工程分包合同(版本).docx

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1、 从化明月山溪滩涂地公园园建、水电工程分包合同 委托方：广州市乐东园林景观工程有限公司（以下简称甲方）承包方： 李育章 （以下简称乙方）甲、乙双方经充分协商，签订本合同，以资信守。第一条、工程概况1.1本工程是指：从化明月山溪滩涂地公园园建、水电工程1.2甲乙双方同意：由甲方委托乙方承包本工程的全部工作。1.3工程地点： 从化明月山溪项目。第二条、承包方式及承包范围：2.1承包方式：综合单价包干（详合同附件一）工程量按实结算的形式承包，由乙方以包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包施工用水用电费、包验收合格、包项目措施费、包行政规费、包保修等进行施工。2.2发生变更、签证项目时，如

2、果附件一中有相同或者相似的单价，套用清单单价，如果附件中没有相同单价或相似的单价，则项目实施前由甲乙双方共同招标定价，如甲方原因不能参加招标定价，则结算时以乙方提供有效凭证（如合同、发票、收据）上的价格作为结算依据。2.3具体的承包范围如下：工程分为 园建、水电 部分进行施工，乙方按经甲方审定，乙方设计的施工图纸中的施工项目、规格、数量和内容及要求进行施工。具体承包范围详见合同附件二。第三条、质量标准及乙方的质量保证3.1本工程的施工应符合以下的质量标准：城市居住区规划设计规范（GBJ137-90）、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）及 广州 市园建、绿化工程有关技术要求。 3

3、.2乙方必须严格按照本合同约定的质量标准及甲方最终确认的施工图纸和用料进行施工，保证质量和进度要求。施工过程中，随时接受甲方、建设单位及监理单位的监督检查。每期工程进度款支付前，甲方将会同建设单位、监理单位对当期工程进度与完工质量进行评分，并根据评分结果决定当期工程进度款实际支付比例。第四条、工期4.1工期：暂定工期：具体进场工期以甲方书面通知为准，竣工日期以竣工验收合格之日为准。甲方有权根据施工进度需要，限定乙方在指定时间内完成相应工程。4.2乙方在本工程的施工过程中必须按甲方的要求配合甲方其他建设工程的施工。4.3在履约过程中，如果由于甲方设计变更等甲方责任所延误工期的，经甲、乙双方协商同

4、意，可对工期进行调整。第五条、合同价款5.1本工程为综合单价包干，暂定总价为： 大写：人民币 :柒拾捌万叁仟伍佰玖拾壹元壹角肆分（￥ .14元），工程量按实结算。第六条、结算6.1 结算6.1.1 工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：6.1.1.1工程结算书打印及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、单项（或分部）工程验收证明书、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；6.1.1.2工程量计算书打印稿及电子文件一份；工程竣工结算资料的内容必须完整、准确，若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。6.1

5、.2结算时综合单价不予调整、工程量按竣工图纸及甲方及建设单位签证（如竣工图中不能反映的二次运输、土方工程、拆除项目等）计算。 乙方须按甲方提供的限额单方指标开展设计及施工，如结算金额超出施工面积乘以限额单方指标计算的总金额，则由乙方说明原因，报甲方审批，经甲乙双协商达成一致后办理结算。6.1.3甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内，由甲方按照6.1.2的原则完成结算。第七条、付款方式7.1本合同签订之日起7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的 10%作为预付款。7.2本工程按甲方审核后签字认可的实际工程量计算造价，每月甲方向乙方支付本月已完成工程造价的70%作为进度款；甲

6、方支付月进度款前，将会同建设单位及监理单位对当月工程进度与完工质量进行评分，并根据评分标准决定当月工程进度款的实际支付比例。7.3 工程进度完成 100 %并经甲方确认后，付至合同暂定总价的 90 %（包含累计付款在内）。甲方支付本期工程进度款前，将会同建设单位及监理单位对当期工程进度与完工质量进行评分，并根据评分标准决定当期工程进度款的实际支付比例。7.4本工程经竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工资料及结算报告并经甲方及建设单位审定最终结算总价后的7个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的 95 %，多退少补。7.5剩余 5 %的结算总价作为质量保证金，在壹年保修期满后的7个工作日内支付给乙方

