2022年某住宅项目施工图设计指导书.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 施工图设计指导书 XXXXXXX 有限公司名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录目 录 2 名师归纳总结 总 就4 3 第 2 页,共 35 页第一部分建筑专业 4 4 一 设计说明二 住宅设计技术要求4 （1）层高（2）墙体4 9 （3）楼地面5 （4）门窗6 （5）厨房7 （6）卫生间7 （7）屋面7 （8）阳台及露台8 （9）空调位8 （10）外墙饰面（11）室外环境9 （12）楼梯间9 （13）防水做法10 （14）其它10 三 装修标准10 - - -

2、- - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 其次部分结构专业10 第三部分 给排水专业 17 第四部分 暖通专业 18 第五部分 电气专业 18 第六部分 屋面、楼地面构造做法 19 第七部分 设计协作 23 四、限额设计 -24总 就一 目的为使本公司所开发的住宅项目, 满意居住舒服、 造价经济、 治理安全、修理便利、施工合理的要求,提高住宅设计质量,制订本施工图设计指导书；二 依据本指导书作为的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上,结合广银集团以往住宅开发的实践体会,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成；三 适用范畴

3、广银集团有限公司在湖北恩施州开发的住宅项目, 在施工图设计中参考本指导书,预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量；四 内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节,进行设计；各专业设计人员可参考本专业章节的内容名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准；五 说明权本指导书的说明权属广银集团有限公司技术部；第一部分建筑专业一设计说明1工程名称：广银 翡翠城2图纸以图为主要出图图幅；3建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可依据具

4、体情形单独编写；4建筑设计总说明中关于建筑面积的运算要精确,并随设计的加深不断核算,直至最终成果, 建筑面积运算应严格依据湖北省颁发的建筑面积；运算标准及恩施市建设局颁发的现行相关文件执行；供应的建筑施工图电子版要附带计算面积的闭合线（ pl 线）、各栋楼各户型的面积表；5. 全部门窗需统一编制门窗表,进行编号并注明选料,以保证施工备料 中不发生混淆；6. 总平面竖向管网施工图纸需含单体建筑首层总平面图；全部的立面材质 划分要求建筑施工图在立面图中采纳不同填充图案区分；二、住宅设计技术要求1 层高1） 标准层： 2900mm；2） 大堂层高视方案造型待定；2 墙体名师归纳总结 1）外墙：200

5、 厚加气混凝土砌块；第 4 页,共 35 页2）分户墙：200 厚加气混凝土砌块3）户内隔墙：100 厚加气混凝土砌块；4）厨房、卫生间：100 厚加气混凝土砌块；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5）预留洞：内外墙上全部留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注, 仍应在结构图中实行相应措施, 并注明；6） 剪力墙：起居厅与主卧房隔墙异性柱, 保证起居室墙面平整； 特殊情形单独处理；起居厅与次卧房或其他帮助房间隔墙异型柱,保证起居厅墙面平整；主卧房与次卧房或其他帮助房间隔墙异型柱,保证主卧房墙面平整；阳台外立面和起居厅、卧房或其他帮助房间隔

6、墙剪力墙、柱,保证阳台 外墙面平整；卧房与卫生间隔墙应保证卧房墙面平整；7） 卫生间周边墙（除门洞口外）下应做 C20砼反槛, 宽同墙厚 , 反槛顶面做至标高 H+0.20；8） 卫生间四周的梁应尽量采纳缺口梁以保证卫生间的墙面平整； 9）卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位一样；,挑10）当砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等）板根部应做 200 高砼防水反槛；11） 一层房间砖墙直接接触地面土时,砖墙身应按有关标准设防潮层；12） 砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁 窗下口梁外侧应削角或做缺口 , 以保证外窗台抹灰外坡差 3cm, 其最高点仍比内窗台抹灰面低 15mm;玻璃幕墙

