2022年20XX年住建局房管股年度工作总结 .pdf

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1、20XX 年最新住建局房管股年度工作总结20XX 年以来，县住房和城乡建设局房管股在局党组和局机关的正确领导下，认真学习党的各项方针政策和业务知识，团结一致，以深化房地产业改革，促进房地产市场持续健康发展为重点，切实做好各项工作，取得良好的社会效益，得到社会的好评。现将20XX 年的工作情况总结如下。一、本年度工作进展情况（一）加强房地产交易与权属登记规范化管理。建立了房产管理信息化系统，逐步规范房地产权属登记系统，聘请专业技术人员进行培训，工作人员已熟练掌握系统各项技术程序。新建商品房购销合同备案及房地产产权登记系统已在使用中。截止 20XX 年 12 月 30 日，共办理房屋权属登记485

2、 宗 189183.02 平方米，其中：初始登记265 宗 74625 平方米；二手房交易72 宗 12240 平方米；收取房屋所有权登记费共计 267436.58 元。商品购销合同登记备案733 宗 108300.2 平方米、注销合同备案104 宗，办理房屋抵押登记件数1112件、抵押建筑面积555010.84 平方米、抵押金额83657.85 万元、债权数额134200.35 万元。历年房产档案的信息录入及档案入库已经全部完成，录入总件数14985 件、证书数 14672 本、总建筑面积5341658.049 平方米，20XX 年 7 月 13 日 17 日县档案局对所录入的房产档案进行了

3、验收。（二）持续健康发展房地产市场。一是进一步完善了商品房预警机制，加强商品房预（销）售管理和登记备案制度，落实动态巡查监管机制，不断提高市场销售透明度。20XX 年共办理了14 家预售许可证，预售面积 235511.98 平方米。二是协同有关部门认真开展房地产市场秩序规范服务工作，进一步净化房地产市场，做好房地产开发企业的各项服务工作。共对县内7 处、0.52 万平方米的房屋进行了安全鉴定（三）加强小区物业监管。不断对物业小区管理工作进行检查和指导，培育和引导物业管理市场规范发展，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷，进一步促进物业管理走向规范化。同时，以“省级文明县城”验收为载体，积极

4、开展小区环境整治活动，抽调专人进行督查，优化小区环境，共建文明和谐的居住小区。截止目前，我县共有6 家物业管理公司。（四）全力推进农村危房改造工作。20XX年上级下达我县农村危房改造任务数为151 户(勐统镇62 户、卡斯镇 89 户)，均为拆除重建。下达补助资金169.88 万元，其中中央补助资金113.25万元、省级补助资金56.63 万元。（五）强化效能建设，房管形象逐步提升严明的机关效能是转变工作作风、提高工作效率、提升机关形象的重要保障。今年，我们从完善制度、规范程序、严格考核入手，强化了科室效能建设，提升了房管形象，不断规范内部管理，在工作中推行政务公开制、首问负责制、限时办结制、

5、责任追究制、特事特办制、双向沟通制六项制度。同时将工作目标予以量化，年终实行严格的百分制考核。三、下步工作计划紧紧围绕工作任务，履行房管股职能，提高工作标准，促进各项全面协调持续发展。1.继续规范房地产交易与权属登记管理工作，完善个人住房信息系统。处理好房屋权属登记历史遗留问题，加强权属登记管理，维护产权人的合法权益，继续完善房个人住房信息系统建设。同时，进一步简化办事环节，提高办事效率和服务质量，塑造服务品牌，严格执行首问责任制、一次性告知制、限时办结制、过错责任追究等制度，营造“优质高效、公开公正、清正廉洁”的服务环境。2、进一步规范房地产市场秩序，搞好对房地产开发企业的监管工作。扎实开展

