草拟的水电合同.doc

《草拟的水电合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《草拟的水电合同.doc（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、星海湾“1”号安装承包施工合同讨论稿建设单位：福建星海房地产有限公司承包单位： 2012年 月 日建设单位：福建星海房地产有限公司（以下简称“甲方”）承包单位： （以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1. 定义1.1.甲方：福建星海房地产有限公司1.2.乙方： 1.3.设计单位： 福建省闽武设计院有限公司1.4.监理单位： 1.5.质监单位：1.6.安全文明施工监督单位：1.7.本项目：星海湾“1”号1.8.本工程：星海湾“1”号商业三四 五 六七八安装工程

2、1.9.本合同：星海湾“1”号商业三四 五 六七八安装工程合同1.10. 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项1.11. 开工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方开始施工的日期1.12. 竣工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方按约定质量完成承包范围内的工作内容并通过甲方、监理参加的竣工验收的日期1.13. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方、设计院及相关部门批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）1.14. 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地

3、表现所载内容的形式1.15. 现场：指为实施本工程由业主提供的场地及合同中特别注明的将构成部分现场的场地1.16. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.17. 天（日）：指日历天2. 合同文件解释顺序及规范、图纸2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同文件及优先解释次序如下：1) 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2) 本合同；3) 甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；4) 图纸

4、；5) 现行的法律、法规、标准、规范。2.2.适用标准及规范：1) 按照国家、地方及行业相关质量标准施工验收，国内没有相应标准、规范可以参照的施工任务，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行；2) 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3.图纸由甲方提供，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。3. 工程概况和承包范围3.1. 工程概况：1) 工程名称：星海湾“1”号商业三四 五 六七八安装工程（以下简称本工程）2) 工程地点：福州市平潭县3) 施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。3.2.承包范围及方式：1) 施

5、工图及设计变更所包括的水电安装等工程施工；2) 甲方指定分包和另行发包工程的施工配合。3.3. 由甲方指定分包的工程如下：1) 智能化系统（不含管道预留预埋）2) 电梯工程3) 消防设备安装工程（不含管道预留预埋）4) 发电机安装及降噪工程5) 甲方另行发包的样板房精装修安装工程（分隔界面以甲方根据实际情况指定）注：甲方有权根据需要改变以上内容的发包形式。3.4.由甲方另行直接发包工程（由政府相关部门指定施工）1) 有线电视工程2) 变配电设备及管线安装工程3) 市政给水工程4）电话宽带工程3.5、工程界线划分1.安装工程总体与单体工程界线划分： 1）雨污管网：以单体外第一个雨污检查井为界，具

6、体按甲方提供的总体图界定为准。2）永久给水管网：以自来水公司负责安装的单体计量表（及表箱）位置为界（单体含水表井或阀门井施工）具体按甲方提供的总体施工图及实体施工情况为准。3）永久电管网：预埋供电管网以单体外第一个手孔井为界（单体施工含手孔井施工），具体按甲方提供的总体图界定为准。4）强弱电管网：单体由总包负责的强、弱电管网施工，以单体外第一个手孔井为界（单体施工含手孔井施工），具体按甲方提供的总体图界定为准。5）室外总体照明、外墙景观照明：以图示配电箱为界。具体按甲方提供的图纸界定为准2、本合同工程与甲方指定分包和直接分包工程界线划分：1）强电：电表及电表计量箱为界。电表及电表箱前的工作内容

7、不属于本合同范围，但高低压进出线的预埋管道及其强电各种预埋套管、电表箱至室外第一个手孔井的预埋管道、发电机至低压馈线柜路由（路由特指穿放缆线所需图示的管道、桥架、线槽。以下相同）与电缆及其连锁的控制管线、电力部门自动抄表的预埋管、发电机的出线在本合同范围内2）电梯、消防、安防、有线电视、电话宽带工程以图示各种设备的电源箱或动力控制箱为界。电源箱（不含动力控制箱）、电源箱后的配管与一次回路布线接线包含在本合同范围内3）给水：以水表及水表箱为界。水表（含水表）之前的工作内容不属于本合同范围，给水总管和立管的预留预埋、水表箱及水表后的工作内容包含在本合同范围内4）消防、安防、电梯、有线电视、电话宽带

