土建预算之造价清单计算.docx

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1、建筑工程施工造价 -前言 作为一名优秀建筑工程顶尖造价工程师,一开场也是从零开场,边学边慢慢积累预算经历,遇到一个又一个工程,对不同构造,不同工程,总结属于自己适合自己预算思想,这种思想慢着三、四年,快着一两年,才能根本形成一种属于自己预算思想大致成形,但要想完全掌握预算精要,那还需花大量时间和精力。俗话说:活到老,学到老,顶尖造价工程师,也是这样,对于建筑工程,不同建筑有不同建筑风格,也就会有不同预算构造,但预算思想是不会变.当你有属于自己预算思想时,你也就会根本算是一名造价员,毕竟预算员是造价员第一步。本书介绍预算根底及精要,造价思想,快速计算工程清单量,套定额,识别建筑图纸(建施图纸,结

2、施图纸)以及建筑工程测量放线,测量复测,测量试验,一步一步让你走向顶尖造价工程师。工程量清单计算根底当我们拿到一份图纸进展量计算时,首先应该分类,将建筑图纸和构造图纸分开。其次,先建筑图纸后构造图纸。最后,应该知道清单工程量计算根底。下面介绍一下清单计算应该知道有些计算方法及相关公式:(1) 根本参数计算(三“线、两“面、两“表、一“册)三线:外墙外边线( L外 ) 外墙中心线( L中 ) 内墙净长线( L内 )两面:建筑物底层建筑面积 , 室内净面积两表:根据施工图所做门窗工程量统计计算表 , 构件工程量统计计算表一册:建筑工程工程量计算手册L 外:勒脚,腰线,勾缝,外墙面抹灰,散水,挑檐,

3、平整场地,钻探及回填孔L中:外墙基槽,根底垫层,根底砌筑,墙基防潮层,根底梁,圈梁,墙身砌筑,外墙内面抹面L内:内墙基槽,根底垫层,墙身防潮层,根底梁,圈梁,墙身砌筑,内墙面抹灰S底:总建筑面积,平整场地,屋面,S净S净:室内地面,楼面,天棚 工程量清单计算(1) 平整场地 S= S底 组价时应把外放2m增加面积所产生费用计入综合单价 平整场地 S=S底2L外 16钻探及回填孔 S=S底3L外36(2) 挖根底土方V=根底垫层宽度挖土深度L中+L内-T型接头数量(槽底宽-墙厚) 2或V=L中垫层宽度+(L内轴线-垫层宽度) 垫层宽度个数 挖土深度(3) 土石方回填(垫层)V=(V挖根底土方/挖

4、土深度) 垫层厚度或V=根底垫层宽度垫层厚度L中+L内-(槽底宽/2-墙厚/2) T型接头个数(4) 土石方回填(根底)V=挖根底土方-设计室外地坪以下埋设垫层和根底体积(包括墙基,柱基,管道根底体积及根底垫层)解释:V=V挖根底土方-V土石方回填(垫层)-(V砖根底-根底墙厚(室内外高差-地圈梁高度) (L中+L内)(5) 土石方回填(房心)室内回填土工程量=按净面积回填厚度或V=S净(室内高差-地面垫层厚度-面层厚度)(6) 砖根底V=根底墙厚度(根底深度-圈梁高度+折加高度)(L中+L内)-构造柱及洞口体积(7) 空心砖墙(一砖外墙)V=(L中-构造之所占外墙长度) (墙高-圈梁高度)-

5、S门窗洞口 墙厚-过梁(8) 空心砖墙(一砖内墙)V=(L中-构造之所占外墙长度) (层高-圈梁高度)-S门窗洞口 墙厚-过梁(9) 空心砖墙(女儿墙) V=(L中-构造柱所占外墙长度) (屋面板顶上女儿墙高-压顶厚度) 墙厚 当女儿墙无压顶,无构造柱时.V=L中女儿墙高墙厚 清清单外墙内墙净高层高定定额外墙内墙层高净高10屋面卷材防水 有上卷时:S=S底-L中墙厚+L中-4墙厚上卷高度 无上卷时: S=S底+(L中-4墙厚女儿墙高度高度(11)保温隔热屋面 当屋面为挑檐时,找坡层铺到挑檐翻檐内侧, S=S 底+挑檐外面积挑檐外面积=L外4(0.9-0.08) (0.9-0.08) 保温层铺到

6、外墙内侧, S=S底 当屋面上有女墙时,找坡和保温层军扑到女人墙内侧 S=S底-L中女儿墙厚(12)墙面保温外墙外保温 S=L外 高-门窗洞口+门窗洞口侧壁 外墙内保温 L=L中-4 墙厚-内墙厚 T型接头个数S=L 净高- S门窗洞口+门窗洞口侧壁(13)外墙面抹灰S外=L外 (层高+高差+女儿墙)-S台阶-S门窗洞口-S外墙群S外内=(L中-4 墙厚)-T型接头个数 内墙厚 净高-S门窗洞口-S内墙群内墙双面S=(L内-内墙厚 (+字接头个数) 净高-S门窗洞口 2S天棚抹灰=S净 + S梁侧 + S挑檐板底 + S雨篷S阳台+S楼梯天棚 S净= S底-L中 外墙厚- L内 内墙厚挑檐包括底板和翻檐底板 V=底板断面积 (L外+4 宽)=(L外 宽+4 宽) 板厚翻檐 V=檐高 檐厚 L外+8 (挑檐宽-1/2翻起厚) 本局部土建预算计算应对一般全国造价员考试已经足够，上面预算清单计算是本人在考全国造价员考试学习过程中一些心得体会，整理成预算清单计算。有缺乏之处，望请指正。后续还有一些建筑工程实际计算与造作过程中，常常遇到一些问题，本人将会一一呈现。 雨落 2021 年5月