6、全县房地产开发企业资质暨市场监督检查，做好商品房登记备案及预售许可工作，进一步规范房地产开发经营行为，加大宣传力度，提高企业竞争力，提高楼盘品位，提升城市档次。3、进一步加强住宅小区的物业监管工作。指导房地产开发企业做好物业管理工作，努力提高我县物业管理水平，开展物业服务企业监督检查工作，促进我县物业管理服务上台阶。4、随着房地产业开发建设的增加，入住小区数量的增多，小区物业管理规范化标准化势在必行，建议成立物业管理股，专职负责各个住宅小区物业管理相关业务5、加强党风廉政建设。全面落实党风廉政和风险防范工作，推行党风廉政建设责任制，提高股室党员干部拒腐防变能力，坚决纠正损害群众利益的不正之风，

7、切实解决群众反映强烈的热点、难点问题。强化对股室党员干部的思想政治教育，确保不发生违法违纪行为。7、做好房地产投资统计，确保投资任务完成；完成好上级领导交给的临时任务。首页12 尾页20XX 年来，公园管理所在局党组班子的正确领导下，紧紧围绕全局中心工作，认真贯彻落实各项规定和政策。认真参与开展“三严三实忠诚干净担当”专题教育，求真务实，完善机制，做好植物管养、设施维护等各项工作，按要求完成了各项任务，现将上半年工作总结如下：一、20XX 年所做的工作（一）主要指标和重点工作完成良好。20XX 年预计县城建成区绿地率增加1 个百分点，达36%，绿化覆盖率增加0.8 个百分点，达38.6%，人均

8、公园绿地面积增加1 平方米，达12 平方米。年底达到了预期目标。棚户区改造项目完成所有前期准备工作，11 月 28 日开始进入全面实施阶段，年底已完成测绘评估392 户，城西安置区已开工建设。项目累计完成投资1.2 亿元。（二）开展好三严三实忠诚干净担当专题教育。严格按照局党组的安排部署，积极做好三严三实忠诚干净担当专题教育各项工作，认真参加集中学习和专题讨论，扎实开展个人自学，做好读书笔记，按要求撰写心得体会，通过扎实的教育，坚定了理想信念、增强了责任意识、转变了作风态度。（三）加强队伍建设，提高业务素质。坚持以人为本，建立健全规章制度，落实岗位责任制，实行目标管理。进一步认识学习的重要性，

9、把学习作为工作和事业的一个重要组成部分，以三严三实忠诚干净担当专题教育为契机，采取集中学习与自学相结合，认真学习了党的理论和方针、路线，组织学习公园管理风景名胜区管理法律法规和政策等，以多种形式提高自身综合素质。（四）积极参与省级文明县城创建工作。紧紧围绕创建“省级文明县城”目标，按照级领导班子的安排部署，以善洲志愿服务行动等为抓手，积极参与创建工作，突出公园管理重点，着眼解决公园管理问题，以创建促工作，以创建促发展，“创建”工作扎实有效。（五）公园园容管护提升工作。坚持每月组织对茶韵公园进行一次园容管护考评，主要对各公园园容园貌、绿化修剪、安全生产、环境卫生、游乐设施等内容进行检查考核，对检

10、查发现的问题进行及时责成管理单位整改，进一步促进了公园园容园貌的改善和管理水平的提高，一年来，月检查制度和督查制度的不断完善，极大地促进了茶韵公园管理和服务质量的提升。（六）防护林日常管理工作。在局领导班子的领导下，2 名管护工人分别负责右甸河防护林南北两段的日常巡护和环境卫生工作，随时清扫垃圾和清除杂物，及时处理乱丢乱倒和蓄意毁坏行为，保持防护林范围干净整洁，根据季节变化适时通知各责任单位做好日常管护工作；将城南片区景观农田防护林管护责任划分到个人，实行包片包干，各负其责。一年来，有效处理了到防护林内堆放渣土杂物、随意放牧、搭建工棚等问题，通过精心管护，防护林生长良好，设施运行完好，景观效果

