业主营地监理报告.doc
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1、 浙江桐柏抽水蓄能电站C4标业主营地工程建设工程监理报告华东水电工程咨询公司桐柏抽水蓄能电站建设监理中心二00三年十一月目 录一、工程概况1二、工程过程简介2三、工程施工监理3四、施工过程中安全控制7五、工程质量评价8六、结论8一、工程概况桐柏抽水蓄能电站C4标业主营地工程，位于栖霞乡百丈村百丈溪西侧，东面靠近天桐路，距天台县城关镇约7KM，现有公路直达。本工程由办公综合楼（含中控楼、食堂）、1#5#宿舍楼、车库、仓库、配电室、门卫值班室等建筑群及室外工程组成。其中中控楼、配电房由华东勘测设计院设计，其它部份由诸暨工业民用建筑设计院设计。工程参建单位：业主单位：桐柏抽水蓄能发电有限责任公司设计
2、单位：华东勘测设计研究院诸暨工业民用建筑设计院 承建单位：八方建设集团公司监理单位：华东水电工程咨询公司桐柏监理中心本工程对土建和装饰部份在2002年4月与2003年5月分别进行了招标，自2002年6月28日开工至2003年12月10日完成了全部施工内容并进行现场实物验收后交付使用。业主营地原占地面积为1.8万m2，后业主在规划过程增加了征地面积，实际总占地面积为2.73万m2。总建筑面积为12638m2。其中办公综合楼建筑面积3944m2 (中控楼建筑面积为1518m2)；1#5#宿舍楼建筑面积6552 m2；车库、仓库建筑面积约1844 m2；配电室建筑面积约253m2；门卫值班室建筑面积
3、约45m2。二、工程过程简介业主营地土建项目工程于2002年4月在杭州进行了施工招标，由八方建设集团公司中标承建，计划在2002年5月8日进场至11月31日完成土建部份的施工内容，由于各建筑群的定位问题，实际于6月28日正式开工，在基础开挖后由于基础持力层（砂砾层）埋藏较深，根据设计要求局部超挖采用毛石砼回填，全部超挖增加基础断面的方法处理。施工过程中由于涉及到基础处理、回填土方不到位等问题。在2002年11月底至2003年1月中旬才陆续完成主体结构部份（配电房由于图纸未到除外），并进行了各单位工程的中间结构验收后进入粗步装修及室外工程施工，由于涉及到甲供材料到场、装饰方案修改、使用功能调整（
4、5#宿舍楼单间改套间、食堂备用间改卫生间、办公楼门窗洞、隔墙移位等）以及室外场地政策处理等问题，工程进度严重滞后。2003年5月中旬进行了装饰工程的施工招投标，装饰工程共包括办公楼、1#5#宿舍楼、多功能厅、车库二层、幕墙等装饰工程（其中食堂屋顶幕墙后来根据业主要求取消），仍有八方建设集团公司中标承建，2003年6月28日装饰工程开始施工，由于装饰方案及材料的多次变更，工程进展较为缓慢，直至2003年11月才完成所有的施工内容。办公综合楼原设计包括北楼、南楼及食堂，后业主为便于今后电站的运行管理，将原位于开关站旁的中控楼移至办公楼南楼位置，同时取消原南楼建筑，相应增加866.6 m2的建筑面积
5、。配电房原设计图纸为一层结构，重新出图后修改为三层框架结构。室外工程业主考虑到美观要求将沥青路面改为混凝土路面，原预制砼路缘石改为花岗岩路缘石，预制砼井盖改为氧化镁井盖，同时在河道一侧布置了石栏杆。从环保要求出发在配电房南侧布置了污水处理设备。三、工程施工监理（一）、监理工作概况TBP/C4标业主营地工程由华东水电工程咨询公司桐柏抽水蓄能电站监理中心监理，在总监理工程师领导下，以项目监理工程师负责，各专业监理工程师配合的监理工作方式进行，建立各级人员岗位职责，根据合同文件、监理法规，结合本工程实际情况，着重加强监理队伍的自身建设，熟悉有关合同文件施工图纸、规程、规范，建立监理人员岗位职责，完善
6、各种规章制度，做到监理工作制度化、行为规范化，协调各方关系，将业主营地工程建设成精品工程，更好的完成桐柏抽水蓄能电站业主营地建设监理任务，不辜负项目法人的信任和重托，做到对施工现场质量、安全、进度、投资等全方位控制。（二）、监理工作依据1、 国家及有关部门颁布的现行技术规范、技术标准，现行有关工程验收规范，如:混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）屋面工程技术规范（GB 50207-94）建筑地面工程施工
