欣欣茗园1#楼地基与基础分部工程质量评估报告.doc

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1、欣欣茗园住宅小区1#楼地基与基础分部工程质量评估报告编 制： 总监理工程师： 兰州黄河工程建设监理有限责任公司 二一一年八月四日一、工程概况（一）工程名称：欣欣茗园小区1#楼（二）建设地点：兰州市雁滩高新开发区（三）建设单位：甘肃信通通利房地产开发有限公司（四）勘察单位：兰州市城市建设设计院（五）设计单位：兰州市城市建设设计院（六）监理单位：兰州黄河工程建设监理有限责任公司（七）施工单位：兰州二建集团建隆工程有限公司（八）基础类型：钢筋砼平板筏板基础（九）主体结构：剪力墙结构（十）计划投资：3200万元（RMB）（十一）计划工期：2010年8月15日开工2012年6月15日竣工，670日历天（

2、十二）质量目标：合格（十三）工程规模：地下二层、地上主体三十二层，总建筑面积35466.66本工程地下一层为戊类库房，地下二层为甲类核六级人防地下室，建筑长为53.10m,宽为19.40m，结构主体高度为96.00m，地下2层，地上主体32层，一二层层高为4.2m，三三十一层层高为2.9m,三十二层层高为3.20m,塔层一层层高为5.3m,地下一、二层层高为3.60m，结构体系为剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土平板筏板基础。主楼基础为2.0米厚钢筋砼平板式筏基，基础均坐落在稳定的卵石层上。后砌填充墙为非承重烧结粘土空心砖（KK型）采用容重小于等于8.0KN/的多孔砖强度等级MU5，其自重19

3、KN/.砌筑砂浆地下卫生间隔墙强度等级为M7.5,其余均为混合砂浆,强度等级为M5，砌体结构施工质量控制等级为B级。基础工程钢筋设计采用HPB235、HRB335、HRB400三个级别，基础筏板的主筋采用直螺纹套筒机械连接，其余采用搭接焊或搭接接头。砼强度设计为：基础垫层过梁C20；筏板及主体22.900m以下梁、板、墙、柱、梯砼强度等级为C40，其中筏板、地下室外剪力墙S8级抗渗砼，地上22.900m43.200m所有构件砼强度等级为C35。二、项目监理机构及人员组成我监理公司签订本工程委托监理合同后，根据工程特点，选定委派了由刘贻胜同志任总监理工程师的驻工地项目监理机构“兰州黄河工程建设监

4、理有限责任公司欣欣茗园项目监理部”，其人员组成为：土建专业监理工程由龚正军担任，电气专业监理工程师由黄照琴担任，水暖专业监理工程师由王勇担任，杨佳燕、王海燕任监理员，项目监理部机构组建形式为直线制，实行总监理工程师负责制。三、施工过程的质量控制根据委托监理合同的约定，我监理项目部对设计文件范围内的工程质量进行了施工过程控制，即施工准备阶段和施工实施过程的质量控制。并根据本工程的特点编制了监理规划和监理实施细则，有效的指导了监理质量控制。在地基与基础分部工程施工监理工作中，我监理项目部始终坚持“质量第一”的指导思想，坚持主动控制与被动控制相结合的原则，力求加大主动控制力度，严格按地质勘察报告、设

5、计文件、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及相关技术标准和验收规范，采取“巡视、检查、旁站、验收”等监理手段，发现问题及时纠正，严格控制了工程施工质量，预防和控制了工程质量通病的发生，达到了应有的监理效果，确保了工程质量，具体作法如下：1、组织监理人员熟悉设计文件、规范、标准及强制性条文，做好图纸会审工作，掌握质量控制的难点，做到心中有数。2、督促完善施工单位的质量管理机构，责任到人，制度健全，运转有效。3、严把建筑用原材料质量关，用于工程实体材料全部合格，现场施工试件、配制材料质量符合设计要求和规范规定。4、严格审查施工组织设计和专项施工方案，使之工艺先进，针对性强，措

6、施得力，方案可行，起到了指导施工的作用。5、隐蔽工程在施工单位“三检”合格的基础上，监理人员全数进行检查验收，符合设计要求和规范规定后签认隐蔽，隐蔽过程进行旁站监理。6、采用监理例会、监理指令及组织协调，对存在的施工质量缺陷等及时要求施工单位整改并复查。四、工程质量评定的依据1、工程地质勘察报告和政府批准的建设、设计文件。2、委托监理合同、施工承包合同及其它建设工程合同。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、建筑工程冬期施工规程JGJ104-975、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50209-20026、砌体工程质量验收规范GB50203-20027、钢筋焊接及验收

