合同范本之房产中介独家代理合同.pdf
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1、房产中介独家代理合同【篇一:房产中介代理合同】房产中介代理合同委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层(车库门面为第一层),共(套),建筑面积_ 平方米;房屋所有权证号:,国土使用证号:二、销售价格与收款方式:1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳,销售单价为元/平方米,总价 _ 元人民币,乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价,须征得甲方书面认可或短信通知。2、
2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以_ 种付款方式:1、现金支付方式:甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金,余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法,并做好面签及交房后,由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限:1、本合同代理期限为_个月,自 _ 年_月_日起至_ 年_月_日止。合同到期后,本合同自行终止。2、甲方
3、全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同,并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮_%出售。五、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的_%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得_%,乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币,高于底价部分归乙方所有
4、,甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷,造成相关违约责任由甲方承担。原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的,应
5、出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。3、若甲方按本合同第五款第1 条之规定支付乙方的代理费,则乙方在与客户签订房屋买卖合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户面签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2
6、S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8
7、A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J
8、7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5
9、W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10
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12、L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7 4、若甲方按本合同第五款第2 条之规定委托乙方代理销售上述房产,则甲方只按底价收取房款,整个交易由乙方全权负责,乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后,甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则,视甲方为违约5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。6、房产证办理过户完毕,甲乙双方结
13、清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。7、甲方应在购房客户房款付清后,即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。8、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。七、违约责任:1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订房屋买卖合同,如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款,乙方有权终止房屋买卖合同,并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售
14、出委托物业,应以书面形式提前3 天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。九、双方一致同意本合同如发生争议由_ 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份共3 页,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜,可签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):联系地址:联系地址:联系电话:联系电话:【篇二:房地产中介公司独家委托书】文档编码:CL7M5L5W2S5 H
15、A8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 Z
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22、初装费、维修费用等等)。4、交易税费支付方式:按照国家规定各付各税【】由买方支付【】由卖方支付【】。5、交房情况:出租时交付房屋(不带家私电器)【】,带家私电器(详见备注或清单)【】。出售时交付房屋(不带家私电器)【】,带家私电器【】,家私电器赠送【】,折价售予买方【】(详见备注清单)。交房时间:年月 日即具备交付使用条件。6、委托时间:从二、本人本公司指定嘉杰地产为该物业出售出租的独家代理公司。一旦达成上述条件,本人本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的,本人本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售,否则应向贵公司支付等额于租租赁买卖双方
23、代理费金额的违约金。三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人本公司寻找合适的买家租客。如该物业成功出租出售,本人本公司愿意向嘉杰地产支个月的租金买卖成交价的%代理费。四、在委托期间,本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则,本人本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%,租赁为一个月租金作为违约金。五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家租客收取房地产咨询及代理费,对此本人并无异议。六、本委托书一式两份,由本人本公司及嘉杰地产各持一份,均具有同等法律效力。七、备注:委托人:独家代理公司签署及盖章
24、:身份证号码:文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:C
25、L7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA8Y7C10P8A3 ZX9R8P8U5J7文档编码:CL7M5L5W2S5 HA
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