长岭洪畈竣工验收监理质量评估报告.doc

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1、长岭乡洪畈幼儿园质量评估报告编制人： 审核人： 监理单位：安徽同方工程咨询有限公司编制日期： 年 月 日一、工程概况：本工程位于六安市金寨县长岭乡，由长岭乡中心学校投资建设。总建筑面积为511平方米，总高7.2m，框架结构，地上二层，耐火等级二级，抗震抗震设防6度；设计合理使用年限为50年。现浇混凝土等级分别为：垫层为C15，基础为C25，梁柱板混凝土强度等级C25，构造柱及小型构件的混凝土等级均为C20。砌体部分：0.000标高以上墙体采用M5.0混合砂浆、采用200厚MU5.0空心砖。二、工程建设和相关单位：建设单位：长岭乡中心学校设计单位：芜湖新裕建筑工程设计有限责任公司勘察单位：六安市

2、建筑勘察设计院监理单位：安徽同方监理咨询有限公司施工单位：安徽省金寨县建筑安装工程总公司三、工程监理依据：1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；2、建设单位委托监理合同及施工合同；3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；4、控制性标准规范，监理规范和安徽省监理规程。四、工程质量评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、屋面工程质量验收规范GB50207-

3、20026、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200210、施工检验批及相关工程质量保证资料。11、地质勘察报告及相关验收。五、监理合同履约情况、工程质量监理情况： 按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原

4、材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：（一）基础分部：1、无支护土方子分部工程，包括土方开

5、挖与土方回填两个分项工程。土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，已通过质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位基槽验收，基槽土方开挖符合设计、勘测、施工规范要求。2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程（1）模板分项：此分项按基础垫层、独立柱基（承台）、基础梁三个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般

6、项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。（2）钢筋分项：此分顶按独立柱基（承台）、基础梁两个部位对钢筋加工，钢筋安装检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。（3）混凝土分项：此分项按砼垫层、砼独立柱基（承台）、基础梁三个部位对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有C15、C25砼均采用自拌混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按混凝土

7、工程质量验收规范的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数地梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。（二）主体结构分部：1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程（1）模板分项：此分项按每层独立柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，拼缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。（2）钢筋分项：此分顶按每层独立柱、梁、板三个部位对钢筋加工，钢筋安装检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋为甲方指定的品牌-马钢，具有出厂合

8、格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。（3）混凝土分项：此分项按每层柱、梁、板三个部位及阳台栏板、墙体构造柱对混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差检验批进行控制验收，所有C20砼均采用自拌混凝土，阳台栏板、墙体构造柱混凝土也采用现场自拌砼，混凝土浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按混凝土工程质量验收规范的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。2、砌体子分部 填充砌体分项：此分项按每层填充墙

9、体部位对砖砌体、砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范规定，砂浆试块按砌体工程质量验收规范的规定，按同条件养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀。观感质量一般。（三）建筑装饰装修分部建筑装饰装修分部工程包括地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、涂饰、细部子分部。1、地面子分部共包括基层、找平层、水泥砂浆面层三个分项检验批。楼地面采用地砖，严格对进场水泥进行控制。水泥为碳酸盐水泥，其强度为32.5级。2、抹灰子分部共包括一般抹灰1个分项检验批，对使用的水泥，涂料均有产品合格证和质量保证书进行监督、控制。经验收基本符合要求，局部有空鼓

10、、裂纹现象已进行了整改。3、门窗子分部共包括塑钢门窗、门窗玻璃的安装分项检验批，安装门窗所有材料材质均符合要求，塑钢窗采用海螺型材，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，窗砌体之间缝隙符合要求，填充物填充密实，开启灵活，质量均符合实际和规范要求。4、涂饰子分部共包括水性涂料涂饰1个分项检验批，材料进场品种、型号和性能符合设计要求，并有产品合格证书和性能检测报告和进场验收记录。5、细部：栏杆扶手1个分项检验批。（四）建筑屋面分部包括屋面卷材防水、屋面找平层，保温板块及屋面细部构造四个分项共4个检验批，（1）保温分项对所使用的无机玻化微珠材料进行检查，对进场挤塑板严格按照产品合格证

11、和使用说明进行监控。（2）卷材屋面分项，卷材采用SBS柔性防水层，使用的材料均有产品合格证和出厂日期。铺贴方法和搭接长度及排气管道均符合设计及规范要求。（3）屋面细石砼找平层分项，砼浇筑所使用的水泥、黄沙、石料均符合规范要求，屋面防水泛水坡度和天沟泛水坡度均按设计要求施工，符合规范和设计要求。（4）屋面细部分项变形缝、穿墙管等密封材料嵌填严密、符合要求。（五）、建筑给水、排水分部工程：1、室内给水系统包括给水管道及配件安装1个分项检验批进行控制，室内给水立管、支管为PP-R管材料均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验符合设计要求。2、室内排水

12、系统子分部包括排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装2个分项检验批进行控制，材料采用UPVC聚氯乙烯管，均符合要求，有质量合格证及检验报告，管道所使用的配件均符合规范要求，并经灌水试验和通球试验符合要求。（六）、建筑电气分部工程建筑电气分部工程分部包括：电气照明安装和防雷及接地两个子分部：1、电气照明安装子分部包括电线电缆和线槽敷设，电线电缆和线槽敷线，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装和建筑照明通电试运行4个分项检验批，以上各分项所用材料均有材料质量合格证及检验报告，安装符合建筑电气工程施工质量验收规范的要求。2、防雷及接地安装子分部包括：接地装置安装，避雷接地，等电位联结，接闪器4个分项共

13、4个检验批，避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。（七）建筑节能分部 本工程墙体保温采用膨胀玻化微珠颗粒，屋面保温岩棉板保温材料，施工过程中严格按图施工，建筑节能分部共一个分项，质量均验收合格，质量控制齐全，观感质量好，评定合格九、评估结论 依据建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：1、 该工程符合国家现行法律、法规要求。2、 符合工程建设标准。3、 符合设计文件及图纸要求。4、 功能性实验满足使用功能和规范要求。综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。安徽同方工程咨询有限公司 年 月 日