7、（且乙方在保修期内无违约行为的）。7.6乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。7.7若乙方未能按上述条款的约定提供付款申请报告的，则甲方有权拒绝付款。7.8 若依照合同规定乙方有责任向甲方支付违约金或赔偿金，甲方有权直接从上述任一期应付款项中扣除。第八条、甲方责任8.1甲方任命 钟良土 为甲方代表。甲方代表对工程进度、工程质量进行监督与管理，并检查隐蔽工程。对于工程进度或质量不符合甲方要求

8、的，有及时下发进度通知单或质量整改通知单的权利；有要求乙方加快施工进度和整改工程的权利。8.2协助建设单位提供“三通一平”的施工场地。8.3 为乙方提供现场施工方面的便利条件，协调施工期间乙方与建设单位及总包单位之间的配合关系。8.4甲方负责协助建设单位平整场地至施工完成面以下0.5米，甲、乙双方应办理场地交接确认手续，确保交付施工场地符合合同范围要求。8.5提供水电接驳点各一个，如接驳点不在施工场地范围内超出部分费用另行计算。8.6按合同约定的付款方式，按时向乙方支付合同规定的款项。8.7甲方负责对乙方编制并提交的施工计划、施工组织方案、工程预决算的审定工作。8.8负责组织建设单位进行工程竣

9、工验收和办理竣工结算。第九条、乙方责任9.1乙方任命 李育章 为乙方代表。乙方代表按甲方代表经书面审核批准的施工组织计划(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交书面报告。9.2乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方提供在本工程中使用的相关材料的详细资料，并将详细施工组织方案、施工进度计划。施工期间，乙方应作好施工原始记录。9.3按本合同约定的工程质量及验收标准进行施工，保证施工质量。按合同约定工期竣工。指定安全防火负责人，做好现场施工管理和安全管理，将施工物

10、件堆放整齐、使道路畅通。做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。乙方对乙方工作人员及乙方聘用的人员的人身安全负全部的责任，并应督促他们遵守工地施工安全和所在地政府的法令法规以及有关规章制度。凡施工期间的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并且乙方须及时书面报告给甲方及有关部门。9.4负责施工所需的供水、供电，按工程需要提供施工所需的照明、看护、围栏等。9.5 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、卫生文明施工和施工噪音等管理规定，办理有关手续，工程竣工后的场地要进行清理（包括建筑周围的余泥及其他堆积泥，临时的生产和生活设施拆除等），并将地面、墙身清扫干净。因此产生的费用由乙方承担。如

11、受有关部门处罚，由乙方自行承担罚款和一切损失。9.6 与总包单位的配合：9.6.1 乙方在进场施工前，应与总承包单位协调确定各自的权利义务，在施工期间应服从总承包单位的统一管理。9.6.2 乙方在各分项施工前须与总包方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。9.6.3 与总包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。9.7完工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工工程的保护工作，如发生损坏，乙方自费予以修复；因此导致工程逾期竣工的，乙方还应向甲方承担逾期竣工责任

12、。9.8工程竣工验收完成并由甲方签发竣工验收合格证书后，由甲乙方办理正式工程移交手续。乙方施工单位人员必须在3天内撤离施工场地。9.9竣工验收合格后，乙方须按甲方规定提交正式的竣工结算报告，并由甲方进行工程结算。9.10对于甲方指定分包的工程，乙方应积极配合，履行施工管理责任，并不得以任何理由向指定分包单位收取配合费。9.11对于合同（包括本合同、相关会议纪要约定的内容以及设计变更等）规定由乙方负责施工或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用另加15%的管理费从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。9.12乙方与其工人之间的劳动、工

