遵园建山顶合同.doc

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1、 园建工程施工合同 合同编号：发 包 人：遵义市新广房地产开发有限公司承 包 人：都匀市第三建筑工程公司工程名称：遵义恒大城首期山顶公园园建景观工程签约地点：遵义市汇川大道恒大城综合楼2楼签订日期：2013年9月12日目 录第一部分 协议书1第一条：工程概况1第二条：承包范围1第三条：工程质量标准1第四条：验收1第五条：质量保修期1第六条：合同工期1第七条：材料供应与计价1第八条：合同价2第九条：付款时间、条件与付款方式3第十条：现场移交标准4第十一条：双方现场代表4第十二条：廉洁条款及有关假发票的规定4第十三条：其他约定5第十四条：合同生效6第十五条：附件6第二部分 通用条款遵义恒大城首期山

2、顶公园园建景观工程施工合同第一部分 协议书发包人（以下称甲方）：遵义市新广房地产开发有限公司承包人（以下称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条：工程概况1、工程名称：遵义恒大城首期山顶公园园建景观工程 2、工程地点：遵义市汇川区区政府对面恒大城工地内3、工程内容：本工程内容包括遵义恒大城首期山顶公园园建景观工程的施工图及相关的补充图、设计变更等所涵盖的园建施工内容，以及甲方委托的零星工程。4、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料（部分材料由甲方代供代扣代付）

3、、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包市场风险、包税金等的形式由乙方承包。第二条：承包范围本工程承包范围包括：遵义恒大城首期山顶公园园建景观工程的地面铺装、休闲平台、花池、亭、亲水栈桥、雕塑、喷泉等硬景的结构、装饰及水电工程。具体施工范围及内容以经发包单位确认的施工图、相关补充图、设计变更及现场工程师指令为准。其它按通用条款第8条执行。第三条：工程质量标准按通用条款第9条执行，达到合格要求。第四条：验收按通用条款第12条执行。 第五条：质量保修期 本合同工程保修期为两年，其它约定按通用条款第13条执行 。 第六条：合同工期开工日期：本工程开工日期暂定为：山体公园 2013年9月18

4、日，具体开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。竣工日期：山体公园园建景观工程，具体竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期顺延为准。 合同总工期：山体公园180个日历天；节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段施工，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条：材料供应与计价1、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前按照甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认，经甲方确认后，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。2、乙方应根据材料需进场的时间，在图

5、纸下发后7天内，以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知甲方（代供代扣代付材料已按计划进场后，因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方承担）。如因乙方未及时提交代供代扣代付材料进场计划或提交错漏计划，导致甲方不能及时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由乙方自行承担。若代供代扣代付材料的进场未满足乙方提交的材料进场计划的要求，属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后，由甲方承担；3、乙方领用甲方代供代付代扣材料的总数量施工项目工程量（1+总损

6、耗率），超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用，超出部分的材料费用由乙方承担。4、甲方代供代付代扣材料的价格结算时按照同期双方签字确认的工地收货单上的材料单价执行。代供代扣代付材料由甲方负责运到工地，乙方在送货单上核对并签认，并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用已包含在合同价中，甲方不另行支付费用。5、膨润土防水毯主材费暂定为50元/m2，2mm厚高密度聚乙烯土工膜主材费暂定为20元/m2。由甲方定品牌定价格，乙方采购，结算时按甲方指定的主材价结算，主材损耗率和其他费不做调整。6、甲方有权根据需要

7、将附表3、4中主材作如下调整：部分乙方自购材料子目的主材改为代供代付代扣材料，按现场收货单的主材单价替换附表3、4相应子目的“主材费”，“主材总损耗率”及“其他费”不变，工程项目取费程序及费率按“甲方代供代扣代付材料由施工单位负责施工的分部分项工程取费程序”执行；部分代供代付代扣材料子目的主材改为乙方自购材料，“主材费”由甲乙双方另行协商，“主材总损耗率”及“其他费”不变，工程项目取费程序及费率按“由施工单位自购材料并负责施工的分部分项工程取费程序”执行。乙方报价时已考虑以上因素，不会藉此提出额外索赔要求。7、根据国家、省、市的规范和相关规定要求，甲方代供代付代扣材料在使用前必须进行检测的，乙

8、方应承担完成检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给甲方，检测的费用由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。8、其它材料条款按通用条款第10、11条执行。第八条：合同价1、合同暂定总价为人民币：玖佰玖拾捌万陆仟元（￥.00 元）；2、计价方法本合同范围内工程均按实际完成工程量套用合同附表2、3、4的计价方式计算工程造价。1）工程量的计算：按实际完成工程量计算。2）按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人、材、机费用、工程及材料(乙方自行采购的材料)所须的各种检测费及试验费、各种材料加工费及损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、技术处理费、合同工期内的赶工费、施

