哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定.pdf

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1、哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场库规划建设管理暂行规定【实施日期】2009/11/01【颁发文号】哈规联 20091 号【失效日期】哈 尔 滨 市 城 乡 规 划 局哈 尔 滨 市 建 设 委 员 会 哈 尔 滨 市 公 安 局哈 尔 滨 市 国 土 资 源 局哈 尔 滨 市 房 产 住 宅 局哈 尔 滨 市 交 通 局关于实施哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场库规划建设管理暂行规定的通告为逐步解决我市城市停车基础设施欠账问题，加快我市静态交通配套设施建设，促进停车事业健康有序和谐发展，构建高效快捷并与城市规模、人口和经济社会发展相适应的动静态交通服务系统，标准停车场库的

2、建设，根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国道路交通安全法、城市道路交通规划设计标准、城市停车场规划导则、哈尔滨市城市总体规划和哈尔滨市综合交通规划等有关法律和标准要求，现制定并实施哈尔滨市建设项目配建停车场库和公共停车场库规划建设管理暂行规定。特此通告。哈尔滨市城乡规划局哈尔滨市建设委员会哈尔滨市公安局哈尔滨市国土资源局哈尔滨市房产住宅局哈尔滨市交通局二九年十月二十六日哈尔滨市建设项目配建停车场库和公共停车场库规划建设管理暂行规定第一条为落实国家对建设项目配建停车场库和公共停车场库强制性规定的要求，解决我市多年停车基础设施欠账问题，标准停车场库的建设行为，缓解日益突出的停车矛盾，促进我

3、市停车事业健康有序和谐发展，构建高效快捷并与城市规模、人口和经济社会发展相适应的动静态交通服务系统，依据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国道路交通安全法 等有关法律及标准，结合我市城市规划、建设和管理的实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于哈尔滨市城市规划区内的新建、改建项目。第三条本规定由规划、建设、公安、房产等行政主管部门依法组织实施；国土和交通等部门依据各自职责参与相关管理。第四条配建停车场 库 是指为公共建筑和住宅建筑配套建设的停车场所，主要为该公共建筑和住宅建筑业务、生活活动相关的驾车者提供停车服务。公共停车场库 是指主要为从事各种活动的社会车辆提供停车服务的停车场所。第五条

4、公共停车场库 随建设项目同步规划、同步设置，在建设项目招拍挂时由中标单位承建，并同建设项目自身的配建停车场库共同建设。非招拍挂且处于静态停车需求较大地段的建设项目在配建自用停车场库时，必须同时建设公共停车场库。第六条配建停车场 库 和公共停车场 库 的选址应依据国家、省、市有关法律、法规和标准，应符合有关城市规划，并具备以下条件：一应选址在建设项目用地范围内；二应选址在道路红线以外人口和商业比较集中、交通出行量较大或静态停车需求较高的地段。第七条以下区域必须设置服务于社会的公共停车场库：一市、区级中心商业区；二风景名胜区、旅游景区点；三各类大、中、小学校及托幼机构；四体育场馆、会展场馆、影剧院

5、、音乐厅、博物馆；五各类医院、旅馆；六火车站、机场、码头、地铁换乘站等交通枢纽；七各级国家机关办公场所、公共服务场所；八城市出入口干道过境车辆停车需求集中的区域；九其它公共停车需求较大的区域。第八条城市规划区内建筑面积小于等于500 平方米且与交通运输有关或有静态停车需求的建设项目，必须配建相应规模的配建停车场库。城市规划区内，凡建筑面积大于500 平方米的其他各类建设项目，必须配建相应规模的配建停车场库。第九条城市规划区内，建筑面积大于3 万平方米包括3 万平方米的新建居住项目和建筑面积大于5000 平方米包括5000 平方米的新建公共建筑项目，应设置一定泊位的公共停车场库。第十条配建停车场

