2022年江苏造价员理论培训笔记3.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 2022 江苏省造价员资格考试（基础理论）第一章 建设工程造价概论1、建设工程工程分类（把握）建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产；建设工程是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体； 按建设工程性质分（p1-2）新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程工程等建设工程 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产工程2、建设工程构成（把握） 单项工程（ p3）.07 多（ 5 建 1 技）是建设工程组成部分,有 独立设计文件,竣工后可以独立发挥效益或 生

2、产才能 的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等；05 单 Eg：生产车间、住宅等 单位工程（ p3）单项工程组成部分,不能 独立发挥生产才能 ,但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程；07 单 Eg：土建工程；安装工程等等 分部分项工程（p3）*分部工程单位工程组成部分,不同的工人用不同工具和材料完成；Eg：基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等；*分项工程分部工程组成部分,不同的施工方法、构造及规格完成；又为“ 假想的” 建筑安装工程产品；Eg：土方工程；阀门等3、工程建设程序（明白）（p3-10）建设程序概念建设程序政府投资的重大、新建工程,分为四个阶段十个建设程序 四十 企

3、业自主资金工程,分为分为四个阶段八个建设程序 四八 四个阶段：建设前期阶段、建设预备阶段、施工阶段、竣工验收阶段；十个程序：工程建议书、选址、方案任务书方案图、初步设计年度方案；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业治理；（4213）八个程序：工程申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业治理；（2213）立项：工程建议书批准之后,纳入长期基本建设方案；不说明工程可以立刻上马,仍需要开展具体的可行性讨论； 建设预备阶段：无论是政府投资仍是企业投资都分为施

4、工图设计和审查、办理用地、招标等程序；05多（P5）P5-6：施工图设计要以批准的初步设计为依据；国家规定,施工图设计文件应当建设行政主管部门认定的施工图审查机构依据有关法律法规,对施工图涉及 公共利益、公众安全 和 建设强制标准 的内容进行1 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 审查； 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工；因故不能按期开工的,建设单位应当在期满前向发证机关说明理由,申请延期；延期以两次为限,每次不超过三个月；（P8）4、工程造价含义（明白）（p11）工程造价两种含义 工程造

5、价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；工程造价是指工程价格；即形成一项工程,估计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包 市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格；建设成本是对应于投资和工程法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的 05 单 5、工程造价的特点（熟识）（p11）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不行掌握因素的缘由,造成很多影响工程造价动态因素；如设计变更、材料、设备价格、工资 标准以及取费费率的调整

6、,贷款利率、汇率的变化,都必定会影响到工程造价的变动；所以,工程造价 在整个建设期处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价；05 单 工程造价的层次性：取决于工程的层次性07 单 ；一个建设工程往往包含多项能够独立发挥生产才能和工程效益的单项工程；一个单项工程又由多个单位工程组成；3 个层次：建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价；5 个层次：建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价；6、工程造价的职能（熟识）（p12）猜测职能、掌握职能、评判职能、调控职能；05除了一般商品价格职能外,工程造价的四大特别职能：单、 07 多 猜测职能投资者测算

7、工程造价不仅作为工程决策的依据,同时也是筹集资金,掌握工程造价的依 据；承包商对工程造价的猜测,既为投标报价供应决策依据,也为成本治理供应依据；8、我国工程造价治理体制的建立（明白） p14-15 我国工程造价治理体制改革的 最终目标 是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制；07 单 工程造价治理组织有三个系统： p15 1 政府行政治理系统 2 企、事业机构治理系统 3 行业协会治理系统 工程造价两种含义：一是建设工程投资费用治理；二是工程价格治理；工程造价计价依据的治理和工程造价专业队伍建设的治理就是为这两种治理服务 的；作为建设工程的投资费用治理,它属于工程建设投资治理范畴；工程建设投资

8、费用治理,是指为了实现 投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案的条件下,猜测、运算、确定和监控工程造价及其变动的系 统活动；工程价格治理,属于价格治理范畴；在微观层次上,是生产企业在把握市场价格信息的基础上,为实现 治理目标而进行的成本掌握、计价、定价和竞价的系统活动；在宏观层次上,是政府依据社会经济的要 求,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行治理和调控,以及通过市场治理规范市场主体价格 行为的系统活动；因此,国家对工程造价的治理,不仅承担一般商品价格的调控职能,而且在政府投资2 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 20 页精选学习资料 - - - - -