13、资、工伤等所有争议、纠纷概由乙方自行与工人协商解决，与甲方无关，甲方无须为乙方或代乙方支付任何的费用或承担任何的责任。9.13如果由于乙方原因在施工过程中对其它单位或甲方的已完工工程造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条、材料设备供应10.1甲供材料详见附件1。10.1.1对于甲供材料，乙方用料前须提前十五天向甲方申报用料计划，由监理确认并经甲方审批后，甲方负责安排采购；乙方与监理负责点收货并签署交接清单，在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的5%计取，甲供料管理费含卸货、保管货物、场内运输费用、但不包括二次运输费用，如有发生按

14、实签证。10.1.2甲供材料若发生损坏由乙方负责按甲方采购发票的100%购买，甲方有权在未付的合同价款中予以扣除。10.1.3工程完工后，剩余的甲供材料，乙方应向甲方办理材料交接手续。10.2除甲供材料外，本工程所需的所有材料、设备均由乙方负责购买和提供。乙方购买的材料应符合本合同附件及设计、规范要求和工程质量要求，相关规定如下：10.2.1乙方所采购的材料，应符合本合同附件的约定及设计、规范要求和工程质量要求，并由甲方验收合格后方可使用。10.2.2对乙方所采购的与本合同附件及设计、规范要求和工程质量要求不符的材料，甲方代表有权拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间重新采购符合设计、规范和质量

15、要求的材料，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。10.2.3若乙方提供的材料未经甲方验货，乙方不得擅自开工。否则，应赔偿甲方因此遭受的损失。由此造成逾期竣工的，乙方还应承担相应的责任。10.3甲定乙供材料详见预算清单，由甲方根据乙方施工进度，在乙方使用前提前10天向乙方提供材料的价格、规格型号、数量、品牌等信息，乙方必须按照甲方的要求进行材料、设备的选择。10.4乙方负责所有材料的保管工程及保管费用，并在用料计划中列明所选囤放地点。10.5苗木进场前，乙方应通知甲方到苗场验苗，相关的苗木须经甲方确认后方可用于本工程的施工。第十一条、工程验收11.1隐蔽工程验收：工程达到施工过程中的隐蔽工程验收

16、阶段时，乙方应在隐蔽工程自检合格后通知甲方及监理验收。验收合格，甲方及监理公司代表在验收记录上签字后，方可进行覆盖工程施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改后重新通知验收并承担由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。当甲方对已隐蔽工程质量有异议要求重新检验时，乙方应进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，由甲方负责有关费用，否则由乙方承担有关费用，且工期不得顺延。11.2竣工验收：本工程完工后，乙方应通知甲方及监理公司对本工程进行验收，甲方在收到乙方申请竣工验收报告之日起 30 天内组织有关人员进行验收，逾期不验收则视为验收合格，

17、且保养期或保修期从乙方发出申请报告之日起计算。若本工程还需要报有关政府部门验收合格的，则乙方应负责办理该报验工作并保证本工程在交付甲方验收前已通过政府有关部门的验收。若本工程竣工验收达到标准后，叁方签字盖章确认本工程验收合格，同时乙方把竣工验收资料（含竣工图）及验收报告一式4 份移交给甲方。若本工程未能通过验收的，乙方应在甲方要求的时限内对本工程进行整改并承担由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。11.3若甲方认为必要的话，可委托有关质量监督检查机关对工程进行检验，则双方同意以该机关的检验结论作为工程的验收结果。检验合格的，检验费用由甲方负责承担；

18、检验不合格的，检验费用由乙方负责承担。11.4在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的保修责任。11.5本工程如分展示区、非展示区或其它非乙方原因需分段施工的，则甲方应分段办理竣工验收和移交手续，且甲乙双方分段办理结算、分段计算保养保修期和支付质保金。第十二条、工程保修12.1本工程保质期按照国家有关质量法规执行，本工程自通过竣工验收合格（或第十一条第二款11.2约定）之日起进入保修（保养）期，园建水电部分保修期为 壹 年 。12.2在保修期内，凡出现质量问题，乙方应无条件全面负责整改和维修。乙方须在收到甲方通知之时起48小时内按本合同规定的质量标准进行整改和维修工作并承担因此而

