2022年16年10月自考资产评估试题及答案 .pdf

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1、vip 会员免费20XX年 10 月全国自考资产评估试题及答案一、单项选择题（30130 分）1.下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。A 流动资产B 商誉C 机器设备D 专利解析A、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8）2.决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。A 评估的特定目的B 资产功能及状态C 评估方法D 市场条件解析评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14）3.需要评估某破产清算

2、企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。A 继续使用假设B 公开市场假设C 破产清算假设D 非公开市场假设解析 破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C（P17）4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。A 二者的内容构成是不同的B 二者反映的价格水平是不同的C 二者的内容构成是相同的D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本解析 A、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其

3、价格水平通常不同（P34）5.由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。A 非经济性贬值B 经济性贬值C 功能性贬值D 实体性贬值解析政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P3943）6.某资产的重置成本为10 万元，预计残值为0.5 万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为 10 年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。A.4.5 B.4.74 C.4.75 D.5.0 100.9100.54.510100.9已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限7.进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。A FOB 关税B FOB关

4、税消费税C CIF关税消费税D CIF关税增值税解析增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70）8.已知某自制设备在评估基准日主材料为100 万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20 万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。A.188.09 B.200.20 C.203.84 D.224.23 vip 会员免费解析（P75）m1mm2ptdpCKC1+K1+K1+K100 0.75201+12%1+18.7%1+10%224.239.被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的

5、前提下，多使用5 名操作工人，每年多耗电100 万度。评估时操作工人的年平均工资为2.6万元，每度电0.5 元，该设备尚可使用10 年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为（）万元。A.80 B.230 C.290 D.387 解析功能性贬值超额成本（1t）(P/A,10%,10)(52.61000.5)(125%)(P/A,10%,10)630.75 6.1446290 10.下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（）。A.设备所生产的产品需求减少B.新技术的发展导致被评估设备的营运费用高于新设备C.原材料涨价产品没有相应提价D.国家有关能源、环保政策发生

6、变化解析济性贬值是企业不可预料因素，新技术的发展是企业预料之中的。11.下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（）。A.转让价格B.出租价格C.出让价格D.抵押价格解析 土地一级市场交易双方中的卖方主体肯定是政府，出让价格是政府以土地所有者的身份将土地招标出让。12.某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180 万元，比正常交易价格低 8%，则修正为正常交易的价格最接近为（）万元。A.166 B.167 C.194 D.196 解析正常交易价格p(18%)1800.92195.6 13.如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。A.土地的功能性贬值B.土地的经

7、济性贬值C.建筑物的功能性贬值D.建筑物的经济性贬值解析属于典型的功能用途不匹配（P161）14.下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是（）。A.既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值B.只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值C.不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值D.既不影响无形资产价值，也不影响无形资产的使用价值解析无形资产的使用价值能够完成某项职能是不受影响的（P198）15.下列因素中，对商标价值起决定作用的是（）。A.商标注册时间B.广告宣传投入C.预期超额收益D.商标设计质量解析商标价值通常用收益法确定，受预期超额收益、获利年限、折现率影响16.下列

8、资产中，风险报酬率最高的为（）。A.无形资产B.机器设备C.应收票据D.货币资金文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6

9、V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4

10、I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q

11、1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2

12、G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2

13、B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P

14、8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1vip 会员免费解析风险大小：货币资金机器设备应收票据无形资产；科技进步、市场需求、消费偏好都会影响到无形资产的价值。17.下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）。A.现金B.银行存

15、款C.短期投资D.受托加工材料解析属于企业的资产才能列入评估范围18.某企业有某一低值易耗品，原价1000 元，预计可使用8 个月，至评估基准日已使用 2 个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800 元，则该低值易耗品的评估价值为（）A.200 元B.250 元C.600 元D.750 元解析 800（82）8 600 19.某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值 10 万元，月息 8，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（）万元。A.10.16 B.10.32 C.10.80 D.13.20 解析 10（148）10.32 20.某企业于20XX 年 1 月 1 日预付

16、9 个月房租180 万元，评估基准日为5 月 1 日时，则该预付费用的评估值为（）万元。A.80 B.90 C.100 D.180 解析从付房租之日起，已过了4 个月，尚有5 个月的权利：180 5/9=100 21.对各种债券按风险大小排序正确的是（）。A.金融债券企业债券政府债券B.金融债券政府债券企业债券C.企业债券金融债券政府债券D.企业债券政府债券金融债券解析金融风险受利率变动、政策变动及波及效应最强；国债相对稳定。22.甲企业持有乙企业上市普通股票36 万股，乙企业每年将税后利润的80%派发给股东，20%用于扩大再生产，股本利润率为15%，预计甲企业未来有1 年可获得每股0.2 元

17、的股息。资本化率为12%，则甲企业所持股票的价值为（）万元。A.36 B.48 C.80 D.100 解析1360.2p8012%20%15%Drg（P281）23.如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（）。A.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值B.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值C.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值D.单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值解析企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，说明企业不善于组织资产运营，其整体企业评估价值表现低。（P292）24.

