2022年绿色住宅建筑与通住宅建筑适用性对比研究.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 绿色住宅建筑与一般住宅建筑适用性对比讨论-建筑论文绿色住宅建筑与一般住宅建筑适用性对比讨论 何一慧 HE Yi-hui ；孙兆谦 SUN Zhao-qian （武汉科技高校治理学院,武汉 430081 ）摘要：随着科技进展,在社会大力提倡使用绿色节能技术的背景下,文章从 用户体验动身,探讨绿色住宅建筑的适用性；依据调查数据,对指标进行量化处理,并选取隔热保温、日照采光、价格、基础设施、消防治安、水环境等 6 个方面 13 个指标来进行绿色住宅建筑与一般住宅建筑的对比分析,并从物业 角度提出建议；关键词：绿色住宅建筑；用户体验；适用性；对比讨论

2、中图分类号： TU201.5 文献标识码： A 文章编号： 1006-4311 （2022 ）26-0206-03 基金工程：武汉科技高校高校生科技创新基金（编号：14SHA035 ）；作者简介：何一慧（ 1995- ）,女,湖北武汉人,武汉科技高校,工程治理本科专业同学；孙兆谦（理本科专业同学；赵升琼1993- ）,女,陕西西安人,武汉科技高校,工程管 1972- ）（指导老师）,女,湖南澧县人,武汉科技高校治理学院,副教授,硕士讨论生,主要讨论方向为绿色建筑、工程治理； 0 引言 近年来,随着社会经济的快速进展,科技迅猛进步,人们对绿色环保舒服的 要求也在不断提高；住宅建筑作为人生存的重要

3、环境与载体,越来越多的开发 商利用绿色环保的理念与设计,开发具有绿色节能设施的住宅小区；而绿色住宅建筑在后期运营过程中,节能程度是否远远优于一般住宅建筑,其用户中意名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 度和适用性能否达到预期要求,在整体的设计与治理下是否遵循“ 以人为本”的基本原就,都是值得调查与探讨的问题；本文从用户体验动身,设计调查问 卷,利用掌握变量的原就选取两种调查对象,即绿色住宅建筑与一般住宅建筑 的用户,最终依据数据整理,对绿色住宅建筑与一般住宅建筑进行对比分析,探讨绿色住宅建筑在后期运营阶段的适用性； 1

4、讨论内容与方法 1.1 调查对象本文选取武汉市六个均为于2005 年前后交付使用的住宅小区为讨论对象,由于武汉市绿色住宅建筑数量有限且使用年限较长、对后期运营 阶段具有讨论价值的住宅小区为数不多,故只选取一个具有绿色节能设施的住 宅小区和如干个一般小区,通过随机的问卷调查与访谈的形式对其用户进行调 研,共回收有效问卷 160 份,其中绿色住宅小区 78 份,一般住宅小区 82 份；在讨论绿色建筑评判标准（GB/T50378-1.2 指标体系及数据处理 2022 ）的基础上,通过查阅相关权威文献,最终确定住宅建筑适用性评判指 标；应用 EXCEL2022 处理数据,得到绿色住宅建筑与一般住宅建筑

5、在各评判指标下五个评判层次（即特别中意/ 特别好、中意 / 好、一般、不中意 / 不好、特别不中意 / 特别不好）的频数,同时,对五个评判层次分别赋值 5 、4 、3 、2 、1,赋值与频数相乘得出绿色住宅小区与一般住宅小区在各评判因素下的得分,相减得出差值,用差值来表达基于用户体验的在同一个评判指标下绿色住宅建筑与一般住宅建筑适用性的差别大小；结果如表 1 所示； 2 绿色住宅小区与一般住宅小区的适用性对比分析由以上数据中平均得分可知,绿色住宅小区基本均优于一般住宅小区,但大名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 部分指

6、标差距不大；针对绿色住宅小区和一般住宅小区的适用性对比分析中,本文选取了能反映绿色节能技术应用情形的评判指标,从 指标进行详细分析；6 个方面 13 个评判2.1 隔热保温 良好的隔热保温成效能很大程度上提高人们的舒服度和中意度；调研结果说明,绿色住宅建筑隔热保温成效优于一般住宅建筑；一般住宅小区中 29.27% 的用户对其住宅的隔热保温成效不中意,而绿色住宅小区中7.69% 的用户感到不中意；绿色住宅小区大多在墙体中采纳了隔热保温材料,从而大大提高了其隔热保温性能；本文所调研的绿色住宅小区采纳了高效节能外保温系统,极大程度也提高了住宅建筑的保温隔热成效；随着建筑业的技术进展,近年来建造的一般

7、住宅小区很多都采纳了隔热保温材料,但早期建造的大多为一般墙体,隔热保温成效差； 2.2 日照采光、建筑外观和通风换气从设计风格来看,绿色住宅建筑的日照采光和建筑外观中意度高于一般住宅建筑；一般住宅小区中对其住宅的日照采光和建筑外观感到不中意分别有12.2% 和 17.07% ,而绿色住宅小区的均为0%；随着绿色住宅建筑的推广,其设计风格更加注意住宅的日照采光和建筑外 观的提升,更具有用、美观的特性；而一般住宅小区并为过多强调日照采光和 建筑外观方面；调研中明白到一些一般住宅小区为了提升小区内的绿化程度种 了很多树,却由于没有合理的规划导致小区建成后随着年份的增长树木的高度 严峻的影响了小区住宅

