2022年消防系统维保服务招标书.docx

《2022年消防系统维保服务招标书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年消防系统维保服务招标书.docx（48页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选学习资料 - - - - - - - - - XXXX大厦消防系统维保服务招标书招标单位：地 址：名师归纳总结 日期：第 1 页,共 29 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 消防系统维保服务招标书本投标书是 XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上,为尽量满意项目的营商环境及制造优质商业平台的要求,突出专业标准而特殊制定的招标文件； 依据有关项目招投标的规定和方法,编制本招标文件； 本招标书包括 以下组织内容部分：1、综合说明 2、招标文件 3、投标报价 4、投标文件的编制 5、投标截止期 6、开标、评标、定标 7、签订合同 8、其它

2、名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第一部分：综合说明 一 、 招标项目情形介绍 1、招标项目名称：消防系统维保服务 2、现场条件：请参见（项目介绍）3、招标方式：邀请招标 4、付款方式：无预付款,按季度支付,每个季度如前两个月符合甲方要求,可 在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方评定作为付款依据）； 二 、 投标单位资格条件本次招标采纳邀请招标方式,仅向获得招标单位邀请的_消防系统维保 _服务企业发标,获得招标邀请的企业即为本次招标活动的正式投标企业 以下简称投标单位 ； 三 、 投标费用1、投标单位应承担其编制

3、投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；不管投标结果如何,招标单位不承担任何本次招标活动中与投标单位或其供应的客户方有关的费用；2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退仍；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次部分：招标文件 一 、XXXX大厦简介：XXXX大厦坐落于 XXXX市 XXXXXX处,是集精装公寓、 LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑；项目占地,项目总建筑面积,其中：住宅建筑面积；写字楼建筑面积；商场建筑面积；地下车库建筑面面积； 二 、本大厦消防系统维保项

4、目 1. 火灾自动报警系统 2. 自动喷淋灭火系统 3. 室内外消火栓灭火系统 包括但不限于以下内容 4. 消防通讯电话及消防广播系统 5. 防排烟系统 6. 防火卷帘门 7. 气体灭火系统 8. 大空间智能灭火系统 三 、主要设备清单：1）火灾自动报警系统：（1）火灾报警集中掌握屏 台（2）联动掌握柜 台（3）探测器 个（4）手动报警按钮 个（5）声光报警器 个2）自动喷淋灭火系统：名师归纳总结 （1）喷淋水泵台台套第 4 页,共 29 页（2）稳压泵（3）水泵掌握柜- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - （4）湿式报警阀 个（5）末端放水装置个个套（6）

5、水流指示器（7）压力开关（8）信号蝶阀个3）室内外消火栓系统（1）室内消火栓套台台（2）室外消火栓套（3）消火栓按钮个（4）室内消防水泵（5）室外消防水泵台（6）消防传输泵台台（7）消火栓稳压泵（8）室外消火栓稳压泵4）消防通讯电话及消防广播系统：（1）电话主机套个（2）消防插孔电话（3）消防广播系统套5）防排烟系统：（1）送风机台台,红外探测组件套（2）排烟机台（3）正压送风口个6）气体灭火台7）防火卷帘门樘8）大空间智能灭火系统一套,包含区域掌握箱 四 、投标公司资格要求1、具有法人资格,注册资金 及相应的专业队伍；200 万（含 200 万）以上,拥有相应的资质以名师归纳总结 - - -

6、 - - - -第 5 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、必需是 XXXX市内注册的独立法人,持有工商行政治理部门核发的法人营业执照,按国家法律合法经营；3、已取得消防设施工程专业承包贰级施工资质证书及以上（含贰级）资质；4、须具有从事建筑面积5 万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、修理保养体会和业绩,经营年限在 2 年及以上；5、投标单位需购买团体意外损害保险及第三者责任险；6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求,且应合格；7、能响应招标方提出的其他合理要求； 五 、驻场器材及其他（如有,投标单位具体列出）； 六 、降服

