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2021年分户验收方案学习资料.pdf

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1、资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑门头沟区采空棚户区改造小园5 号地块定向安置安置房项目(2 标段)1#6#楼分户验收方案|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 1 页，共 19 页资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑北京住总集团有限责任公司工程总承包部门头沟棚户区小园工程项目经理部2017 年 9 月目录一、编制依据.11.1 施工图纸及设计变更、洽商.1 1.2 施工组织设计 .1 1.3 施工规程及标准图集.1 二、工程概况.22.1 工程建筑概况 .2 2.2 设计概况.2 三、分户验收准备

2、.53.1 技术准备.8 3.2 工具准备.8 四、检查项目.94.1 门窗.9 4.2 室内墙面、顶棚.9 4.3 楼地面面层.10 4.4 室内防水工程质量分户验收.10 4.5 房间净高及开间.10 4.6 分户验收实测项目分部及合格标准.10 五、分户验收实测项目检测方法.115.1 门窗.11 5.2 室内墙面.11 5.3 楼地面.11 5.4 房间净高、开间.11 六、分户验收标识 .11七、分户验收整改管理 .12八、分户验收记录管理 .128.1 分户验收记录要求.12|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 2 页，共

3、19 页文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7

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9、3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10文档编码:CH3E4Q2U7R4 HO10J2Q10O5I3 ZV3W5J7S1Q10资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑8.2 分

10、户验收记录签字要求.12 8.3 分户验收签字要求.12|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 3 页，共 19 页文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E

11、7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3

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17、7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑一、编制依据1.1 施工图纸及设计变更、洽商门头沟区采空棚户区改造小园4、5 号地块定向安置房项目（2 标段）5-16 号楼建筑、结构施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。1.2 施工组织设计门头沟区采空棚户区改造小园4、5 号地块定向安置房项目（2 标段）施工组织设计。1.3 施工规程及标准图集序号规范、规程名称编号1 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 2 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

18、 3 地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011 5 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012 6 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 7 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 8 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 9 建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009 10 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 11 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ 01-48-2000 12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 13

19、建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2000 14 关于住宅工程质量分户验收管理规定的通知京建质【2005】999 号15 北京市住宅工程质量分户验收指导手册16 北京住总建筑工程细部做法与质量标准/|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 4 页，共 19 页文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M

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27、8m2，地下建筑面积：35926.09 m2。5 建设单位北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心6 管理单位北京筑福建筑事务有限责任公司7 设计单位北京龙安华城建筑设计有限公司8 监理单位北京伟泽工程项目管理有限公司9 质量监督单位北京市门头沟区质监站10 勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司2.2 设计概况2.2.1 结构设计概况序号项目内容1 结构形式地基结构形式住宅楼：CFG 桩复合地基基础结构形式住宅楼：筏板基础地库：筏板基础主体结构形式住宅楼：剪力墙结构地库：框架-剪力墙楼盖结构形式钢筋混凝土楼盖板2 土质、水位土质情况粉质粘土，碎石土地下水位未见稳定分布地下水，地下20 米可能存有滞

28、水层。3 地基持力层土质类别层粉质粘土，及CFG桩。地基承载力住宅楼处理后的复合地基承载力标准值fka 550kpa 4 抗震等级工程设防烈度八度剪力墙及框架二级5 混凝土强C15 垫层|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 5 页，共 19 页文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP

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32、 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G

33、4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4

34、G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S

35、4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑度等级C20 防水保护层、圈梁、构造柱、现浇过梁C30 住宅楼梁、柱、板、楼梯，13 号楼 12 层以上墙体。C35 13 号楼 611层墙体，46 号楼 6 层以上墙体。C40 基础底板，13 号楼-35 层墙体，46 号楼-25层以上墙体。6 钢筋类别HPB300 6、8、10 HRB400E 6、8、10、1

36、2、14、16、18、20、22、25、28、32 7 钢筋接头形式钢筋直径1 6mm，采用直螺纹机械连接；钢筋直径16mm，采用搭接绑扎。8 主要结构断面尺寸底板厚度（mm）住宅楼 1000、1200mm；车库：600mm 墙厚（mm）住宅楼：外墙 300mm，内墙：300mm，200mm 板厚（mm）住宅楼：120 mm、150 mm、180mm 框架梁尺寸200400mm 2.2.2 建筑设计概况序号项目内容1 建筑功能5-13 号楼首层为住宅及储藏室，地下一层为自行车车库及设备电气等设备等功能用房，地下二、三层为通道及疏散通道。5-46 号楼首层为住宅及储藏室，地下一层为自行车车库及设

37、备电气层设备等功能用房，地下二层为通道及疏散通道。车库：平时作为车库，战时为防护单元。2 建筑层高地下三层地下二层地下一层标准层13 3.3 米13 3.15 米13 3.15 米2.8 米46 3.1 米46 3.1 米车库4.3 米车库3.9 米3 基坑深度0.00绝对标高5-13 号楼为 90.800 米，5-46 号楼为 90.500 米，基底标高住宅楼13号楼为-11.15 米，46号楼为-7.45 米。车库地下车库为-11.15 米。基坑深度13 号楼为-11.15 米，46 号楼为-7.46 米。4 建筑平面5-1：46.22m16.70m|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习

38、.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 6 页，共 19 页文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码

39、:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编

40、码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档

41、编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文

42、档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7

43、文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E

44、7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3

45、E7资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑5-2：46.90m16.70m 5-3：46.00m16.90m 5-4：46.00m16.00m 5-5：46.00m16.00m 5-6：46.00m16.00m 地下车库162.00m110.00m 5 建筑防火等级耐火等级为地上一级、地下一级6 外装修涂料饰面7 门窗工程外窗塑钢外窗，5+9Ar+5+9Ar+5mm 中空玻璃，高度小于 900的外窗做护栏，首层外窗加做防盗栏主入口通透式带门禁系统单元防盗门，可自然通风采光，设无障碍坡道户门成品四防门；8 内装修轻质隔墙200 厚加气混凝土砌块，100 厚加气混凝土条板顶棚耐水腻

46、子地面水泥地面，卫生间为防滑地砖内墙耐水腻子，厨房、卫生间为面砖墙面踢脚水泥踢脚、公共部分为地砖踢脚公共部分地砖楼面，涂料面层、涂料顶棚9 防水工程地下住宅楼：地下室防水等级为I 级，防水混凝土抗渗等级 P6-P8，3+4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材两道；地库：防水等级 I 级，P8防水混凝土及 3+4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材两道。屋面3+4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材两道，防水等级为 I 级厕浴间住宅楼卫生间楼地面采用1.5 厚聚氨酯防水涂料；其他特殊部位施工缝：遇水膨胀止水条10 无障碍设施首层入口设无障碍坡道，电梯轿箱为无障碍轿箱，小区道路设盲道。2.2.3 节能设计概况

47、序号分项工程内容|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.*|*|*|*|欢.|迎.|下.|载.第 7 页，共 19 页文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 H

48、P10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4

49、HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4

50、 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G4 HP10C4M8Q10R8 ZF7J7J3W3E7文档编码:CB7M10Z8S4G

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4.3 金币

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