8、用户的日照采光成效；同时调研中也发觉很多一般住宅 小区建筑外观都大同小异,并不能满意人们的审美的要求；调研中明白到部分绿色住宅建筑采纳了新风系统,能在肯定程度上提高住宅 的通风换气成效；但各项综合得分表中显示绿色住宅建筑的通风换气成效和普名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 通住宅建筑相差不大,主要缘由是该绿色住宅小区由于部分节能技术相应的维修成本高,为了节省运营成本停用了很多设施和设备,导致用户并未享受到相应的成效； 2.3 价格水平和性价比价格水平和性价比是人们普遍关注的重要指标之一；很多一般住宅建筑用户被问及是否会

9、购买绿色住宅建筑时表示其经济实力无力 负担,本文各工程得分表数据分析中并未显示出这一现象；调研中发觉购买绿色住宅建筑的用户中64.1% 的家庭人均月收入4000 元以上,而一般住宅建筑用户购买者的 30.03% 的家庭人均月收入在4000 元以上,因此对于绿色住宅建筑购买者而言他们基本能够负担其价格,但是对于一般住宅建筑购买者而言大多数没有经济实力购买绿色住宅建筑；同时53.84% 绿色住宅建筑用户认为其所购住宅性价比高, 41.46% 的一般住宅建筑用户认为其所购住宅性价比高,二 者差距并不大,主要缘由是本文所调研绿色住宅小区在后期运营保护过程中出 现了一系列问题,导致用户认可度不高；2.4

10、 电梯/ 楼梯设置、使用和服务设施由于本文绿色住宅小区调研数据来自2005 年左右早期建造的住宅小区,调研发觉绿色住宅小区基本没有电梯,大多为低层住宅楼,因此本文不探讨电梯/ 楼梯设置的对比分析；绿色住宅建筑的服务设施相对而言更加丰富,供住户休息、消遣的设施更加完善；一般住宅小区 就并未供应种类丰富的服务设施和场所,使得用户中意度不高； 2.5 消防治安和泊车治理物业治理方面来看,由于本文调研绿色住宅小区使用年限较长,后期运营中治理比较松散,因此调研数据显示绿色住宅建筑用户 对治安消防指标的中意度和一般住宅建筑用户没有差距；前期走访近几年建造 的绿色住宅小区发觉其治安消防治理都比较严格完善,保

11、卫特别森严,生疏人名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 进出小区特别困难,因此调研未能胜利在小区内绽开,只在小区外围初步进行了明白；目前汽车用户的数目越来越大,泊车治理也因此越来越为人们所重视；调研数据显示二者的泊车治理中意度均不高,前者中意即特别中意的占 15.39% ,后者中意和特别中意的为17.07% ；现在的住宅小区在泊车治理方面普遍存在问题,究其缘由主要是在设计规划时未合理支配和考虑车位设置和治理方法,导致后期运营治理过程中常常显现车辆随便停放影响行人通行和其他车辆进出 的现象； 2.6 水环境、绿化环境和建筑

12、疏密绿色住宅小区的水环境与绿化环境这两个指标的中意度明显高于一般住宅小区；本文所调研绿色住宅小区虽然采纳了循 环用水节能技术,但目前该技术相应的设备很多已经停止使用；同属调研中了名师归纳总结 解到绿色住宅小区的绿化环境特别良好,绿化掩盖率很高,67% 的绿色住宅建第 5 页,共 7 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 筑购买者购买其住宅的缘由是由于其绿化环境好；建筑疏密也是衡量住宅小区适用性的又一重要指标,绿色住宅小区的建筑疏 密整体而言优于一般住宅小区；一般住宅小区在建造前规划设计过程相对而言 考虑更多的是容积率,如何利用有限的土地制造更多的利润而忽

13、视了节能环保 的理念,因此其建筑疏密并不如绿色住宅小区； 3 结论及建议 依据以上对比分析,可以发觉绿色住宅小区的治安消防、泊车治理、和水环 境等几个指标中意度比较低,例如很多节能设施并未投入使用,使得“ 绿色”的理念无法表达,它们直接影响着人们对绿色住宅建筑的中意度,从而影响了 绿色住宅建筑的适用性；因此绿色住宅建筑的后期运营不容忽视,本文从物业 后期运营治理角度提出以下建议：定期收集用户的反馈信息,明白用户的实 时感受,针对相应反馈问题提出解决方案,从而切实提高用户对住宅的中意 度,进而提高住宅的适用性；加强绿色理念宣扬,勉励用户协作节能,支持 物业的工作；例如勉励用户自己做好严格的垃圾分

14、类,削减垃圾处理的工作 量；同时也可以制定相应的嘉奖制度,例如依据每户节能情形相应降低物业费 或者赠送礼品等,并设置宣扬栏进行夸奖来提高用户积极性；制定创新治理 方法；可以利用微信、微博等公众帐号和用户进行亲密的互动准时明白用户的 住宅使用情形,同时也能让用户们能时刻把握小区动态,这样将更加有利于绿 色住宅小区的后期运营治理,从侧面提高住宅的适用性；参考文献：1 闵俊 .探析可连续进展背景下的绿色生态住宅建筑的设计要点 J.低碳世 界, 2022 （24 ）：14-15. 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2 吴钰 .基于 QFD 的绿色住宅建筑中意度评判方法讨论 D. 天津：河北工业高校, 2022. 3 周广涛 .中国绿色住宅建筑讨论 D. 沈阳高校, 2007. 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页