9、 - - - - 工程上也承担着微观主体的治理职能 07 判 9、工程造价治理内容（把握） p17 工程造价治理包括工程造价合理确定和有效掌握两个方面；工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算；工程造价合理确定是掌握工程造价的前提和先决条件； 依据有关规定编制的初步设计总概算,经有关机构批准,即为掌握拟建工程工程造价的最高限额；05单、 07 判 10、工程造价掌握原理（把握） p17-18 4 点：合理设置工程造价掌握目标；以设计阶段为重点进行全过程工程造价掌握；实行主动掌握措施； 技术与经济相结合是掌握工程造价最有效的手段；0507 单 在初步设计阶

10、段,影响工程造价的可能性为75%95%；在技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%75%；在施工图设计阶段影响工程造价的可能性为 5%35% ；造价掌握的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在工程作出投资决策后,掌握造价的关键就在于设计；07 单 11、询问及询问业的社会功能（熟识） p19 3 点：服务功能；引导功能；联系功能；询问业的首要功能就是服务功能,即为经济进展服务,为社会进展服务和居民生活服务；05/07 单 12、工程造价询问业（熟识） p20 工程造价询问企业是指依法取得工程造价询问企业资质证书,接受托付,对建设工程投资、工程造价的确定与掌握供应专业询问服务的企业； 工程

11、造价询问企业从事工程造价询问活动,应当遵循独立、客观、公正、诚恳信用的原就,不得损害社会公共利益和他人的合法权益；工程造价询问企业资质等级分为甲级、乙级；甲级：已取得乙级工程造价询问企业资质证书满 3 年； 企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资总人数的 的 60%；乙级：企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资总人数的 60%； 工程造价询问企业不得有以下行为 P21 60% ,且其出资额不低于企业注册资本总额60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的1 涂改、倒卖、出租、出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书；2 超越资质等级业务范畴承接工程造价询问业务；3 同时接受招标人和投

12、标人或两个以上投标人对同一工程工程的工程造价询问业务；4 以赐予回扣、恶意压低收费等方式进行不正值竞争；5 转包承接的工程造价询问业务；3 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 工程造价询问企业资质有效期为 3 年；13、造价工程师的权益（明白） p23 使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价询问企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参与连续训练；14、注册造价工程师不得有以下行为 p23 不履行注册造价工程师义务；在

13、执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同商定费用外的其他利益；在执业过程中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；以个人名义承接工程造价业务；答应他人以自己名义从事工程造价业务；同时在两个或者两个以上单位执业；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；法律、法规、规章禁止的其他行为；15、造价员从业资格制度 高级水平：可以从事各类建设工程相关专业工程造价的编制、审核和掌握；中级水平：可以从事工程造价 5000 万元人民币以下建设工程相关专业工程造价的编制、审核和掌握；初级水平：可以从事工程造价 1500 万元人民币以下建设工程相关专业工程造价的编制；07

14、判 全国建设工程造价员资格证书原就上每三年检验一次；造价员每三年参与连续训练的时间原就上不得少于 30 小时；（ 07 单）其次章 工程造价构成1、建设工程造价基本构成 明白 p26 我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费 用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调剂税等；（6）建设工程费用 =工程造价 +经营性工程铺底流淌资金 其次章 工程造价构成 工程建设其他费用包括：建设单位治理费、土地使用费、试验讨论费、评估询问费、勘察设计费、工程 监理费、生产预备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试 运转费

15、等；工程建设其他费用分三类：第一类为土地费用；其次类是与工程建设有关的费用；第三类是与将来生产经营有关的费用；其次章 工程造价构成经营性工程铺底流淌资金：工程所需流淌资金的 程总造价；（ P27）30%；竣工投产后计入生产流淌资金,但不构成建设工4 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成（把握）（p28,有多题） （ 09 费用定额）工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金；（ 5） 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体

