染坊居委会综合办公楼监理工作总结.doc

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1、监理工作总结一、工程概况望京外环路（第三段）道路工程，起点为朝科开发区3号路，终点为新望京外环路干道，道路全长755.58m，本路规划为城市主干路，红线宽57m。本工程设计起点为朝科开发区3路，桩号为K0+094.42K0+850，为配合望京新兴产业区的开发建设，解决雨污水排放问题。在外环路上建雨污水管线各两条，管径D=500D=2000设计干线长度共计1760.5米，同北小河北滨河路上的雨水汇合后继续向南，下游排水北小河。污水管径D=300D=500，设计干线长度共计1645.1米，向南排入北小河北滨河路上的现况污水。本工程是北京中关村电子城建设有限公司投资建设，由北京市政工程管理处第五项目

2、部总承包，设计单位是北京市京联设计事务所，质量监督单位是北京市市政工程质量监督站，管理单位是北京市市政工程管理处，监理单位是北京致远工程建设监理有限责任公司。本工程合同计划开工2004年4月1日，计划完工日期2004年10月31日。由于拆迁完成较晚，实际完工日期为2005年11月22日。本工程合同价款 1955.16万元 。二、监理组织机构及监理人员和投入的监理设施。1、监理组织机构及监理人员：总监理工程师石胜锁总监代表蒋文龙监理测量工程师宋恩起监理员张长山、林增啸2、监理设施：（1）小卧车1辆、（2）计算机1台、打印机一台（3）空调机 1台、（4）电视机 1台、（5）手机一部、日常检测用具。

3、三、监理合同履行情况北京致远工程建设监理有限责任公司受中关村电子城建设有限公司委托，对望京外环路道路及排水等工程（朝科3路北小河北滨河路）实施施工阶段监理，监理依据国家和地方有关工程建设的法律、法规和技术标准、规范、规程，监督管理承包商全面、完整、良好地履行施工合同。在工程建设期间对监理所涉及的工程实行全方位、全过程、全天候的监理服务。以优质服务做好安全控制、质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调，多次、不同场合受到业主表扬。（一）施工前的监理工作1、监理项目部于2004年2月下旬开始进行监理工作，配合业主、管理单位、协助施工单位做好工程前期各项准备工作。结合本工程特点，总

4、监理工程师组织监理项目部编制了监理规划及实施细则，对施工单位进行了监理交底，将监理和施工单位的履约行为纳入程序化、规范化、标准化、系统化、科学化管理。2、在第一次监理例会上石总监和驻地监理提出：望京外环路雨污水工程深槽施工，时间紧、任务重，三处拆迁：菜市场、开关厂、420车站民房，影响着工程的进度，提出了分段施工的想法，为大面积施工做好充分准备，在保证安全、质量及文明施工的前提下，精心组织，循序渐进，以确保安全、确保工程质量为根本，开展全过程监理工作，稳步实现各阶段目标。（二）加大安全管理力度，确保施工安全1、本工程位于望京地区地下水位高，雨污水深槽施工，降水工作至关重要，安全不容忽视，要求承

5、包单位在施工时必须做到：（1）要求承包单位成立安全领导小组，项目经理任组长，项目部24小时现场排班，以确保施工安全；（2）要求承包单位先报降水方案，监理单位确认后才能进行降水施工。由于地下水位高，采用双排井降水，方案里附上降水平面示意图，标上井距、降水深度、降水半径，原则上降水井打在隔离带内，管理人员要认真熟悉设计施工图，排好降水井位置，防止降水井打在其它管线位置上。设立观测井，当降水深度满足干槽施工后进行雨污水开槽施工。由于监理严把降水关，开槽时未出现大面积塌方，确保施工安全；2、本工程各种管线交叉作业，大型机械进场必须签订安全协议书，操作手和特殊工种要持证上岗。对操作人员进行技术和安全交底

6、，交底单上交接人双方签字。大型机械进场必须加强现场管线的保护，确保现场管线安全。开工以来，本工程没有出现任何工程安全事故，监理部在巡视中和周监理例会上反复强调安全，要求加强质量控制和安全管理，从始至终地把安全生产放在首位，安全、质量常抓不懈。由于施工单位积极努力，监理单位和建设单位检查督导，本工程未出现安全事故，各项工作开展顺利。（三）狠抓过程控制，确保工程质量1、认真审阅设计图纸监理项目部首先对设计图纸进行认真仔细学习、阅读，发现问题与施工单位将审图中发现的问题进行汇总，在设计交底会上，书面提出，得到设计单位一一解答和书面回复，从而保证了工程施工准确顺利进行。2、实行全过程、全方位、全天候的

7、三全监理服务宗旨，对施工中不符合规范要求的做法及时发现、及时纠正。3、质量控制（1）首先抓施工组织设计和部位开工申请及施工方案。监理审批的施工组织设计和部位施工方案是承包人施工的依据，也是评估承包人履约行为的依据。要求对施工单位编制的施工组织设计和部位施工方案，都逐一认真、细致、及时地审核，严格把关，凡有不符合技术规范和工期目标，要求施工单位反复修改，直至符合有关规范要求，尽量减少和避免工程损失，采取优化方案，找出关键工作和关键线路。（2）工程定位工程定位控制要点是：承包人要有合格的测量人员、测量设备及合理的技术措施，保证工程定位的准确性。监理项目部一一核对测量相关人员的资质证书和测量仪器的检