7、规程JGJ18-20038、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20039、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200210、砼强度检验评定标准GB/T50107-201011、地下防水工程质量验收规范GB50208-200212、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200216、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版五、原材料检验和试验情况1、基础工程所用钢材共计约1340.8吨，共14种

8、规格，全部为酒钢产品，钢材牌号由HPB235、HRB335、HRB400三种，出厂合格证49份，见证取样复试报告49份，复试全部合格，HPB235钢材符合钢筋砼用热轧光圆钢筋GB1499.1-2008标准，HRB335和HRB400钢材符合钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋GB1499.2-2007标准。钢筋直螺纹机械连接套筒进场型式检测合格，检验报告17份，现场见证取样送检验报告17份，代表数量7682个。单面搭接焊检验报告6份，现场见证取样送检报告6份，代表数量268个。电渣压力焊检测报告36份，现场见证取样送检报告36份，代表数量10040个，检验结果全部合格，符合钢筋机械连接通用技术规

9、程JGJ107-2003和钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003标准。2、基础工程现浇用砼采用商砼，由甘肃祁连山砼有限责任公司供应，共计4390，出场合格证7份。3、工程现场所用水泥为寿鹿山水泥厂生产的“寿鹿山”普通硅酸盐水泥，共计20吨，强度等级为PC32.5级，出厂合格证1份，见证取样复式报告1份，复试合格，符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-2007标准。4、其它材料 SBS防水卷材，合格证2份，复试报告2份。六、分项工程质量评定根据兰州市城市城市建设设计院提供的“岩土工程勘察报告”，本工程地基自上而下地层结构为素填土（层厚3.609.30m）、粉砂：（层厚0.602.60m）、卵

10、石：顶板埋深（4.409.30m）、砂岩层厚：（11.3017.90m），施工开挖情况与勘察报告相符，场地地下水埋深5.47.00m，高于设计施工标高，卵石层地基承载力特征值fak=400Kpa、Eo=35MPa。1、2010年8月24日26日，由建设单位委托兰州陇原工程质量检测有限公司对楼筏板地基进行了静载荷试验，共做了3个点的静载荷试验（每栋楼3个点），检测结论为：“静载荷试验检测结果表明，对欣欣茗园1#楼场地，在自然含水量状态下天然卵石地基承载力特征值为不小于400KPa，满足设计承载力要求”。2、2010年9月17日由建设单位组五方责任主体分两次对地基进行了验收，并形成了地基验槽会议纪

11、要和记录，通过验收。3、基础垫层砼浇筑前，基面人工清理完毕，标高符合设计标高后，由施工单位组织实施，垫层砼厚度控制在100左右。4、筏基、定位、轴线控制符合设计要求，钢筋安装符合设计要求和规范规定，钢筋保护层厚度严格控制在40之间，隐蔽前钢筋均验收合格，砼浇筑后顶面标高符合设计要求，保温养护措施到位，无裂缝等质量缺陷。5、剪力墙、框架梁（柱）、连（暗）梁及顶板的钢筋品种、规格、形状、尺寸、数量、间距、排距、锚固长度、搭接长度、接头位置及保护层厚度均符合设计要求，模板支撑稳固、构件截面尺寸、轴线及标高均符合设计要求，砼表观质量好。6、地下砼自防水、止水带、外围结构防水施工均符合设计要求。7、砼标

12、养试块评定：留置C20试块4组，C20细石试块2组，C40试块17组，C40S8试块29组，C40P6试块7组，C20P6试块6组，砼试块标养28d后试压，普通试块按照同一检验批，根据GB/T50107-2010标准评定为合格，抗渗砼试块经送检抗渗等级满足设计要求。8、分项工程检验批的划分及验收情况：（1）土方分项工程，共划分2个检验批，验收2个检验批，全部合格。（2）钢筋分项工程，共划分10个检验批，验收10个检验批，全部合格。（3）模板分项工程，共划分8个检验批，验收8个检验批，全部合格。（4）砼分项工程，共划分3个检验批，验收3个检验批，全部合格。（5）现浇结构外观及尺寸偏差分项工程，共划分4个检验批，验收4个检验批，全部合格。（6）砌体分项工程，共划分2个检验批，验收2个检验批，全部合格。七、质量评估结论综合上述评定结果，我监理单位的评估结论是：本工程地基与基础、各分项工程、检验批合格率100%，施工单位在施工中体现了设计和建设单位的意图，执行了强制性条文标准，结构安全可靠，质量控制资料完整，观感质量好，总体评估为合格，同意进行验收。