2022年房屋租赁合同5.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房 屋 租 赁 合 同出租方甲方： _ 身份证号码：承租方乙方：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成本合同,以资共同遵守；第一条 房屋基本情形一该房屋座落于：福州市仓山区首山路口七街十二府 号楼 室；二该房屋结构为：室 厨 卫；装修状况：中档装修；其他条件为：家具、电器全配置等；其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有全部权；第三条 房屋配套及附属设施一房屋配套设施： 水电设施 / 闭路电视线路 / 电脑网络 / Internet 接入 / 其它：；二家

2、俱及设备：参见本合同附件一房屋附属设施、设备清单；三固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分,包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、木门、门把、门窗、防盗网、水龙头、排气扇、灯具、橱卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性；四租赁期满,乙方应保证房屋配套及附属设施的完整性并归仍甲方；第四条房屋用途居家；乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改该房屋用途为：变该房屋的用途；第五条租赁期限年月日至年月日止；一房屋租赁期自二租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应按约交仍；乙方有意连续承租的,应提前至少30 日租赁期满当月一日之前向甲方提出书面 续租要求,征得同意后1 名师归纳

3、总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲乙双方重新签订房屋租赁合同；如乙方连续使用租赁房屋且甲方未提出异议,本合同连续有效, 租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前至少30 日合同解除当月一日之前书面 通知对方；三租赁期届满,在同等条件下,乙方享有优先续租权；第六条 租金一租金标准：人民币元/ 月；该房屋租金在租赁期保持不变,租赁期满后如有续约,双方可协商对租金进行调整；有关调整事宜由双方另行商定；二租金支付时间：按月支付,于每月三十日前支付下月租金；首月租金在入住之前支付；三租金支付方式：甲方收款账号为： 开户行：

4、户名：账号：；第七条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付相当于 2 个月租金的房屋租赁保证金,详细金额为：元大写：整,不计利息；房屋租赁保证金在签订合同时交付；二租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返仍乙方；第八条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为：一乙方承担 水费 / 电费 / 电视收视费 / 物业治理费 / Internet使用费/ 其它：等费用；二费用缴交方式： Internet接入使用费由乙方自行向电信部门缴纳,物业管理费、水费、电费由乙方按月连同房屋租金一起向甲方交付,如使

5、用闭路收视由乙方向 甲方交付年使用费； 乙方应储存相关缴费凭据,并将凭据复印件交与甲方；第九条房屋的交付及交仍年月日前将房屋按商定条件交付给乙方； 房一交付：甲方应于屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成；二交仍：租赁期满或合同解除后,乙方应交仍该房屋及其附属设施；甲乙双方 验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章；甲乙双方应结清各自应当承担 的费用；2 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 乙方添置的新物可由其自行收回；交仍后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品,甲方有权自行处置；第

6、十条 房屋及附属设施、设备的爱护一租赁期内,甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态；乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复；因修理房屋影响乙方使 用时,由双方协商解决方法；二乙方不得擅自对房屋进行装修或其它任何形式的改造；乙方不得破坏房屋地 板面及墙体外表,包括但不限于在墙体外表钻孔、钉钉子、粘挂钩等；三乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备；因乙方保管不当或不合 理使用,致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的,乙方应负责修理或承担赔 偿责任；如乙方拒不修理或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由 乙方承担；四对于该房屋及其附属设施、

7、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方 不承担责任；第十一条转租转让、转借、抵押；租赁期间,乙方不得擅自将该房屋整体或肢解分割进行转租、第十二条合同的解除一经甲乙双方协商一样,可以解除本合同；二有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任,但当事方应 当履行准时告知义务：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的；2、国家政策的转变因素导致本合同无法履行的；3、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他缺失的；三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达10日的；2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的；3、不承担商定的修理义务致

8、使乙方无法正常使用该房屋的；4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的；5、其他： ；四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋：3 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、不支付或者不根据商定支付租金达10日的；2、欠缴各项费用达￥ 元的；3、擅自转变该房屋用途的；4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的；5、擅自将该房屋转租给第三人的；6、利用该房屋从事违反国家和地方政府的法律、法规、法令和政策的非法活动的；7、其他： ；违约责任 第十三条 依照中华人民共和国合同法的规定,本合同签订后,甲乙双方应按商定履行,否

9、就属违约行为；违约方按以下条款赔偿守约方相关缺失：一甲方有本合同第十二条第三款商定的情形之一的,应按月租金的 _100_%向 乙方支付违约金；二因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产缺失的,甲方应承担赔偿 责任；日收回房屋当月三租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前至少 30 一日之前通知乙方,将已收取的租金余额退仍乙方并按月租金的 10 % 向乙方支付违 约金；四乙方有本合同第十二条第四款商定的情形之一的,应按月租金的 100 % 向 甲方支付违约金；五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,或违反本合同第十条其次 款商定的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿缺失；六租赁期内,乙方

10、需提前退租的,应提前至少30日退租当月一日之前通知甲方,并按月租金的 10 %向甲方支付违约金；七甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方未按商定时间交仍房屋的,应按月租金100 % 向对方支付违约金；_5_日,但未到达解除合同条件的,自第_6日八乙方未按商定支付租金达起,每拖欠一日按月租金的1 % 向甲方支付违约金；第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁；4 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - -

11、第十五条 合同生效本合同经甲乙双方签字生效；本合同及附件共 各执 _壹_份,具有同等法律效力；六页,一式 _贰_份,甲乙双方本合同生效后, 双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的补充 协议；补充协议视作本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力；本合同 和补充协议未规定的事项,均遵照国家有关法律、法规、法令和政策执行；第十六条 其他商定事项一乙方不得在房屋内饲养动物宠物；二乙方应对自己的人身安全和财产安全负责；除第十三条其次款商定外,甲方不对乙方的任何人身损害和财产缺失承担任何责任；三乙方应对因用火不当引起的火灾承担相应的民事及刑事责任；四乙方应当严格遵守国家和地方政府

12、的法规和政策规定,办理暂住证等相关证 件,搞好方案生育和防火防盗等相关事项,不得存放易燃易爆等危急品,不得利用租赁 房屋从事各类非法活动；出租方甲方 签章：承租方乙方 签章：住宅：住宅：签约时间：签约时间：5 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 附件一：房屋附属设施、设备清单序设备名称、规格数状况入住时状况状况交仍时状况备注备注号量1 清点日期：好2 好3 好4 好5 好6 好7 好8 好9 好10 好11 好12 好13 好14 好15 好房屋入住清点时：承租人签名：房屋交仍清点时：清点日期：出租人签名：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页；6 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 6 页