9、工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、工程完工验收前清洁费、综合管理费、利润、税金、垃圾清运到甲方指定点堆放费用及其它一切费用。3）主材基价为材料到工地价以及石材的加工磨边费用，不含卸车费；主材损耗率包含材料的卸车损耗、开料损耗、加工损耗、施工损耗、二次运输损耗等损耗在内；其它费包含人工费、机械费、辅材费、材料卸车费、承包单位自行采购的材料所须的各种检测费及试验费、材料场内二次运输费、代供代扣代付材料的切割及磨边加工费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、现场经费及其他一切

10、费用等费用。综合管理费、利润、税金的取费标准按合同附表3、4清单表中的取费程序取费。4）人工上山搬运费按实际发生签证。5）按以上计价方式的本合同附表中的单价已经包含了该项工程项目施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。6）本合同执行期间，乙方自购材料部分的主材品种、厚度与附表3、4主材相同的，套用附表3、4中相同项目，取费表不因任何因素而作调整；乙方自购材料部分的主材品种、厚度与附表3、4中不同的，由甲乙双方协商主材价，替换附表3、4中相近项目的主材价，附表3、4中的其它费、主材

11、总损耗率、取费表不因任何因素而作调整。7）增加项目、增补图纸、设计变更及签证项目与附表3、4项目相同或类似的可套用附表3、4单价进行结算。合同附表3、4外的项目，由双方协商对变更部分的造价增减进行约定。8）甲方另行委托的增加工程在施工前由甲、乙双方共同确定委托工程内容和计价办法，增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。第九条：付款时间、条件与付款方式1、合同签订，乙方进场施工后15天内，甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款及工程交叉作业措施费后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分的合同暂定价或合同价扣除甲方代供代扣代付材料款及工程交叉作业措施费

12、后金额的10%作为工程备料款。2、乙方每30天申报一次进度款，经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额（含签证及工程委托）扣除已使用（包括损耗）的甲方代供代扣代付材料款后的80%作为工程进度款，当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按80%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完，在最后一次进度款中，扣除乙方已领用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余金额，进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。甲方支付给乙方的进度款不扣除工程交叉作业措施费。即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量金额-当期使用（包括损耗）的甲方代供代

13、扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）80%。3、工程竣工验收并办理结算后30天内，甲方累计支付乙方至实际结算工程款的95%，甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、水电费、工程交叉作业措施费及工程进度款。若因甲方原因造成工程分期或分批施工，且当前一区段完工日期与下一区段开工日期之间超过三个月的，则工程可分批验收、结算。4、工程结算款的5%作为保修金，待质保期满后工程如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在30天内无息付清保修金。5、乙方在领取进度款或结算款时须向甲方提交包括甲方代供代付代扣材料款在内的建安工程发票，甲方同时向乙方提交

14、与甲方代供代付代扣材料等额的材料发票。6、其它付款条款按通用条款第17条执行。第十条：现场移交标准1、现场移交时甲方提供水源接驳点、电源接驳点、标高、坐标控制点。2、现场移交时，移交范围内无堆放其他建筑材料。3、现场移交时，移交范围内的大规模土方挖填已经完成，场地基本平整。移交地面标高与园建设计土方完成面标高的高差在30cm内。4、除部分周转材料可堆放在甲方指定的现场地点外，所有其他临时设施一律不能在建筑红线范围内搭设，由乙方在红线外自行解决。5、场地移交时办理移交手续，注明移交部位、移交时间、移交条件，经甲乙双方签字认可。 第十一条：双方现场代表1、甲方授权 吕愉平 为现场管理代表，监督检查

15、工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜，电话号码： 。2、乙方委派 唐蔚婷为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题，电话号码： ；乙方的通讯地址： 遵义市福州路一米阳光2-9-6 ，邮政编码为： ，电话号码： 0852- ，传真号码：0852- ，电子邮件： QQ 甲方依以上地址向乙方发送有关信函文件。若乙方地址有误或变更地址未通知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。3、在正常工作时间内，项目经理每天离开工地现场超过4小时，必须向甲方现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经

16、理离开期间，项目副经理履行项目经理的职责。4、项目经理必须接受甲方要求的考勤管理，每天8：00-9：00及17：-18：00在甲方指定地点进行二次指纹考勤，否则每缺勤一次，乙方须向甲方支付违约金￥300.00元；但该项目经理向甲方现场代表书面请假并经同意的除外。项目经理每个月累计离开现场时间不得超过8个日历天，每超出1天，乙方承担2000元的违约金。5、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附表6项目管理人员名单，乙方未经甲方同意不可更换项目经理、项目副经理或技术负责人，否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人，同时甲方保留单方解除合同的权利，特殊情况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指纹考勤机对项

17、目管理人员进行考勤管理。施工过程中，甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理、副经理、技术负责人及施工管理人员）或班组，乙方必须服从并执行。6、乙方委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。第十二条：廉洁条款及有关假发票的规定一、廉洁条款严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此

