城市总体规划.ppt
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1、城市总体规划城市总体规划第一节 城市总体规划概述 城市总体规划是指:对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。总体规划有两个鲜明特点,一是在地理范围上包括整个城市社区及其未来发展空间,二是在时间上具有长期性,规划期限一般为20年。一、城市总体规划概念一、城市总体规划概念二、城市总体规划内容二、城市总体规划内容*发展规划用地布局规划工程规划(一)城市发展规划(一)城市发展规划定位定位 是整个城市规划的基础,是城市规划的基本依据,关系到“建设什么样的城市”这一根本性问题。它主要运用区域分析方法,对城市的未来和发展进行科学预测和论证,确定城市规模、
2、性质和功能、发展模式和发展战略。(二)城市用地布局规划(二)城市用地布局规划布局布局 用地布局规划是城市总体规划的关键部分。它根据城市发展规划所提供的依据,通过对城市自然、社会、经济、历史和现状分析研究,将工业、第三产业、居住、绿地、道路交通系统等各项物质要素组织在一个功能合理、协调统一的城市结构中。布局规划包括用地功能分区、城市干道系统规划、城市形态规划、城市总体布局等项内容。(三)城市工程规划(三)城市工程规划网络网络(脉络脉络)城市工程规划是城市总体规划方案中的专项规划。只有把工程性基础设施规划做好、落实,城市建设的基本框架才能确定,城市居民工作、居住、出行、娱乐活动才能顺利进行。因此,
3、城市总体规划应当对关系城市发展方向、人口规模、布局结构的重大基础设施项目,进行论证、规划和布局,主要包括基础设施工程和公园绿地工程。总体规划文件包括规划文本和附件,附件包括规划说明和基础资料。规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件,规划说明是对规划文本的具体的解释。总体规划图纸包括:城镇布局现状图、城市现状图、城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图、近期建设规划图等。第二节第二节 城市定位城市定位 城市准确定位是提升城市竞争力的关键环节一、城市定位的概念一、城市定位的概念 城市定位是指城市为了实现最大化的收益,根据自身条件、竞争环境、消费需求等的动态变化,
4、科学确定自身各方面发展的目标、占据的空间、扮演的角色、竞争的位置。城市定位包括区域定位、产业定位、主体功能定位、特色定位、层次规模定位、综合定位。产业定位是基础,功能定位是核心,特色定位是灵魂。二、城市主体功能定位二、城市主体功能定位(一)城市主体功能的概念(一)城市主体功能的概念 城市主体功能(类似于城市性质),是某城市在全国或某一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。城市主体功能与城市职能有所不同。城市职能也是指某城市在区域经济、文化、政治等方面所起的作用,城市职能可能有几个,职能强度和范围各不相同;而城市主体功能关注的是最主要的职能,是对主要职能的高度概括。(二)定位原则(
5、二)定位原则独特性原则主导性原则时效性原则前瞻性原则(三)定位的思路和依据(三)定位的思路和依据(略)从城市在区域社会经济中的地位和作用入手进行分析,然后对分析结论加以综合,科学地确定城市性质。也就是说,应把城市放在一个大区域背景中进行分析,才能正确确定城市主体功能。要明确城市主体功能,必须把城市放在它所在的大区域城镇体系中加以审视,看城市究竟承担什么样的功能。三、城市层次定位三、城市层次定位第一层次:世界级的综合性国际大都市;第二层次:洲际的国际化城市;第三层次:有特色的国际性城市;第四层次:国家中心城市或大国的区域中心城市;第五层次:省域中心城市;第六层次:省内地方城市,数量最多,多是特色
6、不突出的中小城市。四、城市规模定位四、城市规模定位(略)城市规模定位,就是确定未来城市规模,这是城市总体规划的重要内容之一。城市规模指的是城市人口规模和用地规模。但是,用地规模随人口规模变化而变化;所以,城市规模通常以城市人口规模来表示。城市人口规模就是城市人口数量。第三节第三节 城市用地分类城市用地分类 城市用地是指用于城市建设和城市机能运转所需要的土地,它既包括已经开发的土地,也包括列入城市规划区范围内尚待开发的土地,由工业、居住、仓库、公共设施、对外交通、城市道路、基础设施、公园绿地等不同的用地类型组成。按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90),城市用地划分为10大类、4
7、6中类和73个小类。代码代码用地名称用地名称内内 容容R居住用地居住用地R1一类居住用地、R2二类居住用地、R3三类居住用地、R4四类居住用地C公共设施公共设施用地用地C1行政办公用地、C2商业金融业用地、C3文化娱乐用地、C4体育用地C5、医疗卫生用地、C6教育科研设计用地、C7文物古迹用地、C9其他公共设施用地M工业用地工业用地M1一类工业用地、M2二类工业用地、M3三类工业用地W仓储用地仓储用地W1普通仓库用地、W2危险品仓库用地、W3堆场用地T对外交通对外交通用地用地T1铁路用地、T2公路用地、T3管道运输用地、T4港口用地、T5机场用地S道路广场道路广场用地用地S1道路用地、S2广场
8、用地、S3社会停车场库用地U市政公用市政公用设施设施用地用地U1供应设施用地、U2交通设施用地、U3邮电设施用地、U4环境卫生设施用地、U5施工与维修设施用地、U6殡葬设施用地、U9其它市政公用设施用地G绿地绿地G1公共绿地、G2生产防护绿地D特殊用地特殊用地D1军事用地、D2外事用地、D3保安用地E水域和水域和其它用地其它用地E1水域、E2耕地、E3园地、E4林地、E5牧草地、E6村镇建设用地、E7弃置地、E8露天矿用地第四节第四节 城市总体布局城市总体布局 城市总体布局是城市的社会、经济、自然条件以及工程技术与艺术的综合反映。城市总体布局的任务是在城市的性质和规模基本确定之后,在城市用地适
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