11、和防护作用逐渐显现。（七）安全生产工作。今年以来，公园管理所严抓安全生产工作，在每个重大节假日提前做好节假日值班安排和工作预案，落实责任到人。今年春节、清明节、五一、十一等重大节假日期间工作人员认真做好节假日的值班。根据全局安全生产的工作部署，对茶韵公园、龙潭公园开展了一次全面排查，共发现和处理安全生产隐患6 处，有效保障了公园和防护林的安全有序，没有一起安全事故发生。（八）党风廉政建设工作。结合三严三实忠诚干净挡但专题教育的开展，认真落实党风廉政建设责任制，学习了相关法规法纪、参加警示教育等活动，多形式多角度地进行党风廉政教育，增强了党性修养和政治敏锐性，促进了职工队伍作风的有效改进，做到了

12、廉洁自律。二、存在困难和不足（一）养护管理水平低。主要表现在工人对管护技术了解和掌握不多，管护过程中一些技术措施处理不到位，导致部分植物生长不良，影响景观效果，特别是右甸河防护林草坪和茶韵公园植物管护方面技术措施不到位现象比较突出。（二）人员力量不足。公园管理所人员调配尚未最终确定，导致管理人员力量严重不足，监管缺失比较突出。右甸河防护林只有2 名管护人员，除日常巡查与卫生保洁，其他日常管护工作不能正常开展，管文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z

13、1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7

14、G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1

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16、4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2

17、P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10

18、L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ

19、4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8护质量受到影响。三、20XX 年年工作计划（一）继续抓好三严三实忠诚干净担当专题教育。根据上级的安排，继续深入地开展好三严三实忠诚干净担当专题教育，加强政治理论学习和党性锻炼，进一步增强责任意识和担当意识，做到专题教育和业务工作两促进。（二）强化养护管理水平提升。深入谋划管理方法措施，提升工作效能和质量，切实抓好公园和防护林绿化日常管护工作，提升绿化景观效果。做好 20XX 年春节等重大节假日值班工作，大力推进茶韵公园规范化管理工作。严抓安全生产

20、和汛期防汛工作，确保茶韵公园安全运行。（三）强化制度建设和管理。探索全县公园管理制度建设，起草制定管理实施细则和技术措施，为全县推进公园管理工作提供参考。完善公园管理月检查制度及督查制度，推进规范化管理，努力改善公园园容园貌。（四）进一步抓好技术培训。采取现场讲解和集中学习等多种方式，加大茶韵公园承包单位及其他管护工人的技术培训力度，努力提高他们的技术水平，切实改善日常管护效果。首页12 尾页20XX 年，我股室在局班子的坚强领导下，在其他股室和同事的精心配合及帮助下，努力按照年初制定的各项目标任务，结合工作实际，扎实开展股室工作，稳步有效推进每一项工作开展，较好的完成了股室工作目标，现将20

21、XX 年完成工作总结如下：一、总体规划报批工作 XX 县政府起草完成 县人民政府关于请求批准县城市总体规划修改（20122030）的请示，并连同规划文本上报至市规划局，由市规划局转报市人民政府，待市人民政府批准后，即可实施县城市总体规划修改（20122030）。二、城镇综合提升工作20XX 年完成了环城北路、二环北路东延线、达丙路南延段市政道路建设；完成福惠路北段、南段东侧人行道砖铺设工程；完成福惠路与右甸路交叉口道路、宝丰路、会堂路等多条道路路面修复工作；同时配合质监站完成南门河、文昌河污水管网建设工程；完成3.6 公里新增雨污管网建设工程。文昌路东延线、环城东路（二环北路形象佳阳小区）、客

22、运站北侧道路等多条市政道路建设工程正有序推进，预计来年3 月底可全面完工投入使用。目前，城镇面积达23.2 平方公里（其中县城建成区面积约达9.3 平方公里），城镇人口约13.6 万人，城镇化率约达 38.4%。城市污水处理率达86.5%，生活垃圾处理率达96.7%。三、规划编制工作依据县城市总体规划修改（20122030），年内启动了 县道路网专业规划、县右甸片区控制性详细规划、县城绿地系统规划等各专项规划编制的前期工作，同时配合13 乡镇启动编制了47 个易地扶贫搬迁安置区规划，目前已完成田园镇德老本、翁堵镇明山水库、漭水镇坝尾、寨子、许家寨、鸡飞镇鸡飞村等安置区规划编制及评审工作，其他安

