商品房买卖合同预售.doc

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1、不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。 第二十九条 合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同及附件共 页，一式 份，其中出卖人 份，买受人 份，【 】 份，【 】 份。合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）： 买受人（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）： 【法定代表人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）： 【委托代理人】（签字或盖章）： 【法定代理人】（签字或盖章）：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日签定地点： 签定地点： 附件一 房屋平面图（应当标明方位） 1. 房屋分层分户图（

2、应当标明详细尺寸，并约定误差范围） 2. 建设工程规划方案总平面图附件二 关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明） 1. 纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置 2. 未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 1. 抵押权人同意该商品房转让的证明 2. 解除抵押的条件和时间 3. 关于抵押的其他约定附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具 体约定附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1. 相关设施的位置及用途 2. 其他约定附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定 交付的商品房达不到本附件

3、约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三） 款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：1. 外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】； 。2. 起居室：（1） 内墙：【涂料】【壁纸】【 】； 。（2） 顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】； 。（3） 室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】； 。3. 厨房：（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】； 。（2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】； 。（3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】； 。（4） 厨具： 。4. 卫

4、生间：（1） 地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】； 。（2） 墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】； 。（3） 顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】； 。（4） 卫生器具 。5. 阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】； 。6. 电梯：（1） 品牌： ；（2） 型号： 。7. 管道： 。8. 窗户： 。9. 。10. 。附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定 该商品房为住宅的，出卖人应当提供住宅质量保证书；该商品房为非住宅的，双方可参照住宅质量保证书中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于建

5、设工程质量管理条例第四十条规定的最低保修期限。（一） 保修项目、期限及责任的约定1. 地基基础和主体结构：保修期限为： （不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）； 。2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为： （不得低于5年）； 。3. 供热、供冷系统和设备：保修期限为： （不得低于2个采暖期、供冷期）； 。4. 电气管线、给排水管道、设备安装：保修期限为： （不得低于2年）； 。5. 装修工程：保修期限为： （不得低于2年）； 。6. ；7. ；8. 。（二） 其他约定 。附件八 关于质量担保的证明附件九 关于前期物业管理的约定 1.前期物业服务合同 2.临时管理规约附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明 （如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十一 补充协议