竣工自评报告商住楼.doc

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1、单位工程竣工验收施工质量自检评价报告一、工程概况工程名称：古交市自来水公司底商住宅楼建设单位：古交市永贺房地产开发有限公司勘察单位：山西安德建筑工程勘察有限公司设计单位：太原市建筑设计研究院监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司施工单位：河南省中原建设有限公司（一）、设计概况1. 建筑概况（1）本工程为古交市自来水公司底商住宅楼，本楼南临古交市腾飞路，东临水源路，北侧与自来水公司新建综合业务楼相对。建筑面积18020，地上十七层，地下一层，地下层主要用途为营业厅、库房和设备用房等，地上1-2层为营业厅，3层以上为住宅；地下室层高为4m，1-2层层高为4.2m，3层以上层高为3m，室内外高差

2、依地势0.45-1.2m不同，设计建筑高度57.7m。（2）0.000以下砌体采用烧结实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上填充墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。 （3）楼地面：本工程楼地面为混凝土地面。（4）门窗：塑钢窗、防火门。（5）卫生间地面防水：采用两道聚氨酯防水涂料。（6）外墙保温：外墙保温为外保温形式，三层以上外墙保温在主体施工时在剪力墙模板内放置50mm厚钢丝网架聚苯板。一二层外墙保温采用50mm厚模塑聚苯板。外墙刷涂料。（7）屋面保温：采用50厚聚苯乙烯泡沫板保温。柔性防水卷材一道，上层为刚性防水层面。2. 结构概况：（1）本工程结构形式主楼为剪力墙结构，裙房为框架结构

3、；建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级：地下室为一级，地上部分为二级；结构抗震等级：剪力墙为三级，框架为三级，抗震设防烈度为7度。本工程基础为钢筋混凝土筏板基础。（2）本工程地基基础设计为乙级。基础梁、板、地下室外墙混凝土强度为C30，基础底板、地下室外墙抗渗等级0.6Mpa。垫层为C15。一层及以下梁、板为C30，其他梁、板为C25。基础顶至3层顶剪力墙、柱为C30，3层顶-楼顶剪力墙、柱为C25，阳台、挑檐等外露构件为C30。钢筋保护层厚度；墙、板的保护层厚度为15mm，梁的保护层厚度为25mm，柱的保护层厚度为30mm。3. 安装概况本安装工程主要包括给排水、采暖、电气。（二）、施工概

4、况1. 主要施工方法及措施单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，并经监理审批后进行施工。质量控制严格执行质量三检管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写记录，由专职质检员复查后，报监理验收，经监理检查验收合格后方可进行下一道工序。2. 施工进度我单位于2009年6月1日开始进行地基与基础工程施工，于2009年7月15日完成地基与基础结构工程的施工。于2010年7月10日完成了主体结构及填充墙砌体工程；2010年8月底进行装饰装修、屋面工程；同时水、暖、电安装工程也交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化，沉

5、降观测数据正常。在自检验收评定合格的基础上，已具备单位工程竣工验收条件。二、施工依据1. 建筑法；2. 建设工程质量管理条例；3. 建筑工程承包合同；4. 经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书；5. 图纸会审纪要；6. 设计变更及技术核定单；7. 工程建设标准强制条文；8. 经审批的施工组织设计及专项施工技术方案；三、验收内容(一) 已验收的分部工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程、沉降观测、防雷、消防及建筑节能分部均已通过专项验收，按要求对建筑物进行了变形测量和防雷接地现场验收测试，结果均符合要求。规划部门已核实备案。（二）本次单位工程验收内容1. 主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑

6、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气。2. 建筑装饰装修分部工程：分项工程：地面、一般抹灰、门窗、涂饰工程、细部分项。3. 建筑给排水及采暖工程：分项工程：室内给水系统、室内排水系统分项、室内采暖系统。4. 建筑电气分部工程：分项工程:电气动力、电器照明安装。四、沉降观测记录，重要使用功能和安全测试结果。1、 委托山西迪奥普科技有限公司对本工程进行观测。共设置10个沉降观测点，共观测23次，累计最大沉降量为23.38mm,最小沉降量为12.79mm，沉降量满足建筑变形测量规范要求，沉降均匀。2、 重要使用功能和安全测试情况：序号项目安全和功能检查项目份数核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要

7、求2有防水要求地面蓄水试验记录4符合要求3建筑物垂直度、标高、全高测量记录19符合要求4外窗气密性1符合要求5建筑物沉降观测记录23符合要求6节能、保温测试报告5符合要求1给排水与采暖给水管道通水试验记录2符合要求2暖气管道压力试验记录2符合要求3排水干管通球试验记录1符合要求1电气电气照明通电试运行记录5符合要求2电气绝缘电阻测试记录1符合要求安全和功能检验资料共核查11项，符合要求11项，经检查基本完整，符合要求。五、隐蔽工程验收记录本工程卫生间、地面、抹灰及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。六、保温及节能1. 本工程外墙保

