景泰茗苑小区1-4#楼工程基础分部验收总结报告.doc

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1、景泰茗苑小区2-4#楼工程地基与基础分部工程质量自评报告编制人：审核人：审批人：江苏天宇建设工程有限公司jiangsutianyujianshegongchengyouxiangongsi景泰茗苑小区2-4#楼工程基础分部工程验收自评报告尊敬的各领导：你们好！首先我谨代表景泰茗苑小区2-4#楼工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。一、工程概况建设单位：陕西景辉房地产开发有限公司设计单位：深

2、圳大学建筑设计研究院勘察单位：陕西长大新技术有限公司监理单位：陕西华营监理有限公司施工单位：江苏天宇建设工程有限公司监督单位：西安市新城区建筑工程质量安全监督站工程位于西安市东郊金康路46号，总建筑面积为66266m2。1#楼地下2层，地上28层，建筑高度为85.82m；2-3#楼地下2层，地上33层，建筑标高99m; 4#楼地下2层，地上10层，建筑标高36m;本工程系剪力墙结构，抗震设防裂度为8度。本工程地下处理采用预应力混凝土管桩，筏型基础，地下一层作为库房用房；地上1-3层为商业用房；4-25层为住宅楼。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋

3、系统、电梯系统和通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。本工程自2011年9月30日开工，至2013年12月30日基础分部工程施工完成。施工进度满足合同工期的要求。施工过程中无发生质量、安全事故，无拖欠农民工工资事件。二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、江苏天宇建设工程有限公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。三、工程施工概

4、况（一）施工组织与管理1、在开工之初，就明确了“确保市级文明工地，争创省级文明工地”的质量目标。建立了质量责任制，根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及

5、监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程

6、验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。8、成立QC小组进行技术难点的现场攻关。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半

7、成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往陕西先科工程检测有限公司检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：4#楼钢筋原材进场607.446吨，试验53组，合格53组；钢筋直螺纹套筒连接25的连接接头630个，共试验3组，合格3组；22的连接接头510个，共试验2组，合格

8、2组; 电渣压力焊22的连接接头50个，共试验1组，合格1组; 18的连接接头140个，共试验1组，合格1组;16的连接接头500个，共试验2组，合格2组; 20的连接接头598个，共试验2组，合格2组;进场C15商品砼100m3，标养试件1组，试验1组，合格1组；同条件试件1组，试验1组，合格1组；C20商品砼92m3，标养试件1组，试验1组，合格1组，同条件试件1组，试验1组，合格1组；C30商品砼600m3，标养试件6组，试验6组，合格6组；同条件试件2组，试验2组，合格2组；C35商品砼1255.9m3，标养试件16组，试验16组，合格16组；同条件试件7组，试验7组，合格7组；C30

9、p6商品砼600m3，抗渗试件2组，试验2组，合格2组；C35P6商品砼507m3，抗渗试件4组，试验4组，合格4组。2#楼钢筋原材进场447.307吨，试验64组，合格64组；钢筋直螺纹套筒连接25的连接接头990个，共试验4组，合格4组；22的连接接头249个，共试验2组，合格2组; 电渣压力焊22的连接接头113个，共试验2组，合格2组; 18的连接接头800个，共试验2组，合格2组;16的连接接头120个，共试验1组，合格1组; 20的连接接头900个，共试验3组，合格3组;进场C15商品砼98m3，标养试件1组，试验1组，合格1组；同条件试件1组，试验1组，合格1组；C20商品砼75

10、m3，标养试件1组，试验1组，合格1组，同条件试件1组，试验1组，合格1组；C30商品砼1300m3，标养试件7组，试验7组，合格7组；同条件试件2组，试验2组，合格2组；C35商品砼797m3，标养试件10组，试验10组，合格10组；同条件试件7组，试验7组，合格7组；C40商品砼470m3，标养试件5组，试验5组，合格5组；同条件试件3组，试验3组，合格3组；C30p6商品砼1300m3，抗渗试件4组，试验4组，合格4组；C35P6商品砼280m3，抗渗试件3组，试验3组，合格3组；C40P6商品砼200m3，抗渗试件1组，试验1组，合格1组。3#楼钢筋原材进场430.479吨，试验57组

11、，合格57组；钢筋直螺纹套筒连接25的连接接头897个，共试验5组，合格5组；22的连接接头330个，共试验2组，合格2组; 电渣压力焊22的连接接头20个，共试验1组，合格1组; 18的连接接头510个，共试验2组，合格2组;16的连接接头130个，共试验1组，合格1组; 20的连接接头500个，共试验2组，合格2组;进场C15商品砼100m3，标养试件1组，试验1组，合格1组；同条件试件1组，试验1组，合格1组；C20商品砼75m3，标养试件1组，试验1组，合格1组，同条件试件1组，试验1组，合格1组；C30商品砼1200m3，标养试件6组，试验6组，合格6组；同条件试件3组，试验3组，合

