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城项目市场调研报告及项目定位分析.pdf

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文档编号：56601790

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1、学习文档仅供参考太仓国际商贸物流中心市场调研报告及项目定位分析学习文档仅供参考目录第一部分、物流业市场调研报告及项目定位分析第一章、太仓市城市环境研究第二章、物流行业发展现状研究及部分物流园区调查报告第三章、本案项目概况及周边专业市场调查第四章项目 SWOT 分析及功能定位第二部分太仓市商品房市场及酒店行业调研分析及高层产品定位第一章太仓的商品房市场开发现状及个案分析第二章、太仓酒店业市场调查分析文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O

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8、0Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6学习文档仅供参考第一部分物流业市场调研报告及项目定位分析第一章、太仓市城市环境研究（一）城市区位及行政区划太仓市位于江苏省东南端，东濒长江，南邻上海，西接苏州。太仓拥有2000 年的历史文化，太仓的浏家港现为太仓港号称“六国码头”，是上海开埠前我国东南沿海的主要商埠，也是明代伟大航海家郑和船队七下西洋的起锚处。太仓市现有人口45.46 万，总面积 815 平方公

9、里，境内地势平坦，河流纵横，土壤肥沃，物产富饶，素称“江南鱼米之乡”。太仓市属于江苏省苏州市管辖。市辖7 个镇：城厢镇、沙溪镇、浏河镇、浮桥镇、璜泾镇、双凤镇、陆渡镇；以及2 个开发区：太仓经济开发区、太仓港港口开发区。文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D

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16、2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6学习文档仅供参考二城市定位及发展规划文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码

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23、本实现城市现代化、城乡一体化”的城市新格局。这一城市定位的新鲜出炉，预示着太仓以港口产业为中心的物流业将得到大力的发展。【发展规划】“以工兴港、以港兴市、接轨上海、服务苏南”这一新目标的提出，加快了太仓向世界级港口城市这一目标前进的速度。与此同时，太仓市今年又加快了公路建设步伐，继沪嘉浏高速、沿江高速后，今年年底通车的“苏昆太高速公路”将进一步拉近苏州、昆山到太仓的时空距离。“锡太”一级公路届时也将通车，建成后将大大方便无锡一带企业的货物进出太仓港。经过太仓的这些高等级公路网串起了整个苏南地区的所有县级市，苏南地区任何一个县级市都可以通过这一网络快捷地抵达太仓港。文档编码:CJ10Z1K2O3

24、Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4

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30、Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6学习文档仅供参考结论：太仓经济的快速发展、独有的港口优势，便捷的交通网络，加快了太仓向世界级港口城市前进的步伐。相信通过太仓政府的大力扶持和协助，太仓地区的物流业将会得到前所未有的发展。三城市经济太

31、仓是江苏省经济最为发达的县市之一。改革开放以来，始终保持持续增长的经济发展势头，在全国率先进入小康市，经济实力连续多年位居全国百强县市前列。2005 年太仓全市各行业经济均取得了显著的提高，其中较有代表性的行业为：【工业】2005 年工业经济增势强劲。全市大力发展外向型经济,放手发展民营经济。全年完成工业总产值到达542.62 亿元，比上年增长24.8%，其中，规模以上工业总产值346.52 亿元，增长 32.0%,占全部工业份额由上年的58.5%上升到 63.9%，上升了 5.4 个百分点。工业产销衔接良好。全年完成工业产品销售收入506.94 亿元，比上年增长 29.0%，其中，规模以上工

32、业产品销售收入341.18 亿元，比上年增长33.0%。产品销售率达 98.1%。工业企业经济效益综合指数达142.6%。全年实现利税总额 49.96 亿元和利润总额 27.08 亿元，分别比上年增长 32.6%和 33.1%，其中，规模以上工业利税总额和利润总额分别为30.82 亿元和 19.26 亿元，分别比上年增长15.4%和 15.3%。文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6

33、文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:C

34、J10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K

35、2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2

36、HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10

37、H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1

38、 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8

39、N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6学习文档仅供参考【金融保险业】金融保险业服务功能进一步强化，市场规模进一步扩大。至年末，全市金融机构人民币各项存款余额 227.66 亿元，比年初增加 41.09 亿元，增长 22.0%；人民币各项贷款余额196.43 亿元，比年初增加 49.22亿元，增长 32.5%。全年金融机构现金收入737.46 亿元，比上年增长40.5%，现金支出 758.47 亿元，比上年增长39%，收支相抵现金净投放21.02 亿元，与

40、上年基本持平。城乡居民人民币储蓄存款余额114.94 亿元，比年初增加17.5 亿元，增长 18.0%。外汇存、贷款余额分别为1.34 亿美元和 0.94 亿美元，分别比上年减少1.4%和 14.8%。保险业收入稳步增长。全年保费收入5.99 亿元，比上年增长13.7%，支付各类保险赔款及给付1.48 亿元，比上年增长 22.3%。【国内商业】商业企业不断加快布局结构和经营业态调整，商业企业的集聚、辐射能力不断增强。消费品市场销售平稳增长。全年完成社会消费品零售总额41.22 亿元，比上年增长14.1%。居民消费升级趋势日趋明显，轿车、家居类商品消费进一步扩大。在社会消费品零售额中，城区零售额

41、19.98 亿元，比上年增长14.4%；农村零售额 21.24亿元，比上年增长13.9%。各类商品销售全面增长，其中，批发零售业33.85亿元，比上年增长13.7%，餐饮业 7.37亿元，比上年增长16.3%。【交通运输邮电业】交通运输、仓储、邮电通信加快发展，综合服务水平不断提高。交通运输网络进一步完文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D

42、10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3

43、J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7

44、R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6

45、N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码

46、:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z

47、1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z

48、2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6学习文档仅供参考善，基础设施建设进一步加快。沿江高速公路、太蓬公路已建成通车，苏昆太高速公路、锡太一级公路、339 省道复线工程按期推进。全市机动车辆猛增，社会运输能力大幅提高。年末汽车2.57 万辆，其中，客车1.81 万辆，货车 0.76万辆，分别比上年增长26.6%和 16.0%。私牌汽车 1.72万辆，新增 4603辆，比上年增长 36.7%。邮政业务稳步发展。全年实现邮政业务收入5096万元。第二章、物流行业发展现状研究及部分物流园区调查报告经济的快

49、速发展，对物流行业的需求就会增加，而物流园的建立又会对当地的经济起到促进作用。所以越来越多的经济中心城市都提出关于物流园区的规划。下面我们分别从全国、江苏及浙江部分城市物流园区的规划及经营情况作以简单介绍。一、全国物流园区情况从近期的一项全国物流园的调查报告中可以看到，目前全国物流园区一半为综合物流园区，说明各地从区域经济发展的战略高度来规划建设物流园区，目的是实现物流园区更好地为当地的物流业的发展服务，提高区域物流服务水平，提升区域的综合经济实力。文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1

50、ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N9L6N6文档编码:CJ10Z1K2O3Z2 HW4D10H5R3J1 ZZ7R8N

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4.3 金币

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