绿苑小区A-1#楼施工组织设计.doc

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1、目 录第一章: 编制综合说明-31.1指导思想-31.2编制依据-3 第二章: 工程概况-72.1工程简介-72.2设计概况-72.3工程特点与难点-10第三章: 施工部署-123.1项目组织机构-123.2施工的任务划分-123.3施工队伍的部署-143.4施工机械设备-153.5施工总体安排-173.6四新项目的采用-183.7计算机辅助管理-193.8施工进度计划-203.9施工总平面布置-20第四章: 施工准备-224.1技术准备-224.2主要项目施工准备工作计划-224.3施工机械准备-234.4劳动力组织准备-234.5材料准备-244.6现场准备-244.7施工现场临时用电-2

2、54.8施工现场临时用水-264.9试验工作计划-274.10计量工作计划-27 第五章: 主要项目施工方法-295.1流水段划分-295.2测量施工方案-295.3土方及基础工程-305.4防水工程-325.5钢筋工程-335.6模板工程-385.7混凝土工程-525.8砌体工程-575.9 外墙外保温工程-585.10屋面工程-595.11装修工程-605.12外架子工程-69 5.13吊装与垂直运输-705.14暖通专业主要施工方法-715.15电气工程主要施工方法-745.16季节性施工-77第六章: 主要施工管理措施-806.1工期保证措施-806.2质量保证措施-816.3安全保护

3、措施-936.4现场消防保卫措施-966.5现场环境保护措施-976.6现场管理措施-1016.7现场机械管理措施-1026.8成品保护措施-1026.9降低成本措施-1056.10创优计划-1066.11 CI形象-109第七章: 项目总承包管理-1107.1概述-1107.2对甲方的配合-1107.3对设计师的配合-1107.4对监理工程师配合-1117.5对分包方的管理-1117.6与居民关系的协调-1147.7与政府关系的协调-114第八章: 为业主提供全方位高品质服务计划-1158.1宗旨-1158.2施工前期为业主提供服务-1158.3施工过程中为业主提供服务-1168.4施工后期

4、为业主提供服务-1208.5竣工后投入使用的服务-1208.6工程保修服务-120附图3-1:基础阶段施工平面图-122附图3-2:主体阶段施工平面图-123附图3-3:装修阶段施工平面图-124附图3-4施工总进度计划-125第一章 编制综合说明1.1指导思想我公司将以“为业主服务，让业主满意”为基本的指导思想，以优良的工作质量建造业主满意的优质工程。以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入得到满意的回报。1.2编制依据本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制。1.2.1工程图纸图纸名称编 号（1387-04-1）出图日期绿苑小区A-1#住宅楼建筑施工图建施1-建施4

5、32005.03绿苑小区A-1#住宅楼结构施工图结施1结施732005.03绿苑小区A-1#住宅楼给排水施工图水施1水施352005.03绿苑小区A-1#住宅楼暖施工图暖施1暖施192005.03绿苑小区A-1#住宅楼电施工图电施1电施242005.03绿苑小区A-1#住宅楼弱电施工图弱电施1弱电施162005.031.2 2主要标准图集1.2.2.1土建部分类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1地方建筑构造通用图集98J1.2.2.2电气部分类别名 称编 号行业智能建筑弱电工程设计施工97X700行业建筑电气安装工程图集JD10行业等电位联结安

6、装工程图集02D501-21.2.2.3暖通部分类别名 称编 号国家建筑设备施工安装通用图集91SB1-71.2.3主要施工规程、规范1.2.3.1土建专业部分类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家工程测量规范GB50026-93国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家组合钢模板技术规范GB50214-2001国家测量规范GBJ50026-93国家砌体结构设计规范GB50003

7、-2001国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家砖石工程施工和验收规范GBJ203-83国家钢筋砼结构工程施工及验收规范GB50204-92国家硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥GB/T175-1999国家砼强度拌合物性能试验方法GB J80-85国家砼强度检验评定标准GBJ107-87国家砼质量控制标准50164-92国家钢筋砼用热轧光圆钢筋GBI30B-91国家钢筋砼用热轧带肋钢筋GBI499-91国家建筑结构荷载规范GB50009-2001国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201-2001国家建筑安装工程质量检验评定

8、标准GBJ50252-94国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002行业钢筋焊接接头实验方法JGJ27-86行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-2001行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ103-2001行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-911.2.3.2电气专业部分类别名 称编 号国家火灾自动报警系统及验收规范GB50166-92国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验