7、样式（供应彩照样本） ： 七 、驻场作业人员要求：投标单位作业人员年龄50 岁以下,并持有法定的上岗资质证书； 八 、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）1、招标服务要求 依据建筑消防设施检测技术规程 （GA5032004）执行；2、技术方案：依据火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）、建筑消防设施检测技术规程（GA5032004）执行；3、本物业设定了对建筑消防设施的巡察检查、3.1 本物业消防设施巡察检查的由乙方遵循（GA5032004）的有关规定实施；测试检查和检验检查三种方式；建筑消防设施检测技术规程3.2 本物业建立建筑消防设施故障报告和故障排除的登记制度；

8、发生故障,乙方应当准时组织修复；因故障、修理等缘由,需要临时停用的,应 当实行有效措施确保安全；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3.3 乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员,应当经消防专业考试合格,持证上岗；3.4 建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告,应由操作人员和甲方的消防安全责任人或者消防安全治理人签字认可；4、服务范畴、项目：本合同 6-8 条款所列内容；5、巡察检查5.1 一般要求5.1.1 每周组织对 6.2 所列项目巡察检查；5.1.2 建筑消防设施电源开关、 管道阀门,均应指示正常

9、运行位置,并标识开、 关的状态； 对需要保持常开状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施；5.2 巡察检查内容5.2.1 火灾探测器外观完好情形；5.2.2 火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态；5.2.3 消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观,每层配水管掌握阀门启、闭状态,消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境；5.2.4 自动喷水灭火系统的喷头外观、 水源掌握阀、 报警掌握阀组开启状态, 消防水泵外观、 供电状态和泵房工作环境, 系统各末端压力表压力值,每层配水管掌握阀门启、闭状态；5.2.5 防烟和排烟设施的排烟阀、 送风阀的启、 闭状态, 机械排烟风机、正压送风机外观、 供电状态和风机

10、房工作环境,自然排烟窗的启、闭状态；5.2.6 应急照明和疏散指示标志发光情形, 位置和指示方向有无改变；5.2.7 消防电话或者电话插孔外观有无转变；5.2.8 防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态,外观完好情形,有无遮挡；5.2.9 消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观；5.2.10 其他需要巡察检查内容；6、测试检查6.1 一般要求名师归纳总结 6.1.1每月组织对 7.2-7.12所列项目测试检查检查一次,并填写第 7 页,共 29 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 表；6.1.2 测试方法和技术要求应依照建筑消防设施检测技术规程（GA5

11、032004）的相关规定；6.2 火灾自动报警系统6.2.1 火灾自动报警装置6.2.1.1 至少检查总数量 10%的火灾报警探测器功能；6.2.1.2 至少检查总数量 10的手动报警功能；6.2.2 警报装置；6.2.3 火灾报警掌握器、图形显示器、火灾显示盘；6.2.4 消防联动掌握设备；6.2.5 系统功能；6.3 消防给水系统6.3.1 消防水池、水箱或增压设施；6.3.2 消防水泵及水泵掌握柜；6.3.3 水泵接合器；6.3.4 室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮；6.3.5 室外消火栓；6.3.6 系统功能；6.4 自动喷水灭火系统6.4.1 水池、水箱和增压设施；6.4.2 消

12、防水泵及水泵掌握柜；6.4.3 报警阀组；6.4.4 掌握信号阀；6.4.5 水流指示器；6.4.6 通过末端试水,至少对 10%喷头进行功能检查；6.4.7 末端试水装置；6.4.8 系统功能；6.5 气体灭火系统6.6 防烟和排烟设施名师归纳总结 6.6.1机械加压送风机以及系统功能,送风机掌握柜；第 8 页,共 29 页6.6.2机械排烟风机、排烟阀以及系统功能,排烟风机掌握柜；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 6.7 消防电话；6.7.1 电源切换和充电功能；6.7.2 标识正确性；6.7.3 通话质量；6.7.4 应急情形下强制切换功能；6.