18、下列关于现金流量与净收益关系的表述，不正确的是（）。A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强B.现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强D.现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好解析 要注意差异与伴随关系的区别。前者是从整体上称量的指标，后者是从相关性称量的指标。只有经营性、投资性、融资性流量现金流入与流出匹配时，才能表现出好的企文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7

19、J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:

20、CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 H

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22、R7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编

23、码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2

24、 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9

25、 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1vip 会员免费业净收益的收现能力。25.某企业预期未来年平均收益额为320 万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100 万元，则企业商誉的价值为（）万元。A.100 B.0 C.50 D.100 解析商誉评估值净资产320/10%3100100 26.年金资本化法适用于评估（）。A.生产经营增长较快的企业B.生产经营比较稳定的企业C.生产经营不太稳定的企业D.生产经营稳定增长的企业解析年

26、金计算的前提是收益较稳定，变化不大。27.对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是（）。A.正常评估报告B.评估咨询报告C.评估复核报告D.限制用途评估报告解析审核另人的评估，二次评估28.下列关于委托方对资产评估报告运用的表述，不正确的是（）。A.作为支付评估费的依据B.作为企业会计记录的依据C.作为评价评估结果质量的依据D.作为产权交易作介的基础材料解析企业会计记录要以实际发生的经济业务为基础，只在摊提费用上允许作出预期。而资产评估是以一系列的创设，预期为前提。29.针对不同资产类别的特点，分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于（）。A.指导意见B.程序

27、性准则C.专业性准则D.评估指南解析不同资产类别的评估需要用不同专业的知识，属于专业化分工30.我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是（）。A.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见（试行）C.国有评估机构审批管理办法D.国有评估准则基本准则解析 1991 年 11 月颁布的国有资产评估管理办法（P352）DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA 二、多项选择题（5210 分）31.在运用成本法时，成新率的估算方法通常有（）。A.观察法B.折旧年限法C.使用年限法D.会计核算法E.修复费用法解析（P43）32.分析研究设备的超额营运成本时，评

28、估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）。A.生产效率是否提高B.维修保养费用是否降低C.材料消耗是否降低D.设备所生产的产品是否适销E.能源消耗是否降低文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G

29、6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B

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32、2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z

33、2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9

34、P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1vip 会员免费解析设备所生产的产品是否适销属于市场预测问题（P89）33.在评估实践中，估算建筑物

35、重置成本的方法有（）。A.预算决算调整法B.使用年限法C.重编预算法D.价格指数调整法E.修复费用法解析建筑物是成套（组合）资产，使用年限、修复费用难准确评估，（P153）34.评估实物流动资产可以采用的方法有（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.账龄分析法E.使用年限法解析实物流动资产一般不具备单独盈利能力不能用收益法35.美国专业评估统一准则中将评估报告分为（）。A.完整评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.简明性评估报告E.限制性评估报告解析（P332）31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE 三、名词解释（236 分）1.市场价值资产市场价值是自愿买方

36、与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。2.无形资产转让的机会成本是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。四、简答题（2714 分）1.简述收益法的优缺点？收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小，一般适用

37、企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。2.简述企业评估价值的一般规范及界定依据。企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。2.企业价值评估的范围包括：企业产权主体自身拥有并投入经营的部分;企业产权主体自身拥有未投入经营部分;企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。界定依据：是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN1

38、0Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7

39、J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:

40、CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 H

41、N10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 Z

42、R7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编

43、码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2

44、 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1vip 会员免费五、计算题（41040分）40.某企业购置了生产线A，年生产能力为1200 吨，账面原值为1000 万元，20XX 年进行评估，评估人员经调查了解到以下信息：该类生产线价格每年比上一年增长10%，生产线A 还能使用5 年；市场上已不再生产生产线A，其替代品是生产能力更强的新型生产线B，生产线B的年生产能力为1500 吨，价格为1200 万元，该类生产线的规模经济效益指

45、数为0.7；由于生产线A 在生产过程中污染较严重，企业每年需支付20 万元的环境补偿费，且不可税前列支；生产线 A 所在企业的所得税率为25%，适用的折现率为10%。要求：计算生产线A 的重置成本。计算生产线A 的评估值（结果以万元表示，保留两位小数）解：计算生产线A 的重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时，应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）0.70.712001026.465被评估资产的重置成本被评估资产的产量参照物的重置成本参照物的产量1200重置成本:P=万元1500 计算生产线A 的评估值计算如下：生产线 A 的成新率尚可使用年限/（实际已使用年限尚

46、可使用年限）5/（55）50%功能性贬值：20（P/A,10%,5）203.7980875.816(万元)生产线 A 的评估值1026.465（150%）75.816 437.42(万元)41.某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000 元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3 亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为 10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1 亩 667m2，计算结果保留整数）解：该熟地每平方米的市场价值计算如下：土地取

47、得费：150,000/667224.9（元/m2）土地开发费：3108/106300（元/m2）土地利息：224.928%30060%8%1.530040%8%0.5 62.4（元/m2）土地利润：（224.9300）10%52.5（元/m2）土地增值收益：（224.930052.5）20%115.5（元/m2）该熟地每平方米的市场价值：224.9 300 52.5115.5693（元/m2）42.甲企业生产某种产品，年销量保持在10,000 件，单位产品成本保持在85 元，售价保持在 100 元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11,000 件，单位产品成本降文档编码:CK5J4Y2

48、G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2

49、B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P

50、8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4Y2G6V2 HN10Y4Z2B4I9 ZR7J2D9P8Q1文档编码:CK5J4