四川省县域新村建设总体规划编制办法.ppt
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1、四川省县域新村建设四川省县域新村建设总体规划编制办法总体规划编制办法第一章第一章第一章第一章 总则总则总则总则第二章第二章第二章第二章 编制原则编制原则编制原则编制原则第三章第三章第三章第三章 编制流程及主要内容编制流程及主要内容编制流程及主要内容编制流程及主要内容第四章第四章第四章第四章 规划成果内容及深度规划成果内容及深度规划成果内容及深度规划成果内容及深度o总则总则1、为规范和加强我省新村(聚集点)规划、建设、管理,改善农村人居环境,推进社会主义新农村建设,促进城乡统筹协调发展,结合四川实际,制订本办法。2、本办法所称的新村(聚集点),是指由县域新村建设总体规划县域新村建设总体规划确定保
2、留、整合及新建的农村新型社区和各种规模的农村居民聚居确定保留、整合及新建的农村新型社区和各种规模的农村居民聚居点点。3、由乡、镇人民政府负责组织编制乡、镇人民政府负责组织编制,编制成果必须经村民大会讨论同意通过,并报县级人民政府批准报县级人民政府批准后,由乡镇人民政府予以公布实施。4、因经济社会发展需要,经村民大会和乡、镇人民代表大会同意,乡、镇人民政府可对新村(聚集点)建设规划进行局部调整局部调整,并报县级报县级人民政府备案人民政府备案;涉及新村(聚集点)性质、规模、发展方向、用地布局等重大变更重大变更的,应报县级人民政府审查批准报县级人民政府审查批准。o编制原则编制原则政府引导、群众自愿、
3、政府引导、群众自愿、农民主体、市场推动的原则农民主体、市场推动的原则 以发展生产和以发展生产和促进农民增收的原则促进农民增收的原则 改善农村最急需、最直接、最改善农村最急需、最直接、最基本的生产生活条件为主要内容基本的生产生活条件为主要内容 推进农业产业化、农村产业结推进农业产业化、农村产业结构调整,统筹规划新村(聚集点)构调整,统筹规划新村(聚集点)空间布局和基础服务设施建设空间布局和基础服务设施建设 保护耕地和节约资源的原则保护耕地和节约资源的原则 因地制宜、注重特色的原则因地制宜、注重特色的原则 与土地利用总体规划和与土地利用总体规划和县(市)县(市)域新村建设总体规划域新村建设总体规划
4、相衔接,严格相衔接,严格控制新村(聚集点)用地规模和控制新村(聚集点)用地规模和人均建设用地指标人均建设用地指标 打破打破“夹皮沟夹皮沟”,提高村庄布局水平;,提高村庄布局水平;打破打破“军营式军营式”,提高村落规划水平;,提高村落规划水平;打破打破“火柴盒火柴盒”,提高居民设施水平,提高居民设施水平;保护历史文化和山水田园风貌;保护历史文化和山水田园风貌;以人为本的原则以人为本的原则 尊重农民意愿,把满足农民生活、尊重农民意愿,把满足农民生活、生产和发展需要作为规划的出发点生产和发展需要作为规划的出发点 o编制工作流程及主要内容编制工作流程及主要内容现场踏勘现场踏勘资料收集资料收集现状分析现
5、状分析问题探讨问题探讨场地情况建设现状走访调查 人口 产业 文化 自然基础设施 公共设施上层次规划政策文件规划内容规划内容1、基础设施、公共设施、人居环境方面存在的主要问题2、自然环境、历史文化、院落布局、建筑空间等方面的特点、发展规律和演变趋势3、水文、地理特征情况,地震、山洪、泥石流等各类灾害发生及防治情况 4、收集村民关心关注和迫切希望解决的问题,提出规划应解决的重点和难点 1、提出规划原则和建设标准、提出规划原则和建设标准 2、明确新村(聚集点)的性质、规模和发展方向、明确新村(聚集点)的性质、规模和发展方向 3、新村(聚集点)用地布局、建筑方案选型及总平面布局、新村(聚集点)用地布局
6、、建筑方案选型及总平面布局 4、基础设施、公共服务设施的建设标准、规模及布局规划、基础设施、公共服务设施的建设标准、规模及布局规划5、明确灾害防治设施建设及防治措施、明确灾害防治设施建设及防治措施o规划成果内容及深度规划成果内容及深度规划成果规划成果规划文件规划文件规划图纸规划图纸规划说明书规划说明书基础资料汇编基础资料汇编 区域关系图区域关系图用地分析图用地分析图 综合现状图综合现状图 用地布局规划图用地布局规划图 建筑规划总平面图建筑规划总平面图 道路、管线及竖向规划图道路、管线及竖向规划图 住宅及其它主要建筑选型方案示意图住宅及其它主要建筑选型方案示意图 效果图与重点地段鸟瞰图效果图与重
7、点地段鸟瞰图 o规划成果内容及深度规划成果内容及深度规划说明书主要内容规划说明书主要内容(一)现状概况(一)现状概况1、区位2、自然条件3、资源条件4、社会经济情况(二)新村(聚集点)现状分析及主要问题(二)新村(聚集点)现状分析及主要问题1、建设条件情况及分析2、现状基础设施、公共服务设施情况及分析3、现状人居环境情况及分析4、现状自然环境、历史文化、院落布局、建筑空间、环境景观等方面的特点、发展规律和演变趋势分析5、村民关注和迫切希望解决的问题分析6、目前存在的主要问题(三)规划总则(三)规划总则1、规划背景2、上位规划解读及相关要求3、规划依据4、规划指导思想5、规划原则6、规划期限7、
8、规划范围(四)新村(聚集点)定位与规模(四)新村(聚集点)定位与规模1、新村(聚集点)发展性质与定位2、新村(聚集点)建设标准3、发展规模(五)用地布局规划(五)用地布局规划1、布局结构2、用地布局规划(1)农宅用地布局(2)公共设施配套布局(六)建筑平面布局规划(六)建筑平面布局规划1、建筑选型与风貌控制意象2、建筑平面布局理念3、主要经济技术指标(七)道路工程规划(七)道路工程规划(八)市政公用及环卫设施规划(八)市政公用及环卫设施规划1、给水工程规划2、排水工程规划3、燃气工程规划4、电力工程规划5、电信工程规划6、环卫设施规划7、其它设施规划(九)防灾规划(九)防灾规划(十)投资估算(
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