aAAA南水北调施工合同变更与索赔.ppt
《aAAA南水北调施工合同变更与索赔.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《aAAA南水北调施工合同变更与索赔.ppt(35页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、aAAA南水北调施工合同变更与索赔 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望一、合同条件1 1、水利水电工程施工合同条件、水利水电工程施工合同条件 按照水利部有关规定,水利工程应采用按照水利部有关规定,水利工程应采用水利水电土建工水利水电土建工程施工合同条件程施工合同条件(GF-2000-0208GF-2000-0208)。南水北调工程)。南水北调工程20092009年以前招标采用了年以前招标采用了水利水电土建工程施工合同条件水利水电土建工程施工合同条件(G
2、F-2000-0208GF-2000-0208)。)。2 2、九部委颁布的、九部委颁布的20072007年版年版中华人民共和国标准施工招标资中华人民共和国标准施工招标资格预审文件格预审文件和和中华人民共和国标准施工招标文件中华人民共和国标准施工招标文件,水,水利部利部20092009年在九部委招标资格预审文件和施工招标文件基础年在九部委招标资格预审文件和施工招标文件基础上,颁布了上,颁布了水利水电工程标准施工招标资格预审文件水利水电工程标准施工招标资格预审文件和和水利水电工程标准施工招标文件水利水电工程标准施工招标文件。同时于废止上述。同时于废止上述1.1.3 3、其中合同条件基本原则一致。、
3、其中合同条件基本原则一致。二、合同变更1、概念1)、合同法关于变更的概念 第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。合同变更是指当事人协商一致,改变双方的权利和义务。合同变更是指当事人协商一致,改变双方的权利和义务。2 2)、合同条件关于变更)、合同条件关于变更)、合同条件关于变更)、合同条件关于变更39391515变更变更39391 1 变更的范围和内容变更的范围和内容(l l)在履行合同过程中,监理人可根据工程的需要指示承)在履行合同过程中,监理人可根据工程的需要指示承包人
4、进行以下各种类型的变更。没有监理人的指示,承包人进行以下各种类型的变更。没有监理人的指示,承包人不得擅自变更。包人不得擅自变更。增加或减少合同中任何一项工作内容;增加或减少合同中任何一项工作内容;6 6增加或减少合同中任何项目的工程量超过专用合同条增加或减少合同中任何项目的工程量超过专用合同条款规定的百分比;款规定的百分比;1 1取消合同中任何一项工作(但被取消的工作不能转由取消合同中任何一项工作(但被取消的工作不能转由发包人或其他承包人实施);发包人或其他承包人实施);2 2改变合同中任何一项工作的标准或性质;改变合同中任何一项工作的标准或性质;3 3改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或
5、尺寸;改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸;4 4改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序;施工顺序;5 5追加为完成工程所需的任何额外工作。追加为完成工程所需的任何额外工作。(2)第391款(1)项范围内的变更项目未引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动和不影响其原定的价格时,不予调整该项目的单价和合价,也不发变更指示。变更处理原则变更处理原则(1 1)变更需要延长工期时,应按第)变更需要延长工期时,应按第17172 2和第和第20202 2款的款的规定办理;若变更使合同工作量减少,监理人认为应予规定办理;若变更使合同工作
6、量减少,监理人认为应予提前变更项目的工期时,由监理单位和承包方协商确定。提前变更项目的工期时,由监理单位和承包方协商确定。(2 2)变更需要调整合同价格时,按以下原则确定其单价)变更需要调整合同价格时,按以下原则确定其单价或合价:或合价:工程量清单中有适用于变更工作的项目时,应采用该工程量清单中有适用于变更工作的项目时,应采用该项目的单价或合价。项目的单价或合价。工程量清单中无适用于变更工作的项目时,则可在合工程量清单中无适用于变更工作的项目时,则可在合理的范围内参考类似项目的单价或合价作为变更估价的理的范围内参考类似项目的单价或合价作为变更估价的基础,由监理人与承包人基础,由监理人与承包人协