9、收规范GB50259-96国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家电缆线路施工及验收规范GB5016-92国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88国家电气装置安装工程电气设备交接验收规范GB50150-91国家电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国家电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96国家电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范GB50121-92国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规

10、范GB50168-92国家电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范GB50170-91国家有线电视系统工程技术规范GB50200-94国家建设工程施工现场用电安全规范GB50194-93行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-881.2.3.3暖通专业部分类别名 称编 号国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82国家建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-20021.2.4 主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号国家中华人民共和国安全生产法国家中华人民共和国环境保护法国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号

11、第二章 工程概况2.1工程简介工程位置太原市新晋祠路甲40号，南临南沙河，北面规划路。建筑面积工程总建筑面积43539.76m2建设单位山西百祥房地产开发有限公司设计单位山西省建筑设计建筑研究院。勘察单位山西省地质工程勘察院监理单位山西神剑建设监理公司2.2设计概况2.2.1 建筑设计概况1、绿苑小区A-1#住宅楼工程，位于位于太原市新晋祠路甲40号，由山西省建筑设计研究院设计。2.本工程是小区内一类高层板式住宅楼中的一幢，A-1#住宅楼。地下共两层，地下一层为自行车库，层高为3.9M，地下二层为六级人防地下室，层高为3.3M；地上共三十层，为单元式住宅，层高均为3.15M；顶部普通电梯机房层

12、高为3.3M，消防电梯机房层高为3.0M，水箱间层高为3.6M。3.建筑0.000总高度为105.75m，室内外高差为0.75M。本工程0.000相对于绝对标高784.57m，建筑外形尺寸为81.2518.9m。4.本工程总建筑面积43539.76m2。其中地上建筑面积40716.19m2，地下建筑面积2823.57m2。5.本住宅楼住宅标准层平面共四个单元，一梯两户，总户数222户，共设计了十三种户型。本工程建筑结构安全等级为级，设计使用年限为50年，耐火等级一级。其中二二十一层为标准层。6.本工程地下室外围护结构（墙和底板）采用抗渗等级为S8抗渗砼自防水，外做一道4厚MEE改性沥青聚乙烯胎

13、防水卷材，桩头防水采用T1水泥基渗透结晶防水涂料； 7.屋面大部分为铺广场砖上人屋面。屋面保温层采用60厚挤塑聚苯板，防水层采用聚氨脂防水。聚苯板保温屋面与沥青防水卷材、高分子防水卷材组成。8.外墙采用50厚钢丝聚苯乙烯泡沫塑料板外保温,外墙装饰为水溶性高弹涂料，窗采用PVC塑钢窗（单框双玻）。9. 本工程楼地面：住宅室内地面、楼梯间、前室、阳台、餐厅、厨房地砖地面；卫生间为防滑地砖地面；电梯机房、水箱间、管道井为水泥砂浆地面，门厅为磨光花岗岩地面。10. 本工程墙面：住宅内客厅、卧室、餐厅、楼梯间、门厅、前室为白色涂料墙面；住宅卫生间、厨房、阳台墙面为釉面砖墙面；地下一层各房间墙面为水泥砂浆

14、墙面刷涂料。外墙为保温外墙喷刷外墙涂料。2.2.2 结构设计概况 1. 本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构。基础为墙下筏型下底板基础，基础埋深-8.45m，采用泥浆护壁冲击成孔砼灌注桩基础，工程桩基础设计单桩竖向承载力极限标准值为12600KN。 2. 本工程抗震设防烈度为8度，抗震设防类型为丙类，类场地土，剪力墙抗震等级为级。建筑结构合理使用年限为50年。 3. 本工程基础底板厚500mm，地下室外墙厚度为300mm，内墙厚750、250mm；楼板：地下二层厚250mm，地下一层厚180mm；地上外墙厚度为300、内墙厚为250、200；楼板厚一层160、250mm，二层-二十二层板厚100、12

15、0、150、160、180。二十三层以上板厚为100、120、130、140、180。4. 本工程主体结构采用现浇钢筋混凝土，混凝土强度等级楼层号标高（M）剪力墙梁、板及其他备注桩-48.7-8.2 MC35抗腐基础垫层-8.40-8.3MC15承台-8.30-7.3 MC35S6基础底板-8.30-7.8 MC35S6-2F层-7.23-3.93 MC40S8C30-1F层-3.93-0.05 MC40S8C301F-6F-0.0517.30 MC40C307F-14F17.3043.40MC35C3014层以上43.40M以上C30C305. 砌体填充墙1）.标高0.000以下MU10粘土

