7#楼主体结构评估.docx

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1、 工程质量评估报告（7#楼主体结构）建设单位：京津同城（天津）投资有限公司 设计单位：北京中机一院工程设计有限公司 承包单位：天津市青龙建筑安装工程有限公司监理单位：北京华兴建设监理咨询有限公司 总监理工程师： 王新民 日 期： 年 月 日 北京华兴建设监理咨询有限公司项目监理部目录一、 工程概况二、 质量评估的依据三、 工程质量监理情况四、 施工质量问题及处理情况五、 主体结构分部工程质量评估六、 安全文明施工七、 质量评估意见 高村乡村民还迁住宅工程主体结构验收质量评估报告一、 工程概况1、 工程概况：工程名称：高村乡村民还迁住宅工程工程地址：天津市武清区高村乡抬头村建设单位：京津同城(天

2、津)投资有限公司勘探单位：天津市勘察院设计单位：北京中机一院工程设计有限公司监理单位：北京华兴建设监理咨询有限公司质量监督部门：天津市武清区建设工程质量监督站施工单位：天津市青龙建筑安装工程有限公司2、 工程建设设计概况： （1）建筑特点：7#楼为G2楼型住宅楼，地上10层、地下一层，建筑面积4136.2。建筑高度30.3m，建筑层高2.9m、地下储藏室2.5m。建筑类别为三类、合理使用年限为50年。（2）结构特点：本工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构(柱、剪力墙三层及其以下使用C30，三层以上使用C25；梁、板一层使用C30，二层及其以上使用C25)。抗震烈度7度，设计基本地震加速度值为0.

3、15g。建筑耐火等级为二级、防雷等级为三级、地下室防水等级为一级、屋面防水等级为二级。地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，建筑结构的安全等级为二级。二、评估依据 1、设计图纸，设计变更通知，图纸会审记录、招标及有关文件。 2、施工合同、监理合同、地勘报告。 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、混凝土 结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、钢筋焊接及验 收规程（JGJ18-2003）。3、 国家颁布的有关政策、法令。4、 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。5、 天津市有关文件及地方标准。三、 工程质量监理情况1、 建筑工程原材料质量控制措施（1

4、）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保 证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。 (2) 对进场的钢筋、水泥、砂、砖砌体等原材料均按规范要求见证取样送检，同时检验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料均经检验合格后才投入使用。2、 构配件及设备进场检验情况(1) 对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。(2) 搅拌机、钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前提供产品合格证书。(3) 工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和

5、校验报告。3、 模板安装工程质量控制措施(1)、要求模板及其支撑系统的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证混凝土成型后外观质量符合设计要求。(2)、模板的制安，按审批方案进行，尺寸、标高、轴线及垂直度符合设计和规范要求，支撑牢固，刚度符合要求，未出现失稳，跑模现象，各专业预埋位置符合设计和规范要求。(3)、模板拆除：按规范要求进行。4、 钢筋制作安装工程质量控制措施（1） 督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范要求。（2） 监理工

6、程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，对钢筋隐蔽工程进行详细的检查，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。5、 混凝土工程的质量控制措施（1） 本工程结构混凝土采用商品混凝土（北京向佳混凝土有限公司），工程开工前监理部对商品混凝土生产厂家资质进行了审查，并对搅拌站进行了实地考察。（2） 每次混凝土浇筑前，商品混凝土进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配比单，同时查看混凝土的塌落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。（3） 混凝土浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制混凝土供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工

7、、木工及水电工跟班看护，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标养养护混凝土试块，旁站监理人员做好旁站监理记录，如实反映混凝土浇筑情况。（4） 混凝土浇筑完毕后的7D内，要求施工单位必须安排专人定时对混凝土浇水养护，保持混凝土表面处于湿润状态。（5）混凝土试块检测统计表使用部位送检名称送检数量检验结果7#楼主体分部标养11合格同条件11合格600D11合格四、施工质量问题及处理情况 对于施工过程中出现的质量问题，监理工程师先口头指出，对较普遍或严重的问题，都及时的签发书面监理工程师通知单，令项目部及时整改，复查合格后，方可进行下一道工序。项目部对监理工程师的口头指令及书面通知

8、比较重视，及时进行了整改，并交底到位，避免重复出现，并报监理工程师通知回复单。五、主体结构分部工程质量评估分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量检验结果主体分部混凝土结构模板分项22合格钢筋分项22合格混凝土分项22合格 该分部工程分为3个分项，66个检验批，每个分项工程所含检验批质量均符合要求，质量验收记录完整，质量控制资料齐全，观感质量良好、主体分部工程质量评定为合格。六、安全文明施工（1） 在整个工程施工过程中，施工单位严格执行国家相关安全生产法律法规、天津市绿色文明施工相关要求及施工组织设计中的安全保证措施和文明施工保证措施。（2） 每周二下午（后改周三上午）监理部专业监理工程师组织施工单位专职安全人员定期对施工现场及工人生活区进行安全文明检查，发现问题及时要求施工单位进行整改。七、质量评估意见（1） 工程质量控制资料齐全有效，质量评定资料齐全；（2） 根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001，主体结构分部工程所含分项、检验批所覆盖的区段、内容以及划分，符合验收要求；（3） 工程实体质量经现场实测满足设计要求，但实体观感质量一般，混凝土存在一些质量缺陷(有涨模、蜂窝、接茬错台现象)，在抹灰前需要按批准的方案进行处理。 主体结构分部工程质量合格，监理部同意验收。 北京华兴建设监理咨询有限公司 年 月 日