6、库按附表 1(a-i)规定指标进行设置。附表 1(a)住宅类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场库泊位数住宅类建筑物别墅高级住宅一般住宅注：别墅是指独门独院、两至三层楼形式,占地面积较大，容积率很低的住宅。包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等。高级住宅指城市三环路内高层住宅和户均建筑面积大于等于90 平方米的多层住宅。一般住宅指三环路内户均建筑面积小于90 平方米的多层住宅、经济适用住房、廉租房、享受政府特殊政策的住宅和三环路以外住宅。附表 1(b)商业类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场库泊位数文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7

7、X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2

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14、筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场库泊位数办公类附表 1(d)文体教育类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场库泊位数文体教育附表 1(e)厂房、仓库类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别单位配建停车场库泊位数机动车装卸厂房仓库类建筑物厂房泊位100 建筑面积0.6 注：装卸是指货车的装卸泊位，按大型车单车停放面积考虑，不进行当量换算。附表 1(f)餐饮、娱乐类建筑物停车场配建标准建筑物类型类别标准配建停车场库泊位数文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6

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21、文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6餐饮娱乐注：一类餐饮是指建筑面积在1000 以上含1000 二类餐饮是指建筑面积在2001000 之间含200 附表 1(g)旅馆类建筑物配建停车场库标准建筑物类型类别标准配建停车场库泊位数注：普通旅馆指三星级含三星以下宾馆和旅馆；高级旅馆指四星级以上宾馆附表 1(h)医院类建筑物配建停车场库标准建筑物类型类别标准配建停车场库泊位数医院类注：一、二类医院必须按总建筑面积设救护车车位，有住院急诊的必须设出入口广场。独立门诊部与家属住宅在同一院落的，停车场指标分开计算，并叠加。附表 1(i)交通枢纽类建筑物配建停车场库

22、标准建筑物类型类别标准配建停车场库泊位数第十一条公共停车场库 的服务半径，在城市内环区内应不大于200 米，在城市二环以外地区应不大于300 米。公共停车场库配建指标按附表2a-h设置：附表 2(a)住宅类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模万平方米必建公共停车场库泊位数住宅类建设项目建筑面积35(包括 3 万平方米)3050 个建筑面积510(包括 5 万平方米)5080 个文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9

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29、R9L5 ZY7X5Z6P5U6学习文档仅供参考建筑面积1020(包括 10 万平方米)80125 个建筑面积2040(包括 20 万平方米)125200 个建筑面积40 以上(包括 40 万平方米)200350 个附表 2(b)办公商业类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模万平方米必建公共停车场库泊位数办公商业类50 个2(包括 2 万平方米)50100 个建筑面积25(包括 5 万平方米)100200 个建筑面积510(包括 10 万平方米)200300 个建筑面积大于10 万平方米以综合交通评价结论为准附表 2(c)交通类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公

30、共停车场库泊位数火车站特大型火车站指客运中心站和高速铁路客运站不少于500 个大型火车站指客运副站和次中心车站不少于200 个中小型火车站小型辅助客运车站不少于50 个公路客运站一级公路客运站日发送旅客折算量700010000 人次不少于300个二级公路客运站日发送旅客折算量30006999 人次不少于200 个三级公路客运站日发送旅客折算量500 2999 人次不少于80 个四级公路客运站日发送旅客折算量500 以下人次不少于40 个飞机场不少于700 个附表 2(d)会议展览类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公共停车场库泊位数会议展览类建设项目市级以上会议展览类项目不少

31、于800 个其他会议展览类项目不少于350 个博物馆类项目不少于150 个一般展览馆、图书馆类项目不少于60 个附表 2(e)体育场馆类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公共停车场库泊位数文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P

32、5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6

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37、HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6体育场馆类建设项目一类体育场馆观众席数量在4000060000 个不少于1000 个二类体育场馆观众席数量在2000039999 个不少于500 个三类体

38、育场馆观众席数量在500019999 个不少于200 个附表 2(f)影剧院类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公共停车场库泊位数影剧院类建设项目一类影剧院观众容量大于1600 个不少于60 个二类影剧院观众容量在12001600 个不少于30 个其他影剧院观众席容量在1200 个以下不少于20 个附表 2(g)教育类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公共停车场库泊位数教育类建设项目幼儿园类建设项目不少于50 个中小学类建设项目不少于100 个大学、成人教育类建设项目不少于300 个附表 2(h)医院类建设项目公共停车场库建设指标建设项目类型建设规模必建公共