19、产生的全部费用。12.3在保修期内，若乙方未能在甲方要求的时间内完成对工程质量问题的整改或维修工作的，则甲方有权委托第三方对该质量问题进行整改和维修，并由乙方负责支付因此而产生的所有费用另加15%的管理费甲方有权直接从尚未支付给乙方的款项中扣除，若不足以抵扣的，甲方还有权向乙方追偿。第十三条、违约责任13.1甲方如不能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付应付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同包干总价的3%。13.2乙方如不能按合同约定的竣工日期竣工并验收合格的，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同总价的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过合同包干总价的3%。若乙方

20、逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金外并赔偿甲方因此而遭受的损失。13.3乙方必须按甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量和进度要求。如工程存在质量、进度、安全等问题时，甲方有权按3.2条约定扣减进度款并要求乙方进行整改，乙方应在甲方要求的时间内采取加大投入、增加人员、撤换项目管理人员等有效措施完成整改工作。乙方无权为这些整改措施要求甲方支付任何费用。如乙方不按甲方要求进行整改的，甲方有权视具体情况向乙方罚款1000-5000元/次，若属于工程关键线路、节点且乙方不按甲方要求进行整改的，甲方有权视具体情况向乙方罚款50

21、00-10000元/次，由此而延误工期的按13.2条逾期竣工的规定执行，罚款甲方有权在乙方当期工程进度款中扣除。如乙方施工过程中在质量及进度方面存在重大问题，且无法按甲方要求采取有效措施进行整改或整改返工后的质量仍无法符合设计及合同要求的，甲方有权解除合同，并另行委托其他单位进行施工，乙方除退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。13.4甲乙双方都有保护技术资料的权利和义务，不得向第三方扩散、转让，如一方违约应向另一方支付相当于合同包干总价的20%的违约金并承担因此遭成的一切损失。13.5如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲

22、方有权单方解除本合同：13.5.1“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为；13.5.2“欺诈行为”是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的判断，进而损害甲方的利益。13.6 若因乙方原因而造成甲方损失的（包括向第三方承担责任），乙方应向甲方予以赔偿。13.7乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。13.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同整体转

23、包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同包干总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十四条、合同解除的处理14.1因甲乙双方中的一方原因造成合同解除的，应向另一方支付相应的违约金并承担因此造成的全部损失，如乙方原因造成合同解除，则乙方应在甲方发出解除合同的通知之日起5天内完成退场工作（包括人员撤场以及材料的交接等）。14.1.1若非乙方责任造成甲方只需要乙方完成合同内部分工作成果的，则双方按该部分工作成果进行结算，同时甲方应赔偿违约金及承担由此所造成的损失，乙方应在结算后的10日内将甲方多付的款项（扣除违约金及损失）退回甲方。14.1.2若乙方责任造成甲方不需要乙方已完

24、成的工作成果的，则乙方应在甲方通知之日起10日内退还甲方全部的已付款项。14.1.3若乙方逾期向甲方退回上述款项的，每逾期一天，须向甲方支付相当于该部分款项的万分之五的违约金，但累计违约金总额不得超过相当于该部分款项的3%。第十五条、不可抗力15.1在合同履行期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其它不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知对方，并应在15天内提供事故的详细情况及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公

25、证机关出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。第十六条、争议及解决16.1甲乙双方在履行合同中发生争议的，除双方协议停止施工外，乙方都应继续履行合同，保持施工连续，保护已完工程。16.2本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。16.3当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可向工程所在地人民法院起诉。第十七条、合同生效17.1本合同自双方授权代表在 广州 市签字盖章之日起生效。17.2本合同未尽事宜，可另行协商，签订补充协议，补充协议以及本合同附件与本合同具有同等法律效力。17.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，每份均具有同等法律效力，本合同之附件为本合同不可分割的组成部分。第十九条、合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。19.1附件一： 合同综合单价； 委托方（章）： 承包方（章）：授权代表： 授权代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日