7、落在屋 面或砖墙上时,应做钢筋混凝土底座；13）当砖墙两边一边为室内一边为屋面时,应做混凝土反槛 300高钢筋混凝土 防水反槛,反槛宽同墙厚；商业屋面与主楼外墙交接的地方,商铺屋面板采纳降板300mm,并保证商铺层高；14）电梯井道的墙如为砖砌墙体,应按电梯安装要求设置圈梁；15）墙体保温：按节能设计结果,外墙采纳外墙外保温做法,保温材料为玻 化微珠保温砂浆；3楼地面名师归纳总结 1.全部楼板均采纳现浇楼板第 5 页,共 35 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1. 各部位标高及降板：房间部位建筑标高结构标高备注客厅、卧房H H-0.03 公共楼梯间

8、、电H-0.06 梯厅厨房H-0.06 大降板卫生间H-0.43 2. 一般阳台H-0.08 找坡长度大于H-0.10 4 米的阳台阳台建筑标高 一般不注阳台建筑标高,注板上皮结构标高并标明,如：0.10 结； 无论哪种沉板, 一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高h0.10 结4门窗1） 门：入户门洞口尺寸为 1000X2100；卧房门洞口尺寸 900X2100；厨房门洞口最小尺寸 800X2100；卫生间门洞口尺寸800X 2100；特殊做法详图纸标注；入户门为一般钢质门,除入户门外,其余门均只预留洞口；阳台门：门宽度不小于 1800,且当厅开间大于 预留门洞口；2） 门垛: 4 米时,门宽

9、度大于 2700；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 必需设门垛,尺寸以 3）凸窗：窗台高 600；100 为宜,不应小于 50；窗扇下部至少设 400 高固定扇；外缘尺寸（外墙面至凸窗板边缘）800、1000；窗台顶板面必需表注排水方向和坡度 凸窗板应考虑业主能敏捷装修的做法 4）窗：洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,主卧房窗洞口宽不 1500；小于 1800,次卧房窗洞口宽不小于 窗台标高：厨房、卫生间等未特殊注明的窗台,均 950；窗顶标高：除特殊设计的窗以外,窗顶标高即为本层结构结构梁底 标高,且应尽

10、可能同层各窗顶齐平；a 材质：门窗材质为塑钢,颜色为依据方案成效图待定；门窗玻璃为一般玻璃； 不采纳 LOW-E玻璃和断热材质；b 标注尺寸：全部门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修 因素不在设计中标明；c 门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配；等小开间窗采纳往上推拉的窗；d 开启方向：入户门的设置和开启应向外开启；5厨房1） 门：本项目中全部窗均为推拉窗, 卫生间厨房至生活阳台采纳全塑钢门,由业主自理；2）地漏： 厨房不设地漏；名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3） 排烟道 热水器、油烟

11、机排烟管应接入成品排烟道； 平面尺寸：依据建筑物高度按相关标准图设计（为外围尺寸；具体详所选用的产品说明）,烟道的长边平行于灶台； 位置：应尽量靠近燃气灶；6 卫生间排水坡度情形应在详图中表达清晰,厨卫门口应标明门口线；有上下水的洁具应考虑噪音对卧房的影响（如马桶）,尽量躲开卧房墙面布置；卫生间内应防止有梁穿过,有梁穿过时应留意降板与梁的关系以及泄水孔的布置应在施工图中表示；给水管、排水管、煤气管不应发生冲突,立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；7 阳台及露台1 阳台处全部墙面应同外墙作法；2 开向露台或无顶阳台的门,均应设雨棚；3 栏杆高度为距楼层完成面净高 1100栏杆底部翻边完成面宽度不大于

12、220）；4 全部阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度；5 出露台处可考虑反梁处理,通过调整屋面找坡,削减出露台处的高差；如露台底层功能容许,也可考虑结构降板处理；6 阳台栏杆必需防止横向设计防止儿童攀爬；8屋面1）需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理；2）雨水管的布置尽量隐藏设置,如尽量设在平面凹槽内,以削减对立面影响；3）上部屋面雨水管或自然落水管直接落至下一层屋面时,防盗问题；9空调位应考虑上一层平面的名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1）室外机安装在相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放