8、等工程的单体内预埋管道（管内穿放铁丝）及其路由在本合同范围内5）室外总体照明、外墙景观照明以图示配电箱（空箱）为界。配电箱前前的工作内容、空箱及其到室外第一个手孔井的路由含在本合同范围内3.6. 材料设备供应方式：材料设备供应方式分项工程材料备注定牌焊接钢管、管件甲定23个品牌镀锌钢管、管件定牌限价洞口百叶（12个品牌）甲定23 个品牌、一个限价金属复合管材、管件塑料及复合管材、管件沟槽管件铸铁管、管件电线、电缆公共部位及阳台灯具（12个品牌）开关,插座（户内与公共部位各指定12个品牌）线槽、桥架给排水阀门强弱电配电箱（含箱柜内元器件）、等电位箱、盒、水表及水表箱、照明及动力控制柜（12个品牌

9、）洁具及配件（12个品牌）通风设备、部件水泵及其控制柜备注： “甲定品牌”，即发包方确定材料品牌范围，一般为2-3 个（不具备条件的可以只提供一个），承包方选择品牌和组织采购。所选品牌有信息价的按信息价结算；无信息价由发包人定价，按照甲方定价材料结算。 “定牌限价”，即发包方确定品牌及其价格，一般为2-3 个（上表中有特别列示的可以只提供一个），承包方与供应商签订合同组织采购。按照甲方定价进行结算。 “甲供”，即发包方按照承包方的材料计划组织采购。按照甲供材料结算。 除表中列示材料外，乙方自选品牌采购，有信息价按照信息价结算，无信息价的报甲方定价，按甲方定价材料结算。乙方应优先选择有信息价的品

10、牌。 甲方有权根据实际情况改变上述材料的供货方式。3.6.甲方指定分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。4. 双方的人员设备4.1. 甲方人员：1) 甲方驻工地总代表为 先生，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目部专用章后生效；2) 甲方委托 监理有限公司对本工程进行社会监理。具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。4.2. 乙方人员设备：1) 乙方必须按本合同组织施工，乙方管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变

11、更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金3000元，其中乙方在更换主要负责人时未经甲方书面认可时，则乙方须向甲方支付违约金1万元，且甲方有权解除合同；2) 乙方驻工地负责人为*先生，其他管理人员名单按乙方的申报文件；3) 乙方工地负责人为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方工地负责人签字加盖乙方公章后递交甲方；4) 乙方工地负责人、水电安装技术人员必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 300 元/

12、人次；5) 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件；6) 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金1000 元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。a) 施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；b) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；c) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；d) 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；e) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；f) 与申报文件及本合同规定名册不符者；g) 与本工程施工无关的人员等。5 甲方责任5

13、.1施工准备：组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按本合同约定的份数发给乙方。5.2施工期间：1) 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等；2) 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更；3) 如乙方不按合同要求进行施工，甲方和监理可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6 乙方责任6.1遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及现行验收规范进行施工；6.2乙方在收到中

14、标通知书7 个日历天内向甲方提交履约保证金作为履约担保方式，履约保证金额共计￥ 万元（大写：人民币 整）。履约保证金在乙方全面履行合同约定的责任和义务，在本工程封顶后经甲方书面确认10 个日历天内无息退还。6.3每月25 日前向甲方、监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间；6.4每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；6.5在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工；6.6按合同

15、约定内容，为甲方另行发包的工程提供配合，做好预留预埋管道的移交，预留位置不准确、预埋管道堵塞的清理整改。6.7遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责；6.8 总包工程竣工未交付甲方之前，已完工程的保护工作由乙方负责，发生损坏由乙方自费负责修复。6.9 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以

16、及设计变更、甲方现场管理人员的指令等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加10%的管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；6.10 凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失；6.11 在工程施工过程中以及工程移交后质保期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付2万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除；6.12 因乙方管理不善造成甲方声誉受到影响的，每次由乙方支

17、付甲方1万元违约金。7 工期7.1本次第一施工段工程为商业三四、五、六七八，开工时间定为 年 月 日，单体竣工时间不迟于 年 月 日。7.2在开工后的 60 个日历天后，乙方应为不纳入乙方承包范围的其余专业工程提供足够的工作面或保证其开工措施。7.3 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。7.4 开工及延期开工1) 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前3

18、天，以书面形式向甲方和监理提出延期开工的理由。甲方和监理不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延；2) 甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。7.5暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期可以相应顺延，但甲方不承担因暂停施工造成的其它损失。除甲方要求及不可抗力因素影响外，乙方不

19、得因其它任何原因自行停工，否则，由此引起的工期损失由乙方自行承担，同时，甲方有权根据乙方擅自停工行为对工程造成的影响对乙方进行处罚，最高可达2000元/天。7.6工期延误1) 因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：a) 甲方未按时提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；b) 甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；c) 甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；d) 甲方另行发包的工程工期延误；e) 设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10；f