18、导致的工期延误、退场损失等一切经济后果，甲乙双方此前签署的关于顺延工期、增加价款的签证均告无效，行为严重者，甲方保留追究法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。敬请乙方在工作过程中，将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼卷、其它利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下： 举报电话及联系人：020-、 潘先生020-、 陈小姐举 报 传 真： 020-举报电子邮箱： HDDC110举报受理部门：恒大地产集团监察室受理部门地

19、址：广州市广州大道中928号5楼恒大地产集团监察室（邮政编码：）集团公司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报人因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。二、有关假发票的规定1、乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。2、乙方提交的发票必须真实、合法、有效、若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发票，甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合规定；甲方已支付款项的，甲方有权从此笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按约定付款；对已完成结算并支付款项完毕

20、，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。第十三条：其他约定1、乙方在投标过程中已仔细察看过招标样板，并熟知甲方对相关的材料的要求，如乙方提供的材料样板无法达到甲方的要求，乙方承诺按照甲方提供的招标样板施工，相应项目的综合单价不作调增。 2、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地，乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所，甲方不予补偿费用。3、在工程施工过程中，若甲方要求增加施工人员，则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑，该部分费用不另行增加。4、乙方认同民工权益保障承诺书内容，并作出慎重承诺，具体内容详

21、见：合同附件一。5、承包人承诺就发包人代供代扣代付材料与发包人及代供代扣代付材料供应商签订代付代扣材料物资款三方协议，此合同作为发包人受承包人委托代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。 6、代供代扣代付材料供应商每月收到承包人委托发包人代付的材料物资款后，代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给承包人，此发票由发包人转给承包人。7、双方当事人在自愿、平等的基础上对本合同第二部分“通用条款”中的条款进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。8、在本工程施工过程中，如果甲方要求乙方持续停工超过15

22、天，并且甲方要求乙方现场人员及设备原地待命，从第16天开始，甲方或甲方委托的现场监理工程师根据乙方现场施工人员的数量，按照每天每人15元的生活补贴标准，给予办理签证。9、乙方施工质量达不到合同要求或施工进度不符合经甲方确认的施工组织方案的要求，经催告后仍无明显改进措施的，甲方有权解除合同，乙方应无条件退场。第十四条：合同生效1、本合同文本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，各份具同等法律效力。第十五条：附件 合同附件一：民工权益保障承诺书合同附件二：工程签证、结算事项告知函附表1:遵义恒大城首期1#12#楼商业街（含1#-4#楼三角区域）及首期山顶公园园建景观工程总价表附表2: 园建公共部分清单编制

23、说明附表3:遵义恒大城首期1#12#楼商业街（含1#-4#楼三角区域）及首期山顶公园园建景观工程（硬景部分）单项包干单价表附表4:遵义恒大城首期1#12#楼商业街（含1#-4#楼三角区域）及首期山顶公园园建景观工程（水电部分）单项包干单价表附表5:发包单位代供代付代扣材料清单附表6：项目管理人员名单 甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人： 代表人： 通讯地址： 通讯地址：电话与传真： 电话与传真： 年 月 日 年 月 日 附件一： 民工权益保障承诺书致 遵义市新广房地产开发有限公司:本公司已与贵司签订遵义恒大城首期1#12#楼商业街（含1#-4#楼三角区域）及首期山顶公园园建景观工程合同，我司

24、同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部工作对接。2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料

25、），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。 承诺人：（企业盖章） 法定代表人：（法人委托人）承诺日期：2011 年 月 日 恒 大 地 产 集 团工程签证、结算事项告知函本着“诚信、阳光、

26、共赢”的合作方针，进一步维护合作伙伴的利益，稳固互惠共赢的良好局面，现就签证、结算有关事项告知如下：一、签证资料报审及投诉方式1、乙方向甲方工程部报送签证资料的同时，须将乙方联系人及联系方式、签证单（含编号）、与甲方工程部交接签收记录等资料传真或者电子扫描版报恒大地产集团开发建设监察中心签证管理办公室备案。2、签证办理时限：甲方在乙方提交签证资料后120小时内审批完成返回乙方或者签署审核意见返还乙方。3、甲方工作人员拒绝接收、审核签证资料的，或者未在规定时间内审批完毕，或未在规定时间内签署意见返还乙方的，乙方可向恒大地产集团开发建设监察中心签证管理办公室投诉。备案及投诉联系方式：24小时投诉热线电话：020-、传真：020-、邮箱：hdkj。二、结算资料报审及投诉方式1、乙方将工程结算书直接报甲方预决算部、其他竣工资料报甲方工程部，同时将与预决算部及工程部的交接签收记录传真或者电子扫描版报恒大地产集团预决算审计部结算管理办公室。2、甲方工作人员拒绝接收、审核结算资料的，或者未在规定时间内审核、审计完毕，乙方可向恒大地产集团预结算审计部结算管理办公室投诉。报审及投诉联系方式：24小时投诉热线电话：020-，传真：020-，邮箱：hdys。请乙方积极全面配合甲方工作，以便甲方更好地做好签证、结算工作。