13、8 防火分隔设施6.8.1 防火门启闭功能；6.8.2 防火卷帘自动启动和现场手动功能；6.8.3 电动防火门联动功能；6.8.4 电动防火阀的启、闭功能；6.9 消防电梯6.9.1 首层按钮掌握和联动电梯回首层；6.9.2 电梯轿箱内消防电话；6.10 消防供电设施6.10.1 消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能；7、检验检查7.1 一般规定7.1.1合同到期1 个月以前对建筑消防设施系统的联动掌握功能进行综合检验、评定,并向甲方出据书面报告；7.1.2年度全系统检验报告每年2 次应在每年 6 月份和 12 月份前,提交甲方,并报当地公安消防机构备案；7.1.3 火灾报警探测器等消

14、防电子设备, 应依据产品的技术性能需要进行清洗保养；7.1.4 维保人员在接收到甲方工作指令后, 应不迟于 2 小时内到达现场；7.2 检验检查内容7.2.1 火灾自动报警装置每层、 每回路报警系统和联动掌握设备的功能试验；每 12 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次；名师归纳总结 7.2.2自动喷水灭火系统在末端放水, 进行系统功能联动试验, 水第 9 页,共 29 页流指示器报警,对消防设施上的仪器外表进行校验；每12- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 个月累计对每个喷头进行检查、 末端放水阀检查并不少于一次；7.2.3 消防给水系统最

15、不利点消火栓出水,并用水泵接合器供水；每 12 个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次；7.2.4 消防供电设施功能检查,主备电源切换,检验供电才能；7.2.5 通过报警联动, 检查电梯迫降功能； 通过报警联动, 检查防火卷帘门及电动防火门的功能； 通过报警联动, 通过报警联动,检查正压送风或者机械排烟系统功能,并测试风速、 风压值；（十）投标单位应依据本项目的情形编制具体的 案建筑消防设施修理保养方（十一）投标单位应供应大厦专有单元内的二次装修施工中消防设施改动 的运作方案和报价；（十二） 投标单位每月需供应月度保护保养工作报告,以及每年二次对全系统状态的测试评估报告,分别于每年6 月和

16、12 月末供应；（十三） 投标单位需在保护保养方案中供应应急预案,并供应应急响应电 话及到达时间；（十四） 投标单位应在投标文件中用独立页面说明投标单位在保护保养期 间内购买的保险项目以及相应的保险条款内容；（十五）本招标文件中的附件二为消防系统保护保养合同,投标单位可 对于投标合同提出修改看法和建议；同时,当投标单位中标后投标文件作为消 防系统保护保养合同内容的一部分具有同等法律效力；（十六）工期：须在投标书中列明作业时间、区域方案及工作支配细就,服务期限由年年月日至年月日 合共个月 ；中标单位必须于月日或以前提交施工方案予招标单位签署确认；（十七）招标文件的说明投标单位应仔细批阅招标文件全

17、部的内容,如因投标单位的投标文件不符合招标文件要求,招标单位有权对其做作废处理,责任由投标单位自负；名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1 招标文件的说明：投标单位在收到招标文件后,如有疑问需要澄清,应于收到招标文件后 2日内以书面形式向招标单位提出,会后将答复送至全部投标单位；2 招标文件的发放招标单位以书面形式予以解答, 并在招标答疑本项目招标采纳邀请招标方式,拟邀 3 家企业受到邀请参与本次投标；3 投标文件的修改：1、在投标截止日期 3 天前,招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件；2、补充通知将以书面

18、形式传真给各投标单位,补充通知作为招标文件的补充组成部分,对招标文件起补充说明作用；3、为使投标单位在编制投标文件时能将补充通知内容添加进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期,具体时间将在当次补充通知中写明,如未标明延长日期,就投标截止日期不变；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第三部分：投标报价1、投投标报价分两种报价：报价为全包价,含全部配件；报价为不含人民币100 元及以上配件的服务报价,格式为见附件；投标报价请区分不同招标项目分别制作投标文件及报价；报价金额单位统一为人民币（RMB）；2、投标报

19、价各项目应包括人工、设备及折旧、 材料、治理、安装、保护、福利、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用,为总包干价；a 投标报价的计价方法以包干方式承包运算及完成验收合格一次性或按合 同約定方式月度支付；b具体检验标准及工作须求请参阅其次部分第九条；3、投标报价的有效性：采纳分包期内统一报价方式；所谓固定报价方式是指：报价时,投标单位应充分考虑承包期间可能发生的市场各类材料及人工调整的因 素,投标报价今后不作调整,但因项目或工作量变更的内容除外；名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第四部分：投标文件的编制 一 、