20、) 不可抗力；g) 条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。2) 乙方在上述条款情况发生后2 天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。7.8 工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金1万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。8 合同价款、支付、预结算8.1 合同总价暂定为： 万元，大写：人民币 整。8.2 计价办法：采用综合单价法、定额计价模式。（算量、计价采用晨曦软件并提供电子版）8.3 工程造价执行文件：1) 执行定额及取费标准和信息价：全国统一

21、安装工程预算定额福建省综合单价表（2002 版）、福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及相关文件。2012 年3月1日以后的各种政策性调整文件均不执行，机械台班单价按甲方通知开工所对应季度的福建省施工机械台班计算，信息价按甲方通知开工所对应月度的福建工程造价信息（福州市）计算，劳动保险费用按丁类计取，工程类别：商业按三类计取，税金不计(乙方须提供工程总价款70%等额的材料发票)。2) 材料信息价中有上、下限的取其平均值；甲方限价材料上浮 %作为材料价格编入结算3) 乙方在签订合同时已清楚并考虑了工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、材料损耗、施工图纸、施工

22、组织设计及施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施及标准等各种因素，如有错漏，概由乙方负责。8.4 合同价款的调整1) 合同价款的调整按约定执行，并在执行后形成的结算总造价的基础上再降 %作为最终的结算造价（甲方定价材料不参与下浮，甲方定牌材料套用信息价部分参与总价的下浮）。2) 实施过程中由于甲方原因产生的费用增减，以设计变更和签证的形式办理。设计变更等原因造成工程量增减按实计算，计价方式亦按8.2 条执行。如属定额缺项，双方另行协商确定单价。8.5 材料价格调整：暂定价材料和暂未计价的材料，在施工过程中由甲方以限价通知单的形式确定品牌和价格计入结算，其余材料不得调整。甲方的所有限价为材料到

23、场价格。8.6 设计变更及签证调整：详细调整原则按关于设计变更、现场签证的协议处理。8.7 工程款支付8.7.1本工程无预付款。乙方对于本工程按本合同约定的施工期垫款均不计利息。8.7.2乙方必须在接到设计图纸或开工后2个月内报送本工程预算书一式三份，工程量计算书各一份，并标明构件名称或部位，否则造成工程款延付责任由乙方承担，且工期不予顺延。8.7.3工程进度款支付时间节点如下：1）商业a） 第一施工段商业结构封顶后的次月5日前，乙方申报已完工程量，甲方收到完整得结算资料10天内审核完毕，经乙方确认后一周内支付已完成工程款的70%。b） 结构封顶后进度款按月支付，乙方于每月5日前申报上个月的完

24、成量，甲方收到完整得结算资料10天内审核完毕，经乙方确认后一周内支付上月已完成工程量的70%。c） 竣工验收合格后，乙方申报已完工程量，甲方收到完整的结算资料10天内审核完毕，经乙方确认一周内支付至已完工程量的85%。d） 乙方完成整改和工程移交，乙方申报竣工结算，甲方审核完毕后30天内支付至结算总价的95%。e） 余款5%作为保修金，保修金按保修协议约定时限无息返还。8.8 竣工结算1) 质监站参加的竣工验收仅代表本工程符合了国家的基本质量要求，并不代表工程质量已经实际达到甲乙约定的高质量竣工要求，故而不能视为工程已达到了移交的条件，乙方明确质监站参加的竣工验收只是竣工要求中的一项必要条件，

25、是乙方、监理单位开展100检查、整改工作的开始，对于检查中发现的各项问题，乙方应采取措施积极整改。只有在乙方完成入伙前整改工作并达到甲方项目部及物业管理有限公司要求且签字确认后，方可提交正式的竣工验收申请报告、项目移交申请报告报甲方项目部审批，得到甲方代表的签字认可并成功交付业主以后，此时间作为移交时间；2) 在通过工程竣工验收后，乙方应在30 天内向甲方报送竣工结算申请报告、工程竣工结算书及所依据的所有结算资料。甲方随后开始进行结算。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。结算期间，乙方应保证工程整改工作的顺利进行，否则，甲方有权暂时中止结算，直至乙方完成

26、所有整改并完成工程移交；3) 甲方在收到乙方递交的完整的竣工结算资料后90 天内（以接受最后一份结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。双方核对完毕后，签订结算协议书；4) 基本审计费由甲方承担，乙方上报的结算金额不得高出最终审定的结算额的5%，进度款金额不能超出最终审定价的10%，否则，增加的审计费由乙方负责支付（甲方与造价咨询公司签定的结算审减收费按审减金额的5%取），并且按超出的部分的50%作进行处罚；9 质量与检验9.1 工程质量标准本工程质量标准为一次性达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准合格标准。9.2 施工样板质量预控：1) 本工程施工实行样板引路制，包括重要的