16、性工程的各项费用,由人工费、材料费、施工机 械使用费、企业治理费和利润构成；人工费包括基本工资、工资性津贴、生产工人帮助工资、职工福利费、劳动爱护费；材料预算价 =材料原价 +包装费 +选购保管费 +运输费用 +其他费用 +风险费用 选购保管费包括选购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；施工机械使用费由七项费用组成：折旧费 大修理费 常常修理费 安拆费及场外运输费 人工费 燃料动力费 车辆使用费 施工机械台班应按 8 小时工作制运算；贴 P31 企业治理费包括 15 项费用（ P31）1 治理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动爱护费等；2 差旅交通费 3 办公费 4 固定资产使用费 5

17、 生产工具用具使用费 6 工会经费及职工训练经费 7 财产保险费 8 劳动保险补助费 9 财务费 10 税金 11 意外损害保险费 12 工程定位、复测、点交、场地清理费 13 非甲方所为四小时以内的暂时停水停电费用 14 企业技术研发费 15 其他措施工程费（P32,很多题）现场安全文明施工措施费为不行竞争费；包括基本费、现场考评费、嘉奖费 组成； 企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量 进行的材料检验试验工作所发生的费用；5 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - -

18、- - 依据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设 单位直接支付所托付的检测机构； 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项,用于施工合同签订时尚未明确或 不行预见的所需材料、设备和服务的选购、施工中可能发生的工程变更、合同商定调整因素显现时的工 程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用；暂估价 计日工 总承包服务费 规费（ P34）工程排污费 建筑安全监督治理费 社会保证费 住房公积金 税金（ P34）营业税 城市爱护建设税 训练费附加 设备购置费运算：设备购置费 =设备原价 +设备运杂费（ P35）3、进口设备原价的构成及运

19、算（明白）（p36） 装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采纳最多的一种货价；（07 单）装运港船上交货价（FOB）,又称离岸价格；卖方在出口国装运港交货；卖方依据商定时间在装运港交 货,只要卖方把合同规定的货物装船后供应货运单据便完成交货任务,可凭单据收回货款； 关税 =货价 FOB+ 国际运费 +运输保险费 进口关税税率（P37）设备运杂费由以下各项构成：运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 选购与仓库保管费4、工程建设其他费用的构成（p38）工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用 和设备、工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺当

20、完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费 用；包括：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与将来生产经营有关的其他费用； 与工程建设有关的其他费用包括 :P40,1 题 建设单位治理费 勘察设计费 讨论试验费 建设单位暂时设施费 工程监理费 工程招标代理费 工程造价询问费 工程保险费6 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 供电贴费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费 第三章 工程造价计价依据 1、定额的含义（熟识）（p43）定额就是规定的额度及限度,及标准或尺度；（判）工程建设定额是指在正常的施工生产

21、条件下,完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金 消耗的数量标准；定额是质量和安全的统一体；社会平均必需的数量标准； 工程建设定额的 4 点作用 定额既不是方案经济的产物,也不是与市场经济相悖的体制改革对象；（判） 工程建设定额的 3 点特点（ 07 多）真实性和科学性；系统性和统一性；稳固性和时效性；稳固性是相对的,随着科学技术水平和治理水平的提高,社会生产力的水平也必定会提高；原有定额不 能使用生产进展时,定额授权部门依据新的情形对定额进行修订和补充；所以,就一段时期而论,定额 是稳固的,就长时期而论,定额是变化的,既有稳固性,也有实效性；2、工程建设定额的分类（熟识）（p45）

22、 工程建设定额按内容可分为：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额； 工程建设定额按使用范畴可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；施工定额,属于企业生产定额,由劳动定额、机械定额、材料定额3 个相对独立的部分组成；施工定额的工程划分很细,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础 性定额；施工定额反映企业的施工水平；预算定额是一种计价性定额,在工程建设定额中占有很重要的位置；从编制程序看,是概算定额的编制 基础； 工程建设定额按适用目的可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器 具定额、工程建设其他费用定额；4、

23、施工定额的5 点作用（熟识）（p47）（ 05/07 多）施工定额是企业方案治理的依据；施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具；施工定额是运算工人劳动酬劳的依据；施工定额有利于推广先进技术；施工定额是编制施工预算、加强企业成本治理的基础；施工定额是衡量工人劳动数量和质量,供应成果和效益标准；5、施工定额的水平（熟识）（p48）施工定额的水平直接反映劳动生产率水平,反映劳动和物质消耗水平；施工定额水平和劳动生产率水平 变动方向一样,与劳动和物质消耗水平变动方向相反；7 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 劳动