16、空心砖（120、240厚），采用M5水泥砂浆砌筑。2）.标高0.000以上加气砼砌块隔墙（200厚）（砌块干容重小于7.5KN/M3）,M5混合砂浆砌筑。3）100厚内隔墙用GM轻质隔墙板。2.2. 3电气专业设计概况本工程电气部分分为三个系统：1)220V/380V配电系统。2）建筑物防雷、接地系统及安全措施。3）弱电系统：电话及综合布线系统，有线电视系统、访客对讲系统、火灾报警及消防联动系统。1. 供配电系统本工程电源由就近变电所引来八路220V/380V，分别供给本楼动力负荷及照明负荷用电。其中四路照明负荷 ，四路消防负荷， 消防负荷互为备用，均能承担本楼的消防全部负荷。进线电缆从建筑物

17、南侧引入，直接进入地下一层变配电室的动力柜和照明柜。另有室外柴油发电机组作为备用电源能承担本楼的消防全部负荷。配电室引出的配电干线以放射式与树干式相结合的供电方式。动力负荷采用放射式供电，照明负荷采用树干式供电。对加压风机、消防电梯、及公共照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。2. 照明系统本工程照明灯具型号规格由甲方自定，荧光灯采用灯内补偿，走道、楼梯间、电梯机房、配电室、控制室设应急照明；楼梯间设电致发光疏散指示灯。3. 接地系统防雷接地与电气接地共同利用基础作接地体，接地系统采用TN-S系统，设置专用PE保护线，地下室配电室内设置总等电位联接端子板，把保护干线，接地干线，防雷引下线，接地

18、装置，进出建筑物的各种金属管道，煤气管及建筑物金属构件等可靠联接。4. 防雷系统，本工程属二类防雷，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。采用装设在建筑物上的避雷带作为接闪器，采用10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周明敷，用10镀锌圆钢做支架。利用剪力墙内暗柱作为防雷引下线。5. 弱电系统本工程弱电系统由电信部门专门设计，本次设计仅为土建及管路敷设条件。2.2.4水、暖、通专业设计概况2.2.4.1给排水系统1. 生活给水系统本系统分区，-1F10F低区，流量5.63L/S，进户水压0.51Mpa；11F20F中区，流量5.63L/S，进户水压0.84M

19、pa；21F以上为高区，流量5.63L/S，进户水压1.28Mpa；生活给水系统最大日用水量为266.4m3 /d，最大时用水量为25.5m3 /h。排水方式低区和高区生活污水排水方式均为重力流排至室外，经化粪池后排入市政污水管网。2. 热水供应系统：采用户用燃气热水器或电热水器加热的自封闭卫生热水系统。3. 室内排水系统：排水系统分低区：1F-2F 采用单位管伸顶透气排水系统。 排水系统分高区：3F以上采用单位管伸顶透气排水系统，设专用通气管排水系统。-1F -2F由于标高问题不能自流，采用潜污泵排水。4. 消防给水系统消火栓给水系统及灭火器配置按设计范围内同时一处火灾及一次火灾灭火设计。采

20、用临时高压供水系统。室外设消防水池，消防泵房。5. 自动喷水灭火系统地下二层平时为库设置了湿润式.自动喷水灭火系统，按中危险设防，喷水强度6L/minmm2，作用面积为60 m2。室外消防水池108 m2。6. 采暖系统采暖通风设计包括：住宅采暖及节能设计，卫生间通风设计，地下二层人防设计以及防排烟设计。 采暖系统为共用立管分户计量系统；共用立管分为高、低两个区，每区十五层，均采用下分异程式，最高点设DN20自动排气阀；共用立管及各分户入口装置设在户外管井内，户内采用暗敷下供下回双管同程式。节能设建筑体形设计系数0.16，围护结构耗热量20.7W/m2，地下一层及管道井内的采暖管道采用玻璃棉管

21、壳保温。厚度30 mm，外缠玻璃棉丝布。7. 人防通风系统战时六级二等人员隐蔽所设有防护通风系统即有清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。人防系统总人数1000人，滤毒式通风量为2M3/Ph，总风量L=1230 M3/h.,清洁式通风量为5M3/P.h，隔绝式通风风量3M3/ Ph。进风系统：由防爆破活门、油网滤尘器、手动密闭阀、过滤吸收器、送风机组成。排风系统：战时清洁式超压排风利用管路经防爆玻活门、扩散室排向竖井；战时滤毒式超压排风自简易洗消间通过防、毒通道、扩散室、防爆玻活门排向竖井。通风管采用阻燃玻璃钢制作。防排烟设计：防烟楼梯间自然排烟，防烟楼梯间和消防电梯合用前室设有加压送风系统。加