13、置等几种方式；应依据立面成效打算；3）室外机位（为净尺寸,下同） ：1000 800；双机平行摆放时为 1800 800；应防止雨水管穿空调板；如条件限制不行防止时, 空调板应加大至 1150 800；4）空调位均做装饰处理,凸窗上、或同一位置上下摞放两台空调的空调位,周 边设锌钢百叶进行装饰, 并设有活动扇以便于安装； 建筑应有百叶窗的详图大样；5）空调室外机位应考虑窗的开启方向；6）空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响,距离过近而对吹的两室外机需 相互错位；7）空调室外机安放在上人平台上时,应防止对人的活动产生不良影响；8）采纳分体式空调,空调室内机应与室内家具一起布置并表示,空调室内机

14、的 位置应妥当考虑,出风口不应直接对向床头；9）空调冷凝管穿外墙的洞口为75,管中心距地 2200,向外倾斜 10 ,并尽量削减内外墙面暴露较长段空调管；平面图中应具体标明留洞定位；10）起居厅考虑设柜式空调,冷凝管穿墙洞留洞管中距地 标明留洞定位；预留洞口应防止与阳台排水立管冲突；11）空调冷凝水管 本工程考虑顺外墙明设；当冷凝水管沿外墙明设时,为 50PVC管；空调板下口需做鹰嘴或滴水线处理；10 外墙饰面200；平面图中应具体1）建筑立面主要材料为真石漆和外墙涂料,在转角不同材料时应能明确；2）立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法；立管应防止遮挡开窗和各种 留洞；11 室外环境1）室

15、内外高差不低于100；12 候梯厅、公共楼梯间名师归纳总结 1）开窗的位置大小应考虑采光面积；第 9 页,共 35 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2）全部需消火栓的楼梯间,消火栓洞应有竖向定位；箱入墙 140 厚, 箱与住宅户内之间砌 60 厚灰砂砖；留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可；消火栓的布置不应正对入户门；3）重点考虑此处各类门对电梯前室精装修的成效影响,13 防水做法1）外墙面：一般水泥砂浆,不做特地防水处理；2）屋面：屋面防水材料使用 SBS 防水卷材各类门应尽可能隐藏；3）厨卫地面：厨房在烟道和管道四周楼地面200 宽内做聚胺脂涂

16、膜防水并沿管道上翻 200 高,卫生间楼地面做聚氨酯防水涂料并向四周墙面比卫生间板面标 高上翻 600 高；4） 女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽；14电梯1） 电梯型号：采纳国标图集中常用型号；2） 电梯的土建参数如井道净空尺寸、门洞尺寸、电梯基坑,顶层安全高 度、机房净高尺寸等严格依据国标中的电梯土建参数掌握尺寸；15、地下室、贮存间1 大地下室层高 3.8 米,贮存间层高 2.9m；2）单体建筑负一层为贮存间的户型电梯均不下贮存间；16其它1）单元入口： 应细心设计,并以组团为单位统一风格,入口门洞尺寸不应小于 2400X2600；2） 雨蓬：入口处应设置雨棚；3） 栏杆：本项目中

17、阳台护栏,空调板护栏均采纳锌钢材质,表面静电粉末喷 涂处理,剪刀楼梯靠墙扶手、楼梯栏杆为不锈钢栏杆,百叶为锌钢百叶冲孔板（可参照技术部供应的示意图,颜色按成效图立面要求设计）注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求；三、商铺设计技术要求名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 层高1）沿南面规划路商铺：层高不低于 4.2 米2卫生间、空调位1）首层商业地面标高比室外地面高 消化高差,防止设计台阶；2）全部首层商业不做室外走廊；100. 且商业室内外地面高差采纳缓坡的形式3）商铺内卫生间可由业主二次装修设计,