39、停车场库泊位数医院类建设项目一类医院不少于500 个二类医院不少于200 个独立门诊及专科医院不少于50 个第十二条配建停车场库一般采用地下停车库、结建式停车库和地面停车库、位的方式。配建停车场库应按照相关标准配套建设相应的调度、停车场人员办公、卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、安全监控、警示标志、停车标线、交通标线和停车设施。配建停车泊位中，地下停车库、结建式停车库的泊位应不小于总需求泊位的70。第十三条公共停车场库可以单独建设，也可以同配建停车场库一同建设。公共停车场库必须做到24 小时对社会开放服务，有独立或共用的出入口通道。公共停车场泊位尽量在地上设置，所占比重不得小于50%。公

40、共停车场库应按照相关标准配套建设相应的调度、停车场人员办公、卫生、照明等附属设施，应具备完善的消防、安全监控、警示标志、停车标线和停车设施。第十四条配建停车场库和公共停车场库的用地，随建设项目采用统一方式供地。任何单位和个人不得擅自改变上述停车设施用地性质和用途。文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6

41、P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5

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45、P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5

46、 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6学习文档仅供参考第十五条配建停车场库和公共停车场库的拆迁，按照统一规划、统一实施、配套建设的原则

47、，其用地范围内地上建筑物、构筑物的拆迁，由承担该项目的建设单位负责，拆迁成本计入该开发建设项目成本。拆迁工作必须随建设项目用地拆迁一并完成，任何单位或个人不得以任何理由遗留上述用地范围内应拆迁的建筑物、构筑物和其它设施。第十六条配建停车场 库或公共停车场 库的建设由承担该项目的建设单位负责组织实施。建设单位在开工之前，应当依据相关法律、法规申请办理相应的行政许可等手续，经批准后方可开工建设。建设单位应按照国家有关建设程序和法规，本着“高标准、高水平，一步到位、功能完善”的原则，将配建停车场库或公共停车场库与主体建筑同步设计、同步施工，在建设项目主体工程竣工之前完成建设任务，并按照有关规定组织相

48、关部门验收后投入使用。建设项目投入使用前住宅项目进户前上述停车设施原则上应当同步交付使用，特殊情况经批准也可以分步交付使用。第十七条配建停车场库和公共停车场库的建设资金，随建设项目由承担该项目的建设单位负责。第十八条为了保证车辆能够方便进出配建停车场库和公共停车场库，与其相连的相关城市道路必须与停车场库同步建设。城市道路建设由有关部门按照道路建设和管理职责划分，各负其责，配套建设，同步完成。建设用地范围内相关道路由项目建设单位在上述停车设施投入使用之前完成建设。上述停车设施所需的供水、排水、供电、燃气、供热等市政配套设施，由承担该项目的建设单位负责接入。第十九条配建停车场库的管理，依照国家或省

49、、市现行相关法规进行管理。公共停车场 库 可以由投资建设者经营管理，也可以委托专业停车管理企业经营管理。未经规划主管部门和有关部门批准，任何单位或个人不得将已建成的停车场库 擅自改动、拆除或挪作它用。任何单位和个人不得利用停车场库从事修理、洗刷车辆，堆放物品、配货、理货等营运活动。第二十条配建停车场库和公共停车场库的建设必须建立严格的监督制约机制，规划、建设、房产、国土、公安、交通等主管部门按照各自职能，对建设单位、施工单位和经营单位进行监督检查。未按规定完成建设相关工作的建设单位，按照有关法律、法规进行行政处罚。对未按规划完成上述停车设施拆迁的，由房产主管部门按照国务院城市房屋拆迁管理条例等

50、有关法规对开发建设单位进行行政处罚。对未经规划建设上述停车设施的建设单位，相关部门依据有关法规对建设单位进行行政处罚。文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文档编码:CK6P2A2D5G6 HA5E2W9R9L5 ZY7X5Z6P5U6文