7、及验收规范（GB 50209-95）。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）外墙饰面砖工程施工及验收规范（J23-2000）等2、工程设计文件（含技术要求、变更通知）和设计图纸。3、华东水电工程咨询公司有关工程质量管理文件及规定等。（三）施工过程的监理工作：1、事先控制 （1） 贯彻细化既定质量控制措施在协助业主进行工程招标工作后，立即着手业主营地工程建设监理工作，根据监理中心制定的一系列工程质量控制技术措施，结合本工程特点、施工条件和工程质量影响因素等进行了分析，事先对工程质量控制的内容、方法和程序，质量控制的要点、标准和手段，以及主要试验及检验项目等作了具体而详
8、尽的准备，为工程开工后进行质量控制建立了较好的基础。（2）审查施工单位的质量保证体系根据工程质量控制要求，监理会同有限公司对施工单位递交的质量保证体系、工程质量检验评定计划等进行了认真细致的审核，针对本工程完善了施工单位的质量计划，明确了管理形式、质量验收权限方案及相应应具备的工程质量资料，在工程施工过程中进行有力的检查监督，确保了工程质量计划的顺利实施，达到既定工程质量目标。（3）认真审阅设计图纸和设计修改通知，组织设计交底监理中心在收到设计图纸后，由负责该项目的监理工程师进行认真审阅，并填写图纸审签单，如发现设计图纸中的差错或需要澄清的问题，及时与设计方面联系。为使参建各方明确设计意图和施
9、工中需要注意的问题，便于工程施工的顺利实施，在本工程开工前组织主持了包括业主、设计单位、施工单位和监理参加的设计交底会，由设计方面向参建各方进行交底，并将各方就设计图纸提出的疑问进行了汇总，由设计以设计修改通知的形式及时予以明确。（4）对施工组织设计和开工报告进行审批按照工程开工管理制度的规定，施工单位根据工程的实际情况编制好施工组织设计报送至监理中心。在收到施工组织设计后，监理中心组织相关专业的监理人员联合进行了认真审阅和研究，针对本工程的特点和施工单位的施工力量、设备情况，对施工组织设计及时批复，并在施工过程中对一些特殊及重要部位，要求施工单位有针对性的编制施工措施，确保施工方法和技术的切
10、实可行。并对现场施工各方面准备工作及相关措施的制定进行检查，具备开工条件后，再由监理会同建设单位对施工单位报送的开工申请报告进行审批。2、事中控制在工程开工后始终坚持以施工质量控制为中心，紧紧围绕“一协调、二管理、三控制”工作原则严格控制施工质量，对施工全过程采取巡检、见证，重要部位实行旁站的工作方式进行监控，以保证施工质量始终处于受控状态。在原材料进场后，对到场的原材料进行认真检查，对不合格的原材料严格控制在场外，如在基础部位施工时发现碎石骨料级配不合理、砂子含泥量偏大等，均要求施工单位现场处理。在浇筑基础砼时，由于下雨，使放在外面的水泥受潮，在现场立即要求清退出场，并在现场看到清完后才离开
11、。在现场对施工全过程进行监控和管理，做好日常的隐蔽工序检查和验收签证工作及时发现质量隐患，并及时进行处理，如在浇筑办公楼C15基础砼时（由于基础加深而增加），由于砼工程量较大，加上气温高，浇筑过程中砼出现冷缝，为此在现场立即通知施工单位处理的同时，组织试验监理工程师和试验室人员进行协商、讨论后在砼中增加缓凝剂，并发文施工单位加强现场的管理工作，同时要求对下阶段的埋石砼浇筑报送施工技术措施。以确保工程质量。在对中控楼的条形基础浇筑进行旁站过程中，发现拌制砼骨料级配不合理（粗骨料偏多），及时联系了试验监理工程师和试验室到现场（试验室提供的配合比为混合级配骨料），把混合级配调整至二级配，并发文施工单
