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1、二手房装修相关事项由于二手房可租可售的特点,目前,好地段的二手房成为许多购房者的投资首选。不过,好地段的二手房,通常房龄比较长,无论是自住还是出租,都需要重新装修。业内人士提醒,与新房相比,二手房的装修有一些特别需要注意的地方,尤其是其中的几个“不可不换”,是新房主不能忽略的关键。旧门锁首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。老化水管二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀
2、、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧电路二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触
3、电和电器火灾事故隐患。三个“面”在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。防水在装修二手房前,应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中,如果要动管线,则必须要重做防水。做完防水处理后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。二手房家庭装修工程并不大,可是千头万绪,很难考虑周全。一些细节事先想不到,便会留下这样那样的遗憾。通常被忽略的细节有以下几点:二手房装修前易被忽略的细节1. 二手房装修后插座:几乎每个家庭装修
4、后都会发现,预留的插座数量不够用,特别是厨房、卫生间。电源插座的不足,使许多电器只好共用一个插孔,频繁插拔,既不安全也容易损坏;电话线没有走到每个房间,经常要赶到另一个房间去接听电话,很不方便;不少家庭有两台电视机,一台放在客厅,一台放在卧室,但由于卧室内忘记铺设有线电视天线,导致电视无法使用;有些找算上网的家庭,由于没有预先铺上网线,只好走明线。2.二手房装修后挂镜线:不少家庭喜欢用家画、照片装饰一下墙壁。但事先忘记了安挂镜线,如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁。但事先忘记了安挂镜线,如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁,常常是左右为难。3.二手房装修后空调:如果在装修时没有为空调预留位置,也没有
5、把排水管的位置预留好。装修完后再打眼安空调,洁白的墙面上就会被砖粉末弄脏。4.二手房装修后暖气罩:有的家庭包暖气罩时没有将它做成可拆卸的,结果暖气漏水检修时无法打开。5.二手房装修后通风:不少卫生间的窗户被钉住,改由排气扇通风。由于卫生间比较封闭,排气扇又不可能长时间开,所以空气流通受影响,尤其是夏天,远不如有窗的卫生间通风、凉快。另外,排气扇的噪音比较大,在空间本来就不大的卫生间里会格外刺耳。6. 二手房装修后音像:越来越多的家庭拥有家庭影院音响系统,其环绕音箱往往要挂在后面的墙上,如果没有预先反音响线埋进墙里,只好走成明线。另外,一些发烧友对音响的要求非常高,音箱的摆放位置直接影喘息音响的效果,因此事先一定要确定音箱位置,并据此确定房间的布局。7.二手房装修后家具:一些家庭由于事先没有考虑家具的摆放位置,导致装修后家具尺寸不合适,无法摆放;由于事先忽略了家具的色彩,导致家具与整个装修风格不协调。8.二手房装修后照明:有的家庭忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要,灯光过亮或过暗。9.二手房装修后电路图:一般的家庭装修都会改走线路。如果没有留下电路图,日后在墙上钉钉子,就可能钉到电线上,造成短路或触电。文章由随居网整理转载请注明出处
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