陶瓷基复合材料项目选址规划.docx

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1、泓域咨询/陶瓷基复合材料项目选址规划陶瓷基复合材料项目选址规划xxx有限责任公司目录一、 选址规划及其重要性3二、 选址规划的一般程序4三、 移动互联对服务业门店选址的影响4四、 公司概况5公司合并资产负债表主要数据6公司合并利润表主要数据6五、 项目基本情况6六、 投资方案12建设投资估算表13建设期利息估算表14流动资金估算表16总投资及构成一览表17项目投资计划与资金筹措一览表18七、 经济效益及财务分析19营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23项目投资现金流量表25借款还本付息计划表27八、 建设进度分析28项目实施进度计划一览表29一、 选

2、址规划及其重要性（一）选址规划的概念选址规划就是确定工厂或服务设施的位置，涉及两个层面：第一个层面是选位，即选择一定的区域，如国家、地区、省市等；第二个层面是定址，即选择工厂或服务设施的具体地址。不但采矿业、原木采伐业、渔业等必须把企业地址选在资源所在地，其他企业也经常面临选址规划的问题。例如，随着经营规模的扩大，原来的地址缺乏足够的扩展余地，就必须选择新的地址。服务业市场的转移带来的必然是服务设施的迁移。有时，选址规划是企业的一种战略举措，如银行、快餐店、超市等常把争取区位优势看作运营战略的一个组成部分。时至今日，随着全球运营的出现，选址问题已经跨越国家、地区界限，而要在全球范围内予以考虑了

3、。（二）选址规划的重要性选址规划的重要性表现在以下两个方面。（1）直接影响运营成本并决定着运营管理的难度。地理布局决定着直接成本的高低，如原材料和产品的运输成本、劳动力成本及其他辅助设施的成本等。（2）影响企业的竞争力。选址规划影响着企业的产品或服务的成本、生产效率以及投资收益。选址规划直接影响着供需关系，影响着员工的情绪，甚至影响着公共关系等。此外，选址规划还影响着企业所在供应链的绩效。二、 选址规划的一般程序选址规划包括以下几个步骤。（1）确定选址总体目标。选址的总体目标是通过选址规划给组织带来最大化的收益。（2）收集与选址有关的信息。比如组织类型、运营能力、工艺流程、运输要求等。（3）识

4、别选址的主要影响因素。对于特定企业，要能从诸多影响因素中识别出主要影响因素。（4）根据选址总体目标和主要影响因素确定候选区域。（5）收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址。（6）采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价。（7）根据评价结果，选择最佳地址。三、 移动互联对服务业门店选址的影响服务行业门店选址讲究金角、银边、草肚皮。但是，随着移动互联时代的到来，O2O商业模式的盛行以及App的广泛应用，我们应重新思考常见的服务业门店的选址问题。对餐饮业来说，如果完善线上平台的功能，综合考虑租金、餐厅门面装饰、后厨操作面积等，传统的金角未必就是餐厅最好的选择。对以供应团餐为主的餐厅来说更是

5、如此。把干洗店、鲜花店、咖啡馆、面包房、打印社等选择在街区黄金地段，确实可以因门前客流而带来随机销售机会。但考虑到黄金地段的高租金，如果有功能完善的社群管理平台，相对不太繁华的地段则可能是门店地址最好的选择。四、 公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xxx有限责任公司2、法定代表人：魏xx3、注册资本：600万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-6-117、营业期限：2014-6-11至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年

6、12月资产总额10641.548513.237981.16负债总额6147.824918.264610.86股东权益合计4493.723594.983370.29公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入43456.2234764.9832592.17营业利润10383.298306.637787.47利润总额9553.557642.847165.16净利润7165.165588.825158.92归属于母公司所有者的净利润7165.165588.825158.92五、 项目基本情况（一）项目承办单位名称xxx有限责任公司（二）项目联系人魏xx（三）项目建设单位概况

7、本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内

8、外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 （四）项目实施的可行性1、不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，

9、巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障。2、公司行业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。2016年“十三五

10、”国家科技创新规划中明确航空发动机和燃气轮机重大专项（即“两机专项”）为6个重大科技项目之一。两机专项政策实施以后，航空发动机专项报送国务院审议，专款专用，保证航发产业有充足的研发资金。两机专项中的航空发动机专项重点局聚焦于小涵道比超音速涡扇发动机和大涵道比大推力长续航亚音速涡扇发动机，基本涵盖了当下国内所有先进航空器对发动机的需求。（五）项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx（待定），占地面积约66.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。项目建筑面积89688.39，其中：主体工程60403.20，仓储工程9934.