12、格3组；C35商品砼605m3，标养试件8组，试验8组，合格8组；同条件试件4组，试验4组，合格4组；C40商品砼379m3，标养试件4组，试验4组，合格4组；同条件试件2组，试验2组，合格2组；C30p6商品砼1200m3，抗渗试件3组，试验3组，合格3组；C35P6商品砼210m3，抗渗试件2组，试验2组，合格2组；C40P6商品砼99m3，抗渗试件1组，试验1组，合格1组。（五）新技术应用情况在工程施工过程中，项目部积极推广应用了建设部推广使用十项新技术中的地基基础和地下空间工程技术（如复合土钉墙支护技术等）、高强高性能混凝土、高强钢筋与钢筋机械锚固技术、附着升降脚手架应用技术、机电安装

13、工程应用技术、绿色施工技术（预拌砂浆技术与现浇混凝土外墙外保温施工技术）、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术、信息化应用技术共9项新技术，新技术的应用既保证了工程的施工质量，又加快了材料的周转，节约了施工成本，大大缩短了建设工期，取得了良好的经济效益和社会效益。四、主要施工过程控制情况1、本工程主要使用的测量仪器有：电子经纬仪、水准仪、激光垂准仪、全站仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定送陕西省测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复

14、检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。本工程沉降观测委托西安建筑科技大学建筑勘测研究进行观测，从2011年2月28日开始观测。2、基础结构工程1）本工程地基处理采用预应力混凝土管桩，由电子工业岩土基础工程公司静压桩分公司单位进行施工，施工资质为甲级。2）模板工程 本工程墙柱模板采用木模板（镜面板），平板采用多层竹胶板。施工前编制专项施工方案，对 整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如

15、阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。3）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有8、10、12、14、16、18、20、22、25，6、8、10，12，14钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了

16、钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、20*20砼控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。4）混凝土工程为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车

17、和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。5）砌体工程本工程砌体采用加砌混凝土砌块，加砌混凝土砌块的优点是保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料，采用5水泥砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉结钢筋，钢筋的锚固长度

18、、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。6）地下室防水工程本工程地下防水采用0.7厚SBC-120聚乙烯丙纶复合防水卷材，在防水工程的质量控制上：第一、确保进场材料的质量合格。第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。第四、严格按照规范和工艺要求进行施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及

19、时按要求进行加强处理。第六、注意成品保护，做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按规范要求进行质量控制，做好验收记录。五、安全文明施工及获得的荣誉在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。六、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时

20、进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。七、工程检测情况1、混凝土抗压试件4#楼混凝土强度等级C15C20C30C35C30P6C35P6标养试件（组数）1161624600d同养试件1127经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。3#楼混凝土强度等级C15C20C30C35C40C30P6C35P6C40P6标养试件（组数）11684321600d同养试件113422#楼混凝土强度等级C15C20C30C35C40C30P6C 35P6C40P6标养试件（组数）117105321600d同养试件112633、

21、结构实体钢筋保护层检测经陕西省建设工程质量监督检验测试中心检测：地基与基础分部检测部位梁板检测点数合格点数合格率八、工程质量评定（一）地基与基础分部工程质量评定根据现行施工规范及西安市曲江新区建筑工程质量安全监督站有关建设工程技术资料整编的有关要求，景泰茗苑小区工程地基与基础分部工程评定情况如下：4#楼分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础卷材防水层分项工程5混凝土分项工程22模板分项工程12砌体分项工程2钢筋分项工程103#楼分部工程分项工程检验批数分项工程检验批数地基与基础卷材防水层分项工程5混凝土分项工程模板分项工程砌体分项工程2钢筋分项工程2#楼分部工程分项工程检验批数分项

22、工程检验批数地基与基础卷材防水层分项工程5混凝土分项工程16模板分项工程12砌体分项工程2钢筋分项工程10地基与基础分部工程所含的分项、子分部工程质量，经监理公司检查，全部验收合格。质量控制资料齐全完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。综合以上各项内容，并根据国家现行建筑工程施工质量验收统一标准，对景泰茗苑小区2-4#楼工程地基与基础分部工程质量自评合格。最后我代表江苏天宇建设工程有限公司，再次感谢陕西景辉房地产开发有限公司的大力支持、西安市新城区建筑工程质量安全监督站专家批评指导，深圳大学建筑设计研究院、陕西华营监理有限公司的密切配合。谢谢！ 江苏天宇建设工程有限公司 2012年6月10日