18、但应预留好上下水的位置；5） 商铺应考虑空调位置；3. 排烟,隔油池 南面商铺暂不考虑餐饮排烟道以及设置隔油池；4. 外立面 主要沿街面材质采纳真石漆或面砖；落水管要依据外墙立面做相应的涂料处理；5其他做法参照住宅设计技术要求四、装修标准及设备配置1门 商铺门采纳全玻无框门外门以设计院节能设计为准,但不采纳 2厨房、 卫生间LOW-E 玻璃和断桥窗框材质；厨房、卫生间内的设备、卫浴用品均应注明由业主自理 3煤气 煤气管道安装到厨房； （应考虑正确管线走向）4. 其它 小区设背景音乐系统；其次部分 建筑构造做法（1）地下室、地下室贮存间名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 3

19、5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、天棚：地下室车库、贮存间走道 钢筋混凝土顶板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平 整 白色腻子二遍 地下室贮存间 钢筋混凝土顶板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平 整 素水泥浆掺胶水,刮平 2、内墙面：地下室车库及设备房 a、砖砌体墙、剪力墙柱与砖砌墙交接的墙面： 白色腻子二遍 15厚1:1:4 混合砂浆找平 （剪力墙柱与砖砌墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网,网格 20mm 20mm,直径 0.8mm） 界面清理 砖砌墙体 b、钢筋混凝土剪力墙柱： 白色腻子二遍 界面清理 钢筋

20、混凝土剪力墙柱墙面 c、地下室入口坡道的挡墙： 外墙喷真石漆 封固底漆一道 外墙白色腻子二遍 20 厚 1:2.5 水泥砂浆粉刷 挡土墙名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 半地下室贮存间 15厚1:1:4 混合砂浆找平 （剪力墙柱与砖砌墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网,网格 20mm 20mm,直径 0.8mm） 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体、钢筋混凝土剪力墙柱墙面 独立车库： 15厚1:1:4 混合砂浆找平 （剪力墙柱与砖砌墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网,网格 20mm 20mm,直径 0

21、.8mm） 界面清理 砖砌墙体 贮存间走道： 白色内墙腻子二遍 15厚1:1:4 混合砂浆找平 （剪力墙柱与砖砌墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网,网格 20mm 20mm,直径 0.8mm） 界面清理 砖砌墙体 3、外墙面：a、地下室侧墙、贮存间、独立车库挡土墙 粘土分层夯实 60 厚岩棉保温层（待定） 3 厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材一道 钢筋混凝土侧墙 4、地坪： a 、地下室车库： 100 厚（最高点 100 厚,最薄处 30 厚） C20细石混凝土随打随抹平 钢筋混凝土底板 b 、入口坡道地面： 50 厚 C25细石混凝土找平,压防滑条 混凝土结构面名师归纳总结 - - - - -

22、 - -第 13 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - c、楼梯间： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平压光 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼梯踏步、休息平台 d、独立停车库 100 厚C20混凝土,混凝土随浇筑随收光150厚水泥石粉渣（掺 6%水泥）压实 素土夯实 e、贮存间： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平压光 表面清扫洁净 钢筋混凝土底板 e、消防掌握室： 防静电地板 表面清扫洁净 钢筋混凝土底板 5、地下室顶板防水做法 面层由景观二次设计 回填土夯实 40 厚 C20混凝土随打随抹 , 双向配筋 .4250 隔离层,塑料薄膜一层 3 厚 SBS高聚物改性沥青防

23、水卷材 刷基层处理剂 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 最薄处 30 厚 CL7.5 轻集料混凝土找坡层 钢筋混凝土顶板 6、地下室底板防水做法 钢筋混凝土底板 30 厚 C15细石混凝土爱护层 0.5 厚塑料薄膜隔离层名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1.5 厚聚氨酯防水涂料 80 厚 C15素混凝土垫层 素土夯实（2）住宅为毛胚房验收,毛胚交房：1、天棚：a、阳台、室外门廊、 钢筋混凝土楼板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平整 内墙白色腻子二遍；b、厨房、卫生间 ： 总包：结构面