11、85，行政办公及生活服务设施9415.49，公共工程9934.85。（六）项目总投资及资金构成1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30770.68万元，其中：建设投资23705.19万元，占项目总投资的77.04%；建设期利息318.82万元，占项目总投资的1.04%；流动资金6746.67万元，占项目总投资的21.93%。2、建设投资构成本期项目建设投资23705.19万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用20784.77万元，工程建设其他费用2239.35万元，预备费681.07万元。（七）资金筹措方案本

12、期项目总投资30770.68万元，其中申请银行长期贷款13013.16万元，其余部分由企业自筹。（八）项目预期经济效益规划目标1、营业收入（SP）：58900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：44886.70万元。3、净利润（NP）：10270.04万元。4、全部投资回收期（Pt）：5.06年。5、财务内部收益率：26.72%。6、财务净现值：25006.54万元。（九）项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。（十）项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44000.00约66.00亩1.1总建筑面积

13、89688.39容积率2.041.2基底面积28160.00建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩346.992总投资万元30770.682.1建设投资万元23705.192.1.1工程费用万元20784.772.1.2工程建设其他费用万元2239.352.1.3预备费万元681.072.2建设期利息万元318.822.3流动资金万元6746.673资金筹措万元30770.683.1自筹资金万元17757.523.2银行贷款万元13013.164营业收入万元58900.00正常运营年份5总成本费用万元44886.706利润总额万元13693.387净利润万元10270.048所得税万元34

14、23.349增值税万元2665.9310税金及附加万元319.9211纳税总额万元6409.1912工业增加值万元21196.9513盈亏平衡点万元18818.92产值14回收期年5.06含建设期12个月15财务内部收益率26.72%所得税后16财务净现值万元25006.54所得税后六、 投资方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程

15、监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资23705.19万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计20784.77万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为11850.73万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似

16、工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为8433.10万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为500.94万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2239.35万元。（五）预备费本期项目预备费为681.07万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用11850.738433.10500.9420784.771.1建筑工程费11850.7311850.731.2设备购置费8433.108433.101.3安装工程费500.94500.94

17、2其他费用2239.352239.352.1土地出让金1122.721122.723预备费681.07681.073.1基本预备费401.06401.063.2涨价预备费280.01280.014投资合计23705.19（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款13013.16万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息318.82万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息318.82318.820.001.1.1期初借款余额13013.161.1.2当期借款13013.1613013.160.001.1.3当期应计利息318.

18、82318.820.001.1.4期末借款余额13013.1613013.161.2其他融资费用1.3小计318.82318.820.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计318.82318.820.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周

19、转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6746.67万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产27992.8132658.2839656.4846654.681.1应收账款12596.7714696.2317845.4220994.611.2存货9797.4811430.4013879.7716329.141.2.1原辅材料2939.243429.124163.934898.741.2.2燃料动力146.96171.46208.20244.941.2.3在产品4506.845257.986384.697511.401.2.4产成品2

20、204.442571.843122.953674.061.3现金2239.422612.663172.513732.371.4预付账款3359.143918.994758.785598.562流动负债23944.8127935.6133921.8139908.012.1应付账款8620.1310056.8212211.8514366.882.2预收账款15324.6817878.7921709.9625541.133流动资金4048.004722.675734.676746.674流动资金增加4048.00674.671012.001012.005铺底流动资金8397.849797.48118

21、96.9413996.40（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30770.68万元，其中：建设投资23705.19万元，占项目总投资的77.04%；建设期利息318.82万元，占项目总投资的1.04%；流动资金6746.67万元，占项目总投资的21.93%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资30770.68100.00%1.1建设投资23705.1977.04%1.1.1工程费用20784.7767.55%1.1.1.1建筑工程费11850.7338.51%1.1.1.2设备购置费8433.1027.41%1.