8、温采用外保温。三层以上外墙保温在主体施工时在剪力墙模板内放置50mm厚钢丝网架聚苯板。一二层外墙保温采用50mm厚模塑聚苯板，进场复试报告1份，表观密度符合要求。2. 采用符合节能要求的中空式塑钢门窗。七、见证取样和送检结果汇总表：检 验 项 目见证取样数量见证送检数量见证送检率钢筋原材21组21组 100%钢筋接头检验 14组14组100%水 泥 1组1组100%砌体红砖1组1组100%加气混凝土砌块 3组3组100%砂1组1组100%石子1组1组100%聚苯板2组2组100%玻化微珠保温砂浆 2组2组100% 聚合物粘接砂浆 1组1组100%聚合物抗裂砂浆 3组3组100%耐碱型玻纤网格布

9、3组3组100%钢丝网架聚苯板 2组2组100%防水卷材 2组 2组100%混凝土试块 84组84组100%拆模试块 24组24组100%八、质量控制资料自查情况：1、砼强度评定情况：（1）砼标准养护试块：部 位标 号组数评定法评定结果基础C309组非统计方法合格主体C3031组统计方法合格主体C2530组统计方法合格（2）砼同条件养护试块：部 位标 号组数评定法评定结果基础C303组非统计方法合格主体C304组非统计方法合格主体C2525组统计方法合格2、砂浆评定情况：部 位标 号标号组数评定结果基础砌体水泥砂浆M7.51组合格主体砌体混合砂浆M5.09组合格3、质量控制资料经核查情况：序号

10、项目资料名称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5符合要求2工程定位测量、放线记录22符合要求3原材料出厂合格证及进场检验报告95符合要求4隐蔽工程验收记录142符合要求5预制构件、预拌混凝土合格证60符合要求6检验批、分项、分部工程质量验收记录274符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录3符合要求2原材料出厂合格证及进场检验报告11符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录21符合要求4隐蔽工程验收记录19符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球实验记录6符合要求6检验批、分项、分部工程质量验收记录41符合要求1电气图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2原材料出厂

11、合格证及进场检验报告11符合要求3接地、绝缘电阻测试记录1符合要求4隐蔽工程验收记录36符合要求5检验批、分项、分部工程质量验收记录77符合要求质量控制资料共17项，符合要求17项，核查基本完整符合要求。九、分项、分部、单位工程质量自评等级，包括观感评定情况：分部工程子分部工程 分项工程检验批质量评定 地基与基础无支护土方 土方开挖 1 合格土方回填 1合格地下防水 水泥砂浆防潮层 2合格地基处理 砂和砂石地基 8合格混凝土基础钢筋 4合格模板 6合格混凝土 3合格现浇结构 3合格 主 体 结 构混凝土 钢筋 84合格 模板 72合格 混凝土 36合格 现浇结构 36合格砌体结构 填充墙砌体

12、19合格 装 饰 装 修地面 地面混凝土垫层 18合格 地面大理石面层 5合格 抹灰 一般抹灰 23合格 门窗 木质防火门安装 7合格 塑钢窗安装 18合格 塑钢窗玻璃安装 5合格饰面板（砖） 饰面砖粘贴 2合格 涂饰 水性涂料涂饰 4合格 细部 护栏和扶手制作与安装 8合格建筑屋面卷材防水屋面 保温层 1合格 找平层 1 合格 卷材防水层 1合格 细部构造 1 合格 雨水管及配件安装 1合格 给排水室内给水系统 室内给水管道及配件安装14合格室内排水系统 室内排水管道及配件安装 14合格 建筑 电气电气动力成套配电柜、控制屏（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 5合格 电 气 照 明 安

13、装 电线导管、电缆导管和线槽敷设 36合格电线、电缆穿管和线槽敷线 8合格 普通灯具安装 8合格 专用灯具安装 4合格 开关、插座安装 8合格 建筑物照明通电试运行 5 合格防雷及接地 接地装置安装 1合格 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 2合格 建筑物等电位联结 1合格 接闪器安装 1合格分部工程共 6 分部，经检查符合标准及设计要求 6分部；观感质量验收共抽查40项，符合要求40项，观感质量综合评价为“好”。十、强制性条文执行情况 根据强制性条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强制性条文”规定的行为。十一、结 论：根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2

14、001）、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，古交市自来水公司底商住宅楼单位工程质量验收结论如下：1. 该单位工程所含6个分部工程，全部合格；2. 该单位工程有关质量控制资料文件基本完整；3. 该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查基本完整，且无漏检，不缺项；4. 该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的要求；5. 该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。综上所述，古交市自来水公司底商住宅楼单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格；请予以核验。 古交市自来水公司底商住宅楼单位工程竣工验收施工质量自检评价报告自评报告编制： 审核： 河南省中原建设有限公司年 月 日