23、置区规划编制稳步推进。四、规划管理和规划验收工作。严格管控规划成果，牢固树立“规划是法规”的理念，强化各类建设规划审批，严控绿地率、容积率、建筑密度等指标，注重建筑风格、配套设施、景观营造等审查，确保规划成果得到落实。严格按照总规、道路网专业规划等控制城市红线、绿线、黄线，共完成放线工作80 余次，较好的将规划落实到实处。认真遵照办事流程和有关规定，核发“两证一书”，年内共核发“一书两证”194 份，其中建设项目选址意见书32 份，建设用地规划许可证37 份，建设工程规划许可证125 份。收取城市基础设施配套费53.2 万元。完成福慧华庭、隆祥花园一期、中医院、茶韵公园等13个建设项目规划验收

24、，共核发规划验收合格通知书13 份，确保各建设项目严格执行规划，较好的维护了规划权威性和严肃性。五、开展“四规合一”规划编制工作。根据云南省人民政府关于科学开展“四规合一”试点工作的指导意见（云政发 201618 号）文件要求，将在全省有条件的县市区开展国民经济和社会发展总体规划、城乡规划、土地利用总体规划、生态环境保护规划“四规合一”试点工作。为实现我县“一个规划、一张蓝图”，同时为县委、政府科学决策、高效行政提供重要参考，为各类专项规划编制提供重要支撑的目标，年内已开展“四规合一”前期工作，同时将积极向上级部门争取，力争将我县纳入“四文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5

25、 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8

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27、3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7

28、C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6

29、K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z

30、1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7

31、G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8规合一”试点县，进一步推动我县特色城镇化建设。六、地下管线普查工作。为解决县城道路反复开挖、各种管线错综复杂，进一步提升县城品质和城市形象，20XX 年 11 月 20 日经县人民政府批准通过竞争性谈判方式邀请了三家作业单位参加竞争性谈判，综合资质、实力及二次报价等条件最终确定广州南方数码科技股份有限公司为县地下管线普

32、查作业单位，并与 12 月 1 日进驻开始普查工作，截止目前以完成兴宁街、文昌路、右甸路等道路65 公里的管线物探及数据整理工作，整个项目应于20XX 年 1 月 31 日前完成。地下管线普查工作的完成将为县城规划、建设及管理提供有效依据。（八）其他工作。配合“十三五”编制办进一步梳理“十三五”建设项目和各项发展指标预计，做到既有前瞻性，又符合发展实际。配合做好国家级园林城市和省级文明县城申报各项工作，积极准确提供各项所需材料和图纸等文件。根据领导工作安排，我股室相关人员配合完XX 县城宅基地审批工作，依据城市规划，共完成宅基地审查420 宗；完成隆祥花园二期建设规划、大酒店规划方案、棚改安置

33、区建设等规划审查；完 XX 县城水体景观改造、南片区安置区规划、昌一中西侧挂牌土地规划、恩红道路西侧挂牌土地规划等方案编制工作；配合我局各股室完成其他工作。总结这一年来的工作，首先要谢谢各位领导和各位同事的支持和帮助，让我们在融入单位这个大家庭中成长和进步。我们知道，在工作中还存在很多的不足，还有待进一步的改进，如今新的一年又将开始，我们股室会将更加努力做好规划建设管理工作，发挥自己的特长，不断的鞭策自己，以勤奋务实、开拓进取的工作态度，为城乡建设与发展贡献自己的微薄之力。首页12 尾页文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W

34、3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7C5 ZS7B10L1M6K8文档编码:CJ4E4Z1W3B8 HJ3B2P7G7

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