20、投标文件的组成 投标文件制作,投标文件一式三份密封（正本一份副本两份）,投标单位的投标 文件应包括以下内容：1、法人代表授权托付书2、投标报价 包括报价汇总表 3、服务组织设计 包括特殊情形下的应急处理,如招标方创优迎接检查等 4、服务质量检查及考核方法 投标单位自检 5、服务内容和标准要求请参见其次部分第九条；6、保险购买情形7、服务承诺及响应时间；本项目要求的响应时间为：任何时间内接到通知后2 小时内到达现场修理；响应电话：值班座机、指定人员手机、紧急联络人电话 手机；8、安全保证、应急预案9、帮助文件,包括：企业简介证照复印件 营业执照、资质证书 治理人员与作业人员的业务技术情形近年来服

21、务与招标项目规模相近的客户单位服务质量反馈客户方进行的业主中意度调查中有关服务项目的数据 二 、招标答疑会及项目现场察勘1、招标单位在发放招标文件后将不组织召开招标答疑会,但可支配现场察勘；2、投标单位将被邀请对项目现场和四周进行察勘；以猎取投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的全部资料；察勘现场所发生的费用,如交通费,由投标单位自己承担；名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、招标答疑会及现场勘察时间： 不设立招标答疑会及现场勘察可按需要预约方 式进行 ；4、投标单位提出的与投标有关的任何问题须事先在

22、开标前五天以书面形式送达 招标单位 可传真或电邮查询 ； 三 、投标文件的密封与标志 1、 投标单位应将投标文件密封包封,并在包封封套上写明如下内容：投 标 单 位 ：招 标 项 目 ：地系址：联人：电话：XXXX治理处（消防系统修理保养服务标书）2、投标书封套口要加盖投标单位公章,并注明“ 开标时间以前不得开封”字样；3、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,由投标单位法定 代表人（或托付代理人） 亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴（或 托付代理人印鉴）；4、全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是依据招标单位指示进行 的,或者是投标单位造成的必需修改的错误；但修

23、改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴；5、假如包封没有按上述规定密封并加写标志,招标单位将不承担投标文件错放 或提前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并返仍给 投标单位；名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五部分：投标截止期1、投标单位应在 年 月 日下午 时至 时之间将投标文件密封并加盖单位和法定代表人或法定代表人托付的代理人的印签后,送到 XXXX治理处工程部签交（收）,逾期不予受理；2、招标单位可以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期；在上述情形下,招标单位与投标单位以前的投

24、标截止期方面的全部权益、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期；3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位；名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第六部分：开标、评标、定标1、招标单位在投标书截止递交时间2 日内,组织并召开专题会议开标、评标；2、开标、评标会议由招标单位主要负责人、招标项目主管部门、招标项目范畴 主要负责人参与；3、评分标准及中标标精确定：1 评分由两部分组成： a、技术部分,权重65%；b、报价部分,权重35%；2 技术部分序号项目等级标准分数实际分数1 注册资金大于等于 500

25、 万10 分小于 500 万7 分2 技术方案方案全面、各标准为优40 分方案全面、各标准为良30 分3 工程案例方案一般20 分合同额 20 万以上的 5 个40 分合同额 20 万以上的 3 个30 分合同额 20 万以上的 1 个20 分4 服务承诺无合同额 20 万以上的但有15 分水泵维保合同 3 个以上的10 分优于本招标文件要求仅响应本招标文件要求8 分技术部分总得分3 报价部分得分：三家平均投标报价（万元） 投标报价（万元） 100 4 综合得分：技术部分实际总得分 5 中标确定：最高分中标 4、招标单位将于投标书递交截止时间 65%+报价部分得分 35% 6 日内以书面形式通

26、知各投标单位,中标单位应自接到中标通知后2 日内与招标单位联系拟订合同事宜（6 月 30 日或之前完成）；第七部分：签订合同招标单位与中标单位将依据 中华人民共和国经济合同法的规定, 由中标单位依据招标单位出具的合同条款拟订大纲拟订合同,订合同；经双方合同评审流程评审后签名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第八部分：其它1、各投标单位递交的投标文件一律不退仍,请招标单位自行保留副本；2、本招标文件为合同附件,与合同具有同等效力；附：相关联系人：招标文件接收负责人：,联系电话：XXXX公司名师归纳总结 年月日第 17