22、压送风系统设在屋顶，每层设有加压送风口，平时关闭，火灾时着火层及其上下层开启。2.3工程特点与难点：2.3.1工程规模大：本工程住宅楼四单元组成，总建筑面积为43539.76m2，其中地下建筑面积为2823.57m2，地下和地上工程量均较大，基础较深，地下层均为非标准层，地上层墙体模板配置量大。根据这一特点，要组建技术水平高、施工和管理经验丰富的专业化施工队伍；同时要加强分承包方的协调和管理，提前准备好充足的施工材料。2.3.2质量标准高：本工程结构施工质量要达到一次验收合格工程要求，并建成精品工程。根据这一特点，要编制合理的施工组织设计和施工方案，加强施工过程检查和控制，要按国家现行建筑工程

23、施工质量验收标准的要求和组织施工 。2.3.3二个冬期及三个雨期的影响：施工总工期内逢二个冬期、三个雨期，其中基础工程施工在雨期，上部结构施工部分在冬期，内外装饰工程在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.3.4新材料、新工艺、新技术的应用：外墙外保温。2.3.5 施工现场狭小，无循环道路。2.3.6后浇带处理及施工后浇带施工质量将直接关系到建筑物的防水功能。故在其留设、防污遮盖、清理、浇筑及养护工艺方面需认真把关。2.3.7地下二层人防工程人防工程是一项特殊的工程，除应满足一般钢筋砼工程的要求外，还需要满足人防工程的特别要求，人防密闭门的门框预埋安装、安装套管的预留预埋、预留

24、孔洞的封堵等，施工工艺比较复杂，需要土建安装有力的配合。2.3.8风管制作 风管的制作在通风工程中是一个关键的工序，风管制作过程中，如风管的焊接质量、法兰的连接质量、风管的加固质量都直接影响到整个通风系统的运行效果，所以风管的制作是本工程的施工技术关键。2.3.9异形阳台作法：本工程几处阳台为半圆弧异形阳台，其模板配制是本工程外观质量的关键。第三章 施工部署3.1 项目组织机构3.1.1 项目施工组织系统3.1.1.1 项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001ISO9002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学

25、化管理体制。工程施工组织管理机构图项 目 经 理项 目 副 经 理项目技术负责人工 程 部技 术 部安 全 部质 检 部材 料 部商 务 部务部结构施工队专业施工队装修施工队3.1.1.2 项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册等制度执行。3.1.1.3 职能分工及岗位职责项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实岗位责任，各岗位各行其职。工程主要部门职责分配表序号部 门职 责1项目经理对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。2技术负责人对项目经

26、理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。3项目副经理对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。4技术部负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。5质检部对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件

27、在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。6材料部负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。7安全部负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。8工程部负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。9商务部负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。3. 2施工的任务划分 3.2.1 各单位负责范围详见下表：序号负责单位任 务 划 分 范 围1业主合同范围土方开挖、泥浆护壁冲击成

28、孔砼灌注桩、工程桩2总包合同范围基础、结构及装修、给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管3.2.2 工程物资设备采购划分序号负责单位工 程 物 资1总包采购范围砼、水泥、保温材料（甲方指定价格）辅材、木材、玻璃、防水材料、水电材料等2业主自行采购范围电梯、钢筋、设备等主要设备材料3.3施工队伍的部署 3.3.1施工队伍的选择及主要作业项目的划分施工队伍要根据企业资质、工程质量、社会信誉及队伍素质等综合情况，按质量控制相关程序进行选择，组成成建制的主要工种齐全的土建及专业综合施工队伍，其中技术工种的操作人员要持证上岗。施工前对其中主要施工队伍进行招投标。施工队伍分工明细表序号施工队名称主 要 工 作 内 容1钢筋作业队钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等2模板作业队模板加工、支设、拆除及模板的维修、保养等3砼作业队砼的拌制、浇筑、养护、基础土方清理、钎探、土方回填等4砌筑作业队围护墙及隔墙的砌筑5架子工作业队本工程范围内的脚手架搭设、安全防护及垂直运输信号指挥6物资运输队工程物资、机械设备的运输7防水施工队地下室、屋面及室内防水部位的施工及保修8装修施工队