8、测证书，保证测量人员持证上岗，仪器检测都在有效期内，从源头上保证了测量精度。1）基准点的精度基准点的精度是工程定位的重要保证。由业主和管理单位组织，测绘院与监理和施工单位在现场进行基准点交接桩工作，基准点通过施工单位和监理测量工程师复测闭合，并根据工程现场情况进行了加密，从根本上保证了整个工程的定位精度和使用需求。2）施工放样的控制从平面和立体空间位置进行全面控制。部位的放样控制必须经监理测量工程师复核无误后，方可进行下一道工序的施工。3）材料报验，每批进场所用钢筋、水泥等按规定取试件到有资质的实验室做试验，监理见证取样达到30%以上，以实验室提供的实验检测报告为依据，达到相关标准才能允许使用

9、。4）监理要求施工单位主体结构施工，从报方案措施、测量放线、分项报验、隐蔽工程验收，执行监理程序，虽然麻烦，需填写报验单，需找技术负责人签字，经过一段时间磨合，能逐渐按程序办事。5）监理在施工过程中，提出合理化建议，并被采纳，如：由于拆迁问题影响施工，要求分段施工，并被施工单位采纳，为以后大面积施工创造了条件。6）监理工作成效：望京外环路综合管道工程计量支付由蒋文龙负责，承包单位每月报的计量支付报表，逐一根据施工合同条款、招投标文件、甲方提供的工程量清单及附加条款均认真审核，所有的经济洽商、现场工程量的确认都经甲方同意。由于严格把关使望京外环路综合管道工程计量支付未出现一次错误，按照甲方的话说

10、外环路的计量支付是中关村电子城投资的几个项目中最好的一个。致远监理公司望京外环路监理部，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入监理范围。成立安全领导小组，健全安全组织保证体系，由总监石胜锁任组长，副组长蒋文龙，组员张长山、宋恩起、林增啸。例如张长山提出：安全贯串于的整个工程的始终，东湖路口电力、污水深槽施工，要求先报批方案，监理签字确认后才能进行施工。从源头抓起：每道工序必须进行技术和安全交底，交底单上交接双方签字认可，大型机械进场必须签订安全协议书，由于采取了预控，进行了事前和事中控制，整过工程未出现任何质量

11、事故。监理资料由林增啸负责，由于实行新标准DBJ01-71-2003市政基础设施工程资料管理规程，2004年2月底承包单位进场以来，就要求施工单位认真学习新标准，从不同的渠道搞清楚监督单位、管理单位、城建档案馆对施工资料的具体要求，设专职资料员，工程实体的工序报验、物资进场报验随工程进展同步进行，每月定期对承包单位的施工资料进行一次检查，发现问题及时解决，开工就想着竣工，由于从开工起就抓施工资料，为竣工资料顺利移交创造了条件。（四）工程投资控制工程投资控制是通过施工合同条款、招投标文件细则和监理工作管理程序，层层签认工程量来实现。（1）工程变更无论是承包商、业主、设计提出的工程洽商、变更设计申

12、请、施工变更等均应通过业主有关部门签署意见，作为承包商实施的依据和申报计量的依据。未经业主批准，承包商不得擅自实施，否则由此造成损失由承包商自负。在工程变更实施过程中，监理要对变更项目的实施情况严格进行监督，并对所发生的工程项目数量进行实测实量。 （2）现场工程量确认需现场确认工程量的项目是那些不能由图纸直接计算或不能直接确定工程数量的工程项目，如土方开挖、原有结构的破除、地基处理换填等。在监理例会上，明确了现场确认程序和时效性，现场确认必须有甲方代表、监理、施工三方在场，经实测实量后，各方在现场确认单上签字，作为支付的原始依据。（3）本工程期中支付执行随时计量，按月支付的办法。承包人在完成某

13、项或某部分工程并经监理验收合格后，及时填报相应项目的计量单，经监理确认承包人申报的计量项目及数量准确性，真实性，凡予以计量的工程项目均达到了质量评定标准规定，所有计量的工程量均通过监理工程师的签认同意，再报建设单位造价控制部门。通过上述各项工作及层层把关，保证了计量项目的真实性、准确性。通过以上各项严格的计量支付程序管理，有效地控制了本工程造价。在工程造价控制过程中，监理本着“公正、公平、公开、科学”的态度，开展整个监理造价控制。甲方代表在监理会上多次指出，望京外环路监理部对承包单位计量支付审批很负责，是甲方现有几个工程中监理最认真的，达到甲方领导的好评。（五）合同、信息管理1、合同管理监理依

14、据合同对施工中工程质量、费用、进度和合同有关事宜进行全面监督和管理，一切按合同办事，在施工监理中，监理以独立第三方身份，依照监理合同和施工承包合同明确的权限，尽职尽责地督促合同双方全面履行合同。本工程审批工程分包，工程材料报验、部分工程变更通知，公正地解决工程变更延期等合同事宜，维护业主、承包商的合法权益，保证合同的正常执行。本工程通过全面公正的合同管理工作，在工程质量、工程工期、工程造价上都取得了良好的效果，本工程通过竣工验收、工程质量达到优良。2、信息管理为了及时、全面地反映监理对工程质量、进度、投资的控制情况，监理通过监理日志、监理日记、监理周例会、专题会议、监理月报、监理通知、文件、工作联系单等多种形式记载和交流、报告工程现状，做到重点问题重点记录，准确、全面、适时地反映现场情况，及时为各级领导决策，动态调控提供可靠的依据，有效地保证了工程顺利实施。四、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议本工程施工过程中为未出现任何安全事故、质量事故。希望市政管理处第五项目部在今后的其它工程中，不断提高管理队伍的技术水平，越做越好。总 监 理 工 程 师 ：