27、部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。主要步骤如下：a) 明确工艺流程：样板制作之前由甲方项目部、监理单位牵头，施工单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。b) 制作统一样板甲方项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，统一施工。同一分部分项工程，只能统一采用一个样板。c) 样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。d) 样板确认样板作好后必须经相关

28、单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包括：甲方项目部、监理单位、施工单位。e) 样板交底样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。2) 施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经监理及甲方工程部确认后方可实施；3) 各分部分项工程开工前，监理单位有权审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证；9.4 检查和返工1) 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，

29、并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；2) 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；9.5 隐蔽工程和中间验收1) 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收；2) 如甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前2

30、4 小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48 小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录；3) 经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24 小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工；4) 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元人民币，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：a）

31、 给水管暗设定位给水试压系统试压b）排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置5) 有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序；6) 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图（包括弱电线路），详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，且乙方应在实体结构上用墨线弹出暗管（给水、电气、弱电）的走向及位置，单根或多根并排走的管道要在最外侧管道两边各5公分的位置弹出墨线，中间用箭头表示方向；且标注要清晰便于识别。同时向甲方提供的暗管埋设竣工图应与实际管道走向相符。7) 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方及监理确认，甲方

32、及监理可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工；8) 重新检验：当甲方、监理要求对已经验收合格的隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.6 设备调试1) 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致；2) 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48 小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方

33、要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字；3) 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录；4) 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方、监理组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字；5) 双方责任a) 乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如甲方承担设计责任，设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单

34、位修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用；b) 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款；c) 由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用，工期不予顺延；6) 设备调试费用除另有约定外，均由乙方承担；7) 甲方、监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束

35、24 小时后，视为甲方、监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。10 现场管理10.1.安全施工与检查1) 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；2) 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。10.2.安全防护1) 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道等附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经甲

36、方、监理认可后实施；2) 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14 天书面通知甲方、监理，提出相应的安全防护措施，经甲方、监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。10.3.事故处理1) 做为整个施工现场的管理者，乙方应加强自身人员和分包单位的安全教育，并采取安全措施杜绝或减少发生重大伤亡发生及其他安全事故的发生。否则，由此引起的一切责任由乙方与分包单位自行承担；2) 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。10.4.文明施工1) 乙方应严格遵守国家及地

37、方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。2) 乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等；3) 乙方全体现场施工人员应统一服装，各工种之间安全帽应有区别，全部施工人员应佩带工作牌；4) 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，造成的工程事故、人员伤亡等，应自行负责解决，并应向甲方支付1000元/每次的违约金；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。11 材料设备11.1. 材料设备采购

38、1) 甲方定牌、甲方定牌限价及甲供材料清单具体详本合同第3.5 条材料设备供应方式；2) 甲方定牌的材料按甲方通知开工所对应月度的福建工程造价信息发布的福州建设工程主要材料品牌价格进行计算；辅材按照甲方通知开工所对应月度的由晨曦软件提供福州市信息价计算，除甲方定价外的水电材料主材价按2011年福州市安装工程材料价格计算。主材由承包人将品牌、规格、价格报发包人审定后才能采购，水电材料信息价中不完全适合的材料为缺项材料，该缺项材料按定牌限价材料考虑。3) 甲供材料结算时按综合费率 %（该综合费率综合了采保费、场内运输费、检验试验费、利润、措施费、劳保费、规费、风险费等除税金外的一切费用）包干，该包

39、干费用作为独立计价项目不参加工程造价的优惠，也不再计取任何费用。4) 甲方定牌限价材料，在施工过程中甲方将用限价表的形式向施工单位明确材料品牌及价格，对甲方限价材料甲方仅考虑正常现款采购价。如乙方以各种理由不予采购，则甲方有权改为甲供材料，并向乙方收取该批材料价款20%的管理费，从乙方当次进度款中扣除。甲方定牌限价材料按材料到施工现场价加上综合费率 %（该综合费率综合了采保费、场内运输费、检验试验费、利润、措施费、劳保费、规费、风险费等除税金外的一切费用）包干，作为独立计价项目不参加工程造价的优惠，也不再计取任何费用。5) 对其他材料设备的价格，甲方将在施工前确定其品牌及实时限价并书面通知乙方