24、生产率水平越高,施工定额水平也越高；劳动和物资消耗数量越多,施工定额水平越高；（07 判-15）6、劳动定额的概念和表现形式（熟识）（p48） 劳动定额,也称人工定额,是指在正常的施工技术组织条件下,为完成肯定数量的合格产品或完成一 定量的工作所必需的劳动消耗量标准； 劳动定额表现为时间定额和产量定额； 时间定额,单位：工日；如工日/m、工日 /m2、工日 /m3、工日 /t 等；每一个工日工作时间按8 小时计算；时间定额 =1/ 产量定额,即时间定额与产量定额互为倒数关系； 产量定额是指在肯定的生产技术和生产组织条件下,在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数 量；某瓦工班组15 人,砌 1

25、.5 砖厚砖基础,需6 天完成,砌筑砖基础的定额为1.25 工日 /m3,该班组完成的砌筑工程量是（）；（07 单 -14） A.112.5m3； B.90m3/ 工日 C.80m3/工日； D.72 m3 砌筑工程量 =6 15/1.25=72 m3 某砌砖班组有12 名工人,砌筑某办公楼1.5 砖混水外墙需8 天完成,砌砖强的时间定额为1.25 工日 /m3,该班组完成的砌筑工程量是（）；（05 单-10） A.80m3 ； B.76.8m3 C.115.2m3； D.120 m3 砌筑工程量 =8 12/1.25=76.8 m3 某瓦工班组20 人,砌1 砖厚砖基础,基础埋深1.3m,5

26、 天完成 89m3 的砌筑工程量,砌筑砖基础的定额是（）；（ 05 单-11） A.0.89 工日 /m3； B.1.12m3/ 工日 C.0.89m3/ 工日； D.1.12 工日 /m3 产量定额 =89/5 20=0.89m3/ 工日 时间定额 =1/0.89=1.12 工日 /m3 教材 P51 例 3-1某砌砖班组20 名工人,砌筑某住宅楼1.5 砖混水外墙（机吊）需要5 天完成,试确定班组完成的砌筑体积；（已知时间定额为1.25 工日 /m3）解：砌筑体积 =5 20/1.25=80 m3 例 3-2某工程有 170m3 一砖混水内墙（机吊）每天有 14 名专业工人进行砌筑,试运算

27、完成该工程的定 额施工天数；（已知时间定额为 1.24 工日 /m3 ）解：施工天数 =170 1.24/14= 15 天时间定额以单位产品的工日数表示,便于运算完成某一分部（项）工程所需的总工日数,便于核算工 资、便于编制施工进度方案和运算分项工期；而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示,便于小组安排施工任务,考核工人的劳动效率和签发 施工任务单；8 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7、材料消耗定额的概念（熟识）（p51）依据施工生产材料消耗工艺要求,建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类

28、；直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量,不行防止的施工废料和施工操作损耗为材料损耗量；材料消耗定量 =材料的净耗用量 +材料的损耗量材料损耗率 =材料损耗量 /材料消耗量100% 材料消耗量 =材料净用量 /1-材料损耗率 砖净用量（块）=墙厚砖数2/ 墙厚（砖长 +灰缝） （砖厚+灰缝） 砖消耗量 =砖净用量 /（1-损耗率）砂浆消耗量（ m3）=1-砖净用量 每块砖体积） （1+损耗率）每块标准砖的体积 =0.24 0.115 0.053=0.0014628m3 灰缝为 0.01m 例 3-3 运算 1.5 标准砖外墙每m3 砌体中砖和砂浆的消耗量；砖的损耗率为1%,砂浆的损耗率为1