12、位要求加强现场管理工作，并要求使用九夹板模板，使下阶段的砼浇筑质量得到明显提高。在基础施工后，立即进入室内回填过程，业主营地工程的回填料由甲方提供，由于到场的料源中大直径的块石含量较多，为防止在倾倒过程中对已建好的基础造成损坏，联系有限公司要求解决符合要求的回填料。在浇筑办公楼食堂部份的一层现浇板时，对现场砼浇筑进行随机抽查，发现砼没有按照拟定的施工顺序进行浇筑，随立即通知现场作了调整，但由于气温较高，局部位置已产生了冷缝，对此情况立即组织召开了砼浇筑质量专题讨论会，要求施工单位在下阶段砼浇筑前报送专项施工方案，并做好冷缝处理工作，同时在下阶段的砼浇筑当中进行全过程旁站控制，使下阶段的砼浇筑再
13、也没有同类事件发生，保证了工程质量。主体工程完工进入内墙抹灰后，由于使用功能需要，对局部已抹好的墙面上重新开槽埋管后补的抹灰出现开裂现象，现场检查发现后在口头通知的基础上发文通知施工单位进行返工修补，并联系有限公司对需要调整部位提前确定，确保下道工序的施工质量。2003年6月份，在土建工程基本完成后，进入装修阶段的施工，按照相关规范对每道工序进行了严格监控，在上一道工序检查合格后，方可进入下道工序，如卫生间的防水做好后，要求施工单位蓄水24小时，检查无渗漏后，方可进行下道工序的施工，对施工好的瓷砖、花岗岩等进行全面检查，发现有空鼓等不合格现象的，均要求施工单位作了返工。在内墙涂料施工前，要求施
14、工单位先作样板，会同有限公司现场检查合格后，方可大面铺开施工。对室内的木工制作工程，在施工单位完成后，会同施工管理人员对制作工艺作了全面检查，对发现不合格的部位，标上标签要求施工单位进行返工。对一些试验检测项目内容如生活、消防管道水压力试验、接地网的电阻力检测等均会同业主、施工单位作了详细的检测，确保工程质量符合要求。3、事后控制 在工程完工后即进入了竣工验收的准备阶段，为此监理组织业主、施工单位对工程进行了预验收并对施工单位的竣工资料进行了详细的审查及时督促施工单位进行完善，为竣工验收创造了有利的条件4、主要工程量详见：表15、试验监理根据桐柏工程设有质检中心试验室作为第三方检测试验机构的具
15、体情况，监理中心在检测试验监理方面的主要任务是加强与质检中心试验室的协调和联系，审批施工单位报送的砼配合比试验报告及进场原材料材质质量，掌握工程质量及检验情况，督促施工单位按技术检验要求的项目按时、保量进行试验，根据现场施工情况及材料质量情况指定取样部位，确保工程质量处于受控状态。根据上述要求，监理中心由施工监理配合技术检测监理，对检测工作进行现场见证（或指定取样）和旁站监督。工程自开工以来，每个项目均按规范规定的级别、频次进行了检测试验。本工程试验情况详见：表2四、施工过程中安全控制坚持“安全第一，预防为主”的方针，以总监为第一责任人，安全监理工程师和项目监理工程师负责日常安全管理工作。在工
16、程开工前严格审批施工项目的安全技术措施，严格检查机具设备、安全保证措施。要求施工单位加强施工人员的安全教育，树立安全第一的思想，并设立专职安全员。针对现场施工人员多为外来民工，安全意识较为薄弱情况，监理会同有限公司在工程开工前对施工单位包括项目经理、施工员、安全员及各班组长在内进行全面的安全交底，要求传达至每个施工人员。在工程开工后，始终将安全管理放在日常监理工作的首位。根据现场的工程进展情况，认真检查每一个施工环节的安全隐患，对一些重要部位如井架、脚手架搭设完成后均会同专业安全监理工程师和有限公司人员按照有关的安全规范、规程要求进行仔细检查验收，验收合格后方可投入使用。在食堂二层楼面施工前，
17、考虑到该部位支撑面积较大，要求施工单位针对实际情况编制安全专项施工方案并附支撑架的承载计算书，监理在会同有限公司作了认真仔细的审核并通过现场检查验收后，才允许使用。在2#、4#宿舍楼西侧上方有一根高压线，为确保架子工在搭架过程不出现安全事故，监理组织有限公司及八方公司在现场进行了讨论，提出了在架子外侧设置一道围护，并在搭设过程中进行旁站，通过现场的严格把关，整个工程从开工至竣工未发生一起安全事故，达到了预期的目标。五、工程质量评价业主营地工程已完成设计内的所有内容，各项检测试验统计结果显示质量均已达到设计要求，单位工程质量检验统计评定情况详见：表3六、结论业主营地工程共包括9个子单位工程，其中
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