40、，该价格为现款即时支付的价格，乙方不得以甲方未支付工程进度款为由拒绝现款购买，否则甲方除将该材料转为甲供外，另向乙方收取该批材料价款20%的管理费，从乙方当次进度款中扣除；6) 由于乙方原因造成甲方限价材料及乙供其他材料如超过施工进度计划10 天仍不能供货到场，甲方即可按甲供或三方合同方式供货方式另行组织订购该种材料，并向乙方收取该材料费的20%的违约金。11.2. 甲供及三方合同供货1) 如甲方限价材料及乙供其他材料超过总进度计划时间10 天仍不能供货到场，甲方有权将该材料的供应方式改为甲供或三方合同供货，操作办法按下列第2）及第3）条规定执行；2) 甲供材料设备：g）甲供材料设备由乙方进行

41、验收、现场搬运、保管及管理。相应的费用已含在甲供材料的综合费率中；h）乙方负责甲供材料设备的工程量统计（包括变更签证），并保证其准确性。因数量统计不够造成的工期延误或数量统计过多造成的材料浪费等责任由乙方自行承担；i）甲方应在材料设备进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在 1小时内组织验收入库。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任；j）限价或乙供材料改为甲供后，该材料设备费用按合同价格或材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，同时甲方向乙方收取实际材料采购款20的违约金。3) 三方合同供货a）三方合同供货是指由甲

42、方、乙方以及供货方三方共同签订合同进行材料设备采购的供货方式。在三方合同供货中，乙方应负责工程量统计、订货（并督促供货单位按时到货）、验收、保管及管理，并对其准确性负责。因数量统计不够造成的工期延误或数量统计过多造成的材料浪费等责任由乙方自行承担；b）三方合同供货材料需要乙方现场搬运及保管的，相应费用由乙方自行承担，不再另行计取费用。c）在支付三方合同供货材料款时，由供货单位向甲方提出付款申请以及相应有乙方确认的收货资料及汇总表，甲方直接向供货单位支付该期货款；d）限价或乙供材料改为三方合同供货后，该材料设备费用按合同价格或材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，同时甲方向乙方收取实际材料采购

43、款20的违约金。11.3. 实时限价1) 实时限价适用于所有未明确价格的材料设备，乙方应及时据此向甲方提出限价申请；2) 甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后15 天内，按现款交易方式确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担；3) 甲方限价部分的材料、设备，乙方必须按设计图纸及甲方指定品牌及样板进行采购，进货时按样板质量验收，如发现不符合样板质量要求，甲方有权重新定价，并处以重新限价材料款的20% 的罚款，或要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责；4) 凡甲方在限价文件上标明指定供货单位的，乙方必须在甲方所指定的供货商处购买该种材料；结算时必须出具购买单位相关手续，否则在乙方

44、另行使用材料合格的前提下，甲方有权按照不高于材料限价的80%与乙方进行结算；5) 甲方完成限价并通知乙方后，乙方应按照限价通知单上规定的时间订货，此后该材料因市场原因涨价造成的增加费用由乙方承担；6) 对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后3 天内书面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异；7) 实时限价时，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料将改为甲方供货或三方合同供货，该材料设备费用按合同价格从合同价款中扣除，同时扣除该部分对应的管理费、利润等以项目基价为计价依据的费用，并向乙方收取该材料设

45、备采购金额20%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。11.4. 材料设备质量控制：1) 施工用各类材料和设备（甲方指定品牌、定牌限价、三方供货合同及甲供的材料及设备除外），乙方在采购前应向甲方、监理报送三家以上供应商资料（包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料）。一旦批准，该样品由监理封样保存。乙方应保证所采购的材料设备的质量不低于样品的标准。涉及外观效果的材料设备必须完全参照样品采购；2) 所有材料、成品、半成品均须有原出厂证明、质保书和质量证书，按规定必须在使用前进行检验的，检验合格后方能使用，试验检验费由供料一方负担。凡不符合规定或不合格的材料，限期全部清退出场。若一方对试

46、验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方负担，否则，由供应方负担；3) 所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及国家有关规定，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费由供料方负担；4) 经征得设计单位和甲方批准，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担；12 工程变更12.1.甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工；12.2.乙

47、方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施；12.3.乙方应对施工图仔细审查，并及时向甲方和监理提出图纸中存在的错漏碰缺等问题。否则，由此引起的损失甲乙双方各承担一半；12.4.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延；12.5.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。12.6.如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担；12.7.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责；12.8.乙方的任何更改均需依据甲方提供的设计变更单。乙方应审核变更签证单是否符合甲方制定的设计变更程序，对执行不合格设计变更单引起的损失由乙方自付；13 工程