24、交付,含结构面打磨补平） ； 钢筋混凝土楼板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平整 素水泥浆掺胶水,刮平；c、餐厅、客厅、房间、入户花园、设备平台： 钢筋混凝土楼板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平整 素水泥浆掺胶水,刮平；2、墙柱内墙面：a、餐厅、客厅、房间、贮存室、厨房： 15 厚 1:1:4 混合砂浆粉刷 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 b、卫生间： 15 厚 1:2.5 水泥砂浆粉刷 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 3、外墙： 外墙涂料或外墙喷真石漆 封固底

25、漆一道名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 外墙腻子二遍 2.5 厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层） 30 厚玻化微珠保温浆料分层粉刷 涂刷界面砂浆 剪力墙、热桥柱、加气混凝土砌块墙 4、楼面：楼面保温层由业主自理 a、卫生间： 1.5 厚聚氨酯防水涂料,卫生间墙面四周卷起至少比卫生间板面高 600； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼板 b、厨房： 厨房烟道、管道楼面四周 200 高；200 做 1.5 厚聚氨酯防水涂料,沿烟道墙面上翻 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 表面清扫洁净

26、 钢筋混凝土楼板c、居室、餐厅、客厅、阳台： 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层； 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼板 d、空调机位、混凝土雨棚： 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡层； 表面清扫洁净 钢筋混凝土板 6、其它工作内容 ：a、窗台护栏：金属栏杆 b、公共楼梯栏杆、扶手、靠墙扶手：不锈钢栏杆、扶手 c、阳台栏杆：锌钢组合式栏杆名师归纳总结 （3）公共部位（门厅、楼梯间、电梯前室、电梯机房）：第 16 页,共 35 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1、天棚：a、门厅、电梯前室、公共走道： 钢筋混凝土楼板 界面清理（含结构面打磨,补平） , 白色腻

27、子二遍 面层内墙乳胶漆 b、楼梯间： 钢筋混凝土楼梯板 界面清理（含结构面打磨,补平） , 白色腻子二遍；C、电梯机房、半地下室贮存间走道 钢筋混凝土屋面板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净 内墙白色腻子二遍；2、墙柱面：管道井内壁及电梯井道内壁不抹灰 a、门厅、首层电梯前室： 面层墙面抛光砖 15 厚混合砂浆粉刷 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 标准层电梯前室、公共走道： 面层内墙乳胶漆 腻子二遍 15 厚混合砂浆粉刷 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 b、楼梯间、电梯机房： 白色腻子二遍 15 厚 1

28、:1:4 混合砂浆粉刷名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 3、楼面：a、门厅、电梯前室、公共走道 810 厚抛光砖铺实拍平,水泥浆擦缝 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼板 b、楼梯间： 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平压光； 表面清扫洁净 钢筋混凝土梯段板 c、电梯机房 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平压光； 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼板 4、踢脚线 楼梯间、电梯机房 刷黑色水泥浆 150 高 15 厚 1:1:4 混合砂浆抹灰 界面清理（钢筋混凝土

29、墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 公共走道 90 高块料踢脚线 15 厚 1:1:4 混合砂浆抹灰 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 大屋面至电梯机房板面的高差采纳附墙钢筋爬梯（4）商铺：1、天棚：名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 钢筋混凝土楼板 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理洁净,并修补平整 素水泥浆掺胶水,刮平；2、墙柱内墙面：a、商铺： 15 厚 1:1:4 混合砂浆粉刷 界面清理（钢筋混凝土墙柱刷素水泥浆一道） 砖砌墙体或钢筋混凝土墙柱 3

30、、外墙： 外墙喷真石漆 封固底漆一道 外墙腻子二遍 2.5 厚抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布一层） 30 厚玻化微珠保温浆料分层粉刷 墙体表面清理洁净,涂刷界面砂浆 剪力墙、热桥柱、加气混凝土砌块墙 4、地面：a、商铺（不带地下室） 100 厚 C15 混凝土垫层,原浆抹平压光 素土夯实 b、商铺（带地下室）20厚水泥砂浆找平 预制空心板架空 钢筋混凝土顶板 5、楼面：b、商铺： 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层； 表面清扫洁净 钢筋混凝土楼板名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - c、空调机位、混凝土雨棚： 15