7、商确定协商确定协商确定协商确定变更后的单价或合价。变更后的单价或合价。工程量清单中无类似项目的单价或合价可供参考,则工程量清单中无类似项目的单价或合价可供参考,则应由监理人与发包人和承包人协商确定新的单价或合价。应由监理人与发包人和承包人协商确定新的单价或合价。2、合同变更的处理程序1)、变更指示:设计变更:设计图纸改变原合同图纸(招标图纸和投标图纸),施工过程中的设计变更、修改。(一般由设计提出)施工变更:应施工现场的需要进行的变更。如随机锚杆、边坡支护等。(可以是发包人、承包人、监理人提出)无论谁提出变更,但都必须有监理人的指示。包括但不限于:变更内容、变更工程量、施工技术要求、文件图纸、
8、变更处理原则。2)、变更报价若承包人对变更处理原则持异议时,应在收到变更指示后7天内通知监理人,监理人应在收到通知后7天答复承包人。直到协商一致。承包人收到变更指示后28天内,向监理人提交变更报价书,包括但不限于:确认的变更处理原则、变更工程量、变更单价、变更处理措施及进度计划(施工方案)、单价分析。3)、变更决定监理人应在收到承包人变更报价书后28天内对变更报价书进行审核后作出变更决定,并通知承包人。(监理人应获得授权)发包人和承包人未能就监理人的决定取得一致意见,发包人和承包人未能就监理人的决定取得一致意见,则监理人可暂定他认为合适的价格和需要调整的工则监理人可暂定他认为合适的价格和需要调
9、整的工期,并应将其暂定的变更处理意见通知承包人和发期,并应将其暂定的变更处理意见通知承包人和发包人,此时承包人应遵照执行。对已实施的变更,包人,此时承包人应遵照执行。对已实施的变更,监理人可将其暂定的变更费用列入第监理人可将其暂定的变更费用列入第33332 2款规定款规定的月进度付款中。但发包人和承包人均有权在收到的月进度付款中。但发包人和承包人均有权在收到监理人变更决定后的监理人变更决定后的2828天内要求按第天内要求按第44441 1款的规款的规定提请争议评审组评审,若在此时限内双方均未提定提请争议评审组评审,若在此时限内双方均未提出上述要求,则监理人的变更决定即为最终决定。出上述要求,则
10、监理人的变更决定即为最终决定。在紧急情况下,监理人向承包人发出的变更指示,可要求立即进行变更工作。承包人收到监理人的变更指示后,应先按指示执行,再提交变更报价书,监理人应补发变更决定通知。4)、变更实施 完成上述工作后,变更项目就和合同内的项目完全一致,可以按照合同项目一样实施,月进度计量和支付和合同清单项目一样。变更项目实施。影响到其他项目的单价或合价时,其他项目也可以变更。3、实践中变更处理思路1)、存在问题承包人提交变更不及时,变更已实施,但变更申请仍未提出;监理人发布变更指示不及时;发包人作出变更决策不及时;承包人和发包人、监理人对变更的处理原则存在分歧;项目实施过程中,当事人双方未协
11、商一致成立争议评审机构;由于上述因素,项目已完工,仍有大量变更为处理。2)、解决的思路当事人双方本着诚实信用的原则,实事求是的面对未处理的变更;完善变更程序:指示、报价、决定 指示:包括施工图纸、设计修改和变更、现场监理指令、会议纪要等。报价:结算阶段处理变更,难度很大,承包人往往不愿让步,而业主受执行概算方面的考虑,也不愿让步。协商一致是解决问题的关键,当事人双方作出适当的让步,是解决问题的关键即所谓的双赢。争议最大的问题时变更项目的单价 主要表现在:如何理解和执行变更处理原则,如:人材机等的价格水平、费率标准、定额引用。确定是否是变更和如何确定变更单价的最核心的文件-监理人批准的施工方案。
12、变更项目的价差问题有两种处理思路:一是按照合同静态价格水平,计算出变更项目单价,而后参与合同的调价;二是按照变更实施时的价格水平确定变更项目单价,在整个合同调价时,变更项目不参与调价。但南水北调项目的调价是不完全调价,建议采用第二种处理思路。当事人协商一致后,有监理人出具会议纪要,作为最终解决变更问题的凭据。4、完工结算时的变更39.7合同价格增减超过15%本款是针对合同报价中承包人摊销的管理费和相关现场费而实施的变更。一般情况,在工期变化不大时,可以理解为承包人投入的管理费和摊销的现场费未发生变化。如结算价超过合同价的15%时,应对超过15%的金额,扣减其中的管理费和摊销的现场费。如结算价不
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- aAAA 南水北调 施工 合同 变更 索赔
限制150内