29、%；砖净用量 =1.5 2/0.365 0.24+0.01 0.053+0.01=522 块砖消耗量 =522/1-1%=527 块砂浆净用量 =（1-522 0.24 0.115 0.053） /1-1%=0.238 m3 100m2 块料面层材料消耗量的运算块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等；以 100m2 为计量单位：面层净用量 =100/ （块料长 +灰缝） （块料宽 +灰缝） 面层消耗量 =面层净用量 /（1-损耗率）例 3-4彩色地面砖规格为200 200mm,灰缝 1mm ,其损耗率为1.5%,试运算100m2 地面砖消耗量；07 单 -15）地面砖净用量 =100/

30、0.2+0.001 0.2+0.001 =2475 块地面砖消耗量 =2475/1-0.015=2513 块8、机械台班消耗定额的表现形式（熟识）（p55） 机械台班消耗定额,是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下,生产单位合格产品所必需的肯定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准； 机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额； 机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系；9、预算定额的概念（熟识）（p56）预算定额,是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准,是运算建筑安装产品价格的基础；10、预算定额的 6 点作用 熟识 p56 预算

31、定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的依据；9 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础；（3 个基础、 3 个依据）11、预算定额的 3 点编制原就 明白 p57 按社会平均水平确定预算定额的原就简明有用的原就 坚持统一性和差别性相结合的原就预算定额是平均水平,而施工定额是平均先进水平,两者相比,预算定额水平要相对低一些,但应限制

32、在肯定范畴内；12、预算定额的编制方法 明白 p58 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下,生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量,是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的；（07 多-9）17、工程量清单的概念 熟识 p69 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费清单和税金清单组成；（5 个 清单） 07 单 -3 工程量清单的5 点作用（熟识）p69 1 是工程量清单计价的基础2 是编制工程预算或招标人编制掌握价的依据；3 是供投标者报价的依据；4 是确定和调整合同价款的依据；5 是运算工程量以及支付工程款的依据；6 是

33、办理工程结算和工程索赔的依据08 计价规范的主要内容：08 计价规范包括正文和附录两部分,二者具有同等效率；建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022 ）强调“ 五统一” ,即工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量运算规章；（07 单）18、08 计价规范相关术语（熟识）全部把握, p70 工程编码 工程特点 综合单价 措施工程 暂列金额 暂估价 计日工 现场签证 招标掌握价 总承包服务费08 计价规范的使用范畴（熟识）P72 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设工程,必需采纳工程量清单计价；国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设工程是指国有资金占投资总额50%

34、以上或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设工程；10 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 19、工程量清单计价的基本原理 p73 分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业治理费、利润等组成,并考虑风险费用；07 多-3 措施工程包括通用措施工程、建筑工程措施工程、装饰装修工程措施工程、安装工程措施工程、市政工 程措施工程等；20、08 计价规范的特点（熟识）p73,07 多 强制性 有用性 竞争性 通用性21、工程量清单计价的意义 p74,05/07 多 供应一个公平的竞争条件

35、满意市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率,能真正实现快速报价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 有利于业主对投资的掌握；22、江苏省建设工程计价表的作用 p75,把握, 07 多 指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算；企业内部核算、制定企业定额的参考依据；一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预、结算的依据；编制建筑工程概算定额的依据；建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；第四章 工程造价的编制与确定 投资估算一经批准,在一般情形下不得随便突破；（可出判定题）静态投资和动态投资 p81、 82 固定资产动态投资部分包括建设期涨价预备费、固定

36、资产投资方向调剂税和建设期贷款利息；（05 多-10；07 单-5）2、设计概算的 6 点作用 p87,07 多-13 1 是编制建设工程投资方案、确定和掌握建设工程投资的依据；2 是签订建设工程合同和贷款合同的依据；3 是掌握施工图设计和施工图预算的依据；4 是衡量设计方案技术经济合理性和挑选正确设计方案的依据；5 是工程造价治理及编制招标标底和投标报价的依据；6 是考核建设工程投资成效的依据；经批准的建设工程设计总概算的投资额,是该工程建设投资的最高限额；3、设计概算的概念 p89 （可出判定题）建设工程总概算,是确定整个建设工程从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件,它是由各单项工程综 合

37、概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调剂税概算和建设期贷款利息概算和经营性工程铺11 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 底流淌资金等汇总编制而成；（07 判-8,P89）5、施工图预算的 5 点作用 p97-98 ,多项题 1 是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；2 是编制投标文件、签订承发包合同的依据；3 是工程价款结算的主要依据；4 是落实或调整年度建设方案的依据；5 是施工企业编制施工方案的依据；7、工程量运算规章 p100,多项,判定 工程量运算规章指建筑安装工程量运算规定,包括工程