31、厚 1：3 水泥砂浆找坡层； 表面清扫洁净 钢筋混凝土板（四）屋面工程 1、保温上人屋面： 40 厚 C20 细石混凝土随捣随抹平压光,内配筋.4150双向,平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝,缝宽 10 mm,缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm 设缩缝 塑料薄膜一层 100 厚水泥膨胀珍宝岩板 （改为聚苯板） 2 厚高聚物改性沥青防水卷材二道,反上结构面 酯防水涂料加强地漏、管道四周,反上结构面不少于 400 ,2.0 厚双组分聚氨 400mm,水平面不少于200mm）假如女儿墙低于 400 ,防水层在女儿墙檐口收头； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板,结构自找

32、坡2%（住宅屋面结构底平,面2%找坡,不等厚度度板处理）,表面清扫洁净 2、不保温电梯机房屋面： 20 厚水泥砂浆爱护层 2 厚高聚物改性沥青防水卷材二道,反上结构面 酯防水涂料加强地漏、管道四周,反上结构面不少于 400 ,2.0 厚双组分聚氨 400mm,水平面不少于200mm）假如女儿墙低于 400 ,防水层在女儿墙檐口收头； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板,结构自找坡2%（住宅屋面结构底平,面2%找坡,不等厚度度板处理）,表面清扫洁净3、保温不上人屋面（商铺） ： 40 厚 C20 细石混凝土随捣随抹平压光,内配筋.4150双向,平面四周（沿墙和水沟边）设伸

33、缝,缝宽 10 mm,缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm 设缩缝名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 塑料薄膜一层 100 厚水泥膨胀珍宝岩板 （改为聚苯板） 3 厚高聚物改性沥青防水卷材一道,反上结构面 酯防水涂料加强地漏、管道四周,反上结构面不少于 400 ,2.0 厚双组分聚氨 400mm,水平面不少于200mm）假如女儿墙低于 400 ,防水层在女儿墙檐口收头； 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面结构板,结构自找坡2%（商业屋面结构底、面均2%找坡,不等厚度度板处理）,表面清扫洁净第

34、三部分 结构专业一 设计要求1. 结构施工图设计说明完整清晰,基础平面图、详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰 , 内容齐全,便于施工；2.结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定, 图纸绘制应采纳国家标准平法图集 12G101表示,深度满意国家及当地建筑工程施工图设计文件编制深度要求； ；3.结构方案、构件布置在满意建筑要求的同时尽量使室内空间“ 无梁无柱” ,提高空间利用率；4. 每层冷热给水管应敷设在本层结构板爱护层和找平层中；5. 框架梁应满意梁底距本层建筑标高不小于 2100 特殊留意入户门处的结构净高应满意入户门高度要求） ；

35、6. 卫生间地坪作結构降板时,穿过卫生间的梁面也需作降低处理,防止梁面突出地面；四周的梁尽量做缺口梁,保持墙面平整；7. 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构,取消二者之间的梁；大板厚度以掌握在 130 以内为宜,含钢量不应有大幅度增加；8. 梁、板、柱配筋应掌握含钢量,以节约施工造价；9. 填充墙构造柱的具体平面位置应在图纸上标出（可与建筑商议标在建施图上亦可）；名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 10. 梁的腰筋不应在结构说明中统一说明,而应在梁结构布置图上一一集中标 出,应按规范要求的配筋率予以掌握,不

36、应加大；11 墙柱平面图中应标出沉降观测点；12 混凝土墙上协作其它专业需要开洞处,结构施工图上应标出具体位置以免后 凿；13.井字梁中间不设吊筋及加密箍；主次梁相交处以加密箍筋为主,吊筋大小和是否设置因以运算结果文件中剪力包络图为依据,不应以统一说明的形式而不布置在平面图中；如不需要, 不应任凭设置, 也14. 当阳台板底挑梁和封边梁高度不一样时,挑梁宜采纳变截面形式 . 15.每层板结构平面布置图中大样图应尽可能在本图中表示,便利施工；二荷载取值1 住宅楼面均布活荷载标准值 客厅： 2.0KN/m2 餐厅： 2.0 KN/m2 厨房： 2.0 KN/m2阳台、花池、露台： 2.5 KN/m

