乐水苑25#楼保温节能分部质量评估报告.doc

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1、乐水苑小区25#楼墙体保温分项工程质量评估报告编 制 审 批 安徽合普项目管理咨询有限公司2013年04月28日目 录一、工程概况二、工程质量评估依据三、施工合同履行情况四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况六、新技术应用情况七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况八、工程质量监理情况九、工程质量问题及处理情况十、工程质量控制资料核查情况十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果十二、工程质量评估一、工程概况：工程名称：乐水苑小区254#楼施工单位：合肥义兴建筑安装工程有限责任公司 监理单位：安徽合普项目管理咨询有限公司建设单位：合肥市合钢房地产开发

2、有限公司设计单位：合肥秋实城乡规划设计有限责任公司1、工程结构特征：本工程为框剪结构地上十五层，建筑面积6065.6平米，建筑高度为33.92m。抗震设防烈度7度，设防分类丙类，建筑安全等级二级，耐火等级二级，设计使用年限50年。其保温设计为：外墙保温：基层处理，挤塑聚苯板XPS薄抹灰外墙保温系统厚度为30mm。二、工程质量评估的依据1、国家和省、市法规和行政规章，主要有：建筑工程质量管理条例工程建设监理规范2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有：工程建设强制性标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑装饰装修工程施工质

3、量验收规范GB50210-2001外墙外保温建筑构造（一）02J121-1屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002合肥市住宅工程质量通病防治导则合建设【2006】339号文3、工程设计文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4、合同建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同5、其它合肥地区现行有关建筑工程质量管理办法规定三、施工合同履行情况1、施工单位在施工期间，质量管理体系基本正常有效运转，能够按设计图纸和施工规范要求组织施工，各检验批、分项工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本

4、做到事前有方案，事中“三检”控制到位，工程施工质量均符合设计和质量验收规范要求。2、施工单位在施工期间，能够认真执行本企业施工工艺标准和合肥市住宅工程质量通病防治导则要求，目前，已完成了施工合同阶段性履约条款。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况本工程总包单位：合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司；分包单位：安徽京工建新型建筑材料有限公司，其质量管理体系已建立，施工质量管理制度及岗位质量责任制均健全，并与总承包单位配合良好。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现行法律、法规进行施工。施工中无违反法律、法规、工程强制性标准条文及质量通病防治导则现

5、象。六、新技术应用情况本工程采用常规技术进行施工，未采用其他新技术进行施工。七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况设计单位积极主动地进行了设计交底，将工程设计施工要点，技术要求，图纸中存在的问题进行了交底。并能够随时到工地解决施工过程中出现的技术问题和设计变更手续。总之，设计单位积极配合业主、施工单位，做好本工程的技术服务工作。八、工程质量监理情况 根据监理委托合同，本工程监理内容为施工和保修阶段监理。 监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。

6、 监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定监理实施细则。1、在施工前我们主要对下列几个方面进行了控制；、对承建工程的施工单位资质、合肥备案及产品推广书进行了认真的审验；、对专项施工方案进行了审批；、对进场的主要原材料无机玻化微珠、胶粉料、抹面砂浆、界面砂浆、耐碱玻纤网布、镀锌钢丝网、锚栓履行了复检报验手续。各主要材料报验产品合格证后，现场监理人员进行见证取样，经送检（试）合格后方可进行使用。、对无机玻化微珠外墙外保温系统现场样板（600mm*800mm）保温厚度、系统抗冲击性、抗拉强度试验进行了见

7、证检测，检测结果均符合要求（见检验报告）。2、在施工过程中，我们以规范“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量。、过程控制重点控制各检验批质量，从而确保检验批和分项工程的质量，对各检验批隐蔽工程报验资料进行了审查合格后，方可进行下道工序施工，对主要工序或关键部位，我们实行了旁站监理，并有旁站记录。、在日常监理过程中，我们采用巡视、平行检验等方式，对所发现的质量问题先口头通知施工单位要求其整改，否则由专业监理工程师签发监理工程师通知单，要求施工单位限期整改，整改结果书面回复后，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。九、工程质量问题及

8、处理情况在外墙保温施工过程中，监理人员巡查发现：部分门窗洞口加强网格布未按方案要求进行翻包处理，耐碱网格布搭接长度不够，局部抹面砂浆厚度不符合要求等。对以上所发现的问题，监理通过口头、书面通知及专题会议的形式督促施工单位整改，经检查已基本整改完毕。十、工程质量控制资料核查情况工程质量控制资料核查表：序号项目份数验收意见1分项工程验收记录4符合要求3原材料出厂合格证和进场复试报告12符合要求4现场拉拨钻芯试验报告1符合要求5隐蔽工程验收记录18符合要求6砼同条件试块报告1符合要求十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果本工程施工有关安全及功能的检验和抽样检测均符合要求。委托合肥市建筑工程检测中心对保温系统现场构造钻芯是否符合设计要求进行检测，检测结果如下：芯样外观、保护层厚度、保护层围护结构做法都符合设计要求（见检验报告）。委托合肥市建筑工程检测中心对保温系统现场抗冲击强度、系统抗拉强度进行检测，检测结果如下：抗冲击强度符合DB34/T1279-2010标准3J级要求；破坏部位均在保温层内（见检验报告）。十二、工程质量评估该工程外墙保温节能分项已施工结束，已完各分项、检验批工程质量合格，质量控制资料基本齐全，观感质量“一般”。该工程外墙、内墙保温节能分项质量评定“合格”。 安徽合普工程咨询有限责任公司 乐水苑项目监理部 2013年04月28日