2021年开发成本和开发间接费用.pdf
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1、(一)、土 地 获 得 价 款:为 取 得 土 地 开 发 使 用 权 而 发 生 的 各 项 费 用。1、土地出让金:向政府部门支付的土地出让金,土地变更用途和超面积补交的地价。2、土地征用及拆迁补偿费:有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出,安置及拆迁补偿,农作物补偿费等。A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补偿费C、土地补偿费D、其他3、合作补偿款:补偿合作方地价,合作建房分配的房屋成本和税金。4、中介费5、预提6、其他:含契税、初始登记费等。(二)、前期工程费:在取得土地开发权之后,项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费
2、用。1、勘察设计费A、勘察及丈量费B、规划设计费:含景观设计C、竞标设计补偿费2、三通一平费A、临时道路B、临时用电C、临时用水D、场地平整E、临时设施费3、可行性研究费A、可行性研究编制费精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 1 页,共 8 页B、市场调查费C、项目建设咨询费D、其他4、人防费5、大市政配套费6、预提7、其他A、招标代理及管理费B、配套方案征询费C、测绘费D、工程保险费E、环境评估费F、竣工档案编制费G、日照分析H、审图费I、晒图费J、其他(三)、基础设施费:建筑物外红线内。1、室外给排水系统A、上水配套费B、雨污水C、直饮水D、热水E、其他2、室
3、外电气系统A、供电配套工程费B、其他3、室外燃气系统A、燃气配套费精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 2 页,共 8 页文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8
4、B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S
5、9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:
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8、9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编
9、码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1B、其他4、通讯系统:电话、宽带、有线电视等。5、环卫设施6、采暖系统7、预提8、其他(四)、建筑安装工程费:项目
10、开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用。1、建筑结构工程A、基础工程B、主体结构工程C、门窗工程D、公共部位精装修E、室内精装修F、样板房:主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。2、设备及设备安装工程A、室内水暖气电管线设备B、室内设备及安装:空调、电梯、高低压配电等。C、消防系统D、智能化系统:保安、电信、卫星电视等。3、室外总体工程A、道路系统:小区道路、围墙、门卫、标识等。B、园林环境工程绿化建设、建筑小品等。C、其他4、工程管理费A、工程监理费B、咨询费C、施工合同外奖金D、质监费、验收费5、预提精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 3 页,共 8 页
11、文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T
12、2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8
13、J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10
14、I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I
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17、10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I16、其他(五)、公建配套设施费:开发过程中,根据有关法规,产权及其收益权不属于开发商,开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。1、会所、物管楼2、儿童乐园3、学校、幼儿园4、游泳池5、网球场6、预提7、其他(六)、资本化利息:直接用于项目开发所
18、借入资金的利息支出、汇兑损失,减去利息收入和汇兑收益的净额。1、利息支出2、利息收入3、汇兑损益4、金融机构手续费(七)、开发间接费:与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出;以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。1、工程管理费A、行政管理费:直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。五级明细参考“管理费用”明细科目B、在建工程抵押费:评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费C、其他2、营销推广费:项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用。1)媒介广告费:电视、广播、互联
19、网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告。2)广告设施及发布费:车站广告、路牌广告3)现场包装费:彩旗、气球、条幅、花架、花篮、花盆4)促销活动费:场租、劳务费、活动场所布置、工作人员餐费精品w o r d 学习资料 可编辑资料-精心整理-欢迎下载-第 4 页,共 8 页文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10
20、I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I3T2Q6 HX8B2P1Z8J5 ZC9S9Z2C10I1文档编码:CP8R1I
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