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2022年20XX年房地产公司工程部经理年终工作总结 .pdf

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文档编号：56603854

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1、20XX年房地产公司工程部经理年终工作总结时光飞逝，新年的钟声已经到来，在这辞旧迎新之际，我们对过往的一年做深刻的总结。20XX年工程部在公司领导的关怀指导下，在公司各级业务部门的密切配合下，部门各位员工全身心地投入。作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们牢记公司领导的教诲和嘱托，从部门职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手，突出自身的技术优势和专业特长，充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量及工程进度，完成了公司领导安排的各项任务。工程部形成一个专业配套齐全，岗位职责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体。工程部在总经理正确领导和部门同事的共同努力下，截至20XX年 12

2、月底，我们已先后完成了个项目，总产值万元，本着回顾过去，总结经验，找出不足，进而丰富和改善自己的原则，为此，我们就工程部 20XX年的工作情况在以下几个方面进行回顾和总结。第一部分：工程管理情况工程管理工作是我部工作的核心和重点，延续 1 年的工程管理工作，工程部更加全力以赴地投入到项目的施工管理工作中。在部门同事的齐心协力，我部克服了种种困难，严格遵守对工程进行“三控制”的管理方法。从对工期、质量、成本三个重要因素的控制，加强合同的管理与信息的管理，努力协调与设计、业主的关系，努力加强了管理措施。一、工期控制前期项目工程工期延误比较严重，后期项目工程基本按合同工期要求完成。其工期主要原因在以

3、下三个方面：1项目经理事先对工程的施工人员配备不足。对材料供应特别是主材供应估计不足。且在发生这些因素的影响时，没有采取积极解决问题的措施，项目经理没有把心思文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1

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10、分工程进度。2我们项目经理实际实力（包括资金实力和管理实力）估计不足。工程的资金投入不够和施工人员的配置不齐，同时也缺乏必要的管理方面的技术支持，事实上是单项发包给工人，变相的以包代管现象。制约工期的主要原因在于公司的资金和管理方面。资金实力的不足导致材料经常供应不上，工地经常出现停工待料现象，停工待料又经常造成施工人员的流失，劳动力的严重缺乏造成了工程进度严重拖延。在管理方面，一方面项目经理责任心和素质达不到应有要求，特别是项目经理缺乏项目管理经验及管理手段。另一方面由于家装的场地有限，劳务层单项分层作业，无法交叉作业，导致项目经理在人员调配上存在困难，尤其是项目经理的管理意图无法及时有效的

11、贯彻执行。另一方面现在的民工也是非常地不好管理，缺乏与公司团体化的意识。以上所文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F

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18、是业主的材料供应不及时供应缺乏足够有效的管理措施和应变措施，这也是导致工期拖延的一方面因素。这些需要我们部门部门在今后的工作中努力学习工程管理知识，掌握更多好的管理经验和管理办法，进一步提高自己的管理水平，方能不辜负领导的重托，为公司的发展作出更大的贡献。二、质量控制从开工以来，工程质量都是放在第一位的。但事与愿为从开工到现在，二期工程质量总体评价是较差的，尤其观感质量很差差。虽然采取了一些对应的措施，工程质量有一些变化，比1 前期有较大提高，但总体工程质量都达不到要求。工程质量较差的主要原因有几个方面：1、施工项目经理部缺乏管理。文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS

19、1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编

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26、法相同的设计做法，工程部都积极与设计院沟通协商，采用可降低成本的工艺及施工做法来降价建筑成本。2对于施工过程中出现的一些技术变更，我们对投资造价影响不大或者降低造价的及时进行变更，对于增加成本但又不变不行的变更组织大家进行技术分析，选择最经济的可行性变更方案。文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:C

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33、程签证方面，我们重新制定了工程签证流程审批制度，实行监理工程师、总监、主管工程师、工程部经理、工程管理副总、预算工程师层层把关，对于不应该支付的签证坚决退回，对于确实发生并应该支付的签证进行严格的费用审核，杜绝此项费用的不合理支出。四、现场安全文明施工自开工至 10 月中旬，项目安全文明施工较差，总包单位项目部缺乏相应的管理。而后经建设主管部门及工程部制定相应的处罚措施，工地安全文明施工有提高，基本达到要求。五、对监理公司的管理总的来说，我们对监理公司的管理是存在一定问题的，主要是缺乏强硬的手腕，没有严格按照合同要求监理公司相关人员到岗，导致监理人员总体素质偏低，最后我们工程部不得不花很多精力

34、去帮助监理公司完成本应由监理完成的工作，这也相应的加大了工程部同志们的劳动强度。但从另一方面来讲，我们应该意识到，为什么监理单位文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS

35、1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编

36、码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1

37、 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1

38、ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文

39、档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4

40、F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8派驻工地的人员整体素质偏低呢？究其原因我认为还是监理费用过低，监理费用低了派过来的监理人员的工资就会很低（1500-3000 元/月），

41、工资低的监理人员素质一定是偏低的。六、外部协调对于一个工程项目来说，外部协调对于工程的顺利开展有很大关系，对此，在领导的帮助下我们采取了一系列措施保持了与州质检站等单位的良好关系，保证了工程尽可能少的受到外界干扰。七、内部管理首先我们根据工作需要，对工程部的人员配置进行了及时地调整，但由于以上所述的总包单位、监理单位相应人员的工程管理素质普遍偏低，我们工程部人员劳动强度过大。一方面，我们需要补充新鲜血液，提高了整体力量。另一方面要加强和提高工程部全体人员的管理水平及技术能力。提高工程部全体人员的工作能力的工作是20XX年上文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1

42、K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9

43、E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q

44、6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1

45、Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:C

46、C9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB

47、3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1

48、D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8半年度的主要工作，在后面的工作计划中加以详述。第二部分：分析和改进通过不断对工作的深入，管理方法的学习和多次整顿的总结。我个人认为弘映山庄二期工程项目管理单一的从工程质量、进度、文明施工等表象入手进行整顿，不能根治各种问题的再次发生。云南惠丰公司如此会出现这些问题，那以后假如承建单位是“十四治”、“十五治”，还是同样会出现这些问题甚至

49、更多。我们的项目建设存在系统上的问题项目利益相关方不和谐。由于弘映山庄二期项目建设过程中的相关方各自的利益目标不一致，造成各参与单位的行为相互冲突。这一系列的对抗性，已严重影响到弘映山庄二期项目建设的顺利实施，并给相关方造成了损失。如果不对项目建设相关方进行和谐整合，在弘映山庄二期项目上发生了的，在公司后续开发的项目上相同的问题同样会继续发生。一、工程部项目工程管理能力的提高。文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1

50、 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8文档编码:CC9E1U2T4F1 HB3Q6A4W5F1 ZS1D1Y1K10W8

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4.3 金币

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