22、1.1.3安装工程费500.941.63%1.1.2工程建设其他费用2239.357.28%1.1.2.1土地出让金1122.723.65%1.1.2.2其他前期费用1116.633.63%1.2.3预备费681.072.21%1.2.3.1基本预备费401.061.30%1.2.3.2涨价预备费280.010.91%1.2建设期利息318.821.04%1.3流动资金6746.6721.93%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资30770.68万元，其中申请银行长期贷款13013.16万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资307

23、70.68100.00%1.1建设投资23705.1977.04%1.2建设期利息318.821.04%1.3流动资金6746.6721.93%2资金筹措30770.68100.00%2.1项目资本金17757.5257.71%2.1.1用于建设投资10692.0334.75%2.1.2用于建设期利息318.821.04%2.1.3用于流动资金6746.6721.93%2.2债务资金13013.1642.29%2.2.1用于建设投资13013.1642.29%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金七、 经济效益及财务分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期

24、物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入58900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入35340.0041230.0050065.

25、0058900.002增值税1487.001781.732223.832665.932.1销项税4594.205359.906508.457657.002.2进项税3107.203578.174284.624991.073税金及附加178.44213.80266.86319.923.1城建税104.09124.72155.67186.623.2教育费附加44.6153.4566.7179.983.3地方教育附加29.7435.6344.4853.32（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如

26、下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2665.93万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用44886.70万元，其中：可变成本38307.16万元，固定成本6579.54万元。达产年项目经营成本42997.35万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序

27、号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费21736.8725359.6830793.9036228.122工资及福利费2079.042079.042079.042079.043修理费549.33549.33549.33549.334其他费用4140.864140.864140.864140.864.1其他制造费用276.73276.73276.73276.734.2其他管理费用367.69367.69367.69367.694.3其他营业费用3496.443496.443496.443496.445经营成本28506.1032128.9137563.1342997.356折旧费12

28、29.261229.261229.261229.267摊销费22.4522.4522.4522.458利息支出637.64637.64637.64637.649总成本费用30395.4534018.2639452.4844886.709.1其中：固定成本6579.546579.546579.546579.549.2可变成本23815.9127438.7232872.9438307.16（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加319.92万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产

29、年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=13693.38（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=13693.3825.00%=3423.34（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额13693.38万元，缴纳企业所得税3423.34万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=13693.38-3423.34=10270.04（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入35340.0041230.0050

30、065.0058900.002税金及附加178.44213.80266.86319.923总成本费用30395.4534018.2639452.4844886.704利润总额4766.116997.9410345.6613693.385应纳所得税额4766.116997.9410345.6613693.386所得税1191.531749.482586.413423.347净利润3574.585248.467759.2510270.048期初未分配利润0.003217.127619.0213840.459可供分配的利润3574.588465.5815378.2724110.4910法定盈余公积金

31、357.46846.561537.832411.0511可供分配的利润3217.127619.0213840.4521699.4412未分配利润3217.127619.0213840.4521699.4413息税前利润6595.289385.0613569.7117754.36（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=26.72%。本期项目投资财务内部收益率26.72%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，

32、投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=25006.54（万元）。以上计算结果表明，财务净现值25006.54万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.06年。本期项目全部投资回

33、收期5.06年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0035340.0041230.0050065.0058900.001.1营业收入0.0035340.0041230.0050065.0058900.002现金流出23705.1932732.5433017.3842889.9945003.942.1建设投资23705.190.002.2流动资金4048.00674.675060.001686.672.3经营成本285

34、06.1032128.9137563.1342997.352.4税金及附加178.44213.80266.86319.923所得税前净现金流量-23705.192607.468212.627175.0113896.064累计所得税前净现金流量-23705.19-21097.73-12885.11-5710.108185.965调整所得税1648.822346.263392.434438.596所得税后净现金流量-23705.191415.936463.144588.6010472.727累计所得税后净现金流量-23705.19-22289.26-15826.12-11237.52-764.80

35、计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：35.33%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：26.72%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=10%）：40680.56万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=10%）：25006.54万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.41年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.06年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（

36、EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为27.84。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为24.44。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债

37、率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额13013.1613013.1613013.1613013.161.2当期还本付息318.82637.64637.64637.64637.641.2.1还本1.2.2付息318.82637.64637.64637.64637.641.3期末借款余额13013.1613013.1613013.1613013.1613013.162利息备付率27.843偿债备付率24.44（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每

38、年营业收入58900.00万元，综合总成本费用44886.70万元，税金及附加319.92万元，净利润10270.04万元，财务内部收益率26.72%，财务净现值25006.54万元，全部投资回收期5.06年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。八、 建设进度分析（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567

39、891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。