27、 页,共 29 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 附件一：投标报价汇总表（一）人民币（ RMB）：元名师归纳总结 序系统设备名称单位金额第 18 页,共 29 页号名称（元）1 火灾光电感烟探测器个2 感温探测器个3 消防广播个4 声光报警器个5 火灾显示盘个6 手动报警按钮个自动7 输入 / 输出模块个报警8 手动报警按钮个系统9 电话插孔、分机个10 大空警铃个11 消火栓按钮个12 报警主机 包括各回路板、掌握板 台13 CRT运算机台14 红外探测器个15 间灭大流量喷头台16 火系现场掌握盘台17 统电磁阀只18 防火卷帘门樘19 分隔挡烟

28、垂帘樘系统20 防排正压、排烟风机台烟21 消防喷淋泵台22 消火栓泵台23 水系室外消火栓泵台24 统喷淋稳压泵台25 防排消火栓稳压泵台26 280防火阀常开个27 烟系280防火阀常闭个28 统板式排烟口个- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 序系统设备名称单位金额号名称（元）29 其它双层百叶带阀窗口个30 全自动排烟阀（带单层）个31 带电信号多叶送风口个32 70 防火调剂阀常开个33 带阀双层百叶风口个34 湿式报警阀组套35 信号蝶阀套36 水流指示器个37 雨淋阀组套38 泻压阀组组注：本报价为不含本次招标服务范畴内的任何超过人民币100

29、 元以上的配件价格,单列所需配件；（设备配件名称不足部分由投标单位增补,作为加分依据）大厦二次装修报价（自行拟定报价格式和内容）名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 维保业绩消防设施应急保护记录工程名称 治理单位报修时间 报修人姓名电话报修内容纪要：修理处理措施、处理结果：服务开头日期准时间 服务终止日期准时间修理工程师签字电话客户中意度调查（客户填写）客户对工程师技术才能的中意度：特别中意比较中意一般不太中意很不中意客户对工程师服务态度的中意度：特别中意比较中意一般不太中意很不中意客户对本次修理的总体的中意度：特别

30、中意比较中意一般不太中意很不中意修理后设备是否正常？是否现场是否清理干净？是否客户看法：签字：名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 消防设施月检记录建筑名称：治理（使用）单 位：维 修 保 养 单 位：维 修 保 养 日 期：治理单位年月日结果检查人工程名称到达时间离开时间序设备检查及试验内容号种类1、检查消防掌握室工作环境以及火灾报警掌握器、联动掌握器、楼层显示器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态；1 火2、检查火灾报警掌握器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报灾警记忆功能和主备电源切换功能确认

31、处自于正常完好的状态；动3、对部分探测器、 手动报警按钮进行模拟火报灾响应试验；警4、消防广播系统5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验；6、测试手动或自动试验相关消防联动掌握设备的掌握和显示功能；1、检查消防泵房的工作环境、 消防泵、 稳压2 消设备、电源掌握柜、管网、阀门、水泵结合器、室内消火栓、 储水设备等是否处于火正常完好状态；栓2、手动启动电动消防泵, 并模拟自动启泵功系能和信号显示是否正常；统3、按安装数量的 10%远距离启泵按钮,检查自动启泵功能和信号显示是否正常；名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - -

32、 - - 4、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水,检查 网管压力和水质；5、与消防掌握室联动掌握功能、 信号反馈是 否正确；1、检查消防泵房的工作环境、 消防泵、 稳压 设备电源掌握柜、湿式报警阀、管网、喷3 自头、水泵结合器、储水设备；2、手动启动电动消防泵, 并模拟自动掌握条动件进行自动启动消防泵, 进行主备泵切换喷功能；淋3、检查水流指示器和压力开关的报警功能、系自动启泵功能和信号显示功能是否正常；统4、利用报警阀上的放水阀放水, 试验系统供水情形：测试水力警铃和压力电气信号 5、与消防掌握室联动掌握功能、信号反馈；工程名称 治理单位到达时间离开时间结果检查人序设备检查及试验内容号种类1、检

33、查储瓶间及防护区的工作环境、储气瓶、挑选阀、液体单向阀、高压软管、 集流管、4 气体阀驱动装置、 管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置；灭火系统2、灭火剂储存容器进行承重检查,灭火剂净重不的小于设计量的5%；3、对每个防火分区进行一次模拟自动启动；名师归纳总结 5 疏散1、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应第 22 页,共 29 页急照明系统及疏散指示标志；指示2、按安装数量的 5%应急照明或疏散指示灯的系统工作照度和疏散照度；6 防火1、检查防火门、防火卷帘门四周有无影响门分隔正常开启的障碍物,门能否处于正常启闭系统状态；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - -

34、 - - 工程名称 治理单位到达时间检查及试验内容离开时间结果检查人序设备号种类2、按安装数量的 卷帘门；10%试验手动按钮启动防火3、通过消防联动掌握室进行联动,检查防火 门,防火卷帘门动作及反馈信号是否正常；1、检查送风、 排烟机房的工作环境、 送风机、排烟机电源掌握柜、送风口、排烟口、防7 防火阀等是否处于正常完好状态；2、按安装数量的10%试验自动方式打开排烟排口,启动送风机、排烟机,并测试前室、烟楼梯间的正压值；系3、自动方式关闭空调系统、电动防火阀；统4、按安装数量的10%手动关闭防火阀；5、通过消防掌握室进行联动,检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号；8 移动1、检查移动灭

35、火的种类、数量、设置位置、灭火标志等是否符合要求；系统2、依据总数的 10%检查灭火器的压力、 重量、有效期是否合格,必要时做喷射试验；1、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播9 消防音设备、扬声器等是否处于正常完好状态；通讯2、按安装数量的5%试验电话插孔和对讲电系统话的通话质量；3、消防广播联动试验；1、自备发电设施能否正常切换及发电；1其他2、消防电梯的迫降功能；消防3、消防电源的末端切换；0 设施4、进行切断非消防电源切断；5、检查消防疏散通道是否畅通；名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程名称 治理单位

36、到达时间检查及试验内容离开时间结果检查人序设备号种类存 在 故 障 及 处 理 情 况 甲方现场代表：签字：甲方负责人看法：签字：维保单位看法：签字：注： 正常在结果栏中画“ ”,有问题在结果栏中画“ ” 并写明具体情形名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 消防设施季度检查情形报告表年月日 NO. 检查人备注建筑名称使用治理单位设备种类检查结果故障及排除情形火灾自动报警系统 自动喷淋灭火系统 消火栓灭火系统 气体灭火系统 泡沫灭火系统 防排烟系统 防火分隔系统 疏散指示、 应急照明系统 消防广播系统 消防电话系统 消

37、防电梯 消防电源存在的缺陷甲方看法：（盖章）负责人签字：维管公司看法：（盖章）负责人签字：注：检查结果栏中正常划“ ”,有问题划“ ” ,并说明缘由名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 消防设施年检报告建筑名称：治理（使用）单 位：维 修 保 养 单 位：维 修 保 养 日 期：名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页,共 29 页精选学习资料 - - - - - - - - - 修理保养项目修理保养内容及运行状态故障及排除情形结果1、建筑防火分隔和安全疏散设施防火门防火窗防火卷帘门推门式外开防火门消 防

38、 电 梯轿厢内专用电话 首层消防专用按钮消防电梯井底 排水设施2、消防给水设施消防水池 检查水池给水管网及水位室内消火栓 管网及设备、 阀门保护检查室外消火栓 管网及设备、 阀门保护检查管网阀门 管网是否完好、 阀门开启灵水泵接合器 设备完好阀门开启正常消防水箱 检查水箱给水及水位状态增压设施 设备保护检查及试运行消防卷盘 设备保护检查消防水泵 设备保护检查及试运行3、防烟、排烟设施排烟窗开启装置挡烟垂壁名师归纳总结 机械送风口第 27 页,共 29 页压差自动调剂装置防烟机械加压送风机设施消防电源及其配电机械排风口排烟防火阀排烟机械排烟风机设施消防电源及其配电- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 修理保养项目修理保养内容及运行状态故障及排除情形结果4、消防电气和通讯设施消防电源自备发电机疏散指示标志火灾事故照明消防专线电话 线路设备保护及测试火灾事故广播 线路设备保护及测试5、自动喷水灭火系统水源 供水是否正常蓄水池、高位水箱 设施是否完好,水源正常消防气压给水设施 设备及管网保护及测试设置儲水设备的房间 应为专用房间电动消防水泵 设备检查保护及试运