37、 2卫生间： 2.5 KN/m2 带浴缸卫生间： 4.0 KN/m2 卧房： 2.0 KN/m2 书房： 2.0 KN/m2 走道、门厅： 2.0 KN/m2 楼梯： 3.5 KN/m2 电梯机房： 7.0 KN/m2 地下室车库及车道： 4.0 KN/m2 地下室设备用房： 7.0 KN/m 2 2 住宅屋面均布活荷载标准值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷） ：0.5 KN/m 2上人混凝土屋面： 2.0 KN/m2名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3. 对剪力墙结构取 27KN/m3 ；4. 一般楼层荷载1、

38、板自重：板厚2522、板面层： 1.0KN/m23、板底吊顶或管道： 0.50KN/m4、隔墙荷载（按具体情形取值）5. 一般屋面荷载1、板自重：板厚2522、防水层及屋面做法： 3.0KN/m23、板底吊顶或管道： 0.50KN/m4、建筑找坡时加找坡荷载,同一柱跨取平均值； 6. 隔墙荷载的取值加气混凝土砌块： 100厚 1.55KN/m2200厚 2.30KN/m2 三地下室设计1、地下室层高及柱网尺寸依据建筑专业取值；地下室底板及顶板宜采纳双向板梁板结构,底板一般不设次梁, 但假如跨度大亦可适当考虑设次梁分隔板跨；改为结构地板做排水沟；当地下室有防水要求时,底板厚250mm,侧墙厚25

39、0mm 构件配筋宜采纳长纵筋 +短纵筋布置方案,以节约钢筋；顶板、底板、侧墙最小配筋率应符合 砼规范 第9.5.1条要求, 并应满意构件在正常使用极限状态下的裂缝要求,即迎水面0.2mm,室内 0.3mm；2、地下室外墙土压力应为静止土压力,土水分算或土水合算内侧配筋满意 受力裂缝运算和构造要求即可,不必取与外侧相同配筋；3、地下室外顶部、 底部可不设暗梁, 配筋上适当加密该位置水平钢筋即可,或配置适当的加强钢筋；名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 35 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、地下室顶板消防车道应明确标注,消防车道以外范畴地下室顶板应按普

40、 通地下室顶板要求设计,消防车荷载应考虑覆土厚度折减影响；四地上独立车库1、地上独立车库结构形式选用砖混结构,基础选用条形基础；五主楼基础选型1.1 基础类型应依据本工程地质报告及会同建设单位协商确定 , 设计单位首 先应当仔细解读地质资料,依据现场地质情形对多方案（三种以上）进行比较,也就是说, 对基础的选型, 应挑选技术可行经济合理的基础形式,在确保建筑物 安全的基础上降低项目投资额,如选用大直径灌注桩的桩身配筋按规范取低值,桩身竖向钢筋依情形能不取全部通长就不取；六结构模型运算和构件要求1.1 主楼半地下室嵌固端取在顶板处,顶板与室外地面高差为1m,地下贮存间底板做无梁楼板结构；1.2 住宅拟采纳纯剪力墙结构（为满意建筑使用要求,可局部加柱）（如结构底层框架部分承担的地震倾覆力矩不大于结构总倾覆力矩的 虑） .10%时为纯剪结构考1.3 结构模型运算宏观指标如轴压比、周期比、位移比、剪重比、刚重比、质量比、侧刚比等应掌握在合适的范畴内,大的富余；既符合规范的要求, 同时也不要有太1.4 结构模型周期应在估算值运算后重新输入新的运算值再作运算,以使结 果真实反映,防止地震力和风荷载产生的作用失真；1.5 验算结构位移比时考虑偶然偏心,是否考虑双向地震作用,可依据楼层 最大位移与平均位移之比值判定,如该值超过扭转位移比下限 1.2,考虑双向地震作