一般情况下雨水管采用枕基，污水管采用带基，若基坑为回填土雨水管也可采用带基。污水管道在安装完毕后必须做闭水试验；7.2.2 管道铺设 管道铺设时，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不 得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。 承插口或企口多种接口应平直，环形间隙应均匀、灰口应

38、整齐、密实、饱满、 不得有裂缝、空鼓等现象。 7.2.3 检查井 检查井井壁必须垂直、不得有通缝，必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光，不得有裂缝、空鼓等现象。检查井在安装完成后，必须采取措施将井口封闭以免施工过程中有异物进井造成今后清理困难或人不慎掉入井中造成安全事故；井应在距外墙3m处设置，深度不能低于0.7m，污水井底必须设置导流槽，导流槽高度应高出管顶200mm，污水井底禁止设置沉沙须与主管网顺接，雨水井应设置负200的沉沙池底。井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置正确，井身尺寸安装允许偏差 20 mm，井盖高程允许偏差 20mm，路面部分井盖高程允许偏差 3mm，井底高程 D100

39、0mm，允许偏差 10mm。雨水、污水井应避免设在私家花园内。7.2.4 沟槽回填 沟槽回填时，在管顶 500mm 内，不得回填大于 100mm 的石块、砖块等杂物， 沟槽回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。沟槽回填应分层夯实，每层铺筑厚度为 30mm。7.3 室内给水工程7.3.1 室内出户管安装 室内出户管待土建回土夯实后敷设在砖墩上或直接用吊卡固定在底层的结 构板（梁）上，禁止直接放在回填土上。管材采用钢衬塑管。7.3.2 给水立管 阳面的给水立管应采用钢衬塑管或铜管，禁止采用 PPR 管以防止管道变型，立管管卡的设置在符合规范要求的前提下应美观，立管及管卡应刷成

40、外墙同一颜色；7.3.3 给水支管 室内给水支管应做在砼保护层内，施工过程中先预留槽，安装试压合格后立 即用豆石砼封闭，为防止开裂，与地坪交接处钉钢丝网；室内给水支管竣工验收前，应在水管的位置用油漆标示，冷水管用黑线，热水管用红线，要求精确范围为左右 5 mm 内。7.3.4 给水点的定位 土建结构封顶及时弹出正确的 500 基准线并做出墙面粉刷塌饼后再行机器 刨槽，后方可进行给水点的定位。7.3.5 冷热水管道安装 冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上。对非 UPVC 管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。 冷热水管的龙头（出水口）应平行

41、安装，间距符合规范要求，高差5mm，管道上热下冷，龙头左热右冷。7.3.6 水总管及层面支管的试压 水总管及层面支管的试压，除用豆石砼封闭前试压外在土建贴完磁砖及竣工 验收前与交与我司物业前及交给客户时共需进行四次试压记录，交与客户时为最 终的验收记录：给水管道的试压参照前述要求。7.3.7 单元给水主管阀门安装 单元给水主管阀门应设在地坪上以便于检修及减少阀门井的设置，阀门两端 设活结，水表管径比相应立管管径小一号。7.3.8 龙头、五金件安装 室内给水台（柱）盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸 冷热水龙头等配水点的高度必须在各户型中统一，当图纸与施工指导书有出入时应以施工指

42、导书为准。7.3.9 消防给水系统 室内消防立管为100 用热镀锌管丝口联接，支管进箱要作到不斜进，横管 500mm 内设支架，出水口中心离地 1.2m，箱横平竖直、牢固不晃、距边 140mm、 距后 100mm、关门不碰、允偏 5mm。消防立管过楼板设保护管，放大二档。 消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四 通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于 300mm；距末端喷头的距离不大于 750mm，且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。7.4 室内排水工程 7.4.1 配合土建预留预埋 室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建

43、预留孔洞（当水施图与 建施图不符时必须以建施图为准）。对孔洞的平面定位一定要结合建施图自检后报监理确认，所有阳台的存水弯水平横管距楼板尽空尺寸按1015cm设置，厨房存水弯水平横管距地面尽空尺寸按15cm设置，主卫生间的排污支管中心距地按13cm设置安装。 7.4.2 地漏安装 卫生间淋浴与座便间的地漏要保证淋浴的宽度符合设计要求。 各地漏采用：空调板地漏用普通简易地漏、洗衣机地漏用可调专用洗衣机地 漏、其他地漏均为可调地漏；室内地漏规格均为 DN50，污水系统下的地漏均要加 S（P）型存水弯； 7.4.3 排水立管 排水立管的底层和顶层必须设清扫口，清扫口朝外 45 度设置。立管及水平 干管

44、安装完毕后必须做通球试验。7.4.4 排水出户管 排水出户管按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，方可敷设在砖墩上，敷 设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度 2%5%。当回填土较深时，出户管道宜直接用吊卡固定在底层结构板或地梁上。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上。室内 90弯头处应有吊架或托架固定。7.4.5 排水隐蔽验收 （1）排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水 15 分钟后，再灌满观测 5 分钟，液面不下降，验收合格后方可回填。安装在室内的雨水管道要做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，持续 1 小时，不渗漏。 （2）

45、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。 （3）排水横支管每户应留有清掏口，清掏口在底层时设置在底层地板上，二层及 以上时设置在吊顶内。连接卫生器具的排水管道应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整，与楼板的接触部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。 7.4.6 排水管材管件要求 排水管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应，材料品牌由甲方指定。7.4.7 管道敷设 伸

46、缩节设置应满足规范要求，在层高不大于 4m 设一只，大于时根据伸缩量 决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏； 排水横支管配件至立管超 2m 时设伸缩节，伸缩节间距不得大于 4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度 2535坡，不允许有倒返势和袋势。 管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水 口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜作产品保护。 为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞、 热水器强排洞等作二次施工，先木壳预埋后装套管。透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。附表一：现场安全用电施工工序检查验收表现场安全用电施工工序检查验收表 （表一）工程名称：施工单位：楼栋号： 部位：检查时间：工序技术质量检查标准检查结果施工单位监理单位建设单位质检员技术负责人专业工程师专业工程师施工现场安全用电施工组织设计方案审批现场施工