38、量的工程划分、运算内容、运算范畴、运算公 式和计量单位等；我国工程量运算规章是统一的；8、施工图预算编制方法 p100 常用的方法有单价法和实物量法； 分部分项工程量清单包括工程编码、工程名称、工程特点、计量单位和工程量；08 计价规范规定统一招标工程的工程编码不得有重码；p101 分部分项工程量清单的工程名称应按附录 p101 A、 B、C、D、E、 F 的工程名称结合拟建工程的实际确定；附录 A、B、C、D、E、F 中未包括的工程,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价治理机构备案；p101 在进行工程特点描述时,可把握以下要点（必需描述的内容：涉及正确计量的内容；涉及结构要求的内容；涉及

39、材质要求的内容；涉及安装方式的内容；P101-102,考其中 1 个）：凡工程内容中未列全的其他具体工程,由投标人依据招标文件或图纸要求编制,以完成清单工程为准,综合考虑在报价中；（07 判-10,P102）P104 08 计价规范规定,“ 其他工程清单宜依据以下内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价” 、计日工、总承包服务费； 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项； 通常情形下,暂列金额不宜超过分部分项工程费的 10%； 07 单-16 规费、税金工程清单编制：p110 08 计价规范规定,“ 规费工程清单应依据以下内容列项：工程排污费、社会保证

40、费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危急作业意外损害保险；”07 单-18 9、施工图预算审查方法的使用范畴 p114 审查方法有： 7 个（全面审查法、重点审查法、标准预算审查法、分解对比审查法、分组运算审查法、12 / 20 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 20 页精选学习资料 - - - - - - - - - 挑选法、利用手册审查法） 全面审查法适用于一些工程量较小、结构和工艺较简洁的工程；（07 单）10、招标掌握价 p117 招标掌握价是指招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法,按设计施工图 纸运算的,对招标工

41、程限定的最高工程造价,其作用是招标人对招标工程的最高限价；第四章 工程造价的编制与确定11、招标掌握价的适用原就 p117 国有资金投资的工程其招标掌握价相当于政府选购中的选购预算；依据中和人民共和国选购法的“ 投标人的报价均超过了选购预算,选购人不能支付的” 应予废标的精神,规定在国有资金投资工程的 投标活动中,投标人的投标报价不能超过招标掌握价,否就其投标将被拒绝；13、江苏省对招标掌握价编制的规定 p118 在编制招标掌握价时,消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和几家方法执行；材料价格按工程所在地造价治理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没 有

42、的按市场信息价或市场询价）；措施工程费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取；14、投标价编制的一般规定 p120 分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单工程的特点描述确定综合单价运算；综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用；招标文件中供应了暂估单价的材料,按暂估的单价计入综合单价；P120 15、不平稳的报价法 前重后轻法 p134 是指一个工程工程的投标报价,在总价基础确定后,如何调整内部各个工程的报价,以使其既不提高总价、不影响中标,又能在结算时得到更抱负的经济效益；（18、08 计价规范有关竣工结算的规定 p139 8 条规定,懂得记忆其他工程费用应按以下规定

43、运算 要出题 05 单-18、07 单-22）计日工按发包人实际签证确认的事项数量和合同商定的相应工程综合单价运算 . 暂估价中的材料是招标选购的,其材料单价按中标价在综合单价中调整；暂估价中的材料是非招标选购 的,其单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承 包人与分包人最终确认价运算；总承包服务费应依据合同商定金额运算,如发生调整的,以发、承包双方确认调整的金额运算；索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额运算；现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额运算；暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额运算,如有余额归发包人；如显现差额,就由发包 人补足并反映在相应工程的工程价款中；承包人应在合同商定时间内编制完成竣工结算书,并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人；（流程 性规定）（ P139）合同中对核对竣工结算时间没有商定或商定不明的,依据财政部、建设部印发的建设工程价款结算暂行方法（财建2004369 号）第十四条（三）规定以下时间进行核对